Estado do Rio Grande do Norte

Comarca de Natal
Serventia extrajudicial
XXXXXXXXXXXXXXXXXX xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Titular
Substituta

Protocolo nº xxx Fls. xx Livro xxx

LIVRO DE NOTAS xxx. FLS.xxxx a xxx

ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA E VENDA DE UM IMÓVEL, CASA RESIDENCIAL

SITUADO A AV. LITORÂNEA, REDINHA NOVA, EXTREMOZ/RN, QUE ENTRE SÍ
FAZEM COMO OUTORGANTE VENDEDOR XXXXXXXXXX, E COMO OUTORGADO
COMPRADOR: xxxxxxxxxxxxxxxxxx, COMO ABAIXO SE DECLARA NO VALOR DE R$
30.000 (TRINTA MIL REAIS).

S A I B A M quanto este Público Instrumento de Compra e Venda, virem que no

ano de dois mil e vinte e dois (2022), aos vinte e três (13) dias do mês de abril,
perante o Tabelião e registrador da cidade de xxxxx, Estado do Rio Grande do
Norte, da República Federativa do Brasil, na Serventia Extrajudicial situada na
Rua xxxxxxx, nºxx, Centro, em razão de diligência realizada, compareceram
partes entre si justas e contratadas a saber: De um lado como outorgante
vendedor: xxxxxx, pessoa física inscrita no CPF Nº xxxxxxxxxx, com endereço a
Rua xxxxxxxxx, nº xx, Centro, Natal-RN, representada nesse ato por meio da
procuração pública lavrada em 13 de abril de 2021 no xx.º Tabelionato de
Notas da Comarca de xxxx, no Livro de Notas xxx, às fls xxx, por nome xxxxx,
BRASILEIRO, profissão xxxx, PORTADOR DA CNH Nº xxxxxxx, EXPEDIDA POR
xxxxx/RN, RESIDENTE E DOMICILIADO NA RUA xxxxxx, Q......, CASA ....., BAIRRO
xxxxxx, Natal-RN, devidamente reconhecida pelos documentos que a mim
foram apresentados, do que dou fé. E perante mim, pelo outorgante vendedor
reconhecido legítimo proprietário de um Imóvel: CASA RESIDENCIAL
LOCALIZADA NA AVENIDA LITORÂNEA, REDINHA NOVA EM EXTREMOZ-RN
“xxxxxxxxxx”, CONSTRUÍDO NO LOTE DE TERRENO PRÓPRIO RESULTANTE DA
UNIFICAÇÃO DOS LOTES N/S xx E xx, LOZALIZADA NA RUA xxxxxx, QUADRA xx,
LOTEAMENTO xxxxxxx, BAIRRO xxxxxxx, SÃO LUÍS-MA, COM AS SEGUINTES
DEPENDÊNCIAS: SALA DE ESTAR, VARANDA, 02 (DUAS) SUÍTES, 02 (DUAS) SEMI
SUÍTES, CIRCULAÇÃO, LAVABO, DEP., BANHEIRO DE SERVIÇOS, COZINHA E ÁREA
DE SERVIÇOS. COM OS SEGUINTES LIMITES E ÁREAS: FRENTE, LIMITA-SE COM O
LOTE 35, LATERAL DIREITA LIMITA-SE COM A RUA OSIRES, LATERAL ESQUERDA
LIMITA-SE COM O APARTAMENTO xxxxxx; FUNDO LIMITA-SE HALL DE
CIRCULAÇÃO E ÁREA DAS ESCADAS; COM ÁREA PRIVATIVA DE xxxxx M²; COM
ÁREA DE USO COMUM xxxxxx M², PERFAZENDO UM TOTAL DE xxxxxx M², ÁREA
EQUIVALENTE DE xxxxx M², FRAÇÃO IDEAL DO TERRENO DE xxxxx M², O QUE
CORRESPONDE A 1,665%, COM DIREITO AS VAGAS DE GARAGEM DE xxxxxx E
xxx NO PAVIMENTO 2º SUBSOLO, E O DEPÓSITO xx; DEVIDAMENTE DESCRITO
NA MATRÍCULA xxxxxx, NO LIVRO xxxx, FLS xxx, DO CARTÓRIO DE IMÓVEIS DA
xxx CIRCUNSCRIÇÃO DE SÃO LUÍS-MA. Em seguida, pela outorgante vendedora,
foi dito que de livre e espontânea vontade, sem qualquer coação ou
induzimento, por meio desta Escritura Pública vendem o imóvel já descrito, aos
outorgados compradores, xxxxxxx, profissão, brasileiro, casado, portador do
RG Nº xxxxxxx SEJUSP-MA, CPF Nº xxx.xxx.xxx-xx residente e domiciliado na
AV.xxxxxxxxx, AP...., ED..... COND......, BAIRROxxxxxxxx., SÃO LUÍS-MA e xxxxxxx,
profissão, brasileira, casada, portadora do RG Nºxxxxxxx, SEJUSP/MA, CPF
Nºxxx.xxx.xxx-xx residente e domiciliada na AVxxxx, AP.... ED....,COND........,
BAIRROxxxxxxxxxx., SÃO LUÍS- MA. Os outorgados compradores são casados
desde a data de xx de maio de 2021 sob o regime de Comunhão Parcial de Bens,
conforme consta no LIVRO xxB, FLS.6xx Nºxxxx, do CARTÓRIO DA xª ZONA DE
RCPN, SÃO LUÍS-MA, devidamente identificados como os mesmos por meio dos
documentos de identificação apresentados. O referido imóvel foi adquirido
pelo preço e quantia certa de R$ xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx) que já foi
pago e liquidado em moeda corrente legal deste país, razão pela qual a
vendedora dá aos outorgados compradores, plena, geral, definitiva e
irrevogável quitação e lhe sede, transfere toda a posse e domínio, direito e
ação, que tinha sobre o Imóvel, para que os mesmos compradores gozem e
possuam como seu, que fica sendo de agora em diante e do qual poderão tomar
posse, desde já lhe fica transmitido e assegurado, por bem desta Escritura,
ficando os compradores ainda obrigados, por si e seus sucessores a fazer a
qualquer tempo, tanto em Juízo ou fora dele, esta venda boa, de paz, firme e
valiosa e responder pela autoria e evicção de direito. Em fé e testemunho da
verdade, assim o disseram, outorgaram e aceitaram o presente instrumento o
que eu, Tabelião igualmente aceito em nome e a bem dos interessados
ausentes; tendo sido pago o ITBI, conforme o documento seguinte: ESTADO DO
MARANHÃO- Prefeitura Municipal de São Luís-MA; Documento de Arrecadação
REF: ITBI. Número: xxxxxxxxxxxxx NR. DOC.xxxxxx, Guia nºxxxxxxxx, Valor: R$
xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) Inscrição Imobiliária xxxxxxxxx, Número da Certidão
Negativa de Débitos Fiscais xxxxxxxxx/Prefeitura de São Luis-MA; Pela
outorgante vendedora me foi dito: Que não possuem débito de natureza fiscal,
nem qualquer ação real e pessoal relativos ao Imóvel que possam
comprometer ou tornar duvidosas a presente operação, conforme certidões
comprobatórias apresentadas: a) Certidão Negativa de Antecedentes Cíveis e
Criminais b) Certidão Negativa de Ações de Interdições, c) certidão Negativa de
Dívida ativa, e d) Certidão Conjunta Negativa da Receita Federal. Autorizam
desde já ao Sr. Oficial do Registro de Imóveis competente a proceder os
registros desta escritura, bem como todas as averbações que se fizerem
necessárias. De como assim o disseram, dou fé, e me pediram esta escritura,
que a lavrei e sendo-lhes lida, em voz alta, clara e pausada, acharam-na
conforme, aceitaram, outorgam e assinam dispensando as testemunhas nos
termos do Capítulo XIV, inciso 24 do Provimento 58/89 da ECGJ, dou fé. Eu,
xxxxxxxxx _____________________, Escrivão que escrevi e assino. Nada Mais.
Trasladada em seguida. R$XXXXX
(XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX). ____________________________________________________________

VENDEDOR:xxxxxxx ENGENHARIA LTDA representante

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

________________________________________________________________________________

COMPRADOR: xxxxxxxxxxxxxxxx

________________________________________________________________________________ COMPRADORA:
xxxxxxxxxxxxxxxx

SÃO LUÍS (MA), 13/ABRIL/2021.

XXXXXXXXXXXXXX

DELEGATARIO INTERINO