CHECK LIST MANUTENÇÃO

FO-011
[LOGOTIPO EMPRESA] PREVENTIVA BB [LOGOTIPO CLIENTE]
Revisão: 03 Aprovado Por:
Data:

Imóvel: ______________________________________________________ Data: ______/______/______

Fornecedor: _________________________________________________ Rotina: ___________________________________

Visto da Contratada: _________________________________________ Visto da Contratante: ____________________________

1 SISTEMA DE ILUMINAÇÃO NA OK NOK S/R S/NR OBSERVAÇÕES

1.1 Substituir lâmpadas queimadas.
1.2 Substituir reatores defeituosos.
Limpar cuidadosamente todos os componentes das luminárias; lâmpadas,
1.3
calhas e difusores.

1.4 Verificar fiação, substituindo os fios que apresentarem defeitos de isolação.

1.5 Apertar terminais e fixações.

1.6 Inspecionar bocais ou suportes, sanando eventuais problemas.

Verificar sistema de controle por temporizador (logo ou timer) e sensores

1.7
de presença, corrigindo se necessário.

Revisar fixação e tirantes das calhas e luminárias, reforçando ou

1.8
substituindo caso necessário.

2 QUADROS DE DISTRIBUIÇÃO E QUADROS DE MEDIÇÃO NA OK NOK S/R S/NR OBSERVAÇÕES

Substituir elementos, componentes dos quadros de distribuição e de

2.1
medição, defeituoso por outros de características técnicas iguais.

2.2 Revisar fixações e conexões, corrigindo onde necessário.

2.3 Refazer isolações defeituosas.

Revisar os circuitos que apresentarem aquecimento excessivo, indicando
2.4 capacidade do equipamento de proteção, corrente medida a plena carga e
bitola do condutor.

Efetuar limpeza geral dos quadros, retirando poeiras resíduos e materiais

2.5
acumulados.

2.6 Verificar continuidade do aterramento, corrigindo se necessário.

2.7 Lubrificar partes móveis.

Eliminar pontos de ferrugem e corrosão, executando tratamento anti-

2.8
oxidante e pintura no padrões anteriormente existentes.

2.9 Identificar quadros ou substituir a identificação quando necessário.

Identificar ou substituir identificação dos circuitos. Esta identificação será em
2.10 etiquetas acrílicas coladas à tampa interna de fechamento do barramento,
quando possível.

Colocar relação dos circuitos vinculados aos pontos e áreas atendidas, na

2.11 parte interna da tampa do quadro. A relação deve estar plastificada e em
impressão em planilha Excel.

Verificar disjuntores, redistribuindo cargas dos circuitos, disjuntores caso

2.12
necessário.
 3 QUADRO DE AUTOMAÇÃO NA OK NOK S/R S/NR OBSERVAÇÕES
Verificação da compatibilidade da programação horária do programador com
3.1 o horário de funcionamento da sala de auto atendimento, ajustando se
necessário.
Verificação da normalidade no funcionamento das contatoras, substituindo-
3.2
as se necessário.
Verificação do funcionamento do sensor de presença, substituindo se
3.3
necessário.

Correção do funcionamento do timer que controla botoeiras e ar

3.4
condicionado dos ambientes de auto-atendimento.

Substituir elementos, componentes dos quadros de automação, defeituoso

3.5
por outros de características técnicas iguais.

3.6 Revisar fixações e conexões, corrigindo onde necessário.

3.7 Refazer isolações defeituosas.

Revisar os circuitos que apresentarem aquecimento excessivo, indicando

3.8 capacidade do equipamento de proteção, corrente medida a plena carga e
bitola do condutor.
Efetuar limpeza geral dos quadros, retirando poeiras resíduos e materiais
3.9
acumulados.

3.10 Verificar continuidade do aterramento, corrigindo se necessário.

3.11 Lubrificar partes móveis.

Eliminar pontos de ferrugem e corrosão, executando tratamento anti-

3.12
oxidante e pintura no padrões anteriormente existentes.

3.13 Identificar quadros ou substituir a identificação quando necessário.

Identificar ou substituir identificação dos circuitos. Esta identificação será em

3.14 etiquetas acrílicas coladas à tampa interna de fechamento do barramento,
quando possível.

Colocar relação dos circuitos vinculados aos pontos e áreas atendidas, na

3.15 parte interna da tampa do quadro. A relação deve estar plastificada e em
impressão em planilha Excel.
Verificar disjuntores, redistribuindo cargas dos circuitos, disjuntores caso
3.16
necessário.

4 TOMADAS E INTERRUPTORES NA OK NOK S/R S/NR OBSERVAÇÕES

Verificar o funcionamento de todas as tomadas e interruptores, corrigindo
4.1
onde necessário.
4.2 Efetuar limpeza geral nas caixas e espelhos das tomadas e interruptores.
4.3 Reapertar conexões e ligações.
4.4 Recompor isolamentos defeituosos.
Proteger as tomadas de piso não utilizadas rotineiramente, e as demais, com
4.5
tampas apropriadas.

Verificar a identificação, inclusive indicando sua tensão, em coerência com

4.6 sua ligação e conforme numeração existente na dependência., inclusive
etiquetas autocolantes da Brady nos cabos.

Efetuar revisão nos contatos e fixações dos miolos de tomadas e

4.7
interruptores.
 5 PÁRA-RAIOS E ATERRAMENTO NA OK NOK S/R S/NR OBSERVAÇÕES

Verificar a continuidade entre os eletrodos de aterramento e a ponta do

5.1
pára-raios. Localizar e eliminar a interrupção.

Verificar se o cabo de descida está afastado no mínimo 20 cm de qualquer

5.2
parte da estrutura, corrigindo se necessário.
Verificar se a resistência de aterramento ultrapassa o valor máximo de 10
5.3 (Ohm) (fazer a medição com o cabo de descida desligado), em caso
afirmativo sanar o defeito.

Verificar se a haste do pára-raios está solidamente fixada na sua base, em

5.4
caso negativo sanar o defeito.

Verificar se o captor do pára-raios está bem fixado na haste, corrigindo se

5.5
necessário.

Verificar e reapertar todas as conexões e fixações existentes entre o cabo

5.6
de descida e a ponta e entre o cabo de descida e os eletrodos de terra.

5.7 Retocar a pintura do mastro com tinta anti-ferrugem e esmalte sintético.

Verificar o estado dos isoladores que fixam o cabo de descida, substituindo

5.8
se necessário.
Verificar as braçadeiras que suportam os cabos de descida, corrigindo se
5.9
necessário.

Eliminar curvas bruscas do cabo de descida. Se for o caso, envolver o cabo

5.10
com tubo isolante flexível nos pontos críticos.

Verificar/corrigir a conexão do aterramento na base da antena V-SAT ou IP-

5.11
Advantage.

Verificar se o tubo de proteção na descida do cabo encontra-se em perfeito

5.12
estado. Substituindo onde necessário.

Observar se o pára-raios é do tipo radioativo, comunicando imediatamente a

5.13 Fiscalização para as devidas providencias da remoção e substituição dos
elementos.
Examinar a integridade da haste e cabo do pára-raios, corrigindo se
necessário. Para estes serviços NÃO estão previstos os materiais" como
5.14
todos os demais itens que tratam de reposição.

6 COBERTURA E MARQUISES NA OK NOK S/R S/NR OBSERVAÇÕES

Verificar e limpar periodicamente as telhas da cobertura, calhas e canaletas

6.1 de águas pluviais, marquises e rufos a cada manutenção preventiva, e
especialmente quando da aproximação do período chuvoso.

6.2 Desobstruir calhas, ralos, buzinotes e condutores de águas pluviais.

Examinar o madeiramento e adotar as medidas suscitadas para evitar sua

6.3
destruição por ação de cupins ou umidade.

Aplicar inseticida para cupim nas estruturas de madeira, sempre que for
6.4
notada a presença ou o ataque do inseto ou uma vez a cada um ano.

6.5 Reparar ou substituir peças danificadas, logo que seja observado o defeito.

Substituir telhas quebradas, cumeeiras, ou trincadas, reparar rufos, calhas

6.6
platibandas, tão logo constatado o defeito (goteiras, infiltrações etc.).

6.7 Revisar a fixação dos parafusos das telhas, substituindo quando necessário.

Substituir conjunto de vedação dos parafusos e cordões de vedação das

6.8
telhas, quando necessário.

6.9 Revisar as pingadeiras das telhas substituindo quando necessário.

6.10 Revisar tubulações de águas pluviais substituindo as danificadas.

6.11 Instalar ou substituir ralos para as calhas e marquises quando necessário.

Executar limpeza e desobstrução das caixas de drenagem e de passagem

6.12
de águas pluviais.
 7 INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS NA OK NOK S/R S/NR OBSERVAÇÕES

Examinar periodicamente e desentupir tubulações de esgoto, por sucção

7.1
e/ou com auxilio de arame flexível, com bucha na ponta.
Limpar as caixas de gordura e revisar seu funcionamento, realizando as
7.2
adequações quando necessário.
Limpeza as caixas sifonadas, válvulas das pias, sifões e lavatórios e ralos
7.3
de pisos.

Conserto imediato de vazamentos / gotejamentos (em registros, torneiras,

7.4 válvulas de descarga, válvulas de lavatórios, sifões, rabichos, aeradores e
misturadores), evitando-se danos aos revestimentos e pisos.

Limpar as valetas, caixas de inspeção, caixas de passagens de esgoto, etc.,

7.5
periodicamente, sempre que apresente acúmulo de materiais.

Revisar medidores de entrada verificando vazamento e danos, substituindo

7.6
tampas danificadas.

Revisar as bóias, automáticos de bóias dos reservatórios, bombas de

recalque, válvula crivo, válvula de retenção, registros e tubulações de
7.7
recalque, fazendo os ajustes e consertos tão logo seja detectada a
deficiência.

Revisar fixação e base das bombas de recalque, corrigindo quando

7.8
necessário.

Revisar quadro de comando das bombas realizando os mesmos serviços de

7.9
revisão e correção previstos para os quadros de distribuição.

Revisar as bombas de recalque de águas servidas e de esgotamento de

7.10 garagens e subsolos, quando existentes, realizando as correções logo que
identificadas as deficiências.

7.11 Verificar e revisar fossas

7.12 Verificar e revisar sumidouros

8 NO BREAK NA OK NOK S/R S/NR OBSERVAÇÕES

8.1 Limpeza interna de todos equipamentos de todos os no break

8.2 Verificação e ajuste da tensão de entrada/saída de todos os no break

8.3 Verificação e ajuste da tensão dos bancos de baterias de todos os no break

8.4 Verificação e ajuste da tensão do carregador de todos os no break

8.5 Verificação e ajuste do nível de carga de todos os no break
8.6 Reaperto geral do equipamente/conectores das baterias
8.7 Pequenos reparos em no break/troca de resistores
8.8 Verificar e lubrificar exaustores dos no break
Simulação de falta de Rede, medição das tensões durante as simulação,
8.9
ajustando-as para a normalidade, casos não estejam.
Na primeira manutenção preventiva, em cada agência, deverá ser feito o
cadastro de todos No-Break’s ,com a identificação do equipamento, sua
8.10
potência e a qual sistema está atendendo, além da descrição de seu
estado geral de funcionamento .

9 ESTRUTURA / ALVENARIA NA OK NOK S/R S/NR OBSERVAÇÕES

9.1 Verificar se existe Corrosão, Flechas, Deformação, Fissuras em Pilares

9.2 Verificar se existe Corrosão, Flechas, Deformação, Fissuras em Vigas

9.3 Verificar se existe Corrosão, Flechas, Deformação, Fissuras em Laje

9.4 Verificar se existem fissuras em alvenarias internas

Verificar se existem fissuras em alvenarias internas (Muros, Abrigos da
9.5 Subestação, etc)-Especificando no campo Observação ou Detalhamento
pendências
10 OUTROS SERVIÇOS NA OK NOK S/R S/NR OBSERVAÇÕES

Limpeza das telas e filtros de todos os ACJ, toda vez que fizer qualquer
10.1
intervenção na agência.

Recuperação de forro de gesso, madeira, pacote, isopor e demais forros,

limitado a área de 10m2, substituindo placas, perfis, peças, tirantes de
10.2
fixação, presilhas de travamento e recompondo o acabamento em pintura
(quando houver).

Se na ocasião da visita de manutenção preventiva houver vidro temperado

danificados, a Contratada deverá, quando necessário, executar um
10.3
fechamento provisório com madeirite pintado para posterior colocação com
base na manutenção corretiva.

Limpeza de reservatório inferior e superior de água, pelo menos a cada 6

(seis) meses, no máximo. Os serviço deverão ter o horário e datas
programados junto com a administração da dependência. Será realizado o
esvaziamento completo, retirada de lodo, lama ou sujeiras depositados no
fundo do reservatório e lavagem das paredes, fundo e teto deste. O
esvaziamento deverá ser programado de forma a que haja o mínimo de
10.4
desperdício da água armazenada, ou seja, o fechamento do abastecimento
do referido ( através do registro de entrada ou desligamento das bombas de
recalque) reservatório antecipadamente, para que no esvaziamento o
reservatório esteja com o mínimo de água armazenada. Nestes serviços os
materiais, equipamentos e insumos utilizados na limpeza fazem parte do
contrato, não cabendo cobrança separada

Regulagem de piso elevado revisão / substituição. A regulagem abrange o

nivelamento das placas de piso através da regulagem dos macacos de apoio
10.5 ou elementos estruturais. Devem ser refeitos os apoios das placas de forma
a apresentarem firmeza para suportar o peso previsto. Devem ser
substituídas as placas e as peças de apoio danificadas.

Corrigir / refazer sinalização da sala de auto atendimento, se necessário,

10.6 incluindo faixas demarcatórias de piso, faixas dos vidros, placas aéreas,
réguas de totens, películas, grafemas e adesivos.

Lubrificação e regulagem de painéis de vidros temperados, portas, molas de

10.7 piso, fechaduras, dobradiças, botoeiras, substituindo peças e materiais
quando danificadas.
 Revisão e ajuste de fórmicas (biombos, terminais de caixas, divisórias etc.).
10.8 Devem ser substituídas as placas de fórmica quebradas, retirando-se as
antigas.

10.9 Limpeza de carpete incluindo lavagem, se necessário.

Revisão da fixação, limpeza, polimento das partes metálicas e com

10.10
acabamento em pintura, troca de lâmpadas de letreiro, pórtico / totem.

Recomposição de revestimentos e pintura até 10 M². Retirada da pintura

10.11
antiga, aplicação de selador e emassamento quando necessário.

Colar os tacos soltos, piso paviflex, pisos emborrachados, formipisos ou

10.12
carpetes, se necessário.

Substituir ou recuperar as peças, acessórios e perfis danificadas e manter

10.13 em bom estado de funcionamento as esquadrias, inclusive revisando a
calafetação de encontro entre caixilhos/paredes além de limpeza dos vidros.

Revisar fixação e instalar de persianas , tornando-as facilmente

10.14
manuseáveis.

10.15 Substituir e instalar ACJ, quando necessário.

10.16 Substituir vidros das esquadrias, visores e balcões.

10.17 Substituir espelhos dos sanitários, quando necessário.

Revisar, lubrificar, verificando funcionamento e substituindo materiais das

10.18 portas de madeira e de divisórias, fechaduras, dobradiças, fechos e
ferrolhos.

LEGENDA
NA NÃO SE APLICA
OK OK
NOK NÃO OK
S/R SERVIÇO REGULARIZADO
S/NR SERVIÇO NÃO REGULARIZADO
 DETALHAMENTO DE PROCEDIMENTOS E PENDÊNCIAS

CONCLUSÃO DOS SERVIÇOS

Data: _____/_____/_____

Serviços Concluídos: ( ) Parcialmente ( ) Totalmente

Confirmo a execução dos serviços acima citados.

Parecer da dependência sobre a execução do serviço

( ) Ruim ( ) Regular ( ) Bom ( ) Ótimo

Assinatura/Carimbo Dependência
 SERVIÇOS REGULARIZADOS

CONCLUSÃO DOS SERVIÇOS

Data: _____/_____/_____

Serviços Concluídos: ( ) Parcialmente ( ) Totalmente

Confirmo a execução dos serviços acima citados.

Parecer da dependência sobre a execução do serviço

( ) Ruim ( ) Regular ( ) Bom ( ) Ótimo

Assinatura/Carimbo Dependência