REVISÃO E CONCLUSÃO

Legislação aplicada ao Georreferenciamento de Imóveis Rurais

REVISÃO

 principais normas relacionadas ao georreferenciamento, e alguns

procedimentos práticos em torno do seu procedimento (Estatuto da
Terra, Lei de Registros Públicos, etc)

 serviço notarial e registral prestado, administrativamente, pelos

notários e registradores tem por objetivo dotar os atos jurídicos de
publicidade, autenticidade, segurança e eficácia, inclusive o registro
imobiliário que torna pública a aquisição de imóveis.
 Legislação aplicada ao Georreferenciamento de Imóveis Rurais

REVISÃO

 a finalidade essencial dos registros públicos é trazer segurança para

os negócios do mercado imobiliário, mas também na fiscalização
em torno da regularização da posse, do recolhimento de impostos
(IPTU ou ITR), ou ainda da fiscalização do cumprimento da função
social da propriedade urbana.
 Legislação aplicada ao Georreferenciamento de Imóveis Rurais

REVISÃO

 a grilagem de terras é um problema que remonta a edição da Lei de

Terras de 1850, momento em que se deu tratamento às terras
devolutas, aquelas que não eram ocupadas por ninguém; isto é, que
não estavam habitadas, apossadas, aproveitadas, consideradas,
portanto, incultas;

 o latifúndio corresponde, em regra, à expressão da opressão ou de

concentração de terras e da consequente dominação no setor rural
expressa por meio da monocultura e da economia de exportação;
 Legislação aplicada ao Georreferenciamento de Imóveis Rurais

REVISÃO

 Estrutura fundiária no Brasil teve formação e estruturação

inconsistente, sem a observância de elementos técnicos definidores
do contorno da unidade territorial.

 Isso resultou na ausência de rigor no encaixe da medição na

geometria das propriedades vizinhas, e, consequentemente, um
registro do memorial descritivo nos Serviços de Registro de Imóveis,
por vezes, frágil, inconsistente e incoerente.
 Legislação aplicada ao Georreferenciamento de Imóveis Rurais

REVISÃO

 Isso gera, uma série de problemas na administração da posse,

destacando-se a ocupação irregular pelos chamados “posseiros”,
dificultando a concretização da função social da terra, e, até
mesmo, prejudicando a geração de riqueza para o próprio país.

 A fim de minorar tais problemas, surgem importantes instrumentos

de promoção do ordenamento territorial, com destaque para a
Regularização Fundiária, o Recadastramento dos Imóveis Rurais e o
Registro Público Administrativo.
 Legislação aplicada ao Georreferenciamento de Imóveis Rurais

REVISÃO

 A partir da Nova Lei de Registro Públicos nº 10.267, ocorreram

grandes avanços na área fundiária brasileira, com destaque para a
obrigatoriedade de o Serviço de Registro de Imóveis repassar ao
INCRA todas as alterações ocorridas nas matrículas imobiliárias.

 A exigência da especialidade passa a ser atendida de uma forma

que lhe confere qualidade. Isso porque, as informações de
rumos/azimutes e distâncias não podem mais ser utilizadas para a
descrição imobiliária, mas sim as coordenadas georreferenciadas.
 Legislação aplicada ao Georreferenciamento de Imóveis Rurais

REVISÃO

 possibilita-se:

 a melhor identificação do imóvel, evitando ou, ao menos,

dificultando fraudes de dupla titulação;

 o referenciamento entre registros e mapas cadastrais;

 a interligação dos dados registrados com outros registros

territoriais.
 Legislação aplicada ao Georreferenciamento de Imóveis Rurais

REVISÃO

 A Lei nº 10.931/2004 (artigo 59) regulamentou definitivamente a

alteração dos registros imobiliários de forma administrativa,
inclusive em perímetros urbanos, contribuindo sobremaneira com a
celeridade nos processos de regularização fundiária e ordenamento
territorial.
 Legislação aplicada ao Georreferenciamento de Imóveis Rurais

REVISÃO

 Passo a passo do Georrefereciamento na prática envolve:

 Definição dos passos, técnicas ou estratégias de levantamento de

dados a serem adotados o georreferenciamento de um imóvel rural.
 Análise das ferramentas a serem utilizadas em processos de
georreferenciamento de imóveis rurais.
 Levantamento de dados.
 Processamento dos dados
 Registro no SIGEF- Incra
 Registro no Cartório do Registro de Imóveis
 Legislação aplicada ao Georreferenciamento de Imóveis Rurais

REVISÃO

 3ª Norma Técnica de Georreferenciamento de Imóveis Rurais (3ª

NTGIR), aprimora o sistema ao trazer as condições para execução
dos serviços de georreferenciamento, o que facilita o trabalho do
agrimensor no sentido de inovar os métodos de identificação dos
limites e confrontações.
 Legislação aplicada ao Georreferenciamento de Imóveis Rurais

REVISÃO

 A 3ª NTGIR possui ainda importante papel em informar os

procedimentos para alteração de parcela certificada, ressaltando a
importância da guarda de todo o material que venha a subsidiar a
identificação dos limites e confrontações do imóvel;

 Traz também a possibilidade de utilização de novos métodos de

posicionamento, permitindo a utilização do Sistema Geodésico
Local (SGL) para o cálculo de área, além da formulação matemática
para cálculos por meio da topografia clássica e métodos de
posicionamento por sensoriamento remoto.
 Legislação aplicada ao Georreferenciamento de Imóveis Rurais

CONCLUSÃO

 o Poder Público tem envidado esforços no sentido de promover

uma gestão territorial mais coerente e eficaz, sobretudo a partir do
conhecimento da situação ocupacional dos imóveis que integram a
estrutura fundiária nacional.

 o atual aparato legislativo nacional tem contribuído para tornar o

procedimento de georreferenciamento mais preciso, confiável e
dinâmico
Obrigada!