CONTRATO DE ARRENDAMENTO PARA

PARA FINS HABITACIONAIS COM PRAZO CERTO

Primeiro Outorgantes

Maria Olga Gonçalves Beno, solteira, portadora do cartão de cidadão

número 06363462 7ZY8, válido até 24/06/2031, com número de
identificação fiscal 254025617, natural de Câmara de Lobos residente
no Canadá , nascida a 21/04/1960, na qualidade de senhoria e
adiante designado por Primeiro Outorgantes.
Maria Rosa De Oliveira Beno de Barros, casada, portadora do cartão
de cidadão número 05138317 9ZXO, válido até 12/12/2029, com
número de identificação fiscal 205755062, natural de Câmara de
Lobos residente no Canadá , nascida a 08/08/1950 na qualidade de
senhoria e adiante designado por Primeira Outorgantes.
Maria da Luz Gonçalves Beno, solteira, portadora do cartão de
cidadão número 06363457 0ZYO, válido até 03/08/2031, com
número de identificação fiscal 289240310, natural de Câmara de
Lobos residente no Canadá , nascida a 27/09/1958 na qualidade de
senhoria e adiante designado por Primeira Outorgantes.

Segundos Outorgantes

Andrii Kudinov , casado, portadoro do passaporte UKR com número

FJ660477, emitido pela Ucrânia válido até 28/10/2027, com número
de identificação fiscal portuguesa 311381731, natural de Ucrânia,
resident na Madeira, nascido 04/08/1992 na qualidade de inquilino e
adiante designado por Segundos Outorgantes.
Tetiana Ryzhova, casada, portadora do passaporte UKR com número
FN277030, emitido pela Ucrânia válido até 13 de Abril 2028, com
número de identificação fiscal portuguesa 310463572, natural de
Ucrânia, resident na Madeira, nascida a 10/04/1991 na qualidade de
inquilina e adiante designado por Segundos Outorgantes.
Rustam Slonevskyy, solteiro, portadoro do passaporte UKR com
número FF716612, emitido pela Ucrânia válido até 21/02/2027,
resident na Madeira, nascido a 22/05/1989 na qualidade de inquilino e
adiante designado por Segundos Outorhantes.

É celebrado o presente contrato de arrendamento urbano para fins

habitacionais que se rege pelas seguintes cláusulas:

Cláusula Primeira (Objeto)

As primeiras outorgantes são proprietárias e legítimas possuidoras do
prédio urbano, situado na Estrada João Gonçalves Zarco, numero 110,
9300-169 freguesia de Câmara de Lobos, concelho de Camara de
Lobos, inscrito na matriz predial urbana sob
artigo 3726, com a licença de habitação número 32/1990 emitida em
6 de November, 1987 pela Câmara Municipal de Lobos.
 Cláusula Segunda (Finalidade)

As Primeiras Outorgantes dá de arrendamento aos Segundos

Outorgantes, que por sua vez toma de arrendamento a habitação
descrita na Cláusula Primeira, com a finalidade de habitação própria
dos Segundos Outorgantes, não lhe podendo ser dado nenhuma outra
finalidade, sob pena de resolução contratual, e no estado de
conservação em que a habitação se encontra, constante, lista de
inventário em anexo, que constitui parte integrante do presente
contrato, o qual é do conhecimento do Segundo Outorgante.

Cláusula Terceira (Prazo, denuncia, visitas)

1. O presente contrato é celebrado pelo prazo de 12 meses, com início

em 08 Maio de 2023.

2. O presente contrato renova-se automaticamente no seu termo por

períodos sucessivos de 6 meses, caso nenhuma das partes se oponha
à renovação, nos termos do disposto na lei e nos números seguintes.

3. A denuncia do contrato pode ser renovado pelas Primeiras

Outorgantes e Segundos Outorgantes, com um aviso prévio de dois
mês, por carta registada ou correio electrónico
em que as duas partes assim o acordem.

4. Os segundos outorgantes autorizam visitas ao imóvel, de

potenciais compradores sendo estas visitas previamente comunicadas
pelo os Primeiras Outorgantes.

Cláusula Quarta (Renda)

1. A renda mensal é de 1700.00 (mil) Euros, a ser paga pelo

Segundos Outorgantes ao Primeiro Outorgante no dia 01 de cada mês
durante o período de contrato.

2. A renda mensal deverá ser paga por numerário, depósito ou

transferência bancária para o NIB a indicar pelas Primeiras
Outorgantes.
3. No ato da assinatura deste contrato, o Segundos Outorgantes
entrega:
3.1 A quantia de 3400.00 (mil) Euros, correspondente à caução e para
garantia do bom e pontual cumprimento das obrigações do presente
contrato, e que será usada como crédito para pagamento da ultima
renda.
3.2 A quantia de 1700.00(mil) Euros, correspondente à primeira renda
mensal, referente ao mês 01 de Maio de 2023 a 01 de Março 2023.

Cláusula Quinta (Despesas)

É da responsabilidade dos Segundos Outorgante todos os encargos

relativos ao água, eletricidade, gás.
A manutenção, limpeza da habitação arrendada semanalmente é da
responsabilidade dos segundos outorgantes, correspondentes ao
período de vigência deste contrato.

Cláusula Sexta (Sublocação e Cessão)

O Segundos Outorgantes não pode sublocar, o local arrendado, sem

consentimento expresso e autorização escrita do Primeiro Outorgante.

Cláusula Sétima (Obras, Manutenção,

Reparação)

1. O Segundos Outorgantes não podem efetuar obras ou benfeitorias

na habitação arrendada com sem autorização prévia e escrita das
Primeiras Outorgantes,
1. As primeiras outorgantes é responsável pela manutenção e
reparação do imóvel com exceção de reparações resultado de ação
negligente por parte dos segundos outorgantes .

Cláusula Oitava (Conservação)

Os Segundos Outorgantes obriga-se a proceder à conservação do

interior do imóvel ora dado de arrendamento, incluindo todos os
equipamentos de canalização de água, de eletricidade, esgotos,
instalações sanitárias, paredes, pinturas, pavimentos, vidros, armários
de cozinha, todos os eletrodomésticos, todos os móveis, roupeiros,
artigos de decoração e luminária.

Cláusula Nona (Inventário)

O Primeiro Outorgante procedeu a vistoria do imóvel na presença dos

Segundos Outorgantes, onde foi testemunhado o seu estado de
conservação aceita.

Cláusula Décima (Legislação)

1- O presente contrato é regulado pela lei Portuguesa.

2- A tudo o que não estiver especificamente acordado, serão
aplicáveis as normas do Código Civil e restante legislação
aplicável.

Cláusula Décima Primeira (Deveres)

Os Segundos Outorgantes declaram concordar expressamente com
todas as cláusulas do presente contrato e compromete-se a respeitar
e cumprir na íntegra as mesmas.

O presente contrato é feito em Funchal, 08 de Maio de 2023 em

duplicado, ficando um exemplar assinado por ambas as partes, no
poder de cada uma das partes .

Maria Olga Gonçalves Beno

Primeiras Outorgantes

Maria Rosa De Oliveira Beno de Barros

Primeiras Outorgantes

Maria Da Luz Gonçalves Beno

Primeiras Outorgantes

Andrii Kudinov e Tetiana Ryzhova

Segundos Outorgantes

Rustam Slonevskyy

Segundos Outorgantes