Memória de Cálculo

Prezado Cliente,

Como forma de colaborar para o melhor entendimento sobre a forma de cálculo do valor a ser
devolvido, segue abaixo uma breve explicação de como cada valor foi calculado:

1. Tabela de Correção:

O índice de correção a ser utilizado será o INCC-2, o mesmo índice de correção do seu contrato
com a PRECON. Os valores podem ser encontrados no site da FGV, na parte de séries
institucionais, selecionando o Índice Nacional de Custo da Construção - INCC, posteriormente a
opção “INCC-M – Fechamento mensal (%)”, por fim “Série histórica” e “Visualizar e Salvar”.
É importante lembrar que, da mesma forma que ocorre com o seu contrato, o índice é deslocado
2 (dois) meses no tempo. Ou seja, o índice aplicado para corrigir a parcela de dezembro/2022 é
a variação de outubro/2022 e assim por diante.

2. Cálculo:

A correção será calculada para cada parcela, desde seu pagamento até a data de assinatura do
termo de distrato. Para demonstrar o cálculo, dividimos ele em quatro etapas.
Segue abaixo um exemplo fictício de uma parcela de R$1.000,00 paga no dia 10/06/2022 e
corrigida até o dia 25/01/2023.

a. Mês do pagamento da parcela

Como a parcela foi paga no dia 10 de junho, será calculado o valor proporcional aos dias
restantes do mês.

i. Qtde de dias no mês (jun/22): 30 dias

ii. Dia do pagamento: 10
iii. Dias com correção: 30 – 10 = 20 dias
iv. INCC-2: 0,87%
v. Proporção INCC-2: 0,87% x (20 dias/ 30 dias) = 0,58%

b. Meses intermediários

Nessa etapa será calculado o valor da correção dos meses completos entre o mês do pagamento
e o mês do distrato.

Mês INCC-2 (%)

jul/22 1,49%
ago/22 2,81%
set/22 1,16%
out/22 0,33%
nov/22 0,10%
dez/22 0,04%

A soma dos meses intermediários ficou em 5,93%.

c. Mês da assinatura do distrato

De forma semelhante ao cálculo do mês de pagamento da parcela, será calculada uma correção
relativa aos dias que se passaram até o distrato.

i. Qtde de dias no mês (jan/23): 31 dias

ii. Dia do distrato: 25
iii. Dias com correção: 25 dias
iv. INCC-2: 0,14%
v. Proporção INCC-2: 0,14% x (25 dias/ 31 dias) = 0,11%

d. Soma das correções

Tendo calculado as correções, soma-se todas elas e multiplica pelo valor da parcela paga.

Valor Corrigido = Parcela Paga x (1 + Mês pagamento + Meses intermediários + Mês Distrato)
Valor Corrigido = R$1.000,00 x (1+ 0,58% + 5,93% + 0,11%)
Valor Corrigido = R$1.000,00 x (1+ 6,62%)
Valor Corrigido = R$1.066,23

Todos os valores e datas utilizados são meramente para fins de explicação e não correspondem
a nenhum cliente.