MÓDULO 1 – Contratos Civil e Empresarial

1- Quanto às frases abaixo:

I – Na compra e venda, um dos contratantes se obriga a transferir o domínio de certa coisa, e o outro, pagar-
lhe certo preço em dinheiro.
II – Na compra e venda apenas um dos contratantes assume obrigações, qual seja aquele que estiver
obrigado a pagar o preço do negócio, razão pela qual é considerado o mesmo uma espécie de contrato
bilateral.
III - A compra e venda, em regra, é um contrato formal
Podemos afirmar que:

R: Apenas a assertiva I é verdadeira;

2- A venda de ascendente para descendente:

R: É anulável, salvo se os outros descendentes e o cônjuge do alienante expressamente houverem consentido.

3- Com relação à venda a contento:

R: Esta espécie de venda constitui pacto adjeto a contratos de compra e não se constituirá perfeita enquanto o
comprador não manifestar o seu agrado;

4- A venda e compra entre cônjuges:

R: É lícita apenas em relação aos bens excluídos da comunhão.

5- Nos contratos de compra e venda, assinale, dentre as respostas abaixo, a única alternativa correta:

R: Quando se tratar de bem móvel o vendedor pode reservar para si a propriedade até que o preço seja integralmente
pago.

6- Adotou o direito brasileiro teoria segundo a qual a aquisição de um bem móvel, decorrente de um contrato de
compra e venda, ocorre:

R: No ato da tradição;

7- O contrato de compra e venda:

R: Considera-se obrigatório e perfeito quando as partes acordem no objeto e no preço.

8- A venda "ad mensuram":

R: É uma venda em que o preço é estipulado com base nas dimensões do imóvel (alqueire, hectare ou metro
quadrado).

9- Assinale a alternativa correta:

R: A clausula de retrovenda prevê a possibilidade do vendedor de bem imóvel em recobrar o bem no prazo
decadencial de 3 anos, restituindo o preço recebido e reembolsando as despesas do comprador.

10- São pactos adjetivos à compra e venda com previsão legal, exceto:

R: O laudêmio.
MÓDULO 2

1- Da locação de coisas, assinale a alternativa correta.

I - Uma das partes se obriga a ceder à outra, por tempo determinado ou não, o uso e gozo de coisa não fungível,
mediante certa retribuição.

II - O locador é obrigado a garantir ao locatário, durante o tempo do contrato, o uso pacífico da coisa.

III - O locatário não é obrigado a pagar o aluguel quando o contrato estiver vencido por prazo indeterminado.

R: as alternativas I e II estão corretas.

2- A diferença entre a compra e venda e a permuta:

R: A única diferença é que a compra e venda envolve dinheiro e a troca envolve uma coisa.

3- Sobre o contrato de locação de coisas é correto afirmar que:

R: o objeto poderá ser móvel ou imóvel.

4- Pode ser objeto da locação:

R: coisas móveis e imóveis.

5- A troca pode poderá ser anulada quando:

R: Houver negócio envolvendo valores desiguais entre ascendentes e descendentes, sem consentimento expresso dos
outros descendentes e do cônjuge do alienante.

6- A locação de coisas:

R: Morrendo o locador ou o locatário, transfere-se aos seus herdeiros a locação por tempo determinado.

7- A locação deve ser:

R: sempre a título oneroso.

8- Quanto às assertivas abaixo:

I – As partes, no contrato de permuta, devem sempre realizar o negócio mediante autorização marital ou outorga
uxória.

II – Válido será o contrato de permuta que se deixa a fixação do preço ao arbítrio exclusivo de uma das partes.

III - O contrato de permuta pode ser considerado uma espécie de venda "ad mensuram" bilateral,

Podemos afirmar que:

R: Todas as assertivas são falsas.

9- Considera-se contrato de permuta:

R: É o contrato pelo qual as partes se obrigam a dar uma coisa por outra, que não seja dinheiro.
 10- A doação pode ser revogada:

R: Quando houver ingratidão do donatário ou por inexecução do encargo.

MÓDULO 3

1- Não se considera locação para temporada:

R: Contratados por prazo não superior a 120 dias.

2- Sobre a renovação do contrato de locação não residencial, assinale a alternativa incorreta.

R: n.d.a.

3- No contrato de locação não se pode exigir.

R: Caução e fiança.

4- Durante o período estipulado para a duração do contrato para fins residencias poderá o locador reaver o
imóvel quando:

R: Nenhuma das alternativas.

5- Sobre o valor do aluguel:

R: Deve ser sempre em moeda nacional;

6- O ajuste do valor do aluguel será feito segundo:

R: A legislação específica regulará critérios de reajuste nas locações residenciais.

7- Com relação ao pagamento do aluguel:

R: Na locação de imoveis urbanos, o pagamento se faz no lugar do imóvel locado, quando outro loca não tiver sido
indicado no contrato.

8- São obrigações do locatário:

R: Despesas ordinárias do condomínio.

 9- São obrigações do locador:

R: A entregar ao locatário a coisa alugada, com suas pertenças, em estado de servir ao uso a que se destina, e a
mantê-la nesse estado, pelo tempo do contrato, salvo cláusula expressa em contrário.

10- Caio e Tício celebram contrato de locação de imóvel com fim residencial por prazo de 30 meses, sendo o
termo final previsto no dia 22/02/2020.

Ocorre que, após esta data, Tício não restituiu o imóvel a Caio e, decorridos 30 dias, não apresentou qualquer
oposição.

Diante da situação apresentada responda:

R: Em razão da não oposição de Tício, o contrato está prorrogado por prazo indeterminado.

11- Analise as afirmações abaixo e responda:

I - Se a obrigação de pagar o aluguel pelo tempo que faltar constituir indenização excessiva, não poderá o juiz fixá-la
em bases razoáveis.

II - Se a coisa for alienada durante a locação, o adquirente não ficará obrigado a respeitar o contrato, se nele não for
consignada a cláusula da sua vigência no caso de alienação, e não constar de registro.

III - A locação por tempo determinado cessa de pleno direito findo o prazo estipulado, independentemente de
notificação ou aviso.

R: As afirmativas II e III estão corretas

12- Na ação de consignação de aluguel prevista na Lei nº 8.245/91, o réu, na contestação, além das questões de
mérito, poderá alegar:

R: Todas as alternativas estão corretas.

13- Caio e Tício celebraram contrato de locação de imóvel.

Ocorre que, Tício, com medo da garantia não ser suficiente, está exigindo de Caio além da fiança, a caução de um
imóvel.

Com base nessa conduta, responda:

R: Exigir mais de uma garantia é contravenção penal punível com prisão simples de cinco dias a seis meses ou multa
de três a doze meses do valor do último aluguel atualizado, revertida em favor do locatário.

14- Caio e Tício celebraram contrato de locação de imóveis residencial por prazo de 30 meses.

Após a assinatura do contrato, Tício informou que para receber a chaves do imóvel Caio deverá antes pagar o
aluguel.

A conduta de Tício é:

R: É ilícita, sendo considerada contravenção penal punível com prisão simples de cinco dias a seis meses ou
multa de três a doze meses do valor do último aluguel atualizado, revertida em favor do locatário.
 MÓDULO 4

1- Quanto as proposições abaixo:

I - Mútuo e Comodato são as espécies do contrato de empréstimo.

II - Comodato é o empréstimo gratuito de coisas não fungíveis.

III - Descaracteriza o comodato de um imóvel o fato do comodatário se responsabilizar pelo pagamento das despesas
condominiais.

IV - Admite-se tanto o comodato de coisas móveis como imóveis.

R: Apenas as proposições I, II e IV são verdadeiras

2- Quanto ao comodato indique a alternativa incorreta:

R: O comodatário que não restitui o imóvel emprestado pratica esbulho e deverá sofrer ação de despejo que o retirará
do imóvel ainda que de forma coercitiva

3- Assinale a alternativa correta quanto o contrato de comodato:

R: Poderá o comodante, mesmo antes do término do prazo contratual previsto para o comodato, requerer judicialmente
a rescisão do pacto justificando necessidade imprevista e urgente

4- Quanto às proposições abaixo:

I - O depósito distingue-se do comodato pois enquanto neste último o comodatário recebe a coisa para seu uso, no
depósito o depositário não poderá se servir da coisa depositada sem licença expressa do depositante;

II - Há depósito e não contrato de transporte quando a coisa é entregue para ser transportada, com cuidado, de um
Estado para outro;

III - Se a coisa é entregue para ser administrada, há contrato de mandato e não contrato de depósito.

R: Apenas as afirmativas I e III são verdadeiras.

5- São obrigações do comodatário:

I - Guardar e conservar a coisa emprestada como se fosse sua (art. 582 do CC);

II - Limitar o uso da coisa ao estipulado no contrato;

III - restituir a coisa empregada in natura;

IV - Pagar as despesas extraordinárias e necessárias feitas pelo comodatária na conservação da coisa;

Estão corretas as assertivas:

R: Estão corretas I, II e III apenas

 6- São obrigações do Comodante:

I - não pedir a restituição do bem dada em comodato antes do prazo ajustado, salvo as hipóteses previstas no art.
581 do CC. Se o prazo for indeterminado, o bem poderá ser retomado a qualquer tempo sem qualquer
justificativa.
II - responder pelos riscos da coisa no caso do art. 583 do CC;
III - pagar as despesas extraordinárias e necessárias feitas pelo comodatária na conservação da coisa.
IV - responsabilizar-se pela posse útil e pacífica da coisa por parte do comodatário. Não terá, porém, o
comodante, responsabilidade pela evicção ou pelos vícios redibitórios, que se presumem comutativos (art. 441 do
CC) e onerosos (art. 447 do CC).
Estão corretas as assertivas:

R: Estão corretas I, III e IV apenas;

7- Assinale a alternativa CORRETA sobre a diferença de comodato e mútuo:

R: O mútuo é para bens fungíveis que se obriga a lhe restituir coisa do mesmo gênero, qualidade e quantidade,
enquanto o comodato para bens infungíveis;

8- Sobre o conceito de mútuo é CORRETO afirmar:

R: é o contrato pelo qual um dos contratantes transfere a propriedade de bem fungível ao outro, que se obriga a lhe
restituir coisa do mesmo gênero, qualidade e quantidade.

9- Leia as assertivas abaixo e responda:

I – O comodato não é necessariamente temporário.

II - Os tutores, curadores e em geral todos os administradores de bens alheios não poderão dar em comodato,
sem autorização especial, os bens confiados à sua guarda.
III – Não podem ser objeto de comodato os bens para ornamentação, pois são bens fungíveis.

R: As assertivas II e III estão corretas.

10- Caio celebrou contrato de comodato com Tício de uma moto.

Ocorre que, inesperadamente, uma tempestade abalou a cidade onde morava, causando enorme enchente que
atingira sua residência.
Ao perceber que não haveria tempo de salvar seu carro e a moto de Tício, Caio optou pelo primeiro.
A conduta de Caio está:

R: Está incorreta, pois Caio deveria salvar a moto antes de salvar seu patrimônio.

11- Analise as afirmações abaixo e responda

I - O comodatário não poderá jamais recobrar do comodante as despesas ordinárias feitas com o uso e gozo da
coisa emprestada.
II – O comodatário não poderá jamais recobrar do comodante as despesas extraordinárias feitas com o uso e
gozo da coisa emprestada.
III - O comodatário só poderá reter o bem por benfeitorias necessárias. Não terá direito às indenizações por
benfeitorias úteis e voluptuárias.

R: As assertivas I e III estão corretas

12- Não se tendo convencionado expressamente, o prazo do mútuo será:

R: de trinta dias, pelo menos, se for de dinheiro;

13- Tício, com 17 anos de idade, celebrou contrato de mútuo de dinheiro com Caio, pois não tinha condições
sequer de almoçar.
Caio, sabendo da dificuldade financeira e que ninguém da família se encontrava na cidade naquele dia, decidiu
entregar a quantia.
Analisando a situação narrada, responda:

R: Caio por ter celebrado mútuo com Tício para comprar alimentos habituais em razão da ausência de seus
representantes legais, poderá exigir a restituição da quantia;

MÓDULO 5
1- Quanto às proposições abaixo:
I - O contrato de depósito aperfeiçoa-se pela assinatura do pacto independentemente da entrega da coisa;
II - A natureza jurídica do contrato de depósito diz ser ele uma espécie de contrato real;
III - De regra, o contrato de depósito voluntário é oneroso.

R: