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MINUTA DE CONTRATO DE ARRENDAMENTO PARA HABITAÇÃO

Primeiro Outorgante

(Nome completo) (estado civi), portadorla) do cartão de cidaddo

com nomero válido até com número de
natural de residente em
identficaçaão fiscal
nascido(a) a
na qualidade de senhonio(a) e adiante designado por Primero
Outorgante

Segundo Outorgante

(Nome completo) (estado ci), portador(a) do cartão de cidaddo

com número válbdo até .com número de
identficaçao fiscal natural de residente em
nascido(a)
na qualidade de inquilino(a) @ adiante designado por Segundo
utorgante É celebrado o presente contrato de arrendamento urbano para fins
habtacionais que se rege pelas seguintes cláusulas

Clausula Primeira (Objeto)

O primeiro outorgante & propriøtánio e legitimno possuidor da fração autónoma designada

pela letra corespondente ao andar (Dir/EsaEre), n do prédio
urbano sto em freguesia de

, concelho de inscrito na matriz predal urbana

sob o artigo com a licença de habitação nümero com a licença de
habitação numero emitida em pela Câmara
Municipal de
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Clâusula Segunda (Finalldade)

O Primeiro Outorgante dá de arrendamento ao Segundo Outorgante, que por sua vez toma
de arendamento a habtação descrita na Cláusula Primeira, com a finalidade de habitação
própria do Segundo Outorgente, não lhe podendo ser dado nenhuma outra finalidade, sob
pena de esolução contratual, e no estado de conservaçao em que a habitação se
encontra, constante lista de inventário em anexo, que constitui parte integrante do presente
contrato, o qual é do conhecimento do Segundo Outorgante.

Clausula Tercaira (Prazo)

1.O presente contrato é celebrado polo prazo de meses/anos, com início

em de da 20
2.O presente contrato renova-se automaticamente no seu termo por períodos sucessvos
de (mesos/anos), caso nenhuma das pertos se oponha à renovaçbo, nos
lermos do disposto na lei a nos nümeros soguintes

Ou 2 O presente contrato não se renovará por períodos seguintes, a menos que as duas
partes assimo acordem.

Clausula Quarta (Renda)

1. A renda mensal é de (por extenso) Euros, a

ser paga pelo Segundo Outorgante ao Primeiro Outorganle no dia de cada ms
durante o periodo de contrato.

2. A renda mensal deverá ser paga por numeránio, depósito ou translerência bancária para
o NIB a indicar pelo Primeiro Outorgante

3. No alo da assinatura deste contrato, o Segundo Outorgante entrega:

3.1 A quantia de )Euros, correspondente àcaução
e para garantia do bom e pontual cumprimento das obrigações do presente contrato, e que
será entregue caso a habitação seja entregue nas mesmas condições em que foi recebido
32 A quantia de Euros, corespondente à
primeira renda mensal, referente ao mês de 20

Clausula Quinta (Despesas)

Éda responsablidade do Segundo Outorgante todos os encargos relativos ao consumo de

água, eletricdade, gás, teletone, internet, televisão, manutençãoe limpeza da habtação
arrendada, correspondentes ao pariodo de vigência deste contrato, mesmo que se venham
a vencer em data posterior ao termo do contrato

Ou
As contas de bgua, eletricidade, gás, telefone, internet e televisao estao incuidas no valor
da renda

Ou
As contas de dgua, olotricidade, gás, telefone, internot o televisão ostao incuidas até ao
montante de
) Euros no valor da randa A diferonça, se positva,
deverá ser paga pelo Segundo Outorgante ao Primeiro Outorgante mensalmente

Clausula Sexta (Sublocaçlo e Cessao)

o Segundo Oulorgante não pode sublocar ou ceder, no todo ou em parte, onerosa ou

gratuitamente, o local arrendado, sem consentimento expresso e autorzação escrita do
Primeiro Oulorgante

Clausula Sétima (0bras)

1.0 Segundo Outorgante só poderá efetuar obras ou benfeitorias na habitação arendada

com autorzação prévia e escrita do Primeiro Outorgante, com exceção de reparações
urgentes

2 Todas e quaisquer obras e benfetonas efetuadas palo Segundo Oulorgante na

habitação arrendada referente na Cláusula Prmera, mesmo que lenham sido autorzadas
pelo Prmeiro Outorgante ficarão a fazer parte integrante da meSma, sem que o Segundo
Outorgante tenha qualquer dreito indenzalóno ou de rlenção.

Cláusula Oltava (Conservação)

o Segundo Outorganle obriga-se a proceder à conservação do interior do imóvel ora dado

de arrendamento, incluindo todos os oquipamentos de canalzação de agua, de
oletricidade, esgotos, instalaçdes santáras, paredes, pinluras, pavimentos, vidros,
armánios de cozinha, odos os oletrodomésticos, todos os móveis, roupeiros, artbgos de
decoração e luminária, licando a cargo do Segundo Outorgante todas e quaisquer
reparaçoes decorentes de sua neglgênca ou culpa

Clausula Nona (inventarlo)

O Primeito Outorgante procedeu a vistoria do imóvel na presença do Segundo Outorgante,

onde loi leta uma lista de todo o inventáno da habitação assim como o seu estado de
conservaç·o, que se anexa ao presente contrato e fica a fazer parte integrante do mesmo.

Clausua Décima (Legiaiação)

Em tudo o que não estver previsto neste contrato, rege o disposto na Lei 31/2010 de 14 de
agosto

Clausula Décima Primeira (Deveres)

o Segundo Outorgante declara concotrdar expressamente com todas as cáusulas do

presente contrato e compromete-se a tespetar e cumpâr na íntegra as mesmas, assim
como o regulamento do condomínio, que se anexa a este contrato e que fica a fazer parte
integranle do mesmo.

Opresente contralo é feito em (idade), em_ de de

20, em triplicado, ficando um exemplar assinado por ambas as partes, no poder de
cada uma das partes e a lerceira cópia sendo entregue ao Serviço de Finanças
compelente.

Primeiro Oulorgante

Segundo Outorgante