CONTRATO DE COMODATO DE IMÓVEL RURAL PARA FINS DE EXPLORAÇÃO
PECUÁRIA.
COMODANTE: NOME, brasileiro, produtor rural, Unido Estavelmente, portador da
cédula de identidade R.G SSP/MT e CPF, e sua esposa NOME, Unida Estavelmente,
brasileira, do lar, inscrita no RG SSP/SM e CPF , residentes e domiciliados na Rua
Quintino Bocaiuva, Jardim dos Ipês, na Cidade de Araputanga, Mato Grosso.
COMODATÁRIO: NOME, brasileiro, produtor rural, solteiro, portador da cédula de
identidade R.G SSP-MT, e CPF, residente e domiciliado na Rua .... Numero..., Bairro... ,
na Cidade de Araputanga, Mato Grosso.
As partes acima qualificadas têm justo e pactuado, o presente CONTRATO DE
COMODATO DE IMÓVEL, que se regerá, sob as seguintes cláusulas.
CLÁUSULA PRIMEIRA - OBJETO DO CONTRATO
O presente contrato tem como OBJETO, o imóvel SITIO..., de propriedade dos
COMODANTE, com área total de 121,00 hectares, situado na zona rural do
município ..., registrada sob a Matricula N... , do Cartório do 1º Ofício de Registro de
Imóveis de Araputanga, com o Número de CCIR 000..000.000.000-0 e NIRF 0.000.000-
0 com confrontações conforme matrícula em anexo, sendo a mesma entregue para
exploração a parte de 60,00 Hectares na data de assinatura deste contrato, para que
use com o objetivo único de apascentar um número razoável de animais.
CLÁUSULA SEGUNDA – PRAZO
O presente contrato vigorará pelo prazo de 10 anos, a se iniciar em 01/04/2021 e a
terminar em 01/04/2031, data em que o imóvel cedido e seus acessórios serão
devolvidos aos COMODANTE ou a quem for por estes indicados, independentemente
de qualquer aviso ou notificação judicial ou extrajudicial.
CLÁUSULA QUARTA – DO USO
O COMODATÁRIO se obriga e usar terra de conformidade com as normas técnicas, de
modo a impedir a erosão do solo, empregando materiais e insumos que não degradem
sua qualidade, observando as normas de segurança estabelecidas para o uso de
agrotóxicos e aquelas destinadas ao controle de pragas, arcando com as penalizações
impostas pelas autoridades competentes por descumprimento de tais normas.
§ 1º- São por conta do COMODATÁRIO os materiais, sementes, insumos e tudo o mais
que for necessário para o cultivo ou exploração da propriedade, bem como a
conservação do imóvel, devendo se responsabilizar pelas tarifas e impostos que
recaírem sobre o bem no período de vigência do presente.
§ 2º- O COMODANTE não será obrigado a ressarcir as benfeitorias que não são
necessárias à perfeita utilização do imóvel, e toda e qualquer benfeitoria a ser feita,
necessária ou não, deverá ser autorizada por escrito pelo COMODANTE.
CLÁUSULA QUINTA – PRORROGAÇÃO E DEVOLUÇÃO DA PROPRIEDADE
Findo o prazo de comodato, poderão as partes acordar, previamente, se haverá
prorrogação do prazo de vigências do contrato ou renovação dele, fixando o novo
prazo e condições outras que acordarem. Não havendo acordo expresso para
prorrogação ou renovação o COMODATÁRIO fará a devolução do imóvel cedido com
todos os seus acessórios, do que se lavrará termo circunstanciado que será subscrito
por ambas as partes.
CLÁUSULA SEXTA – SEGURANÇA CONTRATUAL
Fica assegurada ao COMODATÁRIO a preferência, em igualdade de condições, na
renovação do presente contrato, desde que tenha cumprido integralmente todas as
cláusulas que lhe competem.
§ 1º. Ficam obrigados os herdeiros, sucessores das partes contratantes se obrigam
desde já ao inteiro teor deste contrato o fazendo em caráter irrevogável e irretratável
não podendo as partes alegae arrependimento.
CLÁUSULA SETIMA – DO MEIO AMBIENTE
Fica o Comodatário abrigado a cumprir as normas dispostas no ART 12, II, III, IV, V, VI
do decreto n 59.566/66, que assegura sobre a conservação dos recursos naturais da
propriedade, estando tal decreto na integra anexo a este contrato.
CLÁUSULA OITAVA – DA PROTEÇÃO SOCIAL DA PROPRIEDADE
O presente contrato será regido conforme o disposto no Art. 13, VII do Decreto n
59.566/66, que assegura a proteção social e econômica do comodatário, estando tal
decreto disposto na integra em anexo a este contrato.
CLÁUSULA NONA – FORO
Elegem as partes o foro de ARAPUTANGA – MT para qualquer demanda originária
deste contrato, com renúncia de qualquer outro.
Por estarem justas e contratadas as partes e testemunhas assinam o presente
CONTRATO DE COMODATO/ARRENDAMENTO DE IMÓVEL RURAL juntamente com 2
(duas) testemunhas.
ARAPUTANGA 01 DE ABRIL DE 2021.
Comodante
Nome...
CPF...
R.G ...SSP-MT.
Esposa
CPF: ...
RG ... SSP/SM
Comodatário
Nome...
CPF...
R.G ...SSP-MT.
Esposa
Nome...
CPF ...
RG ... SSP-MT
