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ÔT
Terrace

ATA DA ASSEMBLEIA GERAL onornÁnre Do cosDoMÍwto Rpsrpptvctal

TERRÁcE vII, REALIZADA Aos vINTE E oITo DrAs oo ruÉs DE Acosro Do
ÂNO DE DOIS MIL E VIITTE E UM.
Aos vinte ('oilo clias clo môs (lc iigosro do ano de dois mii e vinte um. r('u11Lu s, nr,.
dt'penclén, ias ckr Condrrminio Rtsidencial Terrace VIl, sito a Rua: ltarnr(r. i) I J
(luilherrnrrrtr Praia (irrrndc/Sl). ('rn scgunda chamada às I0h, c-om a prt'st ncir <1,,:'
senhr;res i;roprietarios clos aprrrtarncntos: 13, 14, 22. )J, 32, 33, 3.+. U,. -1.1, 1i, lJ.
611.71,71. itl,82, q1,92. !).1. ()-1. lOl, 104 e 105. Devidamentc <--onrocarrlos irtlir\'('\
cle Edital ,-lataclo dc 03/08/20-2 I, ri lirn de deliberarcm sobre a seguinte orclcnr clo rli.r
A} COMPOSIçÀO OI MESA DIRETORÂ; B) LEITURA E APROVAçÂO DA ATA
ANTERIOR; CI PRESTAçÃO DE CONTAS PEÚODO DE AGOSTO/2O Á JULHO/21;
D) ELErÇÃO DE SrNDÍCO, SUBSTT{DrCO E MEMBROS DO CONSELHO 2O2r/2023;
E} APROVAçÁO DA PREVISÂO ORçAMENTARJA 2O2TI2O22; F} DELIBERAR
SOBRE APROVAçÃO DE CÃMARÁ ARBITRAL (PARA DIRIMIR CONFLITO); G)
DELIBERAR SOBRE APROVAÇÃO DE TAXA EXTRA (TUNDOS PARÂ À ACADEMIA
E SALÃO DE JOGOS E FESTAS; H} APROVÁÇÃO DO REGIMENTO INTERNO;
Atttcs ckr :rricio clOs lrabitlhos os st nirores conclriminos rcgistram sl.r3 prusL'n!] illrir\'( \
cle assilr.itLrra em livro Ata. Enr scguiclzr loi lrdo o edital, c passamos iro il(.lrt: A)
coMPoslçÃo DA MESA DIREToRA; Foí convidado p:rra prcsiclir â m.,sa. r: scntror'
Anclcrs<lr-r Silr.rtos Clrisoslc do irl)l() (12, o qual loi secrr:tariado pela scnhorn Rr)sirnq( lir
Montt:iro Âlvcs lglcsias, repr( si'lllilnlt da Terrace Cestáo Condominial. Conrpr.rstrr ir
rrresa, pass:rmos :ro irem: Bl LEITURA E APROVAÇÀo DA ATA ANTERIOR: li, ,:

aprovada Jror unzrnimidirclr' pors torlos tcm pleno conhccinento do scu taor. l)irssrrnr,,s
p.iri, ,) pr',ximo irr.nr C) PRESTAçÃO DE CONTAS PERÍODO DE AGOSTO/2O2O
ÂGOSTO/21. Ne'ste itcm it s( nlr()r'tt Rosángela Monteirn raprcscntântc drr 'l'r'r'r';rr,^
(lestao C, )r.rd()rrriniaJ cxpr)em tlLrt' ,,s rlcmonstrativos financciros contendr): llirliirrct rr. s.
raccita. (l( sllcsáls. cxtratos birrri::irios. notas llscais, inadimplência e outros. ('str() ,l
riisp,rsrt'lr,r dt'tr>dos, ('slas p:rslirs stlo t'laboradas mcnsalmente e envi:rcitrs 3r, sinrli,,,
sul;sirtclir r e llte rnbros r]o conscllto 1:rarit analise e aprovaÇào. Ainda nr:slc rt( uL lL,.
LiJlrcs('nltl(lir a rc)rtç'itO cltrs Mt lltoriirs rc:rlizadas ncste período tais como: (lOrr.rprir rlr
máquina Karchcr (VAP). ir(lit/Containcr/Engate,/Carrinho c()rn trir\ir\
[.]s(
Dr.splar'7 SLtportc dt' Srtttrtt.tct('irirs '
L r'slos cle lixo,/ Microoncias/ Gelacleirrr, l)lirt irs
Lixt'ir:rs , Port.r Papcl,/ Asscnt,rs Sintitáriosf Compra de O4 mcsas c ir) ('it(l(,rrir.,
Enli'itcs Nirtalinos/Quaclrrt t'nr AlunrirriolF'ita Antiaicrra pante / Cestas dc Nirtirl pirr-ir i)\
[Ltttc ioltiir ()s/Tárpetcs Pt'rsonrriizir,los,'Cadeira dt Rodas / Con tai ner/ Instir]irt.r,, .rr
Toldo nir ( lttriida prilrcipal tlo ('ontl,rntinio e no Elcvaclor cle deficiente iÍsiL',r Prrrr,r:.,
clo Hall s, r'iill t' corrcdorcs. t.stas ntt'ihorias perfizeram o total cle R$ 2s.arr0.,;7 \
scnh(lril Iloszrtlgt:lir t'st'lltrt'tt' (lll(' ('slirs melhorjas foram realizadas sem il ('()l)riul,..i í1,
[alxil txtrir. Aitrda Itt'stc ilr ttt ittlrirma o salclo Bar-rcário do Cor]ciorn ir r ir, , n,
30 /07 / )l -21 sr:r'rdo:
Conta ()rrllltiiri..t R$ ]2. / l().5-]
F-undo dc Rcscn tr R$ 1 2. l7o () I

Totirl cm .\l l07 l2l R$ 3.1.2()0,+5

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Terrace
§l \,2
Saldo irttrtif em 2al08l2O2l i' rlt R$ 38.939,36

Qllanto i, inadimplincia temos urna unidade que está em acordo, e outrâ clut' dt r r

somente dois meses, já envirrmos cobrança. Feito os esclarecimentos a scttl.tol r,

Ros:rngcl,i pergunta se a prestaciio dc contas está aprovâda, os senhores c()t)da,rIriní,\
respondc'ram que sim, sendo assim, loi aprovada por unanimidade ar prcstztt iir r clr
contas d,r pcrÍodo de agostolfO20 á julho/202l Dando continuidadc passzirn()s ir(i
próximo item; D| ELEIÇÃO DE SINDICO, SUBSINDICO E MEMBROS DO
CONSELHO CONSULTM E FIXAR REMUNERAçAO OU ISENÇAO DE SINDICO; A
senhora Rosangcla Monleiro l)('rglinta quais sào os canclidatos ao cârgo cle * trdico:
cancliclat,,u-se ao cargo de sirrdrco somenle o senhor Idelzuillo Olivc'ira Motttinlr,,
apto. q I , sendo assim foi rcclcito por unanimidade para ocupar o cargo de sinrlic, r l
senhor lticlzuilto Oliveira Mout inho, apto 91, brasileiro, casado, contador. portaclot tl,r
R(i: 18.1,ts1.951 e CPF: 064.877.108/30, parâ ôcr-lpar o cargo de subsínrlicri liri clt ito
por unirrimiclade o senhor Andt rsr;n Santos Crisoste Apto. 92, para Membros cL,
Conselht, loram t'leitos os st'rrhores {a) Selma Aparecida Gomes da Silv:r aptr,. J2.
Jaimc Sorrres apto 41, BrLrno ri;r Costa apto.45, Mateus Motta do Nascimcnt() iipl!).
63, e a st lnhora Lucicne Alvt's lircitas apto. 105. Posto cm votação foi aprovaclr pt'll
maioria í) mandat() do sindit o subsindico c dirigentes por dois anos. Scnclo rLssiru
Ioram lork;s eleitos e empossa<los p()r um período <le dois anos, cle Agosto dr 2o2 l r

Agosto,/ 2t)23. O sindico serir ist'r'rlo da taxa de condominio e do fundo dc rc'scn,r.

devenrlo irrcar com os rateios par:r benleitorias e despesas extraordinári:rs. O raloi
corresporrdcnte ii r:on tribuicrij ) lrillLllaria previdenciária do sínclico, serti i:ssrrnrirll
(

in tegr.l lnr ('ntc pelo Condominro. Como o condomini<.r i.rjnda nào possui o 1'§ll I c
Convcnciro e Especificaçào Conrlominial, será aberta a conta bancaria somcnle l)irr;r ii
mor,imcntacào do Condominio Residencial Terrace VII, em nome dir st'nll,rr,r
Rosangcl,t Monteiro Alves lglt'si:rs. .,rssim que for liberado o CNRJ a c()nta serii irlrt llrr
em nom,' do Condominit.r r' :rssinará pela mesma o senhor Idt'lzuiho ( )li1'( ir.i
Moulinho. A Terrace (lcstào ('ondorninial, na pessoa da sua proprictâria. st'nlrorir
Rosangel.r Monteiro Ail,es Iglt'sias, cstá autorizada a representar o colrclomÍni,, rr,,s
órgàos of iciais, pagar contas, rcqucrer extratos, acompanhar as contas bancirriits cio
conckrmi:rio via net banking, ('nÍlrn. representá-lo, em todas as situaçoes qLrc hoLtr..:
necrssiclrde para o seu bom andilmcnto, sempre com acompanhamento e atrlr:rizirr ir,,
r1o scnhor síndico. Dândo cotrtinLtid:rdc passamos ao próximo item; Ef APROVAÇÀO
DA PREVISÃO ORçAMEI§TARIA 2O2L 120/22; Foi dada a palavra ao sindicr) st'nhor
Iclelzuiltr.r. que esclarecc quc irtuirljzou e previsão orcamentaria e apesar dc tcrrrro<
algLrns rr ajuste scndo o maior rlr:les a cmprcsa dos t'levadores, opta por miutr(.r. t,
valor rlit iaxa condominial, scnrprc com o bom senso, lrabalhando dc acorclo t'rirr.r.r
nect:ssidirrie do cotrclominio c ir rlisponibiliclade do caixa. Após clebater est(' it( nr llr
post() ('n1 votaçào pelo reitjt-tstc ot.r nào da taxa condominial, sendo apror.rrrlo p,rr
unanimi<lade mântcr o valor d;r taxa condominial, caso seja necessário rc\.('r- ,,s
't'alorcs sL'rá conr«tcada assemlrlt'ia. () vencimento da taxa de condominio p('rllliu)( (.(.
toclo dia 1O de cada mês. St'ndo assim, será rateado o valor de RS 2-1.i122..rrr
corre-spot rdente a frac'ào ideal rlc r':rcla uniclade:

RUA: Guaicurus, 495 Vila Tupi - Prara Grande/ SP - CEp: 11.703-070

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ô1,71.8r. ql s.12,59 27,r3 569.72

52. o2,7-2.82.92 5+ 2,82 27,14 569,eô

102 814,58 40,73 8.- - 3

101 8 r5,05 40,75 t355.80

Dir rt 11, r ( ()ltlir.lLlidaclc passdlnos iiÍ) prriximo tcnr; F) DELIBERÂR SOBRE

APRoVAçÃO DE cilMARA ARBITAL (PAR DIRIMIR CoNFLITOI. Com i-r p:rlar rir ,,
scrrhor [dclzuilto, quc esciarece qLre â câmarzr arbitral e a instancia para a resolttr'ir,,
clc conflitos de forma nào judicial. iio optarcm pela arbitragem, as partcs itbrt-'rn Itt,rl
da possrtriliclade de rccorrer iro Podt'r Judiciário para julgar sua causa. Em lrrrttt.
ganham rr possrbiliclade de urn jr-rlgamento mais rápido do que seria nil ,lLlsti('ir. ,\
cámara rlt' arbitragem seria usada para conflitos entre condominos ott aq:lo rlr'
cobranca condominial, não havr:nrlo o consenso pode entrar com âÇào juclicial. Post,r
este item em votaçáo os senhorr.'s tondóminos aprovaram a utilizaçào cl:t cunrirt ri
arbitral. rlcsde que nào tenha onus para o condomínio. Dando continuiciarlr
pzrssâmos ari prôximo item G) DELIBERAR §OBR"E APROVAçÃO DE TAX EXTRÂ
(rUNDOS PARA A ACADEIUIÁ E SÀLÃO DE JOGOS E f'ESTÂl; O senhor lckrlzrrilro
informa qLre colou orÇamentos par';r l i:clttisiçáo dos equipamentos para a;rt::rrlernr.r ,

os moveis para os salões de li st:r c jogos, os orÇamentos perfazem o totell d( ltli

65.000,O(). Posto o assurlto crn riisr.:ussáo foi aprovado o rateio no r,alor rlt, RS
4,5.000.0() sendo divitlido crrr lJ pârcclâs iguais no valor cle RS I()fi.33 p,'r
zlpartiirnerllo, a parlir clo mês rle jtrneiro/22, venccndo todo dia 2O de Car.la nrri:, ( )\
r:ondomin,rs que descjarem p.rlli ir \'ista Í)u em mcltos parcelas, fár\'{)r ( lttr.lr (.nr
contato c,rm a administraÇão atra\,(!s do e-mail alvesfilhoqir uol.com.br. () sclrlrr,r
Idelzr-rilto inlorma a todos clut' ir rk:coraçào dos itens acima citados, serzlo inieiirtlirs
somcnte lrí) ano que vem e clt, acorrlrr com a disponibilidade do caixa. P:tssamrrs rrl
último itcnr clo dia; Hl ÁPROVAÇÂO DO REGIMENTO INTERNO; Apris clclilrt.rirr
so[:rc alglrns itens do Regimenl{) Intt'rno, o mesmo foi aprovado por unanimiciadr, ii
senhora Rosangela Monteiro, r'sCIarccr: aos presentes que as ocorrencias t( l'rT (ll-rc s( r'
RUA: Guâicurus, 495 Vila Tupi - Praia Grande/ SP - CEP: 11.703-070
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 -À. /"--
Terrace c
ÁT
rcgistradrrs no livrtr de ocorrt'nliir rluc fica. na port:rria. para quc o s l
administracão tomem as meclidas cirbiveis e necessárias. O senhor Idelzuilto e st'l:rrt ct
quc cstá r'endo um local apropriad() para a confeccào de armários e Llm esp:t( o pirr:i
adequar ,r bicicletário. Nada mais hervcndo a tratar foram encerrados os trirbalhos
lavrandcrse a presente Ata que scgue assina por mim Rosangela Mr>nteiro Alvcs
Iglesias s,'cretaria, e pelo senhor prt'sidente da mesa Anderson Sântos Cris()stt'. Pr;riir
Grande, J8 de agosto de dois mil ( \,inte um.

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Rosrnqelit Montc ves lglesiils Ânde on Santos C t(
Scr:rc presidente

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OÍcralde RêgrsÍo de Í tulc's e Oocumêntos
ct.RtiDÀo DÊ rir,',t
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ír'.r r ar.).r a- a-1 1' i'::
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RUA: Guaicurus,495 Viia Tupi Praia Grande/ SP - CEP: 11.703-070

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