Umidade Nas Edificações PDF

Patologia das Construções
Umidade nas edificações
Profª Neusa Maria B. Mota, Dsc

• Difícil de ser evitada;
• Quando não controlada e em limites

inadequados:
degradação do edifício
problemas de saúde aos moradores.

Classificação dos problemas
de umidade
A manifestação dos problemas de umidade pode

ocorrer em todos os componentes e elementos
construtivos do edifício, mas ela nem sempre está
associada a uma única causa, sendo em
geral,resultante de um conjunto de fatores, com
predominância de um deles.
de umidade
 corrosão;
 manchas de umidade;
 bolor, fungos, algas liquens;
de umidade
 eflorescências;
 escorrimento e/ou
gotejamento de água líquida;
 água condensada;
 “esfriamento” da parede;
 descolamento de
revestimentos;
de umidade
 fissuras e trincas;
 empoçamento de água;
 odores desagradáveis;
 mudança de coloração de
revestimentos;
 aprodrecimento, etc;
Prejuízo estético e funcional

Degradação indevida do edifício
Podem afetar a saúde do usuário
 gripes;
 rinites alérgicas e asmas;
 choques eletrostáticos;
 desconforto térmico;
 artrites;
 doenças bronco pulmonares.
A umidade pode acarretar outros problemas, às
vezes mais sérios do que suas próprias
manifestações, tais como:
• perturbação do sistema de aquecimento ou
refrigeração;
• correntes de ar que incomodam os usuários;
• redução da isolação acústica e térmica;
• risco de fogo (curto circuito) e deslocamento
perigoso de fumaças em caso de incêndio;
• transporte eventual de materiais ou organismos
indesejáveis;
• formação de sujeiras difíceis de limpar, etc.
Quanto à origem a água ou vapor de água pode

advir:
do ar;
da chuva;
do solo;
de enchentes e
transbordamentos;
do próprio homem ( transpiração,
respiração,etc);
Quanto à origem a água ou vapor de água pode

advir:
de vazamento das instalações;

das atividades do homem na edificação
( banho, cozimento, lavagem de roupas, etc);
do processo de construção do edifício, etc.
A classificação dos problemas de umidade é

difícil devido à quantidade de fatores
envolvidos:
tipo de material;
geometria das juntas;
pressões atuantes;
quantidade de água;
condições de exposição;
mecanismos de transportes e fixação da
umidade, etc.
Uma classificação internacionalmente aceita

considera:
Umidade de obra:
É proveniente da etapa de construção e
mantém-se durante um certo período após
a construção; desaparece gradualmente,
podendo ser considerada eliminada quando o
componente atinge o equilíbrio higroscópio com
o meio.
Esta velocidade de secagem depende:

da quantidade utilizada para produção do
componente;
da característica intrínseca de secagem dos diversos
materiais;
das espessuras dos elementos construtivos;
das condições climáticas (UR, velocidade do vento, T,
e precipitações);
das possibilidades de secagem, em função dos
revestimentos aplicados.
Umidade de absorção e capilaridade:
Tem origem na absorção da água existente no solo pelas

fundações das vedações e pavimentos, migrando para as
paredes e piso, e concentrando-se próximos ao solo.
Umidade de infiltração
É proveniente da água de chuva que penetra

nos edifícios, através dos elementos
construtivos de fachada.
Umidade de condensação
É provocada pelo vapor d’ água que se condensa

nas superfícies, ou no interior dos elementos
construtivos.
Umidade acidental
É proveniente de vazamentos do sistema de

distribuição e/ou coleta de águas de edificação.
Incidência dos problemas
de umidade em edificações
A freqüência do aparecimento de problemas

de umidade está associada:
 à idade da construção
 ao clima
 aos materiais
 técnicas construtivas utilizadas
 à manutenção e
 ao uso do edifício
Porosidade
Em relação às patologias relacionadas com a

umidade interessa a forma como a porosidade
permite a interação dos materiais com o
ambiente, tanto da água em forma líquida como
em forma de vapor.
Porosidade
Os poros dos materiais podem ser :
abertos - quando permitem o acesso de

moléculas de água ou gases ou,
fechados - quando não são acessíveis a

substâncias em forma de líquido
ou vapor.
Porosidade
A forma de medir o volume dos vazios dos

materiais é através da medição da porosidade
aparente e da porosidade total.
Porosidade aparente (ou índice de vazios-NBR9778)

P % = Msat - Ms
Msat - Mi
Onde: Msat = massa úmida saturada

Ms = massa seca
Mi = massa do corpo saturado imerso em água
Porosidade
A porosidade total tem pouca aplicação

no estudo da umidade dos materiais;
A porosimetria por intrusão de mercúrio
determinar a distribuição do tamanho de
poros.
Mecanismos de fixação de
umidade nos materiais porosos
Estes mecanismos são bastante complexos

e além dos fenômenos físicos influem
também os fenômenos químicos.
Adsorção;
Capilaridade;
Condensação.
a) Adsorção física
É o fenômeno que ocorre quando

uma certa quantidade de água é fixada
nas paredes dos poros de um material
devido às forças de Van Der Waals.
Estas forças agem sobre as moléculas

de vapor na vizinhança da interface
sólido-fluido dentro dos poros.
Pode ser comprovada pelo aumento de massa de uma

amostra de material colocada em um ambiente com
temperatura constante, à medida em que se aumenta a
umidade relativa.
b) Capilaridade
Capilaridade é a propriedade dos materiais

porosos de absorverem e transportarem água
em forma líquida através de sua rede de
capilares.
O mecanismo de fixação de umidade por

capilaridade é conseqüência direta das forças
de sucção capilar, exercidas dentro de um
material hidrófilo.
b) Capilaridade
b) Capilaridade
Esta força se deve à

ação combinada da
tensão superficial da
água e das forças de
absorção das
moléculas pelos
poros.
A tensão superficial () é o resultado de um fenômeno

físico segundo o qual a superfície da água sob o efeito
do desequilíbrio das interações moleculares age como
uma membrana submetida à tração. Este fenômeno
ocorre em todos os líquidos e gases.
c) Condensação
Os fenômenos de condensação devem-se ao aumento

do teor de umidade do ar e à existência de partes frias
no interior do edifício, podendo ocorrer no interior dos
materiais ou em sua superfície.
A condensação superficial no interior de edifícios ocorre

quando existem em qualquer uma de suas partes
temperaturas iguais ou menores do que a de
condensação ou de orvalho.
Fatores climáticos e
meteorológicos
O estudo dos problemas de umidade nas
edificações tem dois objetivos principais:
Conhecimento dos mecanismos migração da água
para o interior do edifício e a condensação;
Conhecimento das condições de exposição a que

está sujeito um edifício ao longo de sua vida em
serviço.
 macroclima
 clima local
 microclima
meteorológicos
a) Precipitações
Precipitação é a chuva que cai no plano

horizontal, medida por um coletor de águas
pluviais.
O controle da quantidade de chuva e sua
freqüência é importante para vários setores da
atividade humana.
Sem o vento, além de cair verticalmente, a
chuva teria a velocidade que dependeria do
tamanho das gotas.
meteorológicos
a) Precipitações
Quando existe a ação do vento, as gotas

podem ser arrastadas horizontalmente
com a velocidade próxima à do vento,
alterando-se assim a o ângulo de
incidência.
O ângulo de incidência dependerá do

tamanho da gota e da velocidade do
vento.
meteorológicos
b) Vento
De forma grosseira pode-se definir o vento como o

movimento do ar na superfície da terra que tende a
equilibrar zonas com diferentes pressões na atmosfera.
Nas camadas baixas da atmosfera (até 300m),

anteparos como a rugosidade do solo (vegetações,
edifícios, etc) provocam turbulências localizadas,
reduzindo a velocidade do vento e modificando a
intensidade e direção.
meteorológicos
b) Vento
meteorológicos
b) Vento
meteorológicos
b) Vento
A inclinação da cobertura tem grande influência na
distribuição de pressões sobre o telhado pois ela
pode estar sujeita a sobrepressão ou sucção.
A relação altura/comprimento da edificação

influencia a distribuição de pressões, o que é um
parâmetro importante para o cálculo estrutural e
estudo de penetração de água pelas fachadas.
meteorológicos
c) Chuva incidente
A necessidade de quantificar as condições de

exposição a que um edifício está sujeito levou os
organismos internacionais (BRE, CIB) a
estabelecer o conceito de chuva incidente (Ri):
É o produto médio da precipitação anual em

milímetros pela velocidade anual média do vento
em metros por segundo, divido por 1000 e
expresso em m2/ s.
CIB (Comittee International Du Batiment)
meteorológicos
c) Chuva incidente
Tem a seguinte classificação, segundo do CIB:
 Fraca- menor ou igual a 3 m2/s, excluindo

regiões próximas da costa (deve ser considerada
média);
 Média- chuva incidente maior do que 7 m2/s,
excluindo as regiões próximas da costa (deve
ser considerada forte para Ri maior que 5 m2/s);
 Forte- chuva incidente maior que 7 m2/s;
meteorológicos
meteorológicos
d) Umidade do ar
A umidade do ar pode ser expressa de diversas

formas e com relação ao edifício interessa focaliza-
la enquanto à pressão de vapor.
A umidade relativa varia durante o ano em função

das precipitações e da temperatura.
O clima no interior do edifício depende do tipo de

atividades e da quantidade de pessoas que o
utilizam.
meteorológicos
meteorológicos
A umidade de equilíbrio dos ambientes

depende de diversos fatores entre eles
os hábitos culturais, as condições
meteorológicas da região, as atividades
exercidas e outras características.
meteorológicos
- Temperatura e umidade relativa do ar recomendada
para alguns ambientes na Bélgica.
Fatores que reduzem problemas
de condensação
Um dos principais fatores que ajudam a

controlar problemas de umidade
provenientes de condensação, é a
ventilação adequada.
de condensação
Além dos problemas de condensação a

ventilação pode renovar o ar inadequado às
exigências humanas:
 de higiene (O2, CO2, N, NH4, e outros)

 de conforto higrotérmico (excesso de
calor dificulta as trocas térmicas entre o
corpo humano e o meio.
A ventilação pode ser feita por ventilação

natural ou mecânica.
de condensação
a) Ventilação natural
A ventilação natural pode ser feita através

de janelas ou ventilação vertical (dutos ,
com ou sem tiragem mecânica) ou grelhas
de ventilação.
de condensação
de condensação
de condensação
As grelhas de ventilação podem ser alternativas

satisfatórias em casos onde a ação do vento for
precária, forçando a circulação do ar através da
tiragem térmica.
Outra possibilidade é a utilização de dutos

verticais com saídas para o teto. O ar é retirado
também por tiragem térmica ou efeito chaminé
por aspiração.
de condensação
Problemas de estanqueidade
A água somente penetra pela fachada dos

edifícios se existirem três condições:
• água sobre a superfície
• abertura
• forças empurrando a água pelas

aberturas
a) Barreira estanque
• a escolha correta dos materiais: vidro, fórmica,

cerâmica vitrificada, pastilhas, quando corretamente
aplicados podem cumprir esta função.
• tratamento das superfícies: produtos

impermeabilizantes
• disposições construtivas
b) Controle do fluxo de água de chuva nas

superfícies dos edifícios
• Beirais e detalhes ornamentais: evitar a

concentração de água e descolar lâminas de
água que se formam sobre a superfície das
paredes;
• Pouco utilizado atualmente.

Para se evitar a deterioração das superfícies do edifício

expostas à chuva e diminuir os riscos de infiltração de
água são necessários três procedimentos:
• controlar efetivamente os fluxos de água

que se acumulam na superfície;
• dissipar os fluxos de maiores
concentrações;
• proteger as partes vulneráveis do
edifício (aberturas, juntas, etc).
Incidência de chuvas sobre o edifício
Como já comentado anteriormente, é a chuva

incidente que causa a penetração da água em
fachadas.
Acúmulo de água sobre as superfícies verticais

dos edifícios
A capacidade de acúmulo de água pelo

impacto de gotas de chuvas nas superfícies
depende dos materiais e das características de
acabamento.
O problema gerado pelos fluxos de água nas

fachadas é devido:
à água de chuva que é contaminada por:

• poluentes atmosféricos;
• poeiras em suspensão no ar;
• materiais de fachada dissolvidos e
carreados no fluxo;
• materiais de fachada erodidos pelo
fluxo;
• demais sujeiras da fachada;
O problema gerado pelos fluxos de água nas

fachadas é devido:
partes ou regiões da fachada que absorvem ou
reagem com a água contaminada porque ela
escorre (mesmo os vidros e outros materiais
lisos necessitam de limpeza periódica).
O desenho inadequado de pingadeiras pode

contribuir para o acúmulo de sujeiras na
fachada.
c) Juntas
As juntas são os pontos mais vulneráveis do

edifício do ponto de vista de estanqueidade, já
que do ponto de vista estrutural seu
comportamento é perfeitamente dominado, com
método de dimensionamento e espaçamento.
O desempenho da junta quanto à estanqueidade

depende, dentre outros, dos seguintes fatores:
 desenho da junta;
 material que constitui a junta;
 localização da junta na fachada do edifício;
 das força externas que atuam sobre as juntas;
Tipos de juntas quanto à estanqueidade
a) Juntas cheias: objetivo principal assegurar

simultaneamente a estanqueidade à água e ao ar.
Material de vedação: selantes de base butílica,

acrílica, silicone, poliuretano, etc, que são
normalmente flexíveis; ou gaxetas normalmente
de neoprene, polietileno, cloreto de polivinila,
borrachas epóxi polisulfídica e outros.
Selante
Gaxeta
b) Juntas abertas
São também conhecidas como drenadas e

funcionam com o principio de barreira dupla.
O espaçamento entre as barreiras deve ser de,
no mínimo de 10 mm para evitar a ascensão
de água por capilaridade.
Este principio de barreira dupla é utilizado

em paredes de blocos de concreto com um
duplo cordão de argamassa de assentamento.
b) Juntas abertas
Construções de paredes duplas e

drenagem superficial
Problemas de umidade em
fundações e pisos
A umidade existente no solo pode subir para o

nível superior da cota do terreno por capilaridade.
É um problema antigo e os códigos de obra da

Inglaterra e França do início do século passado,
já obrigavam a inserção de uma barreira
estanque entre as fundações e as paredes dos
edifícios.
fundações e pisos
fundações e pisos
Este fenômeno tem a sua intensidade determinada,

entre outros fatores:
 pelas características do lençol freático;

 pela porosidade do material do elemento
construtivo;
 pela permeabilidade ao vapor do
elemento;
 pelo tipo de solo.
fundações e pisos
a) Presença da água no solo
Comumente o solo apresenta-se úmido devido à

fixação da água proveniente do lençol e das
chuvas que fixam-se entre os grãos e espaços
vazios existentes.
O conhecimento do nível do lençol freático é de

fundamental importância no projeto do edifício
para se prever a ação da água na edificação.
fundações e pisos
fundações e pisos
O nível do lençol freático pode variar por:
Razões naturais:
 precipitações;
 evaporação;
 marés;
fundações e pisos
O nível do lençol freático pode variar por:
Razões Artificiais:
 modificação do nível da água dos rios (barragens,
reservatórios, etc)
 captação intensa de água no subsolo
diminuição da alimentação de cursos de água (desvio,
irrigação intensa, etc)
 modificação do ciclo natural da água (construção, fossas,
drenagens, etc)
 vazamento em dutos de água e esgotos;
 inundações e enchentes.
fundações e pisos
Conhecer
CHUVA SECA
Nível Nível
máximo mínimo
Prever
Sub-pressões Ascensão da água

por capilaridade.
fundações e pisos
b) Situações mais freqüentes de umedecimento das
paredes
fundações e pisos
paredes
fundações e pisos
paredes
fundações e pisos
c) Limitação do teor de umidade no solo em

torno do edifício
Drenagem do solo
em torno do edifício
fundações e pisos
c) Limitação do teor de umidade no solo em

torno do edifício
fundações e pisos
A drenagem superficial:
deve considerar todas as áreas sujeitas à
incidência de precipitações e lavagem
depende das diferenças de cota e inclinações
superficiais
fundações e pisos
Fluxos de águas subterrâneas:
são mais lentos e podem ocorrer em períodos de

chuvas;
seu sentido não varia e tende a um sentido
perpendicular às linhas de cota;
a drenagem subterrânea deve ser perpendicularmente
ao fluxo e estar espaçada de forma que o nível da água
obtido seja satisfatório;
os limites do terreno podem ser limitações a estas
necessidades.
fundações e pisos
d) Barreias de estanqueidade mecânica
Durante o processo construção executar

barreiras com materiais impermeabilizantes.
Depois da construção as soluções são

geralmente lentas e caras.
fundações e pisos
d) Barreias de estanqueidade mecânica

fundações e pisos
e) Barreira físico-química de estanqueidade
A alternativa tradicionalmente mais aplicada nos

edifícios já construídos, e que apresentam
problemas de umidade, consiste em executar
uma seqüência de furos em uma ou duas
camadas, onde se deseja criar a barreira
estanque, e injetar material hidrófugo ou selador
de poros.
fundações e pisos
Materiais:
• Selam os poros: a resina epóxi, silicatos e
produtos betuminosos
• Hidrofugantes: silicones, siliconatos e ésteres
de silicone.
A eficácia destes sistemas dependem, entre
outros fatores de penetração do produto no
material poroso.
fundações e pisos
Eflorescência
Definição: formação de depósito salino na

superfície de qualquer elemento da edificação
como o resultado da exposição a intempéries.
Estético
DANO
Deterioração profunda
( sais agressivos)
Eflorescência
• Quimicamente: sais de metais alcalinos (sódio e

potássio) ou alcalino-terrosos (cálcio e
magnésio), solúveis ou parcialmente solúveis em
água.
Chuva/ Dissolução Depósitos

Água solo dos sais salinos
Levados para a
superfície por
difusão e
evaporação
Eflorescência
Eflorescência
Fatores que contribuem para a formação da

eflorescência
teor de sais solúveis presentes nos materiais
ou componentes
a presença de água
a pressão hidrostática ou ascensão capilar para
propiciar a migração da solução para a superfície.
Todas as três condições devem existir, e se uma

delas for eliminada não ocorrerá o fenômeno.
Eflorescência
Fatores externos que favorecem o fenômeno:

A quantidade de solução que aflora,
principalmente para os sais pouco solúveis;
Quanto maior a quantidade de água maior é a
quantidade de sal solubilizado;
O aumento do tempo de contato, o qual favorece a
solubilização de maior teor de sal;
A elevação da temperatura (favorece a solubilização
dos sais e aumenta a velocidade de evaporação);
A porosidade dos componentes que permite a
movimentação da solução.
Eflorescência
Eflorescência
Eflorescência
Eflorescência
Eflorescência
CUIDADOS BÁSICOS - EFLORESCÊNCIAS
• teor de sais solúveis;
• tijolos ricos em sulfatos;
• diminuir a absorção da alvenaria com pintura adequada;
• reduzir penetração de água da chuva;
• impermeabilização adequada;
• cimento com baixa liberação de hidróxido de cálcio

Bolor em edificações
O que é?
O emboloramento é uma alteração observável

macroscopicamente na superfície de
diferentes materiais, como conseqüência do
desenvolvimento de microorganismos
pertencentes ao grupo dos fungos.
Este grupo de microorganismos é chamado de

vegetal inferior devido à ausência de clorofila
(esporos);
Promovem a decomposição de diferentes tipos
de componentes, principalmente de
revestimentos.
Condições ambientais
Umidade relativa: acima de 75 % já podem

proporcionar condições de reprodução.
A faixa de temperatura mais comum em que

se desenvolvem é de 10 a 35 o C.
Os fungos se desenvolvem em meio ácido e

algumas espécies em ambientes com um pH um
pouco superior a 7.
A presença de oxigênio é fundamental para a

sua sobrevivência.
A composição química do substrato sobre o

qual o esporo se deposita é muito importante
para a sua germinação e infecção da superfície.
A presença de substâncias tóxicas, em

concentração adequada pode eliminar o fungo e
evitar a sua proliferação.
Devido a este fator é que utiliza fungicida em

revestimentos e pinturas para combater bolor
nas edificações.
Desenvolvimento do bolor em pinturas

Os fungos se desenvolvem sobre a pinturas
devido à grande variedade de substâncias
orgânicas nelas presentes.
Diferenças de espécies entre o ambiente
interno e externo.
No ambiente interno as variedades são
maiores como conseqüência da diversidade de
partículas orgânicas depositadas na sua
superfície.
Os fungos são os principais agentes do

processo de deterioração devido à umidade,
porém, as bactérias e as algas também podem
estar presentes.
Principalmente em pinturas externas, pode

haver a presença de algas que tem o mesmo
aspecto do bolor, mas com um comportamento
bastante distinto no seu processo de
alimentação.
MEDIDAS PREVENTIVAS:
• ventilação adequada (condensação);
• evitar materiais higroscópicos em regiões de

umidade
• pinturas com fungicidas
• evitar pintura em paredes úmidas

MEDIDAS CORRETIVAS:
• lavagem com escovação abundante;

• aplicação solução;
• lavagem com água e secagem com pano
limpo;
• substituição revestimento;
• repintura com material adequado.

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Umidade nas edificações

Profª Neusa Maria B. Mota, Dsc

• Difícil de ser evitada;

• Quando não controlada e em limites

problemas de saúde aos moradores.

A manifestação dos problemas de umidade pode

Prejuízo estético e funcional

Quanto à origem a água ou vapor de água pode

Quanto à origem a água ou vapor de água pode

de vazamento das instalações;

A classificação dos problemas de umidade é

Uma classificação internacionalmente aceita

Esta velocidade de secagem depende:

Tem origem na absorção da água existente no solo pelas

É proveniente da água de chuva que penetra

É provocada pelo vapor d’ água que se condensa

É proveniente de vazamentos do sistema de

A freqüência do aparecimento de problemas

Em relação às patologias relacionadas com a

Os poros dos materiais podem ser :

abertos - quando permitem o acesso de

fechados - quando não são acessíveis a

A forma de medir o volume dos vazios dos

Porosidade aparente (ou índice de vazios-NBR9778)

Onde: Msat = massa úmida saturada

A porosidade total tem pouca aplicação

Estes mecanismos são bastante complexos

É o fenômeno que ocorre quando

Estas forças agem sobre as moléculas

Pode ser comprovada pelo aumento de massa de uma

Capilaridade é a propriedade dos materiais

O mecanismo de fixação de umidade por

Esta força se deve à

A tensão superficial () é o resultado de um fenômeno

Os fenômenos de condensação devem-se ao aumento

A condensação superficial no interior de edifícios ocorre

Conhecimento das condições de exposição a que

Precipitação é a chuva que cai no plano

Quando existe a ação do vento, as gotas

O ângulo de incidência dependerá do

De forma grosseira pode-se definir o vento como o

Nas camadas baixas da atmosfera (até 300m),

A relação altura/comprimento da edificação

A necessidade de quantificar as condições de

É o produto médio da precipitação anual em

 Fraca- menor ou igual a 3 m2/s, excluindo

A umidade do ar pode ser expressa de diversas

A umidade relativa varia durante o ano em função

O clima no interior do edifício depende do tipo de

A umidade de equilíbrio dos ambientes

Um dos principais fatores que ajudam a

Além dos problemas de condensação a

 de higiene (O2, CO2, N, NH4, e outros)

A ventilação pode ser feita por ventilação

A ventilação natural pode ser feita através

As grelhas de ventilação podem ser alternativas

Outra possibilidade é a utilização de dutos

A água somente penetra pela fachada dos

• água sobre a superfície

• forças empurrando a água pelas

• a escolha correta dos materiais: vidro, fórmica,

• tratamento das superfícies: produtos