REfiULARIZAÇÃO

SOLUÇÕES
FUNDIÁRIA
INTEGRADAS
URBANA

PARA SEU
EMPREENDIMENTO
A Geoline Engenharia é uma empresa com 25 anos de mercado que se adaptou à distintos cenários –
econômico, políticos e técnicos - nos dando know-how para entender as necessidades de nossos clientes
e apresenta-los soluções integradas para o desafio de seus projetos visando sempre a inovação e
tecnologias de ponta.

Apresentamos uma equipe técnica multidisciplinar composta por engenheiros, arquitetos e urbanistas,
advogados, biólogos, geógrafos, geólogos. Sendo este um grande diferencial da Geoline.

A nossa expertise nos permite atuar em vários segmentos do mercado como loteamentos, regularização
fundiária, construção civil, empreendimentos imobiliários, agronegócios, meio ambiente, mineração,
obras viárias e infraestrutura, dentre outros.

resultados de excelência para nossos clientes.

www.geoline.com.br
REGULARIZAÇÃO
FUNDIÁRIA Histórico Legislação
URBANA

Lei Federal 11.977/2009

01

MP 759 de 22 de dezembro de 2016

02

LEI FEDERAL 13.465/2017

03
 Para um processo de regularização
Fundiária dar certo é preciso um
esforço conjunto de várias entidades e
QUEM PARTICIPA pessoas.
A Prefeitura é muito importante,
porque vários procedimentos legais
dependem da administração municipal
para serem analisados e aprovados.
Os Moradores ou posseiros dos
lotes, por fim, precisam ter
conhecimento da importância
do processo e colaborar com a
equipe técnica para a coleta de
informações e documentos
necessários para elaboração
das escrituras.

O Proprietário do terreno, que pode

ser um loteador ou próprio município
(no caso das terras pública) é peça
fundamental. É ele quem valida e
assina os títulos de propriedade junto
ao cartório.

O Cartório de Registro de Imóveis

também é essencial, porque é ele
quem garante o registro público formal
do loteamento como um todo e de
cada lote em particular.

A equipe técnica necessária para

montar um projeto de Regularização
Fundiária precisa ter profissionais
altamente capacitados em várias áreas
de conhecimento, como Advocacia,
Engenharia, Arquitetura, Agrimensura,
Assistência Social, comunicação e
outras.
REGULARIZAÇÃO
FUNDIÁRIA
URBANA

A Regularização
Fundiária Urbana,
também chamada de
REURB, é um processo
administrativo que
reúne medidas
jurídicas, urbanísticas,
ambientais e sociais
para regularizar esses
Núcleos Urbanos
Informais e garantir
que os moradores
possam adquirir um
documento chamado
título de propriedade,
que é registrado no
cartório de Registro de
Imóveis. O título de
propriedade mais
comum é a Escritura
Pública.
MODALIDADES DE
CONTRATAÇÃO

1. CREDENCIAMENTO DE EMPRESAS PARA EXECUTAR

REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA URBANA SEM GASTOS
DIRETOS DA ADMINISTRAÇÃO PÚBLICA

➢ Um dos modelos para a realização de regularização fundiária por instituição

privada é o do credenciamento;

➢ Neste caso a Administração Pública, por meio de chamamento público ou

procedimento similar, seleciona instituições privadas as quais celebrará
contrato de prestação de serviço, visando a atuação conjunta para a
promoção da regularização fundiária, dentro de critérios públicos pré-
estabelecidos com o Município.

➢ Sem gastos diretos da administração pública, o financiamento do processo

tipicamente ocorre por meio do pagamento direto dos moradores à instituição
privada, através de con tratos individuais.
MODALIDADES DE
CONTRATAÇÃO

2. CONCORRÊNCIA – TIPO TÉCNICA E PREÇO

(valor dos serviços referenciados pela tabela Anexo IV da

Instrução Normativa nº 2 de 21 de janeiro de 2020 do Programa
Nacional de Regularização Fundiária)

➢ O Município promove o direito à moradia adequada à população de baixa

renda por meio de recurso próprio e/ou através da concessão de
financiamento, em condições especiais de subsídio, para a execução de
serviços destinados à regularização fundiária de núcleos urbanos informais
 ETAPAS DA
REGULARIZAÇÃO ❑ Articulação institucional;
FUNDIÁRIA
❑ Levantamento topográfico/aerolevantamento;

❑ Mobilização social;

❑ Cadastramento e Selagem;

❑ Levantamento dos dados e estudos do bairro;

❑ Relatório de caracterização;

❑ Estudos geológicos;

❑ Demarcação Urbanística;

❑ Projetos Urbanístico;

❑ Licenciamento ambiental;

❑ Aprovação do projeto;

❑ Emissão de Certidão de Regularização Fundiária;

❑ Registro no cartório de registro de imóveis;

❑ Entrega das escrituras registradas.

REGULARIZAÇÃO A E R O L E VA M E N TO
FUNDIÁRIA
URBANA
REGULARIZAÇÃO OBJETIVO DO
FUNDIÁRIA A E R O L E VA M E N TO
URBANA

O levantamento aerofotogramétrico é um dos métodos utilizados para o

mapeamento da superfície terrestre. O voo fotogramétrico é realizado
por uma aeronave, na qual é acoplada uma câmera fotogramétrica de
altíssima resolução que cobre toda a área a ser mapeada.

No que tange ao processo de regularização fundiária, o

aerolevantamento contribui para a vetorização de quadras e lotes,
formando os polígonos dos mesmo permitindo uma maior acurácia nas
informações e permitindo que tenha maior assertividade no processo de
regularização fundiária, sobretudo para demarcar com precisão os lotes
dos moradores.
 R E G U L A M E N TA Ç Ã O D O
REGULARIZAÇÃO
A E R O L E VA M E N TO
FUNDIÁRIA
URBANA
SEI/MD - 3307849 - Portaria
O aerolevantamento foi regulamentado
pelo Decreto Federal lei No 1.177 de 21
de junho de 1971 e pelo decreto No
2.278, de 17 julho de 1997. Os decretos
só poderão ser realizados por empresas
legalmente instituída e autorizadas junto
ao Ministério da Defesa com a
expedição da Categoria A.
A Geoline Engenharia é licenciada
com Categoria A junto ao Ministério
da Defesa.
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https://sei.defesa.gov.br/sei/controlador.php?acao=documento_imprim...
MINISTÉRIO DA DEFESA
ESTADO-MAIOR CONJUNTO DAS FORÇAS ARMADAS
CHEFIA DE LOGÍSTICA E MOBILIZAÇÃO
PORTARIA SEGMA/SUBILOG/CHELOG/EMCFA-MD N° 1149, DE 05 DE MARÇO DE 2021
O CHEFE DE LOGÍ STI CA E M OBI LI ZAÇÃO DO ESTADO-M AI OR
CONJUNTO DAS FORÇAS ARM ADAS DO M I NI STÉRI O DA DEFESA, no uso da competência
que lhe foi delegada pelo art. 1º da Portaria nº 1.350/MD, de 25 de maio de 2011, e o que consta no
Processo NUP 60310.000046/2021-90, resolve:
Art. 1º Conceder inscrição, junto ao Ministério da Defesa (MD), à empresa
GEOLINE ENGENHARIA LTDA., com sede social à Rua Japurá, 511 - Amazonas, Contagem/MG,
CEP: 32.240-070, inscrita no CNPJ sob o nº 02.657.869/0001-39, como entidade privada executante de
aerolevantamento, Categoria “A”.
Art. 2º Considerar a inscrição válida a partir da data de sua publicação em Diário
Oficial da União, até a data de 12 de março de 2024.
Art. 3º Durante o período de vigência da inscrição, a empresa deverá comunicar ao
MD qualquer alteração referente a sua capacitação técnica e/ou jurídica.
Art. 4º Esta Portaria entra em vigor na data de sua publicação e revoga a Portaria nº
4.163/SEGMA/SUBILOG/CHELOG/EMCFA-MD, de 23 de novembro de 2018.
Ten Brig Ar JOÃO TADEU FI ORENTI NI
Chefe de Logística e Mobilização
Documento assinado eletronicamente por JOÃO TADEU FI ORENTI NI , Chefe, em 08/03/2021,
às 14:04, conforme horário oficial de Brasília, com fundamento no § 1º, art. 6º, do Decreto nº
8.539 de 08/10/2015 da Presidência da República.
A autenticidade do documento pode ser conferida no site https://sei.defesa.gov.br
/sei/controlador_externo.php?acao=documento_conferir&id_orgao_acesso_externo=0, o código
verificador 3307849 e o código CRC DC44035C.
09/03/2021 10:13
REGULARIZAÇÃO
FUNDIÁRIA MOBIILIZAÇÃO SOCIAL
URBANA
REGULARIZAÇÃO
FUNDIÁRIA CADASTRAMENTO E SELAGEM
URBANA
REGULARIZAÇÃO
FUNDIÁRIA SOFTWARE DE GESTÃO DOS
URBANA PROCESSOS - LGPD
REGULARIZAÇÃO
L E VA N TA M E N TO TO P O G R Á F I C O
FUNDIÁRIA
E ESTUDOS DO BAIRRO
URBANA
REGULARIZAÇÃO
FUNDIÁRIA E S T U D O S A M B I E N TA I S
URBANA

➢ O estudo ambiental irá abordar ainda

as áreas de ganho ambiental,
promovendo o resgate de áreas com
a viabilidade ambiental sua
transformação em áreas verdes,
promovendo a sua incrementação
biológica através de PTRF,
promovendo ainda a especificação
de áreas de app com o uso antrópico
consolidado as quais não gerem
risco à saúde pública, e tão pouco
aos seus ocupantes
REGULARIZAÇÃO
FUNDIÁRIA ESTUDOS GEOLÓGICOS
URBANA
REGULARIZAÇÃO L I C E N C I A M E N TO A M B I E N TA L
FUNDIÁRIA
URBANA
REGULARIZAÇÃO
FUNDIÁRIA DEMARCAÇÃO URBANÍSTICA
URBANA
REGULARIZAÇÃO
PROJETO REGULARIZAÇÃO
FUNDIÁRIA
FUNDIÁRIA
URBANA
REGULARIZAÇÃO CERTIDÃO DE REGULARIZAÇÃO
FUNDIÁRIA FUNDIÁRIA
URBANA
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