PROPOSTA PARA REALIZAÇÃO

DE PROJETO DE ARQUITETURA

MARIANA
À
Sra. ALESSANDRA JANINE SUZUKI LAPROVITERA BAILLEZ
Rua Cardoso de Almeida nº 621, apto 25
ARQUITETURA
Perdizes
E INTERIORES
São Paulo - SP

Prezada Alessandra:
Venho por meio desta, apresentar a proposta para elaboração do projeto de arquitetura do
apartamento localizado na rua Cardoso de Almeida, nº 621 unidade 25 – no Bairro de
Perdizes, em São Paulo/SP, conforme descrição a seguir.
Sendo o que tenho para o momento, coloco-me à disposição para qualquer esclarecimento.

1. DA PROPOSTA TÉCNICA

1.1 Objeto
O objeto da presente proposta técnica é de descrever o conteúdo do projeto completo de
arquitetura a ser elaborado para obra de reforma do apartamento localizado na Rua Cardoso
de Almeida, nº 621 unidades 25 – no Bairro de Perdizes, em São Paulo/SP

Consideramos, neste caso, uma área de intervenção para a elaboração do projeto de

arquitetura de aproximadamente 110 m2 (cento e dez metros quadrados) que contempla :
Living, Cozinha, Área de Serviço, 3 Quartos e 2 banheiros .

1.2 Escopo dos serviços

Elaboração de um projeto de arquitetura incluindo:

1.2.1 Estudo Preliminar

1.2.2 Anteprojeto

1.2.3 Projeto Executivo

1
1.2.1 Estudo preliminar
Etapa destinada à concepção e à representação do conjunto de informações técnicas iniciais e
aproximadas, necessários à compreensão da configuração da edificação. Nesta fase serão
abordados:

1.2.1.1 Levantamento métrico do local existente a ser integrado a nova proposta de

arquitetura;
1.2.1.2 Levantamento do programa solicitado;
1.2.1.3 Layout interno em escala;

1.2.2 – Anteprojeto
Etapa destinada à concepção e à representação das informações técnicas provisórias de
detalhamento do projeto e de seus elementos, instalações e componentes, necessárias ao
inter-relacionamento das atividades técnicas de projeto e suficientes à elaboração de
estimativas aproximadas de custos e de prazos dos serviços de obra implicados.
A partir do estudo preliminar aprovado e revisado, será desenvolvido o anteprojeto abordando
os seguintes aspectos:

1.2.2.1 Estudos de demolição e construção;

1.2.2.2 Estudos em planta de pontos de elétrica;
1.2.2.3 Estudos em planta de pontos de hidráulica;
1.2.2.4 Estudos de acabamentos, pisos e revestimentos;
1.2.2.5 Estudo em planta de pontos de iluminação;
1.2.2.6 Estudos em planta de forros de gesso
1.2.2.7 Desenhos técnicos para solicitação de orçamentos como esquadrias,
tampos, box....

1.2.3 – Projeto Executivo e Detalhamento

Etapa destinada ao desenvolvimento da solução definitiva do anteprojeto de forma a

permitir a concepção e a representação final do conjunto de informações técnicas,
relativas a execução dos serviços das obras correspondentes.

1.2.4 – Forma de apresentação

Os documentos resultantes de cada etapa de trabalho serão entregues ao proprietário
em meio digital, em escala adequada à compreensão da obra a ser executada. Sendo
estes:

1.2.4.1 Planta de layout; com cotas detalhadas

1.2.4.2 Planta de demolir; com cotas detalhadas

2
 1.2.4.3 Planta de construir; com cotas detalhadas
1.2.4.4 Planta e elevações de pontos hidráulicos; com cotas e especificações
detalhadas
1.2.4.5 Planta e elevações de pontos elétricos; com especificações e
cotas detalhadas
1.2.4.6 Planta de pontos de iluminação; com especificações e
cotas detalhadas
1.2.4.7 Planta e elevações de paginação de revestimentos de pisos e paredes
com especificações e cotas detalhadas
1.2.4.8 Planta e detalhes construtivo de forros de gesso com especificações e
cotas detalhadas
1.2.4.9 Desenhos técnicos de detalhes construtivos
1.2.4.10 Memorial descritivo de especificações e acabamentos.
1.2.4.11 ART de projeto arquitetônico registrados no Conselho de Arquitetura e
Urbanismo (CAU).

1.3 – Projetos complementares não inclusos nesta proposta

1.3.1. Não estão incluídos nesta proposta os seguintes serviços abaixo especificados:

1.3.1.1 Projetos complementares de estrutura, instalações elétricas e hidráulicas e outros

diversos projetos relacionados à infraestrutura da construção civil;

1.3.1.2 Projetos complementares tais como (Sistema de automação, sistema de segurança,

projeto de telefonia, lógica, áudio e vídeo, projeto paisagístico, entre outros);

1.3.1.3 Aprovação e projeto de órgãos públicos; e predial

1.3.1.4 Projetos complementares de marcenaria e decoração

2. DOS VALORES, CONDIÇÕES DE PAGAMENTO E PRAZOS

2.1 Pelos serviços ajustados entre as partes, fica estabelecido, a título de honorários, o valor
total de R$ 5000,00 (cinco mil reais) que deverão ser pagos em 4 (quatro) parcelas
determinadas em função das etapas de projeto:
*Proposta não inclui taxas e/ou impostos municipais, estaduais ou federais.

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 Parcela Porcentagem Valor Etapa Prazo
No fechamento Na aceitação do
Sinal 25% R$ 1250,00
do contrato. contrato
Segunda Na apresentação do Na aceitação do estudo
25% R$ 1250,00
Parcela estudo preliminar preliminar
Terceira Na apresentação do Na aceitação do
25% R$ 1250,00
Parcela anteprojeto ante-projeto.
Na conclusão e
Quarta Na entrega do projeto
25% R$ 1250,00 entrega do executivo
parcela executivo.
final

2.2 Caso ocorram atrasos na entrega de informações e documentos, imprescindíveis para o

desenvolvimento do projeto pelo CONTRATADO, e que ocasionem atrasos quanto ao
cumprimento dos prazos ora avençados serão de responsabilidade exclusiva do
CONTRATANTE, não cabendo qualquer pedido de reembolsos ou indenizações;

2.3 Na passagem de cada etapa será dado acordo na planta aprovada, dando plena noção ao
CONTRATANTE que não haverá dúvidas que o projeto seguirá para a próxima fase, neste
caso para o CONTRATANTE fica claro que o CONTRATADO não poderá retornar a fase
anterior para modificações;

2.4 Todos os prazos ora mencionados serão contados a partir da entrega de plantas,
informações e demais documentos solicitados para o CONTRATANTE, inclusive plantas de
engenharia estrutural, elétrica e hidráulica, no caso de reformas;

2.5 Não será computado para os referidos prazos o período em que o CONTRATANTE
permanecer com as plantas e projetos para sua apreciação e avaliação final;

2.6 Compromete-se o CONTRATADO pela observância das datas ora ajustadas para a
realização dos depósitos dos cheques que, nesta data, são passados para seu poder;

2.7 A interrupção de qualquer das parcelas avençadas dará ao CONTRATADO o direito de

suspender a entrega do projeto objeto deste contrato, até que seu pagamento seja efetuado;

2.8 No caso de inadimplência total ou parcial do CONTRATANTE ou de suspensão dos

pagamentos ora avençados ou, ainda, de rescisão unilateral deste instrumento pelo
CONTRATANTE, os pagamentos eventualmente já efetuados não serão devolvidos,
independentemente da etapa em que se encontrar a entrega dos serviços ora ajustados.

4
2.9 Caso o CONTRATADO tenha procedido à contratação de outros profissionais para suporte
técnico, deverá ser ressarcido pelo CONTRATANTE nos valores despendidos, devidamente
comprovados os pagamentos envolvidos, mediante acordo prévio do contratante.

4. DAS CONSIDERAÇÕES GERAIS

4.1 Todo projeto será entregue cópia em forma digital para impressões posteriores do
CONTRATANTE;
4.2 É de responsabilidade do CONTRATANTE fornecer ao CONTRATADO, quando solicitado,
todas as informações, documentos, bem como outras plantas mencionadas anteriormente;

4.3 Ficam a cargo do CONTRATANTE as despesas relativas a plotagens, cópias xerográficas e

materiais para maquete de estudo;

4.4 Ficam a cargo do CONTRATANTE a execução, aprovação, taxas e impostos decorrentes

de projetos e obtenção de documentos necessários junto à Prefeitura, Corpo de Bombeiros,
Concessionária de Serviços Públicos e quaisquer outros documentos que se façam
necessários à execução do projeto;

4.5 Revisões originadas em função de alterações extemporâneas nos projetos, bem como
alterações solicitadas pelo CONTRATANTE, após a competente aprovação dos serviços
(exarado o “de acordo” do cliente), serão consideradas como serviços adicionais, não inclusos
pelo presente instrumento e passíveis de remuneração e prazos a serem decididos entre as
partes, em futuros acordos contratuais;

4.6Também autoriza o CONTRATANTE a divulgação publicitária, através de imagens, em

revistas especializadas de decoração, páginas na internet, jornais e demais mecanismos de
divulgação para o público em geral preservando nomes e dados do cliente;
Assim, justas e contratadas, assinam o presente instrumento em duas vias de igual teor, na
presença de duas testemunhas.

São Paulo, 23 de Janeiro de 2021.

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Mariana Ribeiro Rosa Baillez: Alessandra Janine Suzuki

Laprovitera