ANDRÉ OLIVEIRA

PROPOSTA DE SERVIÇOS
Assistência Técnica - Inspeção de Piscina

APRESENTAÇÃO

Atuante no setor de projetos desde 2004, a experiência adquirida em

licenciamentos e legalizações de obras confere know-how para analisar e
executar seu projeto. Em 2016, após 12 anos de mercado, começamos a
pavimentar nossa trilha pelas perícias em imóveis, atuando em processos
judiciais e extrajudiciais. A combinação de capacidade e conhecimento de
mercado nos permite apresentar sempre soluções exclusivas, dentro da
necessidade exigida em cada situação.
Dessa forma, formamos uma parceria em busca da solução mais adequada à
cada situação e oportunidade.

VISÃO GERAL

Ainda em construção, o Condomínio Residencial CASA DE PEDRA tem

apresentado fissuras e nichos de concretagem na estrutura da piscina na área
de lazer. Em visita técnica preliminar, foi constatada a necessidade de
inspeção dos elementos do tanque para identificação de anomalias e falhas.
Esta inspeção será apresentada através de um relatório técnico apontando a
atual condição e quais medidas devem ser adotadas pelos responsáveis.
Além disso, é necessário o levantamento de toda documentação acerca da
execução da estrutura em questão, visando o registro das informações de
forma a ordenar as ações e ocorrências através de uma auditoria.
Por fim, devemos reunir todas as informações coletadas e as conclusões
apanhadas dos relatórios com a finalidade de responsabilizar seus autores
através de um parecer técnico.

1
 OBJETIVO

O parecer técnico deve apresentar e descrever a estrutura analisada e quais

mecanismos atuantes e os danos constatados bem como o tratamento a ser
realizado. A análise dos documentos apresentados deve apontar as
intervenções bem como sua autoria em obra.

A Atividade Desenvolvida
O Relatório Técnico de Inspeção é desenvolvido para cada um dos sistemas vistoriados e apresenta
os problemas observados por grau de criticidade e ordem de atuação:

• Piscina: Equipamento de uso coletivo, para lazer. Deve oferecer estanqueidade e proteção ao
sistema (tubos, conexões e bombas) e segurança aos usuários, além de representar diversão e
saúde.
• Documentos: Levantamento e análise de ordens de serviço, ARTs, orçamentos, memoriais
descritivos, cálculos, projetos, notas e registros de operação acerca da estrutura.
• Consultoria: Acompanhamento do processo, registros, reuniões, levantamento de dados
técnicos, elaboração de parecer, elaboração de quesitos ao juízo, quesitos ao perito, assistência
técnica.

A Solução

O parecer técnico deve apresentar e descrever a estrutura analisada e quais

mecanismos atuantes e os danos constatados bem como o tratamento a ser
realizado. Juntamente com a análise dos documentos apresentados, deve
fornecer subsidio para apontar as responsabilidades em obra.

2
 DIAGNÓSTICO + AUDITORIA

INVESTIGAÇÃO ORIGEM DO PROBLEMA SOLUÇÃO

ADEQUADA
• Contratos • Anomalias (projetos, materiais,
técnicas executivas) • Recomendações
• Ordens de serviço
sobre a piscina
• Fotos • Cronologia das
• Falhas (manutenção, operação,
ocorrências
• Relatórios gerenciamento)
• Apontamento das
responsabilidades
• Vistorias

PROPOSTA

VISITA PRELIMINAR dispensada

VISITA TÉCNICA GRATUITO
RELATÓRIO TÉCNICO:

• Sistema de Piscina 3.000,00

• Auditoria 2.000,00

CONSULTORIA JURÍDICA: GRATUITA

TOTAL R$ 5.000,00

A VISTA (-10%) R$ 4.500,00

Clique aqui para inserir texto.

3
 PAGAMENTO

Para pagamentos à vista até o início das atividades, será concedido um desconto de
10% no ato. Para parcelamentos, será necessário um depósito de 50% na contratação
e os outros 50% deverão ser pagos no ato da entrega do trabalho. O(s) pagamento(s)
deve(rão) ser realizado(s) no dia e na forma combinados previamente.

PRAZOS

FASE PREVISÃO DE ENTREGA

VISITA TÉCNICA : VISTORIA IMEDIATAMENTE

RELATÓRIO TÉCNICO: PISCINA 15 DIAS

RELATÓRIO TÉCNICO: AUDITORIA 20 DIAS

ASSISTÊNCIA TÉCNICA INDEFINIDA

Considerações

Será fornecida Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) da atividade contratada. Esse documento
contém a descrição dos serviços prestados e número de registro profissional, o que confere segurança para o
contratante quanto ao objetivo do trabalho bem como a habilitação do profissional contratado.

RESULTADOS ESPERADOS
A solução proposta para as necessidades do condomínio visa os seguintes resultados:

Benefícios
• Recomposição dos sistemas e de seu pleno funcionamento;
• Redução dos custos de manutenção;
• Previsão de gastos futuros;
• Redução de interferências e serviços desnecessários;
• Aumento da vida útil do sistema e seus elementos;
• Registro das condições
• Cronologia das ações de intervenção na piscina
• Responsabilidade em cada etapa da obra

4
 A restauração dos sistemas prediais confere incremento da saúde da edificação e de seus
moradores quando propicia conforto, tranquilidade e segurança aos proprietários e usuários
da edificação.

QUALIFICAÇÕES
ANDRÉ OLIVEIRA é Engenheiro Civil pela UFRN e pós graduado em PERÍCIAS EM
ENGENHARIA pelo IPOG, atua como perito pelo TJRN e assistente técnico para empresas
do ramo de ENGENHARIA DIAGNÓSTICA.

André Gustavo Medeiros de Oliveira

CREA 211.103.651-0 OLIVEIRATAB3@GMAIL.COM (84)988-571-472 @OLIVEIRAANDRE83