Patologia Das Construções

Patologia das Construções
- Umidade nas Edificações -
Prof. Ana Paula A. Castanheira
Eng. Civil Ana Paula Abi-faiçal Castanheira

castanheiraanapaula@gmail.com 1
A freqüência do aparecimento de problemas de

umidade está associada:
 À idade da construção;
 Ao clima;
 Aos materiais;
 Às técnicas construtivas utilizadas;
 À manutenção; e
 Ao uso do edifício.
O estudo dos problemas de umidade nas edificações tem

dois objetivos principais:
Conhecimento dos mecanismos migração da água para
o interior do edifício e a condensação;
Conhecimento das condições de exposição a que está

sujeito um edifício ao longo de sua vida em serviço.
 Macroclima
 Clima local
 Microclima

a) Precipitações
Precipitação é a chuva que cai no plano horizontal,

medida por um coletor de águas pluviais.
O controle da quantidade de chuva e sua frequência é

importante para vários setores da atividade humana.
Sem o vento, além de cair verticalmente, a chuva teria

a velocidade que dependeria do tamanho das gotas.
a) Precipitações
Quando existe a ação do vento, as gotas podem ser

arrastadas horizontalmente com a velocidade próxima à
do vento, alterando-se assim o ângulo de incidência.
O ângulo de incidência dependerá do tamanho da gota e

da velocidade do vento.

b) Vento
De forma grosseira pode-se definir o vento como o

movimento do ar na superfície da terra que tende a
equilibrar zonas com diferentes pressões na atmosfera.
Nas camadas baixas da atmosfera (até 300 m), anteparos

como a rugosidade do solo (vegetações, edifícios etc.)
provocam turbulências localizadas, reduzindo a
velocidade do vento e modificando a intensidade e
direção.
b) Vento

b) Vento
b) Vento
A inclinação da cobertura tem grande influência na

distribuição de pressões sobre o telhado pois ela pode
estar sujeita a sobrepressão ou sucção.
A relação altura/comprimento da edificação influencia a

distribuição de pressões, o que é um parâmetro importante
para o cálculo estrutural e estudo de penetração de água
pelas fachadas.

c) Chuva Incidente
A necessidade de quantificar as condições de
exposição a que um edifício está sujeito levou os
organismos internacionais (BRE, CIB) a estabelecer o
conceito de chuva incidente (Ri):
É o produto médio da precipitação anual (em

milímetros) pela velocidade anual média do vento
(em metros por segundo), divido por 1000 e expresso
em m2/s.
CIB (Comittee International Du Batiment)
c) Chuva Incidente
Tem a seguinte classificação, segundo do CIB:
Fraca – Chuva incidente ≤ a 3 m2/s, excluindo

regiões próximas da costa (na costa, ela deve ser
considerada média);
Média - Chuva incidente maior do que 7 m2/s,
excluindo as regiões próximas da costa (deve ser
considerada forte para Ri maior que 5 m2/s);
Forte - chuva incidente maior que 7 m2/s;

c) Chuva Incidente

d) Umidade do Ar
A umidade do ar pode ser expressa de diversas

formas. Com relação ao edifício, interessa focalizá-la
enquanto à pressão de vapor.
A umidade relativa varia durante o ano em função das
precipitações e da temperatura.
O clima no interior do edifício depende do tipo de

atividades e da quantidade de pessoas que o utilizam.

A umidade de equilíbrio dos ambientes depende de

diversos fatores. Entre eles:
Os hábitos culturais;
As condições meteorológicas da região;
As atividades exercidas; e
Outras características.
Temperatura e umidade relativa do ar recomendada para

alguns ambientes na Bélgica.

Difícil de ser evitada;
Quando não controlada e em limites

inadequados:
Degradação do edifício
Problemas de saúde aos moradores.
A manifestação dos problemas de umidade pode

ocorrer em todos os componentes e elementos
construtivos do edifício, mas ela nem sempre está
associada a uma única causa, sendo em geral,
resultante de um conjunto de fatores, com
predominância de um deles.

Corrosão;
Manchas de umidade;
Bolor, fungos, algas liquens;
Eflorescências;
Escorrimento e/ou
gotejamento de água líquida;
Água condensada;
“Esfriamento” da parede;
Descolamento de
revestimentos;

Fissuras e trincas;
Empoçamento de água;
Odores desagradáveis;
Mudança de coloração de
revestimentos;
Aprodrecimento etc.
Prejuízo estético e funcional

Degradação indevida do edifício
Podem afetar a saúde do usuário:
Gripes;
Rinites alérgicas e asmas;
Choques eletrostáticos;
Desconforto térmico;
Artrites;
Doenças bronco pulmonares.

A umidade pode acarretar outros problemas, às vezes

mais sérios do que suas próprias manifestações, tais
como:
Perturbação do sistema de aquecimento ou refrigeração;

Correntes de ar que incomodam os usuários;
Redução da isolação acústica e térmica;
Risco de fogo (curto circuito) e deslocamento perigoso de
fumaças em caso de incêndio;
Transporte eventual de materiais ou organismos indesejáveis;
Formação de sujeiras difíceis de limpar, etc.
Quanto à origem, a água ou vapor de água pode advir:

Do ar;
Da chuva;
Do solo;
De enchentes e transbordamentos;
Do próprio homem ( transpiração,
respiração etc).

Quanto à origem, a água ou

vapor de água também pode
advir:
De vazamento das instalações;
Das atividades do homem na

edificação (banho, cozimento,
lavagem de roupas etc);
Do processo de construção do
edifício, etc.
A classificação dos problemas de umidade é

difícil devido à quantidade de fatores envolvidos:
Tipo de material;
Geometria das juntas;
Pressões atuantes;
Quantidade de água;
Condições de exposição;
Mecanismos de transportes e fixação da umidade
etc.

Uma classificação internacionalmente aceita

considera que a:
Umidade de Obra:
É proveniente da etapa de construção e mantém-
se durante um certo período após a
construção; desaparece gradualmente, podendo ser
considerada eliminada quando o componente
atinge o equilíbrio higroscópio com o meio.
Esta velocidade de secagem depende:
Da quantidade utilizada para produção do componente;

Da característica intrínseca de secagem dos diversos
materiais;
Das espessuras dos elementos construtivos;
das condições climáticas (UR, velocidade do vento, T, e
precipitações);
Das possibilidades de secagem, em função dos
revestimentos aplicados.

Umidade de Absorção e Capilaridade:
Tem origem na absorção da água existente no solo pelas

fundações, vedações e pavimentos, migrando para as paredes e
pisos e concentrando-se próxima ao solo.

Este fenômeno tem a sua intensidade determinada,

entre outros fatores:
Pelas características do lençol freático;
Pela porosidade do material do elemento

construtivo;
Pela permeabilidade ao vapor do elemento;
Pelo tipo de solo.

O nível do lençol freático pode variar por:
Razões naturais:
Precipitações;
Evaporação; e
Marés.
O nível do lençol freático pode variar por:

Razões Artificiais:
Modificação do nível da água dos rios (barragens, reservatórios

etc);
Captação intensa de água no subsolo;
Diminuição da alimentação de cursos de água (desvio, irrigação
intensa etc);
Modificação do ciclo natural da água (construção, fossas,
drenagens etc);
Vazamento em dutos de água e esgotos;
Inundações e enchentes.

Conhecer
CHUVA SECA
Nível Nível
máximo mínimo
Prever
Sub-pressões Ascensão da água

por capilaridade.
A drenagem superficial:
Deve considerar todas as áreas sujeitas à

incidência de precipitações e lavagem; e
Depende das diferenças de cotas e inclinações

superficiais.

Limitação do teor de umidade no solo em torno do edifício
Limitação do teor de umidade no solo em torno do edifício


Capilaridade
Capilaridade é a propriedade dos materiais porosos de

absorverem e transportarem água em forma líquida
através de sua rede de capilares.
O mecanismo de fixação de umidade por capilaridade

é consequência direta das forças de sucção capilar,
exercidas dentro de um material hidrófilo.
material a umidade
poroso pode subir por
capilaridade até
70 a 80 cm
subpressão
capilar
água ou
umidade
solo úmido
passada por
capilaridade
solo
Capilaridade

Capilaridade
Mecanismos de fixação de umidade nos materiais porosos
Esta força se deve à ação combinada da tensão superficial

da água e das forças de absorção das moléculas pelos poros.
Situações mais freqüentes de umedecimento das paredes

Situações mais freqüentes de umedecimento das paredes
Estudo de Caso

Estudo de Caso
Estudo de Caso

Estudo de Caso
Estudo de Caso

Umidade de Condensação passagem da

água por
capilaridade para
a parte superior
da laje
água acumulada por condensação em

ambientes saturados de umidade
Condensação (banheiros – cozinhas) ou por
resfriamento (baixas temperaturas no
ambiente – ar condicionado)
É provocada pelo vapor d’ água que se condensa nas

superfícies, ou no interior dos elementos
construtivos.
Condensação
Mecanismos de Fixação de Umidade nos Materiais Porosos
Os fenômenos de condensação devem-se ao aumento do
teor de umidade do ar e à existência de partes frias no
interior do edifício, podendo ocorrer no interior dos
materiais ou em sua superfície.
A condensação superficial no interior de edifícios ocorre

quando existem, em qualquer uma de suas partes,
temperaturas iguais ou menores do que a de condensação
ou de orvalho.
Um dos principais fatores que ajudam a controlar problemas

de umidade provenientes de condensação é a ventilação
adequada.

a) Ventilação Natural
A ventilação natural pode ser feita através de janelas ou

ventilação vertical (dutos , com ou sem tiragem
mecânica) ou grelhas de ventilação.

As grelhas de ventilação podem ser alternativas

satisfatórias em casos onde a ação do vento for
precária, forçando a circulação do ar através da
tiragem térmica.
Outra possibilidade é a utilização de dutos

verticais com saídas para o teto. O ar é retirado
também por tiragem térmica ou efeito chaminé
por aspiração.

Umidade de Infiltração
É proveniente da água de chuva que penetra nos

edifícios, através dos elementos construtivos de
fachada.

esquadria
água ou umidade
água sob pressão acumulada sobre o
maior ou igual a parapeito
pressão menor que
0,1 m c.d.a. 0,1 m c.d.a
água ou
umidade
percolada
parede de
alvenaria
Pressão Hidrostática
Percolação

Umidade acidental
É proveniente de vazamentos do sistema de

distribuição e/ou coleta de águas da edificação.

Juntas
As juntas são os pontos mais vulneráveis do

edifício do ponto de vista de estanqueidade, já que
do ponto de vista estrutural seu comportamento é
perfeitamente dominado, com método de
dimensionamento e espaçamento.
O desempenho da junta quanto à estanqueidade depende,

dentre outros, dos seguintes fatores:
 Desenho da junta;
 Material que constitui a junta;
 Localização da junta na fachada do edifício; e
 Das forças externas que atuam sobre as juntas.


A água somente penetra pela fachada dos edifícios se

existirem três condições:
Água sobre a superfície
Abertura
Forças empurrando a água pelas aberturas

Controle do Fluxo de Água de Chuva nas Superfícies

dos Edifícios
Beirais e detalhes ornamentais: evitam a concentração

de água e descolam lâminas de água que se formam
sobre a superfície das paredes.
Atualmente são pouco utilizados.
Para evitar a deterioração das superfícies do edifício

expostas à chuva e diminuir os riscos de infiltração de
água são necessários três procedimentos:
Controlar efetivamente os fluxos de água que

se acumulam na superfície;
Dissipar os fluxos de maiores concentrações; e
Proteger as partes vulneráveis do edifício

(aberturas, juntas etc.).

Acúmulo de água sobre as superfícies verticais dos

edifícios:
A capacidade de acúmulo de água pelo impacto de gotas

de chuvas nas superfícies depende dos materiais e das
características de acabamento.


O problema gerado pelos fluxos de água nas fachadas

é devido:
À água da chuva, que é contaminada por:

Poluentes atmosféricos;
Poeiras em suspensão no ar;
Materiais de fachada dissolvidos e carreados no
fluxo;
Materiais de fachada erodidos pelo fluxo; e
Demais sujeiras da fachada.
O problema gerado pelos fluxos de água nas fachadas

é devido:
Partes ou regiões da fachada que absorvem ou

reagem com a água contaminada porque ela escorre
(mesmo os vidros e outros materiais lisos
necessitam de limpeza periódica).
O desenho inadequado de pingadeiras pode

contribuir para o acúmulo de sujeiras na fachada.


Definição: formação de depósito salino na

superfície de qualquer elemento da edificação
como o resultado da exposição a intempéries.
Estético
DANO
Deterioração
profunda
(sais agressivos)

Quimicamente: sais de metais alcalinos (sódio e

potássio) ou alcalino-terrosos (cálcio e
magnésio), solúveis ou parcialmente solúveis
em água.
Chuva/ Dissolução Depósitos
Água solo dos sais salinos
Levados para a
superfície por
difusão e
evaporação

Fatores que contribuem para a formação da

eflorescência
Teor de sais solúveis presentes nos materiais ou
componentes;
A presença de água; e
A pressão hidrostática ou ascensão capilar para
propiciar a migração da solução para a superfície.
Todas as três condições devem existir, e se uma delas

for eliminada não ocorrerá o fenômeno.
Fatores externos que favorecem o fenômeno:

A quantidade de solução que aflora, principalmente
para os sais pouco solúveis;
Quanto maior a quantidade de água, maior é a
quantidade de sal solubilizado;
O aumento do tempo de contato, o qual favorece a
solubilização de maior teor de sal;
A elevação da temperatura (favorece a solubilização dos
sais e aumenta a velocidade de evaporação);
A porosidade dos componentes que permite a
movimentação da solução.



CUIDADOS BÁSICOS CONTRA EFLORESCÊNCIAS

Teor de sais solúveis;
Tijolos ricos em sulfatos;
Diminuir a absorção da alvenaria com pintura adequada;
Reduzir penetração de água da chuva;
Impermeabilização adequada; e
Cimento com baixa liberação de hidróxido de cálcio.
O que é?
O emboloramento é uma alteração

observável macroscopicamente na superfície
de diferentes materiais, como consequência
do desenvolvimento de microorganismos
pertencentes ao grupo dos fungos.

Laje de banheiro com presença de bolor

Este grupo de microorganismos é chamado

de vegetal inferior devido à ausência de
clorofila (esporos).
Promovem a decomposição de diferentes

tipos de componentes, principalmente de
revestimentos.
Condições Ambientais Favoráveis ao Bolor
Umidade relativa:
Acima de 75 % já podem proporcionar

condições de reprodução.
Temperatura:
A faixa de temperatura mais comum em que

se desenvolvem é de 10 a 35 o C.

Os fungos se desenvolvem em meio ácido e

algumas espécies em ambientes com um pH
um pouco superior a 7.
A presença de oxigênio é fundamental para

a sua sobrevivência.
A composição química do substrato sobre o

qual o esporo se deposita é muito importante
para a sua germinação e infecção da
superfície.
A presença de substâncias tóxicas, em

concentração adequada pode eliminar o fungo
e evitar a sua proliferação.
Devido a este fator é que se utiliza

fungicida em revestimentos e pinturas para
combater bolor nas edificações.

Desenvolvimento do Bolor em Pinturas
Os fungos se desenvolvem sobre as pinturas

devido à grande variedade de substâncias
orgânicas presentes nelas.
Diferenças de espécies entre o ambiente
interno e externo.
No ambiente interno, as variedades são
maiores como consequência da diversidade
de partículas orgânicas depositadas na sua
superfície.
Os fungos são os principais agentes do

processo de deterioração devido à umidade,
porém, as bactérias e as algas também podem
estar presentes.
Principalmente em pinturas externas, pode

haver a presença de algas que têm o mesmo
aspecto do bolor, mas com um comportamento
bastante distinto no seu processo de
alimentação.

MEDIDAS PREVENTIVAS:
Ventilação adequada (condensação);
Evitar materiais higroscópicos em regiões

de umidade;
Pinturas com fungicidas; e
Evitar pintura em paredes úmidas.
MEDIDAS CORRETIVAS:
Lavagem com escovação abundante;

Aplicação de solução;
Lavagem com água e secagem com pano
limpo;
Substituição do revestimento; e
Repintura com material adequado.



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O estudo dos problemas de umidade nas edificações tem

Conhecimento das condições de exposição a que está

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Precipitação é a chuva que cai no plano horizontal,

O controle da quantidade de chuva e sua frequência é

Sem o vento, além de cair verticalmente, a chuva teria

Quando existe a ação do vento, as gotas podem ser

O ângulo de incidência dependerá do tamanho da gota e

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De forma grosseira pode-se definir o vento como o

Nas camadas baixas da atmosfera (até 300 m), anteparos

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A inclinação da cobertura tem grande influência na

A relação altura/comprimento da edificação influencia a

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É o produto médio da precipitação anual (em

CIB (Comittee International Du Batiment)

Fraca – Chuva incidente ≤ a 3 m2/s, excluindo

Forte - chuva incidente maior que 7 m2/s;

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A umidade do ar pode ser expressa de diversas

O clima no interior do edifício depende do tipo de

Eng. Civil Ana Paula Abi-faiçal Castanheira

A umidade de equilíbrio dos ambientes depende de

Temperatura e umidade relativa do ar recomendada para

Eng. Civil Ana Paula Abi-faiçal Castanheira

Difícil de ser evitada;

Quando não controlada e em limites

Problemas de saúde aos moradores.

A manifestação dos problemas de umidade pode

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Prejuízo estético e funcional

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A umidade pode acarretar outros problemas, às vezes

Perturbação do sistema de aquecimento ou refrigeração;

Quanto à origem, a água ou vapor de água pode advir:

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Quanto à origem, a água ou

De vazamento das instalações;

Das atividades do homem na

A classificação dos problemas de umidade é

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Uma classificação internacionalmente aceita

Esta velocidade de secagem depende:

Da quantidade utilizada para produção do componente;

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Umidade de Absorção e Capilaridade:

Tem origem na absorção da água existente no solo pelas

Eng. Civil Ana Paula Abi-faiçal Castanheira

Este fenômeno tem a sua intensidade determinada,

Pelas características do lençol freático;

Pela porosidade do material do elemento

Pela permeabilidade ao vapor do elemento;

Pelo tipo de solo.

Eng. Civil Ana Paula Abi-faiçal Castanheira