Prefeitura Municipal

DML

Dados do Projeto

proprietirio
EMPREENDIMENTOS MORADA DO SOL LTDA CNPJICPF.: 02.601.42910001-60

: /

4/

.' i

Tipo de AprovaMo.: Data da AprovapBo.:

Data para lnfcio.:

1 - APROVACAO INlClAL

ENDEREGO: RUA ACADCMICO NIL0 FIGUEIREDO. 3199 LOJA 02 SANTOS DUMONT LAGOA SANTA-MG

28 de setembro de 2010 01 de outubm de 2010 01 de outubro de 2012

Data para Termino.:

Area do Terreno: ,&a
C

Dados da Obra

Inserlgao Cadastral.: 01.OZ.472.0500.Wl

Bairn :LAGOINHA DE FORA Quadra: Late:
LAGOINHA DE FORA

23.398,69m2

Enddo lm6wl: RUA JOAO BATlSTA D A SSt960 ESI,

Construida:

Tipo de uso.: Zoneamento.:

1 - RESIDENCIAL

EYISTEMAPROVADASNO TERRENOU UNID~ES RESIDENCUIS, E0 P RA I . 1 O TR A VER OssERVACAO NO VERSO

01 AREA DE LAZER

II I/
1I

Responsive1Tecnico
RESPONSAVELTLCNICO: BENITO SAMPAIO CECCATO CREA.: 85.179lD-MG ARQUITETO

f
LEI 2862 108 Art. 12 e 13. A P ~ A CONCESSAO DA LlCENGA 0 PROPRIETARIO DA OBRA FICA OBRIGADO A COLOCAR NO PRAZO DE 15 S DIAS. E MANTER DURANTE 0 PERiODO DE EXECUCAO, PLACA DE IDENTIFICACAO NOS TERMOS DA REFERIDA LEI.

>

Lagoa Santa,

19

411

010

A SUPRESSAO DE VEG>TACAO APE&

COM A u T O R I ~ ~ ~ ) O DA SECRETARIA DE ME10 AMBIENTE.

>agoa Santa, 04 de outubro de 2010. Es~ecificac50 e residgncias. d Casa 01 corn area a construir de 147,63 m2 ocupando 360,OO m2 da fraqfio do terreno. Casa 02 corn area a construir de 123,30 mz ocupando 360,OO m V a fraqfio do terreno. Casa 03 corn area a construir de 151,95 m2 ocupando 360,OO mf da fraqfio do terreno. Casa 04 corn area a construir de 126,99 mz ocupando 360,OO mz da fraqfio do terreno. Casa 05 corn area a construir de 120,54 mz ocupando 360,OO m' da fraqfiodo terreno. Casa 06 corn Area a construir de 147,63 mz ocupando 360,OO rnz da fraqilo do terreno. Casa 07 corn area a construir de 123,30 mZocupando 360,OO mZda fraq8o do terreno. Casa 08 corn area a construir de 151,95 mZocupando 360,OO m' da fraqilo do terreno. Casa 09 corn area a construir de 126,99 mz ocupando 360,OO m' da fraqilo do terreno. Casa 10 corn Area a construir de 123,30 mz ocupando 343,27 m2 da fraqgo do terreno. Casa 11 corn Area a construir de 151,95 m%cupando 312,OO m2 da fraqZo do terreno. Casa 12 corn area a construir de 126,99 m2 ocupando 312,OO mZda fraqZo do terreno. Casa 13 corn Ar& a construir de 147,63 m' ocupando 312,OO mZda fraqilo do terreno. Casa 14 corn Area a construir de 12330 m' ocupando 312,OO m2 da fraqilo do terreno. Casa 15 corn Area a construir de 12390 mz ocupando 312,OO mZda fraqZo do terreno. Casa 16 corn area a constmir de 120,54 mz ocupando 312,OO mz da fraqBo do terreno. Casa 17 corn area a construir de 147,63 m2 ocupando 423f7 mz da fraqilo do terreno. Casa 18 corn area a constmir de 126,99 ma ocupando 308f9 ma da fraqfio do terreno Casa 19 com Area a construir de 151,95 mz ocupando 308f9 m1 da fraqfio do terreno. Casa 20 com Area a construir de 147,63 mz ocupando 308f 9 mz da fiaqfio do terreno. Casa 21 corn area a construir de 12330 mz ocupando 308J9 ma da fraqfio do terreno. Casa 22 corn Area a constmir de 120,54 mz ocupando 308f9 mz da fraqfio do terreno. Casa 23 corn Area a construir de 147,63 m1 ocupando 350,OO mZda fraqfio do terreno. Casa 24 corn drea a construir de 12350 m' ocupando 312,OO mz da fraq50 do terreno. Casa 25 corn area a construir de 151,95 mZocupando 312,OO mEda fraqfio do terreno. Casa 26 corn drea a construir de 126,99 mz ocupando 312,OO mz da fraqfio do temno. Casa 27 corn area a construir de 120,54 mZocupando 312,OO m" da fraqfio do terreno. Casa 28 corn area a construir de 126,99 m1 ocupando 312,OO m2 da fraqfio do terreno. Casa 29 corn drea a construir de 147,63 m' ocupando 312,OO mZda fraqfio do terreno. Casa 30 corn bea a constmir de 151,95 mZocupando 312,OO m2 da fraqiio do terreno. Casa 31 corn area a constmir de 151,95 mZocupando 306,41 m2 da fm$fio do terreno. Casa 32 corn area a constmir de 123,30 m2 ocupando 348,74 rn2 da fraqgo do terreno. Casa 33 corn area a construir de 151,95 m2 ocupando 384,OO mz da fraqfio do terreno. Casa 34 corn Area a construir de 126,99 m2 ocupando 306,14 m' da fraqfio do terreno. Casa 35 corn irea a construir de 120,54 mZocupando 308,65 mz da fraqiio do terreno. Casa 36 corn area a construir de 147,63 m' ocupando 308,65 ma da fraqIlo do terreno. Casa 37 corn Area a construir de 151,95 m2 ocupando 337,55 mz da fraqfio do terreno. Casa 38 corn Area a construir de 126,99 mz ocupando 313,48 m q a fraqiio do terreno Casa 39 corn irea a construir de 126,99 m%cupando 336,70 m2 da fraqiio do terreno. Casa 40 corn Area a construir de 123,30 m2 ocupando 311,38 ma da fraqiio do terreno. Casa 41 corn &a a constmir de 147,63 m' ocupando 311,38 mZda fraqiio do terreno. Casa 42 corn &a a conshir de 1 5 1 s mZocupando 311,38 mZda,frapfio do terreno. Casa 43 corn &a a construir de 147,63 mLocupando 311,38 mZda fragfio do terreno. Casa 44 corn Area a construir de 1 2 6 9 mz ocupando 327,33 mZda fraqfio do terreno. Area de Lazer corn Area a construir de 21934 m'. Guarita corn Area a constmir de 31m'.

nnumlnv

r~mals

..

VV4

.-

REGlSTRO GERAL

Comarca de Lagoa Santa Minas erai is , lnstalada em 14-10.78 . Otavio Coelho de Magalhaes Oficial

C GC

23.994.378/OOOi-27
DATA:

MATRICULA

N.O:

2.1. 19%
terfeno rural

01.0b.98.

IM 6

v EL:

"%&!!&kJ&", situaclo

no lugar danominado n B i

cmfl, e Lagoinha de P o r a , n e s t e d i s t r l t o e rnunicigdo de L q o a S a n t a , m con a &@a de 23.23~c,OOm2 ( v i n t e e t r g s m i l , d u z e n t o s e t r i n t a e quat r o metros quadrad.os), con os l i x i t e s e c o n f r o n t a p a e s s e g u i n t e s : "comnrgem d a e s t r a d a de acesso a e s s a g l e b a ; d e s c a 136,61m ( c e n t o e t r i n t a e q u a t r o m e t r o s e s e s s e n t a e urn c e n t i m e t r o s ) , Confrontando com a g l e b a " C " ; v i - r a h d i r e i t a , segue, mais o u menos,

aepa no p o n t o "3",

167,00m ( c e n t o e s e s s e n t a

s e t e a e t r o s ) , confronyando corn a g l e b a A j vira, d i r e t t a , segue p o r c e r c a , 145,56rn ( c e n t o e q u a r e n t o e cinco ' m e t r o s e c i n ~ u e n t a s e i s o e n t f m e t r o s ) , at6 o ponto A, c o n f r o n t a n c o e corn auk Viana d e Assis; vira k d i r e i t a , segue 200,91m ( d u z e n t o s met%
9

e n o v e n t a e wn c e n t i m e t r o s ) , c o n f r o n t a n d o corn a gLeba * C 1 ' , i n d o o p o n t o "B" que 6 o p o n t o i n i c l a l d a d e s c r i $ i o do im6val. PmPRIETBBIOg

&&iguer &a Bilva, brasileiro, b a n c b i o , CI-M 9 6 3 . 1 ( 3 7 - ~ ~ P h G , CPF-229.965.086-53, crsado corn A l e s s a n d r a Soares Cindido, b r a s i l e i r a s
t

regime de, sepraracZo t o t a l d e b e n s , r e s i d e n t e e Belo H o r i m REGISTBO UFIKRIOB:l/:! Cgttorrita, n . 33, Planalto. Q BTO 2-LllT;, d e s t e ~ a r t o ' r i o s u a s a v a r b a ~ a e s . e b e r t a P r e q u e r i m e n t o do p r o p r i e t ; r i o , proto f l s . 77v, Livro 1-A, e 02.03.98. m Nesta grea, h 206, camo d e s c r i t a no r e g i s t r o a n t e r i o r . h u fe'

-.-.- -.-...,-.... ......................................... - -.-.-.+-*

R. 1 / 2 1 . 9 0 4 . Em, 17.08.98. - u L o : Compra e venda. T ~T TRANSMITENTES: Arol -

do Rodrigues da S i l v a , c o m e r c i a n t e , C.I. M-963.107/SSPMG, C.P.P. n9 229.965.086-53 e sua mulher A l e s s a n d r a S o a r e s Csndido; e n g e a h e i k a c i v i l , C . I . 66.083.-DKCREAMG, CPF-902: 798.91.6-8j, b r a s i l e i r o s , c a s a d o s , ' r e s i d e n t e s em Lagoa. S a n t a , 5 r u a Joao B a t i s t a de A s s i s , n Q 2000, Fran c i s c o P e r e i r a . ADQUIRENTB: Empreendimentos.;Morada do S o l Ltda , com s e . ~.. -.--- .; de,. e w Lmgoa Sfwt-&e?-..& Pras&,. ..Lund+,+P&4 -'*&a, 105 , C ~ C & C. , . , . p 6 m e ~ ~ n n + . 02.60i..429/0001-60. FORMA DO TITULO: E s c r i t u r b p ~ b l i c ade 0 4 de a.gos-' t o de 1 . 9 3 8 ; l a v r a d a p e l o . T a b e l i a o do 1 9 O f i c i o de Notas de :Lagos Saq t a , no l i v r o n ? 3 9 , f l s . 75/76. I M ~ V E L : 0 b j e t o d e s t a m a t r i c u l a . VALOR R$ 2.898,31. AVALIACAO FISCAL: Do mesmo v a l o r . CONDICUES: NZo h;. -IN CRA/CCIR n Q 000019:968951-7; i r e a t o t a l 1 7 , s . ; m6dulo f i s c a l 7,O; 119 de m6dulos 2 , 5 0 ; fmp 2,O - CCIR 1996/97. Foram a p r e s e n t a d o s o s docuLnlentos de q u i t a q 8 o do I T R r e f e r e n t e s aos c i n c o u l t i m o s e x e r c i c i o s (97

a 93).

Dou 6 . 0 O f i c i a l :

ra URBANO, passando exigido pelo INCRA, 000.019.968.951-7; h

a 6rbita fiscal municipal a partir do exercicio de 2.009. Co apresentado o CClR - 2003/2004/2005, &go do 7,5000ha; m6dulo rural 30,4347ha; no de mddulos rurais 0.46 10s fiscais 2,5000; FMP 2,0000ha; denominaeo do im6vel s da Silva. Apresentada a certidso negativa de debit 10, vhlida at& 12.10.2010, NIRF 5.358.378-7, aqui arqu -R$-3.05. V. Final R$ 12,74. [HBND]. Dou f6.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

tros), compreendidos dentro dos seguintes limites e wnfrontawes: inicia-se no ponto 1 (um) nas rnargens da rua Joao Batista d6 Assis, dal, segue por 46,00m, wnfrontando corn a referida rua, alcanwndo o ponto 2 (dois) deste segue por 192,18m, confrontando corn terregenharia) alcanpndo o ponto 3 (tres) dal segue por 54,321~1, mesma confrontaflo, alna

to 7 (sete) dai segue por 99,47m, na mesma confrontago, alcanvndo o q80, alcanpndo o ponto 9 (nov
, na mesma confronta@o, alcan-

. .. . ..... .. . ..... . . ..... . . .... .

,

-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.Procede-se esta averba~go para constar que o teimo de @o de floresta corn area de 0,467ha referente ao imdvel

Nihil. [HBND]. Dou fk. 0 Oficial:

equivalente a. 3.510.00m2. VALOR: R$' lQ.500,OO. AVALIAC~~O FISCAL: R$ 105.300.00. CONDI-

--, ,-

REGISTRO DE IMOVEIS
REGISTRO GERAL

Comarca de Lagoa Santa - Minas Gerais lnstalada em 1410-1978 Otavio Coelho de Magalhaes - Oficial
CNPJ. 23.334.378/0001-27

CONTINUA~IO DA MATR~CULAN : 21-904

n : 004 .

LV. N':

2-DO

DAT10.M2ml

R.6121.904. Em. 10.05.2011. (Pmf. 56.071/082/1-B de 03.05.2011). T~TULO: Perrnuta. TRANSMITENTE(S1: Empreendimentos Morada do Sol Ltda, com sede em Lagoa SantdMG, na Avenida Acadgmico Nilo Figueiredo, 3199, loja 02, Bairro Santos Dumont, CNPJ: 02.601.42910001-60; e Criar Engenharia Ltda, com sede em Belo HorizonteIMG, na Rua Aristides Duarte, 125, Bairro Prado, CNPJ: 05.575.58610001-36. QUIRENTEIS): CIDADE JARDIM EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS 1 SPE LTDA, com sede em Belo HorizonteMG, na Rua Aristides Duarte, 125, sala 02, Bairro Prado, CNPJ: 13.008.997/0001-78. FORMA DO T~TULO: Escritura p~iblica lavrada em Oficio 28.04.201 1 pelo TabeliBo do lo de Notas de Lagoa SantalMG, no livro no 098, fl. 0281029. I M ~ E L :Do objeto desta rnatrfcula somente uma frado de 79,50% (setenta e nove virgula cinquenta por cento). VALOR: R$ 100.000,00. AVALIACAO FISCAL: R$ 600.000,OO. CONDIC6ES: Nao ha. CNDnNSS e CQTCFISRF: Declara a vendedora, pessoa juridica, sob as penas da lei, na escritura, estar dispensada da apresentaflo, uma vez loteamentos e desque exerce atividade de comercializa@o de imoveis, incorpora-, membramentos e este n8o pertence ao seu ativo 1.252,93. Tx. Fisc. Jud. R$827,88. V. Final R$2.080,81. [HBND]. Dou f6. de Condominio. Conforme instrumento particular datado de 18.03.2011, a proprietaria, Cidade Jardim Empreendimentos lmobiliarios 1 SPE Ltda, acima qualificada, instituiu um condominio sobre o im6vel objeto desta matricula, wnstituido de unidades com finalidade residencial denominado CIDADE JARDIM CONDOMlNlO RESIDENCIAL, e sera regido pelas normas da lei 4.591164. do Codigo Civil e demais legisla@5es em vigor. 0 Condominio sera assim wnstituido: 44 (quarenta e quatro) unidades autbnomas de casas residenciais, 83 vagas de garagem de uso privativo, 16 vagas de garagem de uso comum, 01 Area de lazer, e 01 guarita, conforme projeto arquitetbnico process0 no 1537/2010 aprovado em 28.09.2010 e aha6 de licenp de construg0 no683/2010 datado de 04.10.2010 expedido peb municipalidade de Lagoa SantaIMG. A cada unidade autbnoma correspondem as areas wnstruidas e fraq6es ideais, conforme a planilha descriiiva, no terreno wnstituido pelo terreno, situado no lugar denominado Bicas, nesta cidade de Lagoa SantaMG, corn area total de 23.398,69m2, corn demais limites, caracteristicas e confrontafles acima descritas; sBo partes comuns, inalienaveis, indivisiveis e insuscetiveis de utiliza@o exclusiva por qualquer dos conddminos, especialmente as seguintes: a) o terreno; b) as fundagks em comum; c) a rede geral de distribuigo de agua, esgoto, gas e eletricidade; enfim todos os demais acessorios, pertences e outras que niio se compreendam dentro da area privativa de cada unidade autbnoma e que, por sua natureza, se destinam necessariamente ao uso comum da edificago, que ja existam ou venham a ser instalados ou constituidos por deliberaMo dos condbminos; assim constituidos: Terreo - Garagem: Hall, Escadaria, IS, Depbito, Guarita, Circula@o, Area Deswberta e ~ara~ern/~st<cionarnento, casas designadas numericamente de: 01 a 44. 0 'CIDADE JARDIM CONDOMINI0 RESIDENCIAL" sera constituido de coisas de propriedades comuns indivisiveis e inalienaveis por urn condbmino ou por conjunto de condbminos, e de coisas de propriedade exclusiva e privat'va, que stio as unidades autbnomas denominadas casas residenciais com suas respectivas vagas de garagem, ficando, pois, constituido urn condominio especial, regido pela Lei 4.591 de 16 de Serao Dezembro de 1964, pelos artigos nos 1331 a 1358, do Codigo Civil Brasileiro. proprietlrrios exclusivos das unidades de no 02, 03, 07, 10, 14, 25, 32 e 42 a Morada do Sol; a Criar Engenharia Ltda a unidade de no06; e as unidade de no 01, 04, 05, 08, 09, 11, 12, 13, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 33, 34, 35, 36, 37,

m.:

- -

38,39,40,41,43 e 4 4 de propriedade exdusiva de Ciade Jardim Empreendimentos Imobili6rios 1 SPE Ltda. A A I C O FISCAL: As casas acima tee0 os valores atribuidos V LA % c o n f o m planilhas da NBR 12.721; aqui arquivadas - 44 (quarenta e quatro) unidades - R$ Fisc. Jud. R$28.202,68. 210.000,01 a R$420.000.00 (lei 15.424). V. Final R$79.104,96. [HBND]. Dou f6.0 Oflcial:

proprieBria, CIDADE JARDIM EMPREENDIMENTOS IMOBILI~IOS SPE LTDA, w m 1 sede em Belo HoriionteiMG, na Rua Aristides Duarte, 125, sala 02, Bairro Prado, CNPJ: 13.008.99710001-78, cumpridas todas a exigencias do art. 32 da lei 4.591164, fica efetivado o arquivamento de toda documenta@o referente ao registro de incorporaHo do CIDADE JARDIM CONDOMlNlO RESIDENCIAL, instituido no lm6vel objeto desta matricula, cujas unidades tern a finaiidade residential. 0 Condominio serA assim constituido: 44 (quarenta e quatro) unidades aut6nomas de casas residenciais conforme projeto arquitetenico processo no 153712010, aprovado em 28.09.2010 e alvara de licenp de mnstrugo no 68312010 datado de 04.10.2010 expedido pela municipalidade de Lagoa SantalMG, situado no terreno constituido pela area de 23.398'69, no lugar denominado Bicas, Lagoinha de Fora, nesta cidade de Lagoa Tx. Fisc. Jud. R$66.90. V. Final R$278,71. [HBND]. Dou f6. 0 Oficial:

Art. BE-Lel15,42412004 Emel. RS 11.43

TFJ

Totel

Rdl RS

4-04

16,47