GARTÓRIO EXTRAJUDIGTAL ri,L

oFlcro úrrco DE sÂo JoÂo Do sorER

WlOLlFl BRUXO DE FRErÍAS IÉLO . Í.bdlro. R.elrtrxro.
Av.nú. Esp.6írç3. 1529C. C.olro, Sao Joao Oo Sd.ír.l^ - CEP 65 615{00
E-m6'l: câíofic5oio&rolaí(lgÍíâll coíí

CERTIDAO VINTENARIA

CERTIFICO, atendendo pedido verbal de parte interessada e revendo os Livros e Indicadores do

Cartório do Registro de Imóveis a mcu caÍgo ou a mim autorizado, doles verifiquei CONSTAR ern
ordem cronológica, retroagindo até 20 (vinte) ânos, constatei no Lv.2, de Registro Geral de Imóveis,
Código Nacional de Matricula: N" 157495.2.0000385-07. Protocolo: I128. o seguinte teor:
IMóVEL: lmóvel rural denominado Cacimba. com a área dc 915.2248 ha (novcccntos e quinze
hectares, vinte e dois ares e quarenta e oito centiares) e perimetro de 15.ó04,ó3 rnetros, Iocalizado na
zona rural desta cidade de São João do Sótcr-MA, com a seguinte descrição: [nicia-se a descrição dcste
pcrímctro no vértice BXK-M-E004, de coordcnadas (Longitudc: 43'47'56.063", Latitudc -
05'00'53.374" c Altitudc: l2 I .85 m)l deste, scguc confrontando com MAIRÂ GI^COMELLI DÂ
SILVA, com os scguintcs azimutcs e distâncias: 94'5 I' c 7 10.79 m até o vérticc DUYU-M-5361
. (Longitude: -13"47'33.072", Latitude -05'00'55.331" e Altitude: 123.80 m)t deste, segue confrontando
com MARIA JOSL. DAS CHAGAS ARAUJO, com os scguintes azimutes e distâncias: 181"22' e
759,57 m alé o vértice DUYU-M-5363, (Longitude: 43"47'33.660". Latitude -05'01'20.051" e
Attitudc: 107,19 m); dcstc, scgue confiontando com ruRACI DA AREA LEÃO MAGALIIAES, com
os seguintes azimutes e distâncias: 274"52' e 73,67 m até o vértice DUYU-M-5300. (Longitude: -
43'17'36.M3'. Latirudc -05"01'19.8-17" c Altitudc: 107,09 m); t63o27'c 689.32 m ató o vérticc DUYU-
M-5290, (Longirude: 43"47'29.670", Latitude -05"01'41.158" e Altitude: 92,ti4 m): 72'22' e 1.305,92
m alé o vértice AIHC-P-0900. (Longitude: 43"46'49.267". Latitude -05'01'28..183" e Altitude: 90,32
m); deste. scgue conliontando com ASSoCIAÇÀO DoS MoRAD. E PRODUTORES RURAIS DO
POV. SANTA MARIA. com os seguintes azimutes e distâncias: l79"3lt'e 1.712,01 m até o véíice
AIHC-M-1930, (Longitudo: 43"46'48.912", Latirudc -05o02'24.215" c Altitude : 96.45 m); 27 4'29' e
2.460,41 m até o verticc DUYU-M-SE22, (Longitude: -43"48'08.541", Latinrdc -05'02'17 .952" e
Altitude: 123.30 m); 27 4'29' e 6.10.99 rn até o vértice AIHC-M-I967, (Longitude: {3"-t8'29.286".
Latitudc -0-§'02'16.320" c Altitudc: 125,18 m); dcste, scgue confrontando com VILMAR WIKON. com
os seguintes azimutes e distâncias: 271"29' e 1.829.15 m até o vértice AIHC-M-|935, (Longitude: -
43"49'2.8.484", Latitudc -05"02'l t.ó59" e Altitude: 120,29 m); destc, segue confrontando com
FRANCISCO ALVES DE MELO NIITO. com os seguintes azirnutes e distâncias: 00"34' e 78Íi,97 m
até o vénice TEXX-M-21ó. (Longirudc: 43'49'28.223, I".atitude -05'01'45.976" e Altitude: 127.97
m): deste. seguc conlrontando com IVAN SANTOS MA(;ALHÃES. com os scguintcs azimutcs e
distâncias: 01o54' e 1.099,.19 m até o vértice DUYU-M-5286, (Longitude: -43"49'27.032". Latitude -
05"01'10.203'e Altitudc: 126.5-§ m): 94"55'e 1.990.41 m até o vértice DUYU-M-5288, (Longitude: -
43'48'22.657". Latitude -05'01'15.766" e Altitude: 98,14 m); 94"42' e 790.56 m até o vértice DIIfU-
M-5285, (Longitude: -43"47'57.080", Latitude -05"01'17.87t1" e Altitudc: 101,73 m); 02'23' e 753,37
m até o vértice BXK-M-Efi)4, ponto inicial ria descrição deste perírnetro. Responsável Técnico:
Marcclo Vinícius Silva Mclo, Engcnhciro Agrônomo - CREA 190127864*6, ART n'
MA202205 I 6619. REGISTRO ANTERIOR: Transcrição dc número anterior n" 6.286 ordem n"
8.107 datada de 24107 r1959, Transcriçâo de núrnero anterior nn 8.084 8.343 ordem n" 8.344 datada de
30/08/1960 do Cartório dc R.l de Caxias-MA. O rcferido é verdadc e dou fô.

Pá8ina I dc 4
 GARTÓRIO EXTRAJUDIGIAL,!1tr
oFícro úrrco DE sÂo JoÂo Do sorER
I$OUFI BRUrO OE FREÍÍ43 IELO ' Írb.lLo . R.gl.lr.do.
AvcnÉa Etp.r.írç.. í529C. C.nlro. Sao Joao Oo Sot Í/u ' CEP 65 615-000
E{narl ..ílü!6.op.coiàílognrl .o.r

H /Lusivania Coclho Soarcs, Escrcvcntc Autorizada, subscrevo e assrno.

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R-LG ' l. Lilroi 00002. Sck!: ltLGAvDl5T{95F59RTl3iQaYD)'I'o1. nro' ló.1
R-0t/lvl-3Es - usucAPlÃo ExTRAoRDINÁnl.r. sao João do sóter-MA,26 de agosro de 2022.
ADQUIRENTES: WESLEY FERREIRA PEREIRÁ, brasilciro nato (conformc Ccrtidào dc
Casamento adiantc mencionada). natural do Paraguai, nascido em 04/0li 1988, filho dc Solangc Percira
de Carvalho e Celso Ferreira dos Santos. agricultor, portador da Cédula de Identidade RG n'
14.683.692-5, cxpcdida pcta SESP/PR cm 02/0312016, inscrito no Cadasuo dc Pcssoas F'isicas do
Ministerio da Fazenda CPF/l4F sob o n' 709.205.-tll l-t10. nào declarou endereço eletrônico. casrdo
sob o regime da comunhio parcial de bens desde 2910s/2014, pcrante o Oficial dc Registro Civil de
Mbaracayu, Dcpânamcnto do Alto Paraná. Paraguai (conforme consta na Certidão dc Casamcnto
dcvidamcntc rcgistrada no Consulado do Brasil cm Ciudad dcl Este, cm 20rl lr20l7. sob n" 873, folha
274 do Livro 3 de Escrituras e Registros de Títulos c Documcnlos), com JESSICA MEDEIROS
GIACOMELLI. brasileira nato (conforme consta na Certidâo de Casamento supracitada). natural do
Paraguai, nascida em 3l/01/1991, filha de Maira Ciacomelli e José Luiz Medeiros da Silva, agrônoma,
portadora da Cédula de Identidade RG n' 14.51.Í.953-3. expedida pela SESP/PR em 2410712015,
inscrita no Cadastro de Pessoas Físicas do Ministério da Fazenda CPF/MF sob o nu 709.406.781-01,
não declarou endereço eletrônico. residente e domiciliado na Avenida Central. no 442-4, Apartamento
08, Baino Rcfinaria, ncsta cidade dc CaxiaVMA. TiTULO: USUCAPIÀO EXTRAORDINÁRIA.
FORM,A DO TÍTULO: I ) Petiçâo Inicial, datada de 22t06D022. devidamente assinada pelo
advogado, DR. JOAQUIM PEDRO GONÇALVES BASTOS, brasileiro. casado. natural de
Tercsina/Pl, nascido aos Mll0/1990, advogado, ponador da Carteira dc ldentidade Profissional n'
11.332, ernitida pela Ordem dos Advogados do Brasil, Seccional Piaui - OAB/PI, onde consla o
Documcnto dc Idcntidadc RG n' 2982078-SSPlPl, inscrito no Cadastro dc Pcssoas Fisicas do
Ministério da F azenda CPF/I\4F sob o n" 042.390.473-66, cndereço elctrônico:
joaquimpcdro0l@lhotmail.com. com endercço profissional situado na Rua Senador Costa Rodrigues. n'
730, Edificio Ncri Aguiar, Sala 04, Bairro Centro, ncsta cidadc dc CaxiasMA; 2) Ata Notarial dc
justiticação de mais de 37 anos de posse, de 0610712022,lavrada nas Notas deste Cartório Extrajudicial
Oficio dc Sâo Joào do Sóter-MA. Livro 01, as , fls. 018/020). nos termos do artigo 216-A da Lci
Federal no 6.015/73 - LRP - Lei dos Regislros Públicos, com redaçào a pelo artigo 1.071 da Lei
Federal n' 13.105 de 16 de março de 2015 (Codigo de Processo . CPC). VALOR DE
MERCADO: R$ 3.203.286,80 (três milhõcs, duzcntos c três mil duzcn oitenla e seis reais e
oitenta centavos) . NADA MAIS. O referido é verdade e dou fé. Eu/ /Lusivania Coelho
Soares, Escrevente Autorizada, subscrevo e assino. Sel de Fiscalizaçào n"
REG^VD I 57.I()5F59RT23JQ7YDYP0 l. Valor do ato: R$ I 7.542, I 8
EITíEI er, rRÉv,:rJ'rú(rrvÍl ( { EIEE Itd.r rrdr€E - Íi\t^ s.lq Rúr.\§Ort'relF ef,Íllx)'Y
15À!,'r§,r'E{E!FEII
Hffi â.i§ rÍt( rr:arro r {m ú rr r.ir FMr R( r ,r c!6rL !n htlrrer,,s!t
6 r i,

39. Lrhji Oüúl - li{lo: PRENOT l57l95ZU I I 4 I3Oü.^lo: 16. 1. D.lã: IE/04/2023

- l.l-r\.o Íxxl{rl. Srlo: l57495TP\T6Hlsu4cf:l l:?. ,\lo: l6l:.1

^V ^\rlclr,o
AV.O2IM- 3E5 CERTIFICAÇÃO DA POLIGONAL GEORREFERENCIADA. SiO JOãO dO
Sótcr, MA, lE dc abril de 2023. Enr atendimento às especiíicações técnicas estabelecidas na Nornra
Técnica para Georreferenciamento de Imóveis Rurais aprovados pelo INCRA através da PoÍaria
INCRA/P ,N' l.l0l/03 de novembro de 2003, publicada no Diário Oficial da União no dia 20 dc

Págiír : dc 4
 GARTÓRIOEXTRAJUDIGIAL,r
oFlcro úxrco oe sÂo roÃo Do sorER
mClLlFl BRUIO DE FREÍÍAt IELO - R.glttr.do. Iú.Ílo.
Âv.Íxrlá E!p.í.àiç3. 1529C. Crot D. Sáo Joao 0o Sotr/MA. C€P 65 615-o0o
E-h6dr c5íL.6aopa6ota.O9mall cqn

novembro dc 2003, e cm conÍbrmidadc com o artigo 9" do Decrcto Lci n" 4.449/2O02 c na Lci
10.26712001, instruido de procedimenlo de retificaçâo de registro georreferenciada, é esta averbação
para constar que o imóvel objeto desta matricula e sua poligonal certiÍicada no INCRA sob o no
ad655add-598c-4ed2-adl l-d4912c927dc9, datada 09109r2023 as l0:l4hrs, data da Gcração:
09/0912022 as l0:l6hrs, do imóvel denominado no municipio de Sâo Joâo do Sóter-/MÀ
NADA MAIS. O referido é verdade e dou fé. Hu / / Lusivania Coelho Soares, Escrevente
subscrevo e assino
^utorizada,
EiüE
.EET ÍJMÀ S.h pRBrmrslres^florB!{PQ|lrTh rrü:otl Rnr IJn(ún - :jM^ s.ró: r!sf«'Í2tn?. I d xll t{ |] l:.
rm: rf,,rr à[1»: §La!1-FErrtn^ xnrnl. T.ü t3 ar7.., !tur r, rt,r.
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ri rjrc§.l}rorúr, Lrrrfirúi 6
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!,ͧr(!!,lo í" ll{q.Llt!o.9q4!.§d9{E!!Q1!!119518t}lóP(-wolow],10lÀt9: ló.1. !}tt: !&(H/2021

.\V - L t-itro: Om0:. Seloj IARtiXIRVD$ CW 192. Ato ló.ll.l
^VISVDl57495E
AV-03/M- 3ES (CCIR-ITR) São Joio do Sóter-MA, 18 de abril de 2023. Nos tcrmos do
rcquerimcnto datado dc novc dc sctembro dc dois mil c vintc c dois (09/0912022), assinado c
rcconhecido firma, proccdo esta averbação para constar que o imóvcl objeto desta matricula cncontra-
sc cadastrado no lnstituto Nacional dc Colonização c Reforma Agraria - INCRA, Ccrtificado dc
Cadastro de Imôvel Rural - CCIR. do exercício de 2022. sob o no 951.099.339.10$l - Denominação
do imóvel rural: Cacimba - Área total (ha): 915,2241t - Classificação fundiária: Grande Propriedade
Produtiva Data do processamenlo da últirna declaraçào: 0510912022, Área Certificada: 0,0000
, tndicaçâo para localização do imóvel rural: Data Cecimbe - Municipio sede do imóvcl rural: São
João do Sóter - UF: MA- Módulo rural (ha): 19.3103- Número de módulos rurais: 35,25, Módulo
fiscal (ha): 55,0000 - Númcro dc módulos fiscais: 16,ó405- Fraçào Mínima de Parcclamcnto (ha): 2,00
, Área do Imóvel Rural (ha): Registrada: 915,2248, Siruação jurídica do imóvel rural (áreas
registra<las) UF/Município do Cartório: MA/São Joâo do Sóter, Data registro: 26l0E/2022, CNS ou
Oficio: 157495. Matricula ou Transcrição: 385, Registro: R-01, Livro ou ficha: 2-8, Árcas (ha
); 915,2248, Posse ajusto título: 0,0ü)0, Posse por simples ocupação: 0,fi)00 - Área medida: - , Dados
do Dcclarantc - Nomc: Wesley Ferreira Pereire- CPF/CNPJ: 709.205.4Et-E0, Nacionali<ladc:
Estrangcira- Total de pcssoas relacionadas ao imóvel: I - Dados dos Titulares: Wesley Ferreira
Pcrcira. CPF/CNPJ: 709.205.4E1{0, Nome: Wcslcy Fcrreire Pereira - Condiçâo: Proprictário ou
Posseiro lndividual - Dctençào(%): 1007o - Dados dc Controlc: Data de lançamcnto: 0510912022
- Número do CCIR: 52E7E5E722E - Data de geraçâo do CCIR: 0l/lll2022, confbrme consta no
CcniÍicado de Cadastro de Imóvel Rural CCIR. cxercício de 2022, cmitido pclo lnstituto Nacional de
Colonização e Re a Agúria - INCRA; e cadastrado na Receita Federal do Brasil sob número do
NIRF n" 9.681.053-0 acordo corn a Certidão Ncgativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e
a Dívida Ativa da Un eis Rurais, arquivados ncsta Scrventia. NADA MAIS. O rcfcrido é
verdade e dou fé. E / Lusivania Coelho Soares, Escrevente Autorizada, subscrevo e assino.

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scntc ccnidão tcm a validadc dc trinta (30) dias (Art. 557 do Prov. 1612022 da CGJTJMA). O
re ido e verôade fé SÃO JOÀo DO SOTERiMA 04 de Dezembro de 2023.
LUSIVANIA COELI tO SOARES, Tabcliã Substituta .

Prigim 3 dc 1
lrr\ GARTÓRIO EXTRAJ UDICIAL
I. rl orlcro úxrco oe sÂo.roÂo Do sorER
UiALl;I BRUXO OE FREIIA8 IELO . Í.à.lLo . R.glrlr.do.
Av.n'd. Ê!p.r.Íç.. t529C. C.olÍo. Sào Joao Oo Solr/il -C€P 656t5{0O
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