Modulo 1:

1) Quanto às frases abaixo:

I – Na compra e venda, um dos contratantes se obriga a transferir o
domínio de certa coisa, e o outro, pagar-lhe certo preço em dinheiro.
II – Na compra e venda apenas um dos contratantes assume obrigações,
qual seja aquele que estiver obrigado a pagar o preço do negócio, razão
pela qual é considerado o mesmo uma espécie de contrato bilateral.
III - A compra e venda, em regra, é um contrato formal

Podemos afirmar que:

A - Apenas a assertiva I é verdadeira;

B - Apenas a assertiva II é verdadeira;
C - Todas as assertivas são verdadeiras;
D - Todas as assertivas são falsas.
E - Somente a assertiva III está correta

2) A venda de ascendente para descendente:

A - é nula;
B - é anulável, salvo se os outros descendentes e o cônjuge do alienante
expressamente houverem consentido,
C - Não está regulamentada no atual Código Civil;
D - Independe da anuência dos demais descendentes.
E – nda

3) Com relação à venda a contento:

A - Reputar-se-á feita sob condição resolutiva;

B- Esta espécie de venda constitui pacto adjeto a contratos de compra e não
se constituirá perfeita enquanto o comprador não manifestar o seu agrado;
C - Impõe ao comprador a obrigação de oferecer ao vendedor a coisa que
aquele vai vender;
D-Exige que o vendedor, não pago, desfaça o contrato;
E-A venda a contento foi revogada pelo atual Código Civil.

4) A venda e compra entre cônjuges:

A - é nula;
B - é anulável;
C - é lícita em relação a qualquer bem;
D - é lícita apenas em relação aos bens excluídos da comunhão.
E - Somente é possível de ser realizada no casamento submetido ao regime
da comunhão universal de bens;

5) Nos contratos de compra e venda, assinale, dentre as respostas

abaixo, a única alternativa correta:

A - O contrato de compra e venda é real, uma vez que sempre há

necessidade da tradição.
B - A fixação de preço não pode ser feita em função de índices e
parâmetros, ainda que suscetíveis de objetiva determinação.
C - Quando se tratar de bem móvel o vendedor pode reservar para si a
propriedade até que o preço seja integralmente pago.
D - É impossível ocorrer a evicção, pois está somente ocorre nos contratos
gratuitos.
E - É possível juridicamente o contrato de compra e venda de herança de
pessoa viva.

6) Adotou o direito brasileiro teoria segundo a qual a aquisição de um

bem móvel, decorrente de um contrato de compra e venda, ocorre:
A - no ato do pagamento;
B - no ato da assinatura do contrato;
C - no ato da tradição;
D - todas as situações acima podem ser consideradas como efetivação do
contrato.
E - pela transcrição

7) O contrato de compra e venda:

A - Considera-se obrigatório e perfeito quando as partes acordem no objeto
e no preço.
B - Não pode ter por objeto coisa futura, uma vez que a coisa ainda não
existe.
C - É lícita a venda quando deixa ao arbítrio exclusivo de uma das partes a
fixação do preço.
D - É impossível ser realizada sobre documentos, pois sempre se exige a
tradição da coisa.
E - A retrovenda é uma cláusula que pode ser inserida quando o objeto for
bem móvel

8) A venda "ad mensuram":

A - Não foi previsto no Código Civil.
B - É a mesma coisa que venda "ad corpus".
C - É uma venda que recai sobre bens incorpóreos.
D - É uma venda realizada à vista de amostras, protótipos ou modelos, em
que o vendedor assegura ter a coisa as qualidades que a elas correspondem.
E - É uma venda em que o preço é estipulado com base nas dimensões do
imóvel (alqueire, hectare ou metro quadrado).

9) Assinale a alternativa correta:

A - A clausula de retrovenda prevê a possibilidade do vendedor de bem
imóvel em recobrar o bem no prazo decadencial de 3 anos, restituindo o
preço recebido e reembolsando as despesas do comprador
B - O clausula de preempção impõe ao comprador a obrigação de oferecer
ao vendedor a coisa que vai vender, ou dar em pagamento, desde que seja
pago valor superior
C - Não é possível a celebração de contrato de troca ou permuta de bens
imóveis. Nesse caso, será necessário a realização de dois contratos de
compra e venda
D - a cláusula de preferência é considerada abusiva.
E - não há prazo máximo para que seja exercido o direito inserido na
cláusula de retrovenda.

10)São pactos adjetivos à compra e venda com previsão legal, exceto:

A - A retrovenda
B - A preempção
C - A venda a contento
D - O laudêmio
E - da venda sobre documentos

MODULO 2

1) Da locação de coisas, assinale a alternativa correta.

I - Uma das partes se obriga a ceder à outra, por tempo determinado ou não,
o uso e gozo de coisa não fungível, mediante certa retribuição.
II - O locador é obrigado a garantir ao locatário, durante o tempo do
contrato, o uso pacífico da coisa.
III - O locatário não é obrigado a pagar o aluguel quando o contrato estiver
vencido por prazo indeterminado.
A - as alternativas I e II estão corretas.
B - as alternativas I e III estão corretas
C - só a alternativa I está correta.
D - só a alternativa III está correta.
E - Todas as alternativas são falsas.

2) A diferença entre a compra e venda e a permuta:

A A compra e venda é bilateral enquanto a troca é unilateral.
B A compra e venda por envolver dinheiro é oneroso, enquanto a troca
não.
C A compra e vendo pode ser para qualquer objeto, já a troca deve ser
regulada pela lei.
D A única diferença é que a compra e venda envolve dinheiro e a troca
envolve uma coisa.
E A compra e venda pode ser feita verbalmente e a troca somente se
formaliza por contrato escrito.

3) Sobre o contrato de locação de coisas é correto afirmar que:

A deverá ser necessariamente de 1 (um) ano
B a gratuidade é de sua essência;
C não se trata de um contrato continuado;
D não se admite a locação de bens móveis.
E o objeto poderá ser móve ou imóvel.

4) Pode ser objeto da locação:

A apenas coisa móveis

B apenas coisas imóveis
C coisas móveis e imóveis
D bem móvel fungível
E os bens considerados fora do comércio

5) A troca pode poderá ser anulada quando:

A houver negócio envolvendo valores desiguais entre ascendentes e
descendentes, sem consentimento expresso dos outros descendentes e do
cônjuge do alienante.
B houver a troca de valores iguais entre ascendente e descendente, sem
consentimento do cônjuge do alienante.
C houver a troca de valores iguais entre ascendente e descendente, sem
consentimento dos demais descendentes.
D o objeto for lícito
E o agente for capaz

6) A locação de coisas:
A Não cessa de pleno direito findo o prazo estipulado, sendo necessário
notificação ou aviso.
B O locatário não é obrigado a levar ao conhecimento do locador as
turbações de terceiros, que se pretendam fundadas em direito.
C Morrendo o locador ou o locatário, transfere-se aos seus herdeiros a
locação por tempo determinado.
D O locatário jamais tem o direito de retenção no caso de benfeitorias
necessárias por ele introduzidas.
E Se durante a locação a coisa se deteriorar sem culpa do locador cabe
ao locatário pleitear perdas e danos.

7)A locação deve ser:

A sempre a título oneroso
B a título oneroso ou gratuito
C a título gratuito somente se assim as partes pactuarem
D gratuita, mas poderá se cobrar as despesas com o uso da coisa.
E NDA

8) Quanto às assertivas abaixo:

I – As partes, no contrato de permuta, devem sempre realizar o negócio
mediante autorização marital ou outorga uxória.

II – Válido será o contrato de permuta que se deixa a fixação do preço ao

arbítrio exclusivo de uma das partes.

III - O contrato de permuta pode ser considerado uma espécie de venda

"ad mensuram" bilateral,

Podemos afirmar que:

A Apenas a assertiva I é verdadeira;

B Apenas a assertiva II é verdadeira;
C Todas as assertivas são verdadeiras;
D Todas as assertivas são falsas
E Somente a assertiva III é verdadeira

9) Considera-se contrato de permuta:

A a aquisição de um bem, sendo que uma das partes faz a reposição
parcial em dinheiro em valor superior a 50% do contrato.
B É o contrato pelo qual as partes se obrigam a dar uma coisa por
outra, que não seja dinheiro.
C a aquisição de um bem, sendo pago com 70% em dinheiro e 30%
com um outro bem.
D a restituição do bem em função da obrigação de fazer
E Somente recai sobre bens móveis, uma vez que o bem imóvel
somente pode ser obejto de compra e venda
10) A doação pode ser revogada:
A Somente quando o doador manifestar arrependimento por meio de
notificação judicial ou extrajudicial ao donatário.
B Em nenhuma hipótese, pois a doação é considerada ato jurídico
perfeito.
C Quando se comprovar que o doador fez uma doação inoficiosa.
D Quando houver ingratidão do donatário ou por inexecução do
encargo.
E Quando se comprovar que a doação foi feita ao cúmplice no
adultério.

MODULO 3

1) Não se considera locação para temporada:

A para a pratica de lazer.
B para a prática de cursos
C para tratamento de saúde.
D contratados por prazo não superior a 120 dias.
E n.d.a.

2) Sobre a renovação do contrato de locação não residencial, assinale a

alternativa incorreta.
A o contrato tenha sido celebrado por escrito e com prazo determinado.
B o prazo mínimo do contrato a renovar ou a soma dos prazos
ininterruptos dos contratos escritos seja de 5 anos
C o locatário esteja explorando seu comércio, no mesmo ramo, pelo
prazo mínimo e ininterrupto de 3 anos.
D o locatário terá que propor a renovação no prazo de um ano, no
máximo, até seis meses, no mínimo, anteriores à data da finalização do
prazo do contrato em vigor.
E n.d.a.

3) No contrato de locação não se pode exigir.

A caução
B fiança
C seguro de fiança locatícia.
D caução e fiança.
E n.d.a.

4) Durante o período estipulado para a duração do contrato para fins

residencias poderá o locador reaver o imóvel quando:
A para uso próprio.
B para uso próprio mediante indenização e danos causados.
C para uso de ascendente ou descendente.
D Nenhuma das alternativas
E necessita de mudar seu domicílio

5) Sobre o valor do aluguel:

A Deve ser sempre em moeda nacional;
B Pode ser fixado em moeda estrangeira;
C Pode ter variação de acordo com o salário mínimo;
D não incide correção monetária
E nda

6) O ajuste do valor do aluguel será feito segundo:

A a taxa SELIC;
B a variação do salário mínimo;
C a variação cambial
D a legislação específica regulará critérios de reajuste nas locações
residenciais
E N.D.A.

7)Com relação ao pagamento do aluguel:

A não é essencial ao negócio;
B na locação para temporada não poderá ser antecipado;
C não há possibilidade de qualquer reajuste durante a relação
contratual;
D na locação de imoveis urbanos, o pagamento se faz no lugar do
imóvel locado, quando outro loca não tiver sido indicado no contrato.
E não se pode cobrar os encargos da locação.

8) ão obrigações do locatário:
A fornecer recibo
B usar o bem locado de forma imoderada, em desacordo com à
destinação do imóvel, conforme disposição contratual.
C pagar despesas extraordinárias de condomínio
D despesas ordinárias do condomínio
E N.D.A

9) São obrigações do locador:

A Servir-se da coisa alugada para os usos convencionados ou
presumidos, conforme a natureza dela e as circunstâncias, bem como tratá-
la com o mesmo cuidado como se sua fosse;
B Pagar pontualmente o aluguel nos prazos ajustados, e, em falta de
ajuste, segundo o costume do lugar;
C A levar ao conhecimento do locador as turbações de terceiros, que se
pretendam fundadas em direito;
D A restituir a coisa, finda a locação, no estado em que a recebeu,
salvas as deteriorações naturais ao uso regular;
E A entregar ao locatário a coisa alugada, com suas pertenças, em
estado de servir ao uso a que se destina, e a mantê-la nesse estado, pelo
tempo do contrato, salvo cláusula expressa em contrário

10) Caio e Tício celebram contrato de locação de imóvel com fim

residencial por prazo de 30 meses, sendo o termo final previsto no
dia 22/02/2020.

Ocorre que, após esta data, Tício não restituiu o imóvel a Caio e,
decorridos 30 dias, não apresentou qualquer oposição.

Diante da situação apresentada responda:

A a posse de Caio é ilícita, pois é desnecessária a sua interpelação para

restituição do bem (dies interpellat pro homine);
B o contrato de locação está automaticamente prorrogado pelo mesmo
prazo nele previsto (30 meses);
C Tício poderá exigir a desocupação do imóvel no prazo de 24 horas,
pois já transcorreu o prazo para Caio restituir o bem;
D Em razão da não oposição de Tício, o contrato está prorrogado por
prazo indeterminado.
E Nda.

11) Analise as afirmações abaixo e responda:

I - Se a obrigação de pagar o aluguel pelo tempo que faltar constituir
indenização excessiva, não poderá o juiz fixá-la em bases razoáveis.
II - Se a coisa for alienada durante a locação, o adquirente não ficará
obrigado a respeitar o contrato, se nele não for consignada a cláusula da sua
vigência no caso de alienação, e não constar de registro.

III - A locação por tempo determinado cessa de pleno direito findo o prazo
estipulado, independentemente de notificação ou aviso.

A Somente a afirmativa I está correta.

B Somente a afirmativa II está correta.
C As afirmativas I e II estão corretas
D As afirmativas II e III estão corretas
E As afirmativas I, II e III estão corretas.

12) Na ação de consignação de aluguel prevista na Lei nº 8.245/91, o réu,

na contestação, além das questões de mérito,poderá alegar:
A não ter havido recusa ou mora em receber a quantia devida;
B ter sido justa a recusa;
C não ter sido efetuado o depósito no prazo ou no lugar do pagamento;
D não ter sido o depósito integral;
E todas as alternativas estão corretas.

13) Caio e Tício celebraram contrato de locação de imóvel.

Ocorre que, Tício, com medo da garantia não ser suficiente, está exigindo
de Caio além da fiança, a caução de um imóvel.

Com base nessa conduta, responda:

A não há qualquer ilegalidade na conduta de Tício, pois as garantias

existem justamente para a parte se precaver dos riscos.
B Tício está exigindo apenas as garantias previstas na lei, não havendo
qualquer ilicitude na conduta.
C a conduta é lícita, pois as duas garantias estão previstas na Lei
8245/91.
D exigir mais de uma garantia é contravenção penal punível com prisão
simples de cinco dias a seis meses ou multa de três a doze meses do valor
do último aluguel atualizado, revertida em favor do locatário.
E Nda

14) Caio e Tício celebraram contrato de locação de imóveis residencial por

prazo de 30 meses.

Após a assinatura do contrato, Tício informou que para receber a chaves do

imóvel Caio deverá antes pagar o aluguel.

A conduta de Tício é:

A Lícita, pois não há qualquer impedimento legal na cobrança

antecipada do aluguel;
B É apenas um ilícito civil, não havendo consequências na esfera
penal;
C É ilícita, sendo considerada contravenção penal punível com prisão
simples de cinco dias a seis meses ou multa de três a doze meses do valor
do último aluguel atualizado, revertida em favor do locatário;
D É ilícito penal grave, sendo considerado crime hediondo.
E Nda.

MODULO 4

Quanto as proposições abaixo:

I - Mútuo e Comodato são as espécies do contrato de empréstimo.
II - Comodato é o empréstimo gratuito de coisas não fungíveis.
III - Descaracteriza o comodato de um imóvel o fato do comodatário se
responsabilizar pelo pagamento das despesas condominiais.
IV - Admite-se tanto o comodato de coisas móveis como imóveis.
A Todas são falsas
B Apenas as proposições I e II são verdadeiras
C Apenas as proposições I, II e III são verdadeiras
D Apenas as proposições I, II e IV são verdadeiras
E Todas são verdadeiras
Quanto ao comodato indique a alternativa incorreta:
A O comodato somente se perfaz com a tradição do objeto, daí porque
ser considerado espécie de contrato real
B O comodato é contrato unilateral
C O comodatário deve conservar a coisa como se sua fosse, razão pela
qual não pode alugá-la nem emprestá-la
D O comodatário que não devolve a coisa no prazo ajustado,
constituído em mora, pagará, até a restituição, aluguel arbitrado pelo
comodante
E O comodatário que não restitui o imóvel emprestado pratica esbulho
e deverá sofrer ação de despejo que o retirará do imóvel ainda que de forma
coercitiva

Assinale a alternativa correta quanto o contrato de comodato:

A O comodato sem prazo estipulado se extingue automaticamente em
dois anos.
B O comodatário não deve conservar o bem dado em comodato.
C Poderá o comodante, mesmo antes do término do prazo contratual
previsto para o comodato, requerer judicialmente a rescisão do pacto
justificando necessidade imprevista e urgente
D O comodatário em mora quanto à restituição do bem responde pela
sua perda ou deterioração, salvo nas hipóteses comprovadas de caso
fortuito
E O comodatário poderá cobrar do comodante as despesas feitas com o
uso e gozo da coisa emprestada, desde que estas sejam devidamemnte
comprovadas

Quanto às proposições abaixo:

I - O depósito distingue-se do comodato pois enquanto neste último o
comodatário recebe a coisa para seu uso, no depósito o depositário não
poderá se servir da coisa depositada sem licença expressa do depositante;

II - Há depósito e não contrato de transporte quando a coisa é entregue para

ser transportada, com cuidado, de um Estado para outro;
III - Se a coisa é entregue para ser administrada, há contrato de mandato e
não contrato de depósito.

A Apenas as afirmativas I e II são verdadeiras.

B Todas as assertivas são verdadeiras.
C Apenas as afirmativas I e III são verdadeiras.
D Apenas as afirmativas II e III são verdadeiras.
E Todas as afirmativas são falsas.

São obrigações do comodatário:

I - guardar e conservar a coisa emprestada como se fosse sua (art. 582 do
CC);
II - limitar o uso da coisa ao estipulado no contrato;
III - restituir a coisa empregada in natura;
IV - pagar as despesas extraordinárias e necessárias feitas pelo comodatária
na conservação da coisa;
Estão corretas as assertivas:
A Estão corretas I e II apenas;
B Estão corretas II e III apenas;
C Estão corretas I e IV apenas;
D Estão corretas I, II e III apenas;
E Todas as assertivas estão corretas.

São obrigações do Comodante:

I - não pedir a restituição do bem dada em comodato antes do prazo
ajustado, salvo as hipóteses previstas no art. 581 do CC. Se o prazo for
indeterminado, o bem poderá ser retomado a qualquer tempo sem qualquer
justificativa.

II - responder pelos riscos da coisa no caso do art. 583 do CC;

III - pagar as despesas extraordinárias e necessárias feitas pelo comodatária

na conservação da coisa.

IV - responsabilizar-se pela posse útil e pacífica da coisa por parte do

comodatário. Não terá, porém, o comodante, responsabilidade pela evicção
ou pelos vícios redibitórios, que se presumem comutativos (art. 441 do CC)
e onerosos (art. 447 do CC).
Estão corretas as assertivas:
A Estão corretas I, II e III apenas;
B Estão corretas II, III e IV apenas;
C Estão corretas I, II, III e IV apenas;
D Estão corretas I, III e IV apenas;
E N.D.A.

Assinale a alternativa CORRETA sobre a diferença de comodato e mútuo:

A O mútuo é unilatetral e o comodato bilateral;
B O mútuo só serve para bens imóveis e o comodato só para bens
móveis;
C O mútuo é para bens fungíveis que se obriga a lhe restituir coisa do
mesmo gênero, qualidade e quantidade, enquanto o comodato para bens
infungíveis;
D o mútuo é o empréstimo de uso;
E o comodato é o empréstimo destinado ao consumo.

Sobre o conceito de mútuo é CORRETO afirmar:

A é o contrato unilateral, a título gratuito, pelo qual alguém entrega a
outrem coisa infungível, para ser usada temporariamente e depois
restituída.
B Contrato pelo qual uma das partes, mediante a remuneração paga
pela outra, se compromete fornecer-lhe durante certo lapso de tempo, o uso
e gozo de uma coisa infugível, a prestação de um serviço apreciável
economicamente ou a execução de uma obra determinada.
C é o contrato pelo qual um dos contratantes transfere a propriedade de
bem fungível ao outro, que se obriga a lhe restituir coisa do mesmo gênero,
qualidade e quantidade.
D é o contrato de empréstim destinado ao uso da coisa infungível;
E NDA

Leia as assertivas abaixo e responda:

I – O comodato não é necessariamente temporário.

II - Os tutores, curadores e em geral todos os administradores de bens

alheios não poderão dar em comodato, sem autorização especial, os bens
confiados à sua guarda.

III – Não podem ser objeto de comodato os bens para ornamentação, pois
são bens fungíveis.

A Somente a assertiva I está correta;

B Somente a assertiva II está correta;
C Somente a assertiva III está correta;
D As assertivas I e III estão corretas;
E As assertivas II e III estão corretas.

Caio celebrou contrato de comodato com Tício de uma moto.

Ocorre que, inesperadamente, uma tempestade abalou a cidade onde
morava, causando enorme enchente que atingira sua residência.
Ao perceber que não haveria tempo de salvar seu carro e a moto de Tício,
Caio optou pelo primeiro.

A conduta de Caio está:

A Está correta, pois qualquer pessoa em seu lugar salvaria seu
patrimônio em primeiro lugar e o Código Civil não estabelece qualquer
regra em sentido contrário.
B Está correta, não havendo nenhum prejuízo pela perda da moto, pois
res perit domino. O prejuízo será de Tício e Caio não é obrigado a
indenizá-lo.
C Está incorreta, pois a moto se perdeu em razão do comportamento
culposo de Caio.
D Está incorreta, pois Caio deveria salvar a moto antes de salvar seu
patrimônio.
E Nda

Analise as afirmações abaixo e responda

I - O comodatário não poderá jamais recobrar do comodante as despesas
ordinárias feitas com o uso e gozo da coisa emprestada.

II – O comodatário não poderá jamais recobrar do comodante as despesas

extraordinárias feitas com o uso e gozo da coisa emprestada.

III - O comodatário só poderá reter o bem por benfeitorias necessárias. Não

terá direito às indenizações por benfeitorias úteis e voluptuárias.

A A assertiva I e II estão corretas.

B A assertiva II e III estão corretas.
C As assertivas I e III estão corretas
D As assertivas I, II e III estão corretas.
E Nenhuma assertiva está correta.

Não se tendo convencionado expressamente, o prazo do mútuo será:

A imediato, se o mútuo for de produtos agrícolas, assim para o
consumo, como para semeadura;
B de trinta dias, pelo menos, se for de dinheiro;
C sempre imediato.
D de quinze dias, pelo menos, se for de dinheiro;
E Nda

Tício, com 17 anos de idade, celebrou contrato de mútuo de dinheiro com

Caio, pois não tinha condições sequer de almoçar.
Caio, sabendo da dificuldade financeira e que ninguém da família se
encontrava na cidade naquele dia, decidiu entregar a quantia.

Analisando a situação narrada, responda:

A Por se tratar de contrato celebrado por absolutamente incapaz, é
inválido, não estando Tício obrigado a restituir a quantia;
B Tício somente poderá ser demandado por Caio após completar 18
anos;
C Caio por ter celebrado mútuo com Tício para comprar alimentos
habituais em razão da ausência de seus representantes legais, poderá exigir
a restituição da quantia;
D Caio somente poderia exigir a restituição da quantia se o
representante legal de Tício tivesse ratificado o mútuo;
E Caio não terá direito à restituição da quantia, pois agiu com animus
donandi.