CONTR ATO DE PRESTAc,ÃO DE SERVICOS DE

ALOJA MENTO LOCAL TEMPO RÁRIO

r
Primeira Outorgante: CONST RUÇÕE S IRMÃOS FRANCO LDA., registada sob O
NIPC
sede na Rua Raul Dória, nº 24/26, R/C no Porto, neste ato represent ada pelo
SOO 072 965, com
seu Gerente, Nuno Hélder Da Fonte Carvalho Oliveira, com o correio eletrónico
<.:011s1n11;•>c,1r111;w,fr;11.l.QÂ{_ " ~ ' ,, também designada por ENTIDA DE
EXPLO RADOR A e,

7
~dos Outorgan tes: MAYLA SANCHES, Portador a do Passaporte número GC87614
de 2021 pela República Federativ a do Brasil, válido até 24 de Agosto
enubdo em 24 de Agosto
de 2031, NIF 309 416 574, e com o correio eletrónico 1 ,ap . , K 1_, , , !2írt .,!.ll.!1l.wm .
1

ANDER SON MONTE IRO SANTOS, Portador do Passaporte número FT280462 emitido
em 26 de Maio de 2017 pela República Federativa do Brasil, válido até 25 de Maio de 2027,
NIF
3094169 30, e com o correio eletrónico .li_dcho. ,J 11 1_1,~•.!1((10111.1! -i111, também
designados por CLIENT E.

É celebrado o presente contrato de prestação de serviços de alojamento local temporário,

subordin ado às seguintes cláusulas:

1) A Primeira Outorgan te é legítima entidade exploradora do imóvel sito na Rua Raul Dória
24/26, R/C, Apartam ento 1, 4000-408 Porto, Portugal, adiante designado por Imóvel
ão de
2) Pelo presente contrato, efetuado ao abrigo da Lei 62/2018, de 22 de agosto (Exploraç
os Outorgan tes acordam entre si o alojamen to local
Estabele cimento de Alojamen to Local),
temporár io do imóvel mencion ado na cláusula 1).

3) Do presente contrato fazem parte integrante os termos e condições do serviço de alojamento

local aceites pelo Segundo Outorgan te no ato da reserva. A assinatura do presente contrato
confirma a leitura dos "termos e condiçõe s" pelos Outorgantes, os quais aceitam sem qualquer
reserva.

4) Este contrato vigora entre as datas de 16 Fevereiro de 2022 a 15 de Fevereiro de 2023.

mesmo,
5) O preço a pagar pela estadia no imóvel ora contratad o engloba o uso e fruição do
não
os equipam entos détticos, os complem entos de decoração presentes na habitação. O preço
incluiu; limpeza, consumo s relativos a enetgia e água.

a lista
6) O Docume nto Anexo 1 faz parte integrante do presente contrato e nele se apresenta
dos equipame ntos détticos e complem entos de decoração.

7) O preço do serviço de alojamento local ora contratad o, com a d~ção indicada n~ cláusula
em
4ª, é de 6600 EUROS (seis mil e seiscentos euros). Este valor, devera s~ ~a_g o pelo ~liente,
(quinhen tos e cinquenta euros), com o 101e10 na asS10atura do
duodécim os de 550 EUROS
os dias 15 de cada mês, através de transferên cia bancária para a conta
presente contrato e a todos
do Santande r Totta com o IBAN PTSO 0018 0003 5191 0669 0206 1 de que a Primeira
Outorgan te é titular.
8) O imóvel, destina-se exclusivamente a habitação temporária dos Segundos Outorgant es e
acompanh antes identificados no ato da reserva (Documen to Anexo 2), durante o periodo acima
referido. O Cliente não pode dar ao imóvel outro uso, nem sublocá-lo, no todo ou em parte.
r
9) O Cliente é responsáve l pelo comportam ento de todas as pessoas que o/a acompanh am
(Documen to Anexo 2), devendo evitar a prática de qualquer atividade ilícita ou contra a saúde
pública.

10) O Cliente, irá permanece r num edificio residencial durante a sua estadia e, como tal, deve
ter em consideraç ão as atividades que incomodem os vizinhos ou em relação às quais, estes se
manifestem contra. O incumprim ento das regras de urbanidade e boa convivência, poderão
resultar na imediata saída do imóvel com perca da totalidade dos valores já pagos. O periodo de
silêncio, dura das 22h às 10h do dia seguinte.

11) Não é permitido no Imóvel:

Realização de festas;
Permanênc ia de outros acompanha ntes que utilizem o apartamen to numa base diária;
Fumar ou utilizar irresponsav elmente lume no interior do imóvel;
Permanênc ia de animais de estimação.

12) Os Segundos Outorgant es obrigam-se a conservar no estado em que atualmente se

encontram (descritos em anexo, Document o Anexo 1) todos os equipamen tos elétricos,
compleme ntos de decoração, instalações e canalizações de água, luz, aquecimen to, esgotos e
bens do imóvel, suportando os encargos resultantes de má utilização dos mesmos, ressalvand o
o desgaste provenient e da sua normal e prudente utilização e pelo decurso do tempo.

13) O Cliente não poderá fazer quaisquer obras no imóvel.

14) A Primeira Outorgant e poderá fazer quaisquer obras de beneficiação ou reparação do

imóvel, desde que, sejam obras de pequena dimensão e não perturbem a normal utilização do
local pelo Cliente e haja uma combinaçã o prévia entre os Outorgante s. O acesso ao Imóvel
poderá ser efetuado por pessoas designadas pela Primeira Outorgante , devendo o Cliente ser
avisado dessa visita e facultar a respetiva entrada.

15) A Primeira Outorgant e emitirá mensalmen te ao Cliente, a fatura relativa aos consumos de
água e energia.

16) Para garantia de eventuais danos previstos nas cláusulas anteriores, o Cliente, no ato da
assinatura do presente contrato, entregará à Primeira Outorgant e o valor de 550 EUROS
(Quinhent os e Cinquenta Euros), o qual, será eventualme nte restituído após 30 dias a contar do
último dia de vigência do presente contrato, caso não se verifiquem danos no Imóvel e faturas
de serviços por pagar, relativos à clausula anterior.

17) A Primeira Outorgant e não se responsabiliza por qualquer preJWZO que direta ou
indiretame nte resultem do uso inadequado do Imóvel, neles se incluindo danos, furtos,
insegurança, comportam ento ilícito, uso indevido de eqtúpamen tos, nomeadam ente por idosos,
pessoas portadoras de deficiência ou por crianças, resultantes de falha no dever de vigilância
destas. O mesmo se aplica em relação a quaisquer deficiências no fornecimen to de energia, água,
gás, internet, televisão e serviços VOO. A Primeira Outorgant e empregará esforços razoáveis
para encontrar uma solução que permita o cumprimen to das suas obrigações contratuais , não se
responsabi lizando por serviços prestados por terceiros.
 )~
18) O Cliente é responsável pela sua segurança e da dos que o acompanham, devendo agir com
o máximo zelo e diligência no que respeita aos cuidados de segurança, nomeadamente, abster-
se de receber visitas ou abrir a porta a pessoas desconhecidas, agir com a máxima
responsabilidade no que se refere ao uso das chaves do imóvel, assim como, fechar sempre a
porta da habitação cada vez que entra ou sai.

19) No último dia de vigência do presente contrato, os Outorgantes, obrigam-se a estar

presentes (ou representados) no Imóvel, assim como a verificarem e a confirmarem o bom
estado de conservação do mesmo, de todos os equipamentos elétricos e complementos de
decoração (Documento Anexo 1).

20) Os Outorgantes obrigam-se a cumprir reciprocamente todas as obrigações assumidas neste

contrato, incorrendo os Segundos Outorgantes na retirada imediata de pessoas e bens do imóvel,
caso se verifique o incumprimento de alguma das suas obrigações, perdendo, em consequência,
todos os valores já pagos e troca das chaves.

21) Os Outorgantes obrigam-se a cumprir reciprocamente todas as obrigações assumidas neste

contrato e em tudo o que nele não estiver mencionado, aplicar-se-á a Lei Portuguesa em vigor.
Para a resolução de litígios emergentes do presente contrato, estipula-se como foro competente
o da comarca do Porto.

22) Os Outorgantes estipulam o correio eletrónico como meio privilegiado para comunicações
entre as partes, sem desprestigio de outras ao dispor das partes e aqui identificadas.

O presente contrato é celebrado em três vias, ficando um exemplar com o Primeira Outorgante
e o s restantes com os Segundos Outorgantes.

Porto, 16 de Fevereiro de 2022 .

Primeiro Outorgante:/ /

/i~lt // 1

(Assinatura do represencinte legal e carimbo)

Segundos Outorgantes:

(Assina c o f o ~umento de identificação)

 ~aj
Inventário Oliver's House Trindade

Apartamento 1
y
Quarto
1 Cama 1 Edredom
1 Mesa-de-cabeceira 10 cabides
2 Almofadas 1 Cilindro
1 Jogo de Lençóis

casa de banho
2 Suporte de Toalhas 1 Porta champô
1 Jogo de toa lhas 1 caixa 12 Socorro
1 Suporte de rolo papel higiénico 1 Espelho
1 Piaçá

Sala
1 Sofá 2 cadeiras Rosa
1 TV
1 Ar Condicionado
1 Messa com duas cadeiras
2 Espelhos
Cozinha
1 Placa elétrica 2 Panos de Cozinha
1 Forno/micro-ondas 1 Balde de lixo
1 Exaustor 1 Apanhador vassoura
1 Frigorífico 1 Balde
1 Travessa 1 Bacia para roupa
3 Base de cortiça 1 Esfregona
2 Base de Palha 1 Vassoura
1 Base de Madeira 1 Saca-rolhas
3 Panela com duas tampas 1 Extintor
2 Tacho 1 Manta de fogo
1 Porta talheres 1 Colher de esparguete
3 Facas de cozinha 1 Porta Guardanapos
1 Descascador de batatas 4 Copos
1 Abre-latas 1 Caneca para agua
4 Colheres de sopa 4 Chávenas de PA
4 Garfos 1 Vaso Duplo
4 Facas
4 Colheres de sobremesa
1 Colher de sopa grande
1 Colher de servir
1 Espátula
1 Tenaz