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5. SISTEMAS DE AMORTIZAÇÃO
5.1 DEFINIÇÃO BÁSICA
Dentro dos tipos de Sistemas de Amortização, cada um tem sua característica própria,
mas podendo haver algumas pequenas modificações, mas todas obedecendo a regras:
O valor de cada prestação é formado por duas parcelas, uma delas é a devolução do
principal ou parte dele, denominada Amortização, e a outra parcela são os Juros que
representam o custo do empréstimo; isto é: Prestação = Amortização + Juros,
portanto, quando falamos de amortização, estamos referindo a uma parte e não de
toda anuidade.
O valor do juro de cada prestação é sempre calculado sobre o saldo devedor do
empréstimo, aplicando uma determinada taxa de juro. Desta regra pode-se verificar
que:
No pagamento de cada prestação o devedor paga juros integrais sobre o valor do
saldo devedor no início do período que está pagando;
Após o pagamento da prestação, e no mesmo dia, o devedor deve somente a
parte do capital que ainda não foi amortizado; nesse dia, os juros estão zerados;
Em cada data de pagamento, o valor da prestação deve ser maior ou igual ao
valor dos juros devidos nessa data;
Um plano corretamente construído não pode ter nenhuma prestação com valor
menor que o valor dos juros calculados sobre o saldo devedor. Portanto, o valor
da primeira prestação será sempre maior que o valor dos juros sobre o valor
financiado.
Neste sistema o valor das amortizações são iguais, conseqüentemente o valor das
prestações decresce, ou seja, com a redução do saldo devedor o juro diminui e o valor
da prestação diminui.
PV
Amortização =
n
O valor de cada prestação pode ser calculado da mesma forma que o usado a fórmula
vista no item 4.2.2, :
(1 i ) n i
PMT = PV
((1 i ) n 1)
(1 i ) n i
Onde a expressão é o FATOR DE PARCELAMENTO - FP(i,n) ou FATOR
((1 i ) n 1)
DE FINANCIAMENTO ou COEFICIENTE DE FINANCIAMENTO.
Alerta-se que essas fórmulas são válidas apenas quando os períodos de vencimentos
correspondem ao período da taxa. É comum a sua aplicação por períodos de 30 dias.
A calculadora HP-12c permite que os cálculos com o Sistema Francês sejam executados
da mesma forma que as operações com rendas ou séries uniformes. Portanto:
(1 i) n i
PMT = PV
((1 i) n 1)
(1, 02)5 0, 02
PMT = 10000 = 2.121,58
((1, 02)5 1)
F X Y CLx
Usando a HP-12c: (uso dos argumentos financeiros):
2 i 5 n 10000 PV PMT 2.121,58
F X Y CLx
TECLA FUNÇÃO
F X Y CLx Limpa a memória da calculadora
10000 PV Abastece o valor do empréstimo
2 i Taxa
5 n Número de prestações
PMT 2.121,58 Cálculo da prestação
1 F n 200,00 Valor dos juros (quitados) do saldo devedor inicial
X Y 1.921,58 Valor da amortização do período
RCL PV 8.078,42 Valor do saldo devedor no primeiro período (após a amortização)
1 F n 161,57 Valor dos juros quitados no segundo período
X Y 1.960,02 Valor da amortização no segundo período
RCL PV 6.118,40 Valor do saldo devedor no segundo período (após a amortização)
1 F n 122,37 Valor dos juros pagos no terceiro período
X Y 1.999,22 Valor da amortização no terceiro período
RCL PV 4.119,18 Valor do saldo devedor no terceiro período (após a amortização)
1 F n 82,38 Valor dos juros pagos no quaro período
X Y 2.039,20 Valor da amortização no quarto período
RCL PV 2.079,98 Valor do saldo devedor no quarto período (após a amortização)
1 F n 41,60 Valor dos juros pagos no quinto período
X Y 2.079,98 Valor da amortização no quinto período
RCL PV 0,00 Valor do saldo devedor no quinto período (após a amortização)
2.Vejamos um caso em que o valor do empréstimo seja de $ 5.000,00, para ser pago em
12 parcelas mensais, postecipadas e iguais, onde a taxa de juros seja de 19% ao ano
capitalizado mensalmente. Querendo saber quanto pagarei de juro, quanto terei
amortizado, e qual o saldo devedor ao final da 6ª parcela.
Procedimento:
Calculo da taxa mensal: i = 19% ao ano capitalizado mensalmente
q = 1 (mês) t = 1 (mês) k = 12
i
i = ((1 + t ) q / t – 1) 100
k
0,19 1/1
i = (( 1 + ) 1) 100
12
i = 1,5833 % ao mês
F X Y CLx
TECLA FUNÇÃO
F X Y CLx Limpa a memória da calculadora
5000 PV Abastece o valor do empréstimo
1,5833 i Taxa
12 n Número de prestações
PMT 460,78 Cálculo da prestação
6 F n 382,42 Valor dos juros até o sexto período
X Y 2 382,27 Valor da amortização até o sexto período
RCL PV 2 617,73 Valor do saldo devedor após a amortização do sexto período
Visto em rendas diferidas, ou seja, em alguns empreendimentos é necessário um
período de carência para o início dos pagamentos.
3.Imagine que a fazenda Serenata compre um lote de vacas da raça Holandesa com a
finalidade de aumentar a produção de leite. Para este tipo de empreendimento
geralmente o primeiro pagamento é feito após um período de carência. Suponha que a
fazenda Serenata faça um empréstimo de $ 100.000,00 no Banco MSL, com promessa
de pagar em 6 anos, sendo 2 anos de carência e parcelas semestrais, iguais e
consecutivas. A taxa de juro cobrada pelo banco é de 9% ao ano capitalizado
semestralmente. Por serem parcelas iguais e consecutivas e não mensais dizemos que se
trata do Sistema Francês. O gerente da fazenda deseja estar ciente dos valores para
poder planejar os pagamentos.
Para este caso temos: 6 anos para liquidar a divida, com 2 anos de carência, logo,
sobram 4 anos para as parcelas semestrais, ou seja, serão 8 parcelas semestrais. Os
cálculos deste problema são feitos usando o mesmo processo visto em rendas diferidas.
Primeira parte deve-se encontrar o valor da dívida ao fim da carência (FV). Na segunda
parte, o valor da parcela.
Primeira parte:
FV = PV (1+ i)n FV = 100000 (1,045)4 FV = 119.251,86
F X Y CLx
Usando a HP-12c: (uso dos argumentos financeiros):
4,5 i 4 n 100000 PV FV 119.251,86
Segunda parte:
(1 i) n i
PMT = PV
((1 i) n 1)
(1, 045)8 0, 045
PMT = 119.251,86 =18.079,73
((1, 045)8 1)
F X Y CLx
Usando a HP-12c: (uso dos argumentos financeiros):
4,5 i 8 n 119.251,86 PV PMT 18.079,73
F X Y CLx
TECLA FUNÇÃO
F X Y CLx Limpa a memória da calculadora
100000 PV Abastece o valor do empréstimo
4,5 i Taxa
4 n Período de carência
FV 119.251,86 Valor do montante devido ao fim da carência
F X Y PV Limpa a memória dos argumentos financeiros e mantém o valor
do montante agora valor presente e abastece o argumento do
valor presente
8 n Número de parcelas
4,5 i Taxa
PMT 18.079,73 Cálculo da prestação
1 F n 5.366,33 Valor dos juros (quitados) do saldo devedor inicial
X Y 12.713,40 Valor da amortização do período
RCL PV 106.538,46 Valor do saldo devedor no primeiro período (após a amortização)
1 F n 4.794,23 Valor dos juros quitados no segundo período
X Y 13.285,50 Valor da amortização no segundo período
RCL PV 93.252,96 Valor do saldo devedor no segundo período (após a amortização)
1 F n 4.196,38 Valor dos juros pagos no terceiro período
X Y 13.883,35 Valor da amortização no terceiro período
RCL PV 79.369,61 Valor do saldo devedor no terceiro período (após a amortização)
1 F n 3.571,63 Valor dos juros pagos no quaro período
X Y 14.508,10 Valor da amortização no quarto período
RCL PV 64.861,51 Valor do saldo devedor no quarto período (após a amortização)
1 F n 2.918,77 Valor dos juros pagos no quinto período
X Y 15.160,97 Valor da amortização no quinto período
RCL PV 49.700,54 Valor do saldo devedor no quinto período (após a amortização)
1 F n 2.236,52 Valor dos juros pagos no sexto período
X Y 15.843,21 Valor da amortização no sexto período
RCL PV 33.857,33 Valor do saldo devedor no sexto período (após a amortização)
1 F n 1.523,58 Valor dos juros pagos no sétimo período
X Y 16.556,15 Valor da amortização no sétimo período
RCL PV 17.301,18 Valor do saldo devedor no sétimo período (após a amortização)
1 F n 778,55 Valor dos juros pagos no oitavo período
X Y 17.301,18 Valor da amortização no oitavo período
RCL PV 0,00 Valor do saldo devedor no oitavo período (após a amortização)
5.4 SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO AMERICANO - SAA
1.Certa empresa toma emprestado $ 20.000,00 para pagar em 4 meses, a uma taxa de
1,2% ao mês pelo sistema SAA, pagando o juro do capital devido durante os períodos.
Vamos elaborar a planilha:
1.Vamos tomar o mesmo problema realizado para o sistema Price: Seja o caso em que a
divida de $ 10.000,00 será amortização em 5 períodos mensais a uma taxa de 24% ao
ano capitalizada mensalmente.
Resolução: Antes deve-se calcular o valor da taxa ao mês, depois encontrar o valor das
prestações e assim pode-se encontrar o valor do juro e da amortização.
i = 24% ao ano capitalizado mensalmente i = ......% ao mês.
i q/t
i = ((1 + ) -1 ) 100
k
k = 12 q = 1 (mês) t = 1 (mês)
0, 24 1/1
i = (( 1 + ) 1) 100
12
i = 2,0% ao mês
tem-se: n = 5 i = 2% a m PV = 10000
Para período maior que um ano, sempre incide uma correção da taxa, que pode ser baseada
pela Taxa Referencial – TR, ou seja, a cada dozes parcelas muda-se o valor da taxa de juro.
F X Y CLx
Usando a HP-12c: (uso dos argumentos financeiros):
10,47131 i 3 n 820000 PV FV 1105509,21
Para o sistema PRICE:
Segunda parte:
(1 i) n i
PMT = PV
((1 i) n 1)
(1,1047131)6 0,1047131
PMT=1105509,21 = 257.348,94
((1,1047131)6 1)
F X Y CLx
Usando a HP-12c: (uso dos argumentos financeiros):
10,47131 i 6 n 1105509,21 PV PMT
257348,94
F X Y CLx
Usando a HP-12c: (uso dos argumentos financeiros):
10,47131 i 3 n 820000 PV FV 1105509,21
110.5509,21
Amortização = 184.251,53
6
Sistema SACRE:
i = 10,47131% ao mês carência = 3 anos número de parcelas = 6 (anuais)
Calculando o valor devido na carência:
FV = PV (1+ i)n
FV = 820000 (1,1047131)3
FV = 1105509,21
F X Y CLx
Usando a HP-12c: (uso dos argumentos financeiros):
10,47131 i 3 n 820000 PV FV 1105509,21
Análise comparativa dos dois sistemas:
SISTEMA JURO
PRICE 438.584,45
SAC 405.164,54
SACRE 461.958,43
F X Y CLx
Usando a HP-12c: (uso dos argumentos financeiros):
200000 PV 3 n 1,90676 i FV 211.660,09
Sistema de Amortização Constante – SAC
PV 211660,09
Amortização = 35276,68
n 6
Sistema Francês
F X Y CLx
Usando a HP-12c: (uso dos argumentos financeiros):
1,90676 i 6 n 211.660,09 PV PMT 37667,98
Para o caso do uso dos argumentos financeiros:
F X Y CLx
TECLA FUNÇÃO
F X Y CLx Limpa a memória da calculadora
200000 PV Abastece o valor do empréstimo
1,90676 i Taxa
3 n Período de carência
FV 211660,09 Valor do montante devido ao fim da carência
F X Y PV Limpa a memória dos argumentos financeiros e mantém o valor
do montante agora valor presente e abastece o argumento do
valor presente
6 n Número de parcelas
1,90676 i Taxa
PMT 37.667,98 Cálculo da prestação
1 F n 4.035,85 Valor dos juros (quitados) do saldo devedor inicial
X Y 33.632,13 Valor da amortização do período
RCL PV 178.027,97 Valor do saldo devedor no primeiro período (após a amortização)
1 F n 3.394,57 Valor dos juros quitados no segundo período
X Y 34.273,41 Valor da amortização no segundo período
RCL PV 143.754,56 Valor do saldo devedor no segundo período (após a amortização)
1 F n 2.741,05 Valor dos juros pagos no terceiro período
X Y 34.926,92 Valor da amortização no terceiro período
RCL PV 108.827,63 Valor do saldo devedor no terceiro período (após a amortização)
1 F n 2.075,08 Valor dos juros pagos no quaro período
X Y 35.592,89 Valor da amortização no quarto período
RCL PV 73.234,74 Valor do saldo devedor no quarto período (após a amortização)
1 F n 1.396,41 Valor dos juros pagos no quinto período
X Y 36.271,56 Valor da amortização no quinto período
RCL PV 36.963,18 Valor do saldo devedor no quinto período (após a amortização)
1 F n 704,80 Valor dos juros pagos no sexto período
X Y 36.963,18 Valor da amortização no sexto período
RCL PV 0,00 Valor do saldo devedor no sexto período (após a amortização)
Sistema Americano
Para este sistema basta calcular o montante ao final do prazo estipulado para o
pagamento único.
FV = PV ( 1 + i )n
FV = 200000 (1,0190676)9
FV = 237059,27
F X Y CLx
Usando a HP-12c: (uso dos argumentos financeiros):
1,90676 i 9 n 200000 PV FV 237059,27
a) De acordo com as planilhas dos sistemas SAC e Francês, o valor amortizado até a
terceira parcela é: SAC: 105.830,04 Francês: 108.968,08
b) De acordo com as planilhas dos sistemas SAC e Francês, o valor pago de juro até a
terceira parcela é: SAC: 21.749,72 Francês: 21.831,56
SISTEMA JURO
SAC 25.785,57
FRANCÊS 14.347,76
AMERICANO 25.399,18
F X Y CLx
TECLA FUNÇÃO
F X Y CLx Limpa a memória da calculadora
12000 PV Abastece o valor do empréstimo
1,25 i Taxa
24 n Número de prestações
PMT 581,84 Cálculo da prestação
16 F n 1.712,87 Valor dos juros até o décimo sexto período
X Y 7.596,56 Valor da amortização até o décimo sexto período
RCL PV 4.403,44 Valor do saldo devedor após a amortização do décimo sexto
período