Licenciatura em Solicitadoria

1º Ciclo - Ano do curso: 2.º - Semestre: 2 º

Arrendamento e Administração Imobiliária
Aula Prática - Ficha 2
NOME: __________________________________________________________________ N.º _______________

I – Diga, apenas se as afirmações são verdadeiras (V) ou falsas (F), colocando uma cruz
no respetivo quadrado: (1,0 v. por cada questão)

1. O direito do arrendatário de gozar a coisa é um direito obrigacional. V F

2. O contrato de arrendamento é apenas oneroso para o arrendatário. V F

3. O contrato de arrendamento pode se objeto de contrato-promessa. V F

4. Do contrato de arrendamento deve obrigatoriamente constar o quantitativo da renda V F

e a data da sua celebração.

5. Para celebração de um contrato de arrendamento é sempre obrigatória a V F

Autorização de Utilização.

6. O contrato de arrendamento deve especificar qual a finalidade do arrendamento. V F

7. Quando as partes estipulam um prazo, mas não referem que o contrato é de prazo V F
certo considera-se o mesmo celebrado como de prazo certo, com 5 anos.

8. O arrendatário sempre que provoque deteriorações deve proceder às reparações V F

que sejam efetivamente necessárias antes de entregar o prédio.

9. O contrato de arrendamento é sempre o resultado da vontade das partes (senhorio V F

e inquilino).

10. O assédio no subarrendamento é legalmente proibido, V F

Ano letivo 2020/2021

Carlos Medeiros
 Licenciatura em Solicitadoria
1º Ciclo - Ano do curso: 2.º - Semestre: 2 º
Arrendamento e Administração Imobiliária

II – Comente ou resolva, sucintamente, com fundamentação legal aplicável (3,0 valores por
questão).

1. O arrendamento para habitação terá um prazo mínimo de duração obrigatória de 6

meseano, exceto para os contratos celebrados para habitação não permanente ou para fins
especiais transitórios, como seja, por motivos profissionais, de educação e formação ou
turísticos.

2. Faz parte do conteúdo eventual do contrato de arrendamento urbano a identificação dos

locais de uso privativo do arrendatário, dos de uso comum a que ele tenha acesso e dos
anexos que sejam arrendados com o objeto principal do contrato.

3. O prazo deve constar de cláusula inserida no contrato e não pode ser superior a 30 anos,
considerando-se automaticamente reduzido ao referido limite quando o ultrapasse.

Ano letivo 2020/2021

Carlos Medeiros