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GOfnÂTOE LOGÂçÃO, na Íorma abaixo:

*§ FrtÊs êntrÊ 5i i$tet G contritades, devidamente indiyidualiradrs e qualificadas no tkraÊo Rcflrmo ajustam o
prÊsente iüstrumento de locação que úgorará pelas seguintes disposições

CIJâENO BEÉI.IHO

l| [OCIDütrlÂI 3OÍruY* É, pÂ8ilClpl'ÇõE§ [ID*, persoa jurÍdice de direito privrdo. inrrito no CNIJ nr.:
2L-923.42:10001-52, deuidamÉntê rêBistrada nâ luntâ Comercial do Estado do 8io de Jsndro rob NIRE *
333mElt9lt com sede sito e Arcnida llossn §ênhsra de Copacabana, 195, sala 1.i10à ügpacelana, Bio de laneiro.
Rl. CEP.: t20XO{§à representedo For ruã tdçia administradorâ: üEill§E DÀMlAt{, brasileira, solteiro, médicã.
portedor da cêrteira de identidade ns.: 52.3!t467-3/Br, expedirlo pelo CRM em 0V02/Z0fd inscrito no CpF sob o n'-:
468.372.8{17'9! com e-mail: denise-damian@uol.ccm.br , residente e domicíliada sito ne*a cirlade.

lll tocATÁn}oFl: PAUto HEtBnuE RÀI{A cHsrwâm, brasileiro, safteiry mryeúrio, pwtadon (o} ds ÇNH n'.:
A7A37Z2\WZ, erpedidf, Wlo {al O§IÍIAN/N, €fi 0al05/2019, inscrita {o} no CPF nr.r 15ü.&l0"!}i}?-57, e-rnail
nhtr lggg@hotmaii.com, telêfone: t21l 9tt991€ü18, residente e domiciliada íol sito nesta cidade.

UI 6AnANnA: SEGURO FlâNçá - contraEdo junto a 6ÂRAl{TTl SOC|ÊO DE m FlÂIiçA E GARÂIfiIÀ LTDÂ., inscrita
no CNPJ sob o ne 37.751.795/0m1-80, com valor inicial do pÉmlo mensal em R$ 27O,O0, que responderá
sclidariamente e intêgrâlmÊntê pelas abrigaçôes assumldas pela (o/sl locatária{q/s} ngi termos da rpôlice
s§ntrãtãda.

Nf OilETO: lrn:oreis sito na Àwakla *yrton Smna, 2.6ü1. Bloco 03:

- §ala 253, Berra da Tijuce, Rio de Janeiro, Rt, CEP.I 227?5-N?, com direito a 01 va6a (s) de pragem, inscrito ne
illunicipalidade §ob o Ê".: â,233"073-!, regi$rado ne matricula n'.: 3&16f4 do (De Registro de lmóveis e (8fvlEil ne
50{18483.r}

- §ela 254, Bâtrã de Tiiuca. Rio de lanÊlÍo, Rl. CEP.: Zl?75-{1o3, câm direits a Ol rnIa {s} de garagem, inscrito nâ
Munlcipelidade sob o n'.:3.239.079-1, registÍado na matrlcula n'.: 381645 d§ 0gÊ ftqistro de lmóueis e CBMEÊJ ns
5098484+ I

- Sâh 22& Barra da Tijuca. R'o de Janeiro, RJ. CEP.: 22775.{J0?, conr dircito r 01 vaga (sl de garatem, inscrito na
Munkipâlidade ssb o n'.: 3.139.053-6, Exritura de Gompra e venda livro 581ffi7, folhas 008/013, ato ü)2, rqistsado
no l5e ReEirúo de lmówh e CBMER nÊsff 8458-2.

Yf Pf,âI0: 36 ttintâ e seisf meccc, com úgência a partir de lfilúlz0âle terminando em tglffill2tl1. Aresolç5o
do mntrato o,rorrerá fitrdo o praro estipulado, conforme Art 46 dá tci L245191.

DÉFosEIô G§FEGIâI; Considerando o interesse das partes firmarpm o pr€sentê, mâs, GoÍn detâ do inÍcio & locação
substencialment€ poíterior, tendo em vista que, a época da referendado firmamento t hradorâ faz uss da porre
direta do imóvel. pr*isando de até o dia de início da hcrção pare finalEar as reformas neçegrárias, imFossibilitrndo.
parüa deconsequêncir a reeliraçãodâ vüstoria, Íiçe ccrtos ajustadoquÊ, a Êntr€ga dascheyes ecorrrrguêfitê imissãô
na postc direta do tmáuel pan a locatárh dar-ra-á no dis 1o/06fi022, dede que o loetário assine o terínü de vistoÍh
{memorial descritiú do estado do irwivel}.

Yfl VÂ[OR: O atuguel mmsal liwernente conrencionado será de BS 3.5ffi,00 (três mi! c selsesmor raaisl.

S*Éign ad§{ç ied-S9§c-47??-9d§§.dEdgc14c0f60, Para tonfinrrar âs a§si*ãlurâs ace$§e .çem.br/v*rificar

 Àg S*"1i1ár, i ã,tl*
§WffiwruqrqffiYsru§ §i.
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iâ€ç*T.!'asrlüfii rng. üt§* li.
dí::!ir ;",ii :1*. i1Qa} §ilr i!.

Vlll VEiEIMEiÍfo: No dia o3 ttr"e§l de cada mês obriga-se a{o) locatária{o} pelo paganrento do aluguel, condomlnio
e iPTU, atrarÉs de redbo únho de compensa$o bancárh emltido pela empresa rUÍsarrhc Éertão Imúiliálir Lde,
com sedc sits a Ârrunida i{yrü}n senilÊ, 1"6ffi, link officç l, Purt. tr, Gr, 23& Êarra da TiJun, Rio da laneirc. fi|. Csf.;
2?IlHXtS,.insrtA no CI{PJ rob o n'02.1?3.548fip01d9, doravante designada por üDiililtstE*O0tr*.

Vllll REÊEBlirlEÍfTO OG ÂLUGUEk Por este mesmo instrumento. a(o/s| Iocatária(o/s) firma sua ciência gue receberá
no *.rnail phcr 1â9?@trstmail.cam c recibo de tomprnsaç5o bancária Ferâ patnmefito dos encargos da locação,
demair disso, Íinna rua ciência que *entual 2r (segunda! via poderá ser ohida âtrâvés de rite
www.wrJrg$i$§rçor:n,ho sendo certo que, a nâo obterqão do recibo não eximirá a (o/s) Locatária (o/sl do
cuülptimsnto das ohrígações, tgo poucq, constltuirá justiÍicativa pãÊl ãtrãsü Íôr pâgâmeotos, podendo aé metmo
em úhirno caro, §er Fâgo nÕ endereço da ADMINI§TB*XIOftÀ

lXl FlilÂUDÂDE: O lmóvel locado é destinado erclusivamente para atender a {as} atividade {s} de escriúrb conerdal,
assim sendo, a presÉnte locação será regída mediante as cláusulas e condiçõer,

g.áusutl1! - ItloeMâ [E6Àt -A locaÉo será regida pela Lei 8.245 de 18 outubro de 1991, tal como determina o
Ârtigo 2.036 da Lei 10.4{15 de 1O de ianeiro de 2fi)2.

CúUSUIÂ 2t -
REATUSIE O aluguel convencionado será reajustado peb IGP-tyl {Índice aeral de Preço do
MercadolFGrIl ou, Bl faha destt. pelo lffiâ {Índice Nadonal de Freços to Consumldor Ámpla}, au ainda. outnr índire
que a união ranha deffnir para tal fim. tomando como base o menor período de ra*iuste pennitido por lei, que nesüa
data, é anual. sêmpr€ tomando como parâmetro a data de início do contreto.

üÁu§t t 3l - Etfâf,§os - JuÍrtamentê com o alu8uell§[çülg, a tsls] locatárie {o/sl pagerá {ão} â IgllggE inclusive

a proporclonalidade dos dias hçafur no mês tnlcial da locaÊo, o IPTU, Foro {qmndo houver} e o condgmínio rEm
§ü45 eotâs extras, mat' exclu$vamêntÊ as d* Íraturea jurídira ordinária lÂrt. 23. lnclso Xll, dr lêi 8.X45flIf1. Os demais
ênc3rEos relativor io {móvGl. taiÍ coÍno: tüi de água e esgoto, de forneclmeírto de energia elétrirr. gás encanado,
lixo, ilúminação públie, seguro coraplemsntàr contm fogo, tara de incêndio, ãssirn como, quaisqu+r sutras
contribuiçõts que incidam ou venham a incidir no referido imórvel, deverão spr patas diretamentê nos §€us
rÊspecfivüs vêncirrrento§. ilcrute lnportanh rrd*o çrc e lo/rl bcrtlíi. {olst rcsponüará pebô êilêrts ds
losÉ*, msrmc quçodÉbiloe ou lânfsmcütoseh enstetadoepóca rucisão ontrrürrl, Êntretrntooue tt raftra
as ocrfrdo de hçacão do imrfid.

gÁUsuL* *r - mÀGilEnCilCn D€ Of,Bnil*TÁmo - No prazo de 10 {dez} dias a contar da vigência deste contrato,
em conformidede a lei Estadsl nl.: 4.$98/06- a Ío#] locatária (o/s] assume a obrigaçâo de fazer a transferênclr para
ú seu ,romê de todas âs cüntâs de consumo das concesionáriar dos sÉIlÍiçss gÉHico+ isto fêito, obrigo-se
suhridiariarnente etwiar em igual praro, de modo inequÍvoco. para a administr$ora de lÍnúrsis roírtrâtadâ, as
matriculas, núm*m de iascriçâo ou vincutesa enálogn refereúe as dieírte contratrntÊ pêtãÍrtÊ tais concãsiionáriâs,
êítl êspêcial, UGHT, HAruf,GY e CEBÀE, scndo Eerto gue, €m não farendo, inconerá em itrfreÉo contrâtual graye.

CtâUSULâ $ - COÍ{DçõES DO mÓ\rEt - O imóvel é entregue tql mmo descrito no laudo de uistoria inicial e deverá,
ao Íinal da locação, rer rÊstiuído eo Locador rras mesrnas rondições.

PARITGRAFO Úllrcô - Demais êsso, antes de realizar a iftstâlâção de aparelhos elétricos, eletrônícos ou qualguer
§utros movidos a energia *lêtrica. o loeatàrio drrerá obrigatoíiamente verificár a whasern dar tõmãdôs do ináyel.

D4$isy: ad§4.dÉd.0SS€"47?7-9düâ-dgC9{14§0f60 - Fara canfin*ar às ôssinãIuras a{Êss* .brlv*rifiçar

 Àj *I:Y.sn §*,rrri*. * &l{J
ffiwmffirqYsruffi
i..l::j: .; : ;i:. ;.ir'l:.',
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&i. *§ - *&is ã:* j ,il* I ãrl
Ld1 ,:liÊs I - P§:â*ê ii
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Ce: tü.?i:3 üfri
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iírif f *=1'.rr..3É.'ri'*s *iíit llr
,.rq:r }r*:i]i*i f;*Ê; xfl

GlÁt §ul 6r - nsnfiüçÃo Do IAUDO DG VISIORIA - Fica ejustado o prazo de 15 (quinze! dias, a contar do inicio
deste €antrato, pãrâ que e {o/s} locatária (ols} apresente contestação ao laudo de ylstÉria ínicial, utilieardo-se do Qfi
{OOf disponibiliaado ao final do docurnento de inrpeção, porÉm, caso a vistüria apresentada não dispunha de tal
tecnologiã, somcnte arsint, devErá notifrcar de forma inequívoca a ÂüMIHI§IRÀDO8Â sebre gualquer vicio
eventualmmte não demn'to no dotumento inieial" sendo ceÍto que nâo o fazendo no praz{r, o desçritivo constantÊ
do ANEXO I será o autêntico e em versão final.

fúfr§Ull ,r - fOlERÂuCrA - O prazo Fara pôgâm€nto do alugurl ê dêmàis êÍ]cergos ê impronogável, assim,
qualquer atraso permitido implica ém mera tolerância, não dando enseio à noraçãr, permanecendo em vigor todas
as cláusulal ds presente, ficando vedada à invocação de qualquer das condiçõer aqui estabelecidar.

AáUSUU gr - ÍUULTA - Fica estabelecida muÍta de 1ÍD6 (dez por cento) sob,re o vahr do aluguel, ante a hipótere da
{o/s} lscatária {oí$ nao eÍetuar o pagamento no vencimento, b:m corno, p*gemÊntÕ da multa estipulada prlor
credores dos demris encargos da bcâçãô, teir como, condomínio e IPTU e ainda, honorártor de advogado na base de
1016 {dez pol c€nto} do total de debito, independente de cobrança administrrüva ou judÍcirl.

clÁusrLÀ 9r - EE§TffçÕtS G FR{IÍE§|O§ DECORnEI{Iʧ DE ltitÂDtÍ$frÊUü,À - Locatárie (ols} autori:a inctusão de

seu{r} nome{s) etn radastror dê Frotêçãs ao rédito e ou Cãrtórioi dê Proterto, lndependentemente de notificação
diante de inadimplêncla ruperior a 3O (trinta! dias {Lei 9.a92l97}.

cúusuLA 10r - usToflA - A {o1s) locadora {o/r) podení realizar vrstoria no imóvel devendo, entretanto, m;iltar
com antecedência mínima de 72h {setenta e duas froras}, em acordo com o lneiso lX do Art. 23 dâ tei 9.2*5/91-

cláusulÁ 111 - EENFEÍÍoR|AII - Trl colno inütihddo n6 Arr§, 35 ê 36 {â Lei 8,2f5/91. ⧠ballÍcarorb3
mrfu d3 reflonspH{dpde da hçadora Ío/rl, aq rasso srF as útels e yolHrtuá{ian ÍÀrt.l§. €údirq Çtuill 'tcÉrsáÍi.!
rrtão da
rermnreHlHadc da Io/sI lacatárh Íolsl, mre. em aBatrarnçnto,a Súmula 3ti do 5Il, renunch a irdqni:asãg e
dircits & rsEntâÇr derendo orGfnwGr as manutencõÊr pâra permanÊtldâ do lmúrel em-cpndlcôes de limpeu.
rssurame e wo. nâo $ndo permit'ria aualsuar aft:rado, mÉscirno, reducâo otr refoÍme. §em tuç oúprÍâ soÍ
e$rits, arrtofiraÉo dã lo/sl loãdora Íohl, dc condomÍnio ç. flrouilo oue couber. & PodeÍ Público, mrpqrdêndo

P*ÊÁGftlFO FHt ErnO - DÀl§ §ECn*i FâS EECrrçfiO ü€ BEXFÍrrOFrJrS {OBfrASl -  to/s} rocaHria (olsl firma
ciência de que para impkntaç5o de bsnfeitaÍias, devçrão ser ohetradrs e cumpridas as normas lnrtituídas pela ABf{T
{ÂseociatSo Srrsilçire dt Uormas Técnicatl, notrdaffiêstÊ, guãnto a t{ER - 16280 rom vrlldade e parür de
1$lü4l?01t em especirl, lp que se rsferÊ ã coírtratação de rerponrável técnic,o, com rÊgistÍo no Consdho Regionâl
de Enpnhar'a e/ou Arquitetura, dwendo apr*rentar ar *nçkçõef de Responsabilidad* TÉcnica {Àf,Q dt projrtoa e
*eruçôcr, tndo com frto dc aprowção naquilo que coubçr, & MunicÍpio, condomínio e tosdora lo/sL rem o qual
nÊnhumã benfeitcria poderá rer exeutada, demrb daexpslo, rqírtre*e, â rupanerUlidade pch pro&ionai*
emshids na en&, Gstrrá cçnrÍrc a ÇâÍso di{oínl lostárirlo/el.  nãs oüs*mância dste precaito por prrts
da (alrl locatária {o/sl araba* por prcpiciar que lhr *jr imputada quelquer rerponsrbllldads Gvll üu Crtminel.

PAnÁ68àfO §EGUÍlDo - DAll ]rlAlltÍíÊilgüfs . Por manuténçãa traú,t{e todâc âí diligencias necessárias para a
pffmanêffh dn imrirrel wn boas tondiçães de llmpera, §lgufiançâ, uso e habhação, por exemplo: Ímnutenção
perltdlce doc rparelhor elátrieos, mnditioradorus de ar, aqueedoree à 8ás, descer6a dos banheirosn rejunhmênts
ênlrê os pisos dor henfteiros e corinha, ou sela, em todãs ãs áreas passiveis de serem "rnolhades", d*çbatn+ão e
consnÍrtê reryisâs dar partes hidrÉulirrs, clÉtriar e gár.

penáSA*o IERcãno - DEsoct PAIIo - Sendo desfeita a locação, e (o/s] bcatária {o1s} obriga-re pda
dêson peÉo do imü,el de pessoas, co'Eas I obietoÍ, restituindo-o conr as beofÊ'noÍias incorporades ou não, a crtÉrio

D6SiStt ad34cded-ü99c-477?-qd8$-dEdgcl4eüí60 - Parâ ccnfi,nrsr as a§-c,rrêtuÍae a;esse https:/lsecur* d4siçn.com br/verift;a.-

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do losador; momento no quaÍ será realirada virtoria final, ficando ajustado que, poderá ocorrer recusa no acgite do
im4set sso nÊo esteie ras condiçõês prÉvistas nÊstÊ contr to, permaneceildo ato/s) locatárie{o/st tom obr[ação de
efetuar reparot do qu* ertiver danificado sem prejuÍro do pagamento dos en(etgoú ãté â eüetiya rʧtltui6:Eo do
lmóvel. suleidiadrm*rt*, abtfrr.* tmlÉilr Pah aprcsffiãÉÊ do psotodü dr cAI{cEtÂMEilIO de titt&rHade
{u§}lT},$ÊfEilçãO ou 3*llfi ds titulÉrH.de ÍilárunGil e, malogamene, procÊdhtento qua couber perenlc a
CtD*E trdo sm rl{ 48 lqrrãr€iltl r olnf homs ür üata do egsndâmêilto perâ r,hbriã de *ntrcge de drilEÉ.

PAflAGRAfO qUÀnTO - VlStOBl SUPLEtlElfrAR - Acerca da uistoria final, que s€ presume sÊr única, mat dhnte
da recure iusüflmda no aceite do imóvet, por conta de danos e/ou não esteja sendo deyohido nâs condiçõe: prerristas
ne§te Êontmta. fazendo com que seja lmperioso a realhação dê vigtoria supkmentar, fica cerh ê ãJust do gue a sada
vi§torie $uplementâr, o locatáriq fiÊã obrigado ão pãBeÍfiênto do valor equivrlente a t5r6 do valor do aluguel devido
à Épsci do desfarlmento da locaçâo.

aÁugrLÊ l.ilr - OBEI€AçõEs - obriga-se a {o/s) locauiria (o/s} em cumprir sem direito a indeniração todar ar
notifitrl$es ou inümeçÕes, reiam de naturêra pecuniária ou não, bêm como, pâgâr os encargot ou multas quc lhe
§eiam iÍnportãs por infraçôes àr Leis, Convenções, Êegulamentos e Poeturas, alnda qut arÍ6idar apos a rcsdrfo da
Iocaçãq porém, referentes ao perbdo de ua oarpaÉc; demais disso, danerá êntreEâr de modo inequfooco a
ÂpMlN§fftAOOEÀ as torrespondênciar encaminhadas Farâ o intdvÊ|, qu* não §am de sua competência, ronforma
lnciso Vll do Art. 13 da Lei 8.2a5/91, êm um pnara de 72h a contar do recebimento, porfim, dcnrcrá Ía:ar rforosa
úrenândr m [qulamenta loEnu e a Corwr:n$o do Cordsminio, dewndo dilfiarcier peÍa oà'tÊtÉ do§
nrxmo: precte o strndiç! e ou odm*rirtra$o do rcldomírh.

rfifrâ§nâro únr* - OenqAüÃO DE fâãÊt! Çsnfioíme açurdado, flcam ln*iaddar as segutnres obrttafüeÉ dê êrer
Fara o IOCA'DOR nas unidade* 253 e 254. deixandc-as nâÉ me$màs condiçEe da uniúade 228, confurmr foto* em
anero: 1! Poítâ e portál dÊ madeira € com Eaüâda de rrernia fedradura e maçãnetãs crümâdâsr 3 dobrediças am
mÊtâl; 2l HÊll dê êntrsdâ, r*epção, corredor e sala principal com piso em porrelanato cinra, paredes cm drywalt
recém pintadas €m tintã plástica branca, I interfone de parede. 1 comrole remoto de ar refrigerado, trdo novo e em
perfeito eshdo; 3! Teto euestido €m gÊsi{l pintado em tinta plásütã branca, Eom grelhas em alumínío Fara sistema
de ar refrigendo tmbutido s §(austãsr I luminárias e lâmpadae, em perfeito estado dr funEionarnentc; 4| Êanheirr
cam plss am carâmicar nl cor branca, parades em drnnall plntadas na çor brama. PÍa de lruça na cor hanca csm
tomsiÍit cromada. Vaso saniHria com caixa acoplrda em lcuçe nâ cêr bmnrã, mm ârsÊnto ê ftmpe êm plástho nã
cor branca;6| 14 pontos de intarruptôrês e tomrdas, todâs csm tâmpeg É| Janale err erquadries de elumínia, cam 3
vidms indarrsrárleís, sends ? ccm ecionamentos hasculantc e trancâs dE travãmentõ intemo; fl Contrata$o de
tedos os pmfiuionàls gut se firerem nscsssáriar, *ndo certo qu€, todâs as despesas ftar5o por tontâ do IOCADOB
e quê ão flnal da toração n imríml derrErá *r rertituído Eam essís ben{eitsÍiãs e ace*rôes devidamente
impkmenHdas, ãs quàis. permanecerão no imórrtl e deverão ser consenndos pelo LOCÀTÁB|O, safuo dergartes
naturel.

clÂu§utÀ tiil - DÂ oot{ooMtl{Al E Do DnEltro D€ VErilHAr4A Os LOCÀTÁRIOS exonerarão -

êxpressilmente o LOCâDOR^MoEtclÂ
e sua Administradora de intervir em quertôes de Direito de Vizinhança e condominiais,
aceltando empreander, sah sua qclusiva responrabilidadq sem nenhum ahuso para resguardar sm comgdidade e
direitos, ínclusive buscando a solução junto ao respomável ÍrÕs çasos de inftltraçôes prunenientee dt pâÍtes csmun§
ou de unidades imobiliárias vizinhas.

AIu5ul* ilr - iltlJUTI FOB llrf*ÂçÃe - Í{o çaso de infração de qualquer cláusula do pÍ€sêntê, sal*o, m gue tange
aa dadazlnrerrto da lomgão no prãro dÊtêrÍüinads e por inadimFlênch, ficaÉ a {o/rl lEcatá*a {o/r} obrigeda (o/s} a
pagar multa equhalente a um aluguel coresponder*e à épora da oconÉncia da infraçfu.

f4§i§tl adS4cded-ê§$c-477?-fd&9-d8d9el4e0f60 - psra c0nfirmar as ã:§inôlurãr a{essÊ http§rlseeur*.d4dgn.*om.brlveriftcar

assi*ado êletr*nkãEr*nte, csnfo$$e litp â.2êS.2r0lr *rt" I§e, §1.
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Ct ÀU§UtÁ 15r - D* GARÂilIlA nn L0C*çÃOI O presente cgntrãto é garantido através do produto da GÂRÂHTTI,
GABÀNTTI SOCIÉDÂDE EE FIANCA E GÂRANTIA LTDA" insuita no CNPJ sob o n! 37.751,7951@0X-80, cqm sede à ftUÀ
EIRNÀRDÕ 6UIMARÂɧ, número 2703, 601, bàirro / distrito SANTo AGosTtNHo, município 8ÉLo HoRtzoNTE - MG,
CÊP 3O.1t1.0- O89, e, a qual, se compÍome!€ a efetuar a pâEãmento de çventuais débhos relativos aos atuguéis e
d*mais encergos da presente locação que venham a rer inadimplidos pelo Locatário, conforme condiçôes e limitações
con§tante§ nos Termos e Condiçôes Gerais dos §erviços quê integram o pr€sente Eontrato corno ANEXO, hm ccmo
a§ pârtes, locador e bcatário {s}, eítão cientes de todas as condiçõ* e limitaçÕes relaüvas à fiançã prcstada, inclusive
quanto ao vâlôr envolvido, limites de responsabilidade, prazo e condiçôes de renovação_

PAnÁGRâFO PRnTEIRO: §ão de conhecimento do LocADoR e LOCATÁR|O (S! a Condíçôer 6erair do seguro de Fiança
Locãtkia. Para efeito desta garantia, os prêmios iniciaís e renovações anuais do seguro fiança locatícia, calculados
conforme ilOnMAS V|6ÊNT€$ serão pagos pelo {s} Locâtário {s) de acordo com o inciro Xl, do artigo 23 da lei do
inquilinatq sob pena de rescisão desta locação, Éom o consêguente derpeio ê câncelam€nto da apólice.

PAflÁ§BÂfO $6U!IDO: A apólice garàntírá exclusivamrnte as coberturas especificadas na proposta de seguro.

EvÊntuais débitos decorrenter do presente côntrato, não pago pelo {s} Locatário ts} instadoa a tanto serão
comunicados às entidades mantenedoras de bancos proteção ao crédito {§erasa, SPC, etc,), quer pelo Locador(a}.
quer pela Seguradora- Tais dêbitos incluem todas as despesas çom ar med'das judiciais cabíveis.

oÁttsuu rç - DEíFâaMEIttO DA ro€AçÃO DUnÂ!fiE O pRAãO DETERMTTADO - Á (ols) locatária {o/s} pderá
r6ílir o úontreto, mediante pagSmento dn multg correcpndente a {B {trê§} mess do ualor do alugel d*klo à época
do &sfarimeno, sendo esse ualoo proporcicnd so ttlnpo ÍeÉtântê da |ocaSo, de acordo com o Àrt. itc dâ Lri
s.24s191.

tânÀGiJuo PnhlEltro - DE§FtztÍulEÍ{ro o* LtrAçÃo IilJRâ§E O PBâ:ZO ll[DmRHlrÀDO - A (o/s] toçaÉris

(alsl poderá rt$liro cqlrt âto. mesm6 estando con prazo indeterminedo mediante notiÍiráS§o previa e inequÍvoca,
andereçrda à âDMIN|SIRÂDOBA. Oevendo oàrervar o priro de 3t, {trintõ} dirs de ãnteedência, no citro do não
crrmprimento M* pnro, a Ío/sl locatárta {olsl estará ruieito aa pagrrnentô dê 01 (üm} mês do elugsel, cçndomínio
e IPTU yigÊnt€ç a Épom.

pmÃsnÂFo SGGuÍ{Do - ouÍRÂs HIÉTESEs Df DESFfiililtEilTO DÂ IOCÂçIO - O Contrab ficará rcsÊindido

irdependente de rrotifie$o, interpela$o ou a$so, ludirÍirl ou fftrajudiciâI, d€* que, ocorra uma das seguinter
hipótêÉe§: al desaFropdaçfo; bl inoêndio; cl caso fornrito ou força maior. que impeçam as condíçõ*s de hatritação
m lmó,vcl e; dt falênch ou prdldo de rccuperação iudicial da garantidora.

GIÁJSUIÂ l7t - §EGUno coHrf,l nrcfnuo - A ío/sl losatíria {ols} tem ciência que a ADM|HISTRÀDoRA faÉ um
§g$ro €ontrt in*ndio rnual cujo pagamento rerá * responsabllidade do locatáds. assim Esmô ünt€s rerroraçôes
nscessárlas pirra assegufirr todo perhdo da loIrção, cuJo beneftciário será o lodor. O patemênts do Frimeiro
Frêmio sêrá runtrmerte rqm o boleto locatício inicial e o FagamÉnto das renoraçôes em suas épocas própria* a tada
12 (doze! rmses.

clÁtElrt rtt - ÂllEilAçIo - se a (o/sl locadore ío/s] pretender alienar o imfoel, transcorÍido o praro do DÍreito dr
Praferênrh sêm qss * {o/s} loetária {olr} utilire ssa spção de ronrpra. êstâÉ oMgada {Ê/sl à âstoÍizrt yisitâs no
lrrlúvgl. csnbrrne lnclsü l)(, do Ârt. 23 da Lei §.245/91, desde que, programadas com 24h (únte e quatro horas) dc
ântffidênda.

qÁUSUra ilr! - PiOlüçõE§ . l{enhume publicidade,toldo ou sinrl poderá rcr afixado, €scrito ou pintado sem
§snÍêntiment§ escrlto da {o/sl locadora {o/r}, ds ondomínis elEu do Po&r Êribllm; e#rnrir. fic*relUrda,r
nrail*Éo dagrão. tutloc*e ou e,msrá*imo totat ql oerFl fr inÉgst +ndurln{o r ln*erÉfrctr4sla
cláurula en rÉtforr de irffio qtctr ürel Ereüísrúme.

D45Ígn adB4cdea-099c-4?7?.9cj89-dBd9ci4e0f60 - Para confrrma;'as assrnaturas ôcesie hftps:llsÊcure.d4sign,corn.brlverrficar

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crÁusur* ror - §JT0RGâ ot t66çgç4Âo REçrno(â ÉFÍrRE mçÂTÁH(xt §ouoARlê§: Fara exercer direitos e
cumprirnento dâs sbrigôsões de§sê contrâto, as {o/a} locatárhs to/a} dedaranr-re rolidárias entre si e constifirem-§e
reciprocamrnte pRO{URADOnâ5, conferindo-se mutuâmênte Boder€s especieis para receber citaçô*, notificaçües
conÍusar, desistif, assinar tudo que for necessário, transigir enr Juízq ou fsra delç, fazer acordos, lirmar
É iotimaçõe§,
compromissor judiciais e extrajudiriais, Íarerlexrçutar yistoria§, efetuar pâgÊmentos de alugueis e êncargo§
locatícios, realizar obras e reparor íro imóvel, bem como, recebcr e dar quitação.

CllU§UlÁ 2lr - FOn§ - Os contratantes declarâm guê para o cxercício de quaisquer direitos e cumprimento de
quaisqü*r obrigaç6es decorrentÊs dsste instrumêntü, elegem o Íoro do domicilio do imóvel obiets dcste Êontrato,
com renúmia expressil a qualquer outro.

ClâU§lrtÁ 1?r - RE(gllllMEt{TO DO IMPTOSIO D€ *IÍrlDA - Disnte da hipótese do locatário ser PEA§OÂ JURI§râ €
o loaador PESSOA FͧICA, registre-se que, de acorda com a sec.rêtaria da Receia Federal, o recolhimento dô imFoito
sõbrÊ â renda do aluguel seÉ descortado do locador e pa6o pela locatária por via de Docsmçnto de Àrrecadação da
ReceÍta fedcral {DÀflF}, Íeito isso, obrira-sÊ su&oidiaflamglç.,Íezer.ctrtr€{a inÊouftroÊâ ds DÀRF * da DtRÍ lunto a
âOfrlllltll§ÍEÀD0*Ê,, mdo certo Fre, e não obrenÉnc{a desta c}rurulr. enseiar* irfracâo csrtretnl rrayftoima
er§túvÊl {f muÍtl e. .té mqmo,gqÍiIérb dp loçrdor. dâr ercÊlga ÍEsrisãqcanffitgl,

C[ÂUSü|,À l3t - UEHOA DO FUÍ{DO DE üüniÉRüO - f{o caso de venda do fundo de comercio com substituição do
lomtárto, §Íuiderando a pretÊnsão de Fermanência no Ímóuel, é faeultado ao LO{ÀDO& o direito de eri6ir, a
apresentação de nom garantia, cadastro rÉm rsstrição financeira e elenco de documentos em cópias autenücadas;
nrste sentidq na hipótese do cadartro Êster com apontamÊnto3 de re$rições e/qu a documcntação e garentia
apresêntedâ não demonstre idoneidade e rolvatrilidade, poderá o LOÇâDOR rescindir o contrato de locação-

ÊIÀrÍfrt t/$ - t"ÊEÂtíZA§ÃO - Será de inteira responrabilidrde do loçatário o ônus e proÇedimemo para abtenção
de alvará para funcionamefito, não podendo jamais invocar a imprestabilidade ao Íim pretendklo, tendo em {isti" o
zelo Hrâcteritadc pela realiração da csnsulta previr, antes da assinature destê srontr?to, pÊrante o Psder Público.

cúuzuur Asr . DA ICI GERAL DE PnoTEçÂo T}T DÂoo§ {LcPo}

PAnÂGRlFl, PBIMEIRO - As partes autoÍizam o tGtâmGírto de dados imprercindfueis a execução delte contÉto no§
termüs dâ t€i nsf:LruÉry2m8.

I- Or dados col*rdos poderão ser compartithados com órgão de segurança, autoridade administratiya e ludki* no
âmbito da suas súmpÉtêndâs üon bese no ertrito cumprimento do detrer tegrl, bem snro com os ôrgãa de proteçãc
ao crêdito a firn de garantir a adlmplência do prerente contrat$, seguradoras para üns de csDtretâção dt prantia

ll - Âe pnrtee autoriram o Eompârtilhãmento de raus drdos com terca{ros legalmente legltimados para dsfcndrr set§
ínt€re§se3 no cumprimento dos firc dexritos neste contÍirto.

PARÁGIAFO SEGUÍ{DO A5 Fartes terão aesso aos dados annazenados pelo prazo de 05 (cincol anos, podendo
-
Íequerer sua revogação mediante solicitação eiçressa nêste sÊntido;

FÀnÂ6ÊâÍO IE§CtInf *  exclusão de da&s será efEtuada sêm que haja preluírs às pãrtêÉ, téÍrdü êm viita s
necessldade de grrarda de documentos pur Bnro drterminado de 05 {dncol eaos, conforrne lei chil;

04sign adS4cij*d-S99e-477?-S*§§"dBdgcL4e0í$* - Fara cçnfirmar âs âssinaiurds acesse httpsrllsêcnl*,d4§igr1.tâm.brjverlfiear

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P*8ÂGiâfO qUÂFfO - As ptrtes autorizrm, n€stc mesmo ato, a guarda dos documentos {contratos/docrrrneÍrtoE
fltois/notificEçõaí prstoçolod ordens de serriços! a fin de qrc ela ampra Êom a dgteÍminrdo nas demais noíma§
que regullm o pre§€nte EontreE, bem como para o cilmpÍiElentô dr obrueção legãl no$ temos do artiEo 1§, Iflclsa
l, da [GPD,

-
PAffiBUO QUIÍfiO Em eventual vazameÍrto indevido de dados as pãrte§ 5e comprometem e comunkar o
ocorrido, bem como sobre qual o dado vertido;

DISFD$çÃO ElPECru: Ante àssinâtura na plataforma eleü6nica, caberá as partes interessadas imprimirem tantes
viâs quentü entÊndÊÍsn necessárias; quer reia para arquirrc pêssoal quer seia, Ír$tadâfiente ern fece da to/s]
locatária {o/s}: pera que tenha em mãos iÍtstrumeÍ*o fisicq a Íim ds rrtilizaçSo comprobatória pÉrânte ãÍ
concesrionárias de sarriços públicos, em especial, Energia {tlCHT 5-*}, 6ás {iIAIURGY}, água {CE{IÂE} e, inclusiue,
pgrante o condcmÍnÍo (se hotruerl, tudo para lins dc pnrver âlteraçãú de titularldade e sadastrss gue :e façam
necessários.

E, por estáÍem iustos e scordados, assinarn o pÍlÊs€nt€ irufrumento em fiormato eletrônioo {enfonm IU|€dHõ
Prwírórk nr: te$2rof,gt3r?olo, tÉi 14.068/20D, e mm Enrmdado 19? do calr:efto Hadolrel dç luct'tel ou,
ahematiramente, em formato frsho.

Ilotr Erpliratiwr Assinatura eletrônica ão custo de R$ 45,00 {quarenta e cinco reais}, por assinatura, sendo assim.
firmam ciência € âutorirâm cobrança junto dor encargos da locação {locatáriol e/ou descontc na prestação de contas
{locador}"

Rio de Janeiro, 17 de maio de 2022,

TOITIM n.I PÁRTICIPá,ÇÔ§§ LTDA -*rsifftura üctttuttco

rocÀDoR {A}

PÂULO HEN§IQIIE R.àNA CRI§TOVIIÀI - Ássínatuía elelrrütiü

LOCÂTÁruO (Àl

TE§TE[itUNHfrSI

TÊstemunha Ol - Assinofura elettônira

Testemunha OZ " Atstnat$rs efÉtúniff

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