CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL, EDECLARAÇÃO.

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Pelo presente instrumento particular, de um lado Sra Elaine Aparecida Nunes
Barbosa Moreira, brasileira, viúva, compradora, portador da cédula de identidade de
nº26.859.928-2 /SSP, Inscrito no Cadastro de Pessoas Físicas do Ministério da
Fazendo sob o número - 173.342.028-21, residente e domiciliado a Estrada do
Ribeirão, 350 bloco 3 - apartamento 22 -Roselândia - Cotia - SP - CEP: 06702-567,
doravante denominado simplesmente LOCADOR, de outro lado Sr. IGOR ALVES
DE ALENCAR, casado, portador da cédula de identidade de nº 46.646.083-1, CPF
352.334.078-09, LOCATÁRIO, tem entre si ajustados a locação de um imóvel
residencial situado no endereço acima citado, ou seja, Rua João Dos Santos Faria
nº 1 I, casa O1 - Parque Miguel Mirizola - Cotia-CEP: 06704-235, com a finalidade
para uso residencial.

CLAUSULA PRIMEIRA- O Sr. IGOR ALVES DE ALENCAR,, declara sob as

penas da lei civil e penal ser capaz de resolver e decidir e firmar os termos deste
presente contrato.

Este contrato possui um mês de depósito.

CLAUSULA SEGUNDO - A locadora é proprietária do imóvel, situado na Rua

João dos Santos Faria, nºl l, casa 01, Parque Miguel Mirizola - Cotia - SP - CEP:
06704-235, instrumen to deste contrato.

Descrição do imóvel: uma casa com um quarto, uma sala, uma cozinha, uma área de
serviço e um banheiro. Conta de água e luz todas individuais.

CLAUSULA TERCEIRA - O Locador aluga ao locatário o imóvel, citado na

clausula segunda pelo período de 12 (doze) meses, ou seja, da data de 05/08/2023 á
05/08/2024.

CLAUSULA QlJARTA - O valor do aluguei mensal será de R$700,00 (setecentos

reais), o qual deverá ser pago todo qui nto dia útil de cada mês a sua utiliz.ação, o qual ,
a LOCADORA repassará a LOCATÁRIO, o competente recibo, ou depósito em

conta.
Bradesco - Agência 1286 Conta Corrente 4622-1, em nome de Elaine Aparecida
Nunes Barbosa Moreira.

Chave PIX CPF: 173.342.028-21

MULTA: tolerância permitida sem juros é de 2 (dois) dias. Após este prazo limite
acarretará uma multa de R$50,00, mais encargos diários de R$5,00 (cinco reais) ao
dia.

Havendo 1 (um) mês de atraso no pagamento do aluguel, se confecciona quebra de

contrato. Devendo o locatário a desocupar o imóvel.

CLAUSULA QUINTA - Caso o LOCADOR ou LOCATÁRIO quebrar uma das

cláusulas aqui pactuadas, fica estipulada uma multa de R$1200,00.

Parágrafo Primeiro - Na hipótese de prorrogação, após o seu vencimento, fica

estipulado que o reajuste será anual. Reajuste o qual deverá ser negociado por ambas
as partes, e assim sucessivamente, até a efetiva devolução do imóvel e entrega das
chaves.

CLAUSULA SEXTA - O imóvel foi vistoriado na presença das duas partes

envolvidas, encontrando-se em perfeito estado de conservação, incluindo pintura. O
imóvel foi pintado antes da locação.

Parágrafo Terceiro- Nenhuma alteração no imóvel será permitida, senão com prévia
automação, por escrito, por parte da LOCADORA.

CLAUSULA SÉTIMA - É de inteira responsabilidade da LOCATÁRIA, o

pagamento das despesas de água (Sabesp RGI: 0710671830), luz (Enel Distribuidora
Número de Instalação: 201830957), telefone fixo (caso venha pedir linha no endereço
citado), ou outras despesas que venham reincidir sobre este endereço é de
responsabilidades do LOCATÁRIO.

As contas de consumo (água, luz, etc.), devem estar em nome do LOCATÁRIO, o

prazo para passar as contas para o nome da LOCATÁRIO é imediata. A contar da

data do dia 05 de agosto de 2023, caso, não passe para o nome as respectivas contas
(Sabesp, Enel Distribuidora), o Locatário concede o direito da LOCADORA, passar
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CLAUSULA OITAVA - O imóvel destina-se, exclusivamente para uso residencta '
sendo proibida sua sublocação ou alteração da destinação pactuada.

CLAUSULA NONA - Na hipótese de cobrança judicial dos alugueres e demais

encargos contratuais devidos pelo LOCATÁRIO, responderá esta por todas as
despesas processuais, juros de mora mensais na base de 1% e correção monetária,
desde o vencimento da obrigação, além de honorários advocatícios na base do objeto
da ação.

CLAUSULA DÉCIMA - Havendo interesse na renovação do presente de contrato

poderá o LOCATÁRIO comunicar sua intenção no prazo mínimo de 30 (trinta) dias
que anteceder o vencimento da locação, sob pena de caducidade, podendo o
LOCADOR, aceitar ou não.

CLAUSULA DÉCIMA PRIMEIRA - Finda a Locação deverá a LOCATÁRIA,

entregar, mediante recibo as chaves e o imóvel objeto da locação livre,
desembaraçado, em perfeito estado de uso e funcionamento, precedido de vistoria do
imóvel feita em conjunto pelo LOCADOR ou seu representante.

CLAUSULA DÉCIMA SEGUNDA - Fica eleito o Fórum de Cotia, da situação do

imóvel, para medidas judiciais decorrentes do presente contrato.

E asslfil, por estarem justas e convencionadas, as partes assmam o presente

CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL, E DECLARAÇÃO, em duas vias de t Rt<

igual teor e forma na presença de dois (duas) testemunhas.

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Elaine Aparecida Nunes Barbosa Moreira

LOCADORA

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Rodrigo José de Souz.a

Testem-unha

Lucilene Gomes da Silva

Testemunha

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