ANÁLISE DE PROJETO COMERCIAL/INDUSTRIAL

Profissional:
Cliente:
DATA OBSERVAÇÕES ANALISTA

ITEM DESCRIÇÃO SIM NÃO OBSERVAÇÕES

1 PRELIMINARES
1.1 DAM paga do Profissional (ISSQN)
1.2 DAM paga de Serviços
1.3 Documento do terreno ou contrato (autenticado)
Documento do proprietário (RG/CPF, CNH,
1.4
CONTRATO SOCIAL E CARTÃO CNPJ)
Documento de Unificação ou Desmembramento
1.5
aprovado (se houver)
ART/RRT de Projeto, Execução, e complementares
1.6
assinadas
PSCIP - Plano de Segurança contra incêndio e
1.7
pânico
1.8 Alvará existente (se houver)
1.9 Projetos Complementares
1.10 Viabilidade emitida pela prefeitura
1.11 L.P. - Licença Prévia
1.12 L.I. - Licença de Instalação
2 CARIMBO
Carimbo Padrão (A4) com 7 cm espaço para
2.1
aprovação)
2.2 Título do Projeto
2.3 Assunto
2.4 Nº de folhas
2.5 Endereço (Rua/AV, Lote, Quadra e Bairro)
2.6 Dados do proprietário (Nome e CPF)
2.7 Data do Projeto
2.8 Quadro de Áreas
2.8.1 Terreno (m²)
2.8.2 Área existente + Nº do alvará (quando houver)
2.8.3 Pavimento térreo (m²)
2.8.4 Pavimento superior (se houver) (m²)
2.8.5 Total (m²)
2.8.6 Taxa de Ocupação (máx. 80%)
2.8.7 Taxa de Ocupação - 70% dois pavimentos/mistos
Taxa de Ocupação - D.I.C mín.: 30% e máx.: até o
2.8.8
limite
2.8.9 Taxa de Ocupação - L.I.C mín.: 20% e máx.: 70%
2.8.10 Taxa de Permeabilidade (mín. 20%)
2.8.11 Coeficiente de Aproveitamento (1,34 máximo)
2.8.12 Altura máxima da edificação
Localização esquemática (rosa dos ventos com norte
2.8.13
para cima)
2.8.14 Assinaturas (do proprietário e responsável técnico)
3 PLANTA BAIXA
3.1 Ambientes, níveis e áreas denonimadas
3.2 Rampa de acesso locada (i: máx. 8,3%)
3.3 Poço de luz 7,0 m² (área de permanência)
3.4 Poço de luz 4,5 m² (banheiros, copas)
 3.5 Parede de divisa de 20 cm
3.6 Cotas suficientes para entendimento
3.7 Projeções delimitadas
3.8 Aberturas de janelas 1/10 área do ambiente
3.9 Abertura 1/10 banheiro - mínimo 0,40 m²
3.10 Pelo menos 1 BWC PCD (1,50 x 1,80 m²)
3.11 < 100m² = 1 BWC (1 PCD)
3.12 > 100 m² = 2 BWC (1 PCD) e 1 copa
3.13 > 300m² = 3 BWC, copa, área de serviço e vestiário)
> 400 m² = 4 BWC, copa, área de serviço e vestiário
3.14
com chuveiro
Banheiro PCD com giro do cadeirante
3.15
(diâmetro 1.5m)
3.16 Porta BWC não abrindo para o salão
4 LOCALIZAÇÃO/COBERTURA
4.1 Indicação do tipo de piso permeável
4.2 Chanfro (1,5x1,5 m) se esquina
4.3 Rufos/calhas
4.4 Tipo de cobertura e inclinação
4.5 Confrontações
4.6 Cotas (e beiral) / alinhamento predial
4.7 Locação de fossa/sumidouro
Projeção da vaga de veícuo (mínimo 2,5x4,5m) -
4.8
PCD
4.9 01 vaga a cada 60 m² para comércio
4.10 01 vaga a cada 80 m² para indústria e depósito
4.11 Existe passagem maior que 3 metros
4.12 Calçadas
4.13 Poço de luz
Cota do rebaixo do meio fio - máximo 4,5m (indústria
4.14
7,00 m para caminhão)
Tipo de piso do passeio público (seguir modelo
4.15
fornecido pelo PRODEURBS)
4.16 Inclinação da calçada ( de 2 a 3%) e sentido
4.17 As plantas são congruentes com a planta baixa
5 CORTES/FACHADAS
5.1 Pé direito no mínimo 3,5m e máximo 5,00m
5.2 Tipo de forro
5.3 Cotas (aberturas, guarda-corpo e beiral)
5.4 Níveis (inclusive externo)
5.5 Nome dos ambientes
5.6 Inclinação e tipo de cobertura
5.7 Revestimento nas áreas molhadas e cotas
5.8 Fachada equivalente a planta baixa e cobertura
Há pelo menos 2 cortes e um passa pelo banheiro e
5.9
escada (se houver)
5.10 Os cortes são suficientes?
5.11 A edificação respeita as limitações do terreno
6 ESCADA (quando houver)
6.1 Largura mínima 1,20m (livre)
6.2 Fórmula de Blondel (2H + b = 0,62 / 0,65)
6.3 Espelho com altura máxima de 0,19m
6.4 Largura mínima 0,25m
6.5 Bordo mínimo de 7,0cm (escada em leque)
6.6 Enumerado (sequencial)
6.7 Patamar (nível)
6.8 Níveis (térreo e pavimento superior)
7 NÃO ESPECIFICADO
7.1 Escala de acordo com informado
7.2 Desenhos denonimados corretos
7.3 Escalas suficientes para visualização
As vagas foram locadas na parte externa da
7.4
edificação
Entre rebaixos de meio fio, a distância mín. é de
7.5
4,50m

OBSERVAÇÕES GERAIS:
1-Não é permitida a utilização de ventilação mecânica; 2- Todos os pisos permeáveis e impermeáveis devem ser indicados.3-
Balanço máximo de 1,5 metros; 4- Pergolado com piso impermeável e área construída