ICEC – Diretoria Américas

Diretor: Engº Paulo Dias

www.icoste.org
ORÇAMENTO DE OBRAS E
CÁLCULO DO BDI
PREMIUM
 Engº Civil Paulo Roberto Vilela
Dias,1975, MSc, CRK
MSc, Mestre em Engenharia Civil – UFF, 2002
Certificação Profissional - CRK – Certified
Remarkable Knowdeledge ICEC/IBEC
Diretor para as Américas do ICEC, International
Cost Engineering Council
Professor do Mestrado em Engenharia Civil da UFF, 2002 a 2010

Coordenador dos Cursos de Pós-Graduação em Engenharia de Custos

Presidente do IBEC – Instituto Brasileiro de Engenharia de Custos
46 anos de experiência profissional
Autor de 5 livros sobre Engenharia de Custos
41 anos de docência no 3º grau
CONFEA – Membro do Grupo de Trabalho de “FORMAÇÃO DE PREÇOS DE OBRAS PÚBLICAS E
ENGENHARIA DE CUSTOS, desde 2018
46 anos de experiência em serviços de engenharia
Palestrante em Congressos, Seminários Nacionais e Internacionais
Realizador do 10º Congresso Mundial do ICEC em Engenharia de Custos na Cidade do Rio de
Janeiro, 2016
 Engenharia de Custos

Teoria aplicada às obras

e serviços de engenharia
 Aplicação da Engenharia de
Custos
É aplicável a qualquer disciplina da Engenharia:
 Civil
 Elétrica
 Mecânica
 Naval
 Ambiental
 Saneamento
 Petróleo e gás
 etc.
Aplicação da Engenharia de
Custos
Plataforma de Petróleo
Usina Hidrelétrica

Trem bala Navios

Aplicação da Engenharia de
Custos
Rodovias

Edificações

Projetos e Consultoria
 Livros Gratuitos do IBEC
Uma Metodologia de Orçamentação para Obras
Civis

Preços de Serviços de Engenharia e Arquitetura

Novo Conceito de BDI

Estimativa de Custos de Obras e de Serviços de

Engenharia

Autor: Paulo Roberto Vilela Dias

 Livro Gratuito

Autor:
Paulo Roberto Vilela Dias

www.engenhariadecustos.ibec.org.br
 Livro Gratuito

Autor:
Paulo Roberto Vilela Dias

www.engenhariadecustos.ibec.org.br
 Livro Gratuito

Autor:
Paulo Roberto Vilela Dias

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 Livro Gratuito

Autor:
Paulo Roberto Vilela Dias

www.engenhariadecustos.ibec.org.br
 Engenharia de Custos
Engº Civil Paulo Roberto Vilela Dias
1. Engenharia de custos – conceitos básicos –
importância
2. Análise do projeto/ obra – visita técnica –
características próprias do projeto
3. Levantamento dos serviços e seus quantitativos –
planilha de serviços e do resumo do orçamento
4. Elaboração das composições analíticas de custos de
serviços
5. Pesquisa de mercado – preços de mão de obra,
materiais, equipamentos, sub empreiteiros e
transportes
 Engenharia de Custos
Engº Civil Paulo Roberto Vilela Dias
6. Metodologia de cálculo do custo horário de
utilização de equipamento
7. Metodologia de cálculo da produção das equipes
mecânicas – avaliação de campo dos resultados
8. Metodologia de cálculo do custo de transporte
9. Metodologia de cálculo da bonificação ou do BDI-
benefícios e despesas indiretas
10. Elaboração do cronograma físico- financeiro e fluxo
de caixa – rede PERT/ COM
11. Sugestões úteis para a engenharia de custos
12. Exemplo de elaboração de orçamento de unidade
habitacional de baixa renda (casa embrião)
 Referências Bibliográficas
 Aldo Dórea – Como preparar orçamento de obras;

 André Kuhn – Qualidade e licitação de obras: uma

análise crítica;

 Cilene M. Gonçalves – Custo sem susto: projetando

por objetivos;

 Maçahico Tisaka – Orçamento na Construção Civil;

 Sérgio Conforto e Mônica Spranger – Controle de

custos de implantação de projetos industriais.
 O Engenheiro de Custos
Atribuições:
 Vivência em obras;
 Conhecimento da boa
técnica da Engenharia
de Custos;
 Conhecimento da
legislação tributária,
fiscal e trabalhista.
Atividades:
 Estimativa de custos;
 Planejamento;
 Gerenciamento
(controle e apropriação
de custos e da
produção).
 Fontes de Consulta

Site ICEC
Sites do IBEC: www.engenhariadecustos.ibec.org.br

Livros e artigos
Legislação tributária ou aplicável ao tema
BDI
Encargos Sociais
Tabela de Honorários Profissionais
Composições de custos
Acordos Coletivos de Trabalho regionais
Orçamento de Obras

Na Prática
(Formulários)
 Conteúdo do Orçamento de Obra
- Análise do Projeto, Elaboração da EAP e Cálculo de
Quantidades
- Definição da Planilha de Quantidades e Custos Unitários dos
Serviços
- Definição das Composições de Custos Unitários dos Serviços
- Pesquisa de Mercado de Insumos
- Mão de Obra
- Materiais
- Equipamentos
- Subempreiteiros
 Conteúdo do Orçamento de Obra
- Cálculo dos Encargos Sociais: Horistas e Mensalistas
- Cálculo do Custo Total da Mão de Obra
- Cálculo do Custo Horário de Utilização de Equipamentos
- Cálculo da Taxa de BDI
- Cálculo das Composições de Preços Unitários do Serviços
- Definição da Planilha de Quantidades e Preços Unitários dos
Serviços
- Cálculo do Preço de Venda da Obra
- Elaboração do Cronograma Físico-Financeiro
 OBRA : Construção de Muro em Alvenaria
PLANILHA DE QUANTIDADES E DE CUSTOS DIRETOS (EAP)
Custo
Quantidade de
Item Descrição Unid Direto do Peso (*)
Serviço Unitário Direto (1)
Serviço
1 Escavação Manual m³
2 Concreto m³
3 Forma m²
4 Armação kg
5 Reaterro m³

7 Alvenaria 20 x 20 x 40 cm m²
8 Chapisco m²
9 Emboço m²
10 Pintura m²
12 m³
Carga Manual para Botafora

13 Transporte de Material ton

Caminhão Basculante
Mobilização e
14 Desmobilização obra gb 1
Instalação Provisória da
15 Obra gb 1
16 Administração Local mês 3
Custo Direto Total
 Pesquisa de Mercado
Capítulo 5
PESQUISA DE MERCADO
Data: nov/21

Descrição unid Quantidade Preço Unitário

Pedreiro h
Carpinteiro h
Armador h
Servente h
Engenheiro Trainee mês
Encarregado de Obra mês
Auxiliar de Escritório mês
Brita m³ R$ 118,00
Cimento kg R$ 0,40
Areia m³ R$ 84,00
Aço CA-50 kg R$ 2,70
Arame Recozido kg R$ 7,12
tábua 1" x 30 cm m R$ 14,00
Sarrafo 1" x 4" m R$ 9,90
Prego kg R$ 17,66
Aluguel de Caçamba mês R$ 400,00
Bloco concreto 20x20x40cm unid R$ 3,79
Saibro m³ R$ 90,00
Cal kg R$ 1,20
Caminhão Basculante 12 ton (Aquisição) R$ R$ 448.000,00
Transporte e Instalação de Container unid R$ 2.000,00
Móveis e Utensílios gb R$ 200,00
Placa de Obra m² R$ 1.870,00
Saveiro (Valor de Aquisição) R$ R$ 80.000,00
Telefone Celular mês R$ 290,00
Aluguel de container mês R$ 360,00
Café da Manhã dia R$ 8,00
Almoço dia R$ 14,00
Vale Transporte dia R$ 11,00

EPI homem R$ 300,00

Ferramentas Manuais mês R$ 200,00
Material de Escritório mês R$ 260,00
ART CREA unid R$ 100,00
Consultas Médicas (Admissional/Demissional)
unid R$ 48,00

Energia, Telefone e Água mês R$ 380,00

Equipamentos de Informátca e Internet mês R$ 800,00
Vibrador de Imersão (Valor de Aquisição) R$ R$ 1.620,00
Trator de Esteira 300 HP (Valor de Aquisição)
R$ 2.800.000,00
R$
Motoniveladora (Valor de Aquisição) R$ R$ 861.000,00
Motoescavo Transportador (Valor de Aquisição)
R$ 5.980.000,00
R$
Diesel L R$ 4,80
Gasolina L R$ 6,80
Pneu para Saveiro unid R$ 340,00
Óleo Lubrificante L R$ 28,00
Preço de Lavagem Saveiro unid R$ 70,00
Jogo de Amortecedores unid R$ 3.300,00
Operador de Equipamentos h
Motorista de Caminhão h
Motorista de Veículo Leve h
Energia Elétrica Industrial kwh R$ 15,00
 Custo Total da Mão de Obra
EXEMPLO DE CÁLCULO DO CUSTO HORÁRIO TOTAL DA MÃO DE OBRA

Adicional consultas
Categoria salário periculos Encargos café da lanche / cesta
insalubr transferênc VT almoço exame Sub Total
: hora SH idade sociais manhã jantar básica
idade ia médico

servente 0,00

Engenhei
0,00
ro
0,00
Continuação:
Adicion
AHRepo
Categoria seguro Plano de PlanoOdo Treinam Sobreav al
Sub Total EPI usoAlim SMS PL Total
: de vida saúde ntologico ento iso Noturn
ent
o

servente 0,00 0,00

Engenhei
0,00
ro
0,00
Servente Adotar Salário Horário
Engenhei
Adotar Salário Mensal
ro
 Custo Horário de Equipamentos
CUSTO HORÁRIO DE UTILIZAÇÃO DE EQUIPAMENTOS
Capítulo 6
OBRA : DATA :
CUSTO
Vida Horas Depreci OPERAÇÃO
Potência Valor de HORÁRIO
Código Descrição Útil (em Trabalho ação e Manute
(HP) Aquisição Mate Improd Produ
anos) por ano Juros nção M.O.
rial utivo tivo
Pesquisa
(Dados do Fabricante) Capítulo 6 de (Fórmulas obtidas no Capítulo 6 do Livro Base)
Mercado
1 Motoescavo Transportador 335

2 Trator de Esteira 300 HP 304

3 Motoniveladora 125

4 Caminhão Basculante 12 Ton 145

5 Vibrador de Imerssão 8

Pesquisa de Mercado de Insumos

Calculado neste formulário

Fórmulas obtidas no livro texto capítulo 6
 Composição Unitária de Custo
Coefici Preço
Descrição Unid
ente Unitário Item

Concreto Infra e Super m³

350
Cimento kg
0,80
Areia m³
0,80
Brita m³
2
Pedreiro h
12
Servente h

Custo Unitário Direto

BDI

Preço Unitário de Venda

 Cálculo da Taxa de BDI
Livro Base: Novo Conceito de BDI e Planilha "Cálculo do BDI"
CÁLCULO DO BDI
TIPO DA OBRA: Pequenas Obras
PARCELAS DO BDI (%)
1 Administração Central 0,00%
2 Seguros 0,00%
3 Garantia Contratual 0,00%
4 Risco 0,00%
5 Custos Financeiros - CF

CF = ( 1 + t / 100 )n/30 - 1 ) x 100 0,00%

Taxa de Juros 0,00%
Dias de Permanência 0
6 Tributos sobre Receita
6.1 ISS 0,00%
6.2 COFINS 0,00% 0,00%
6.3 PIS 0,00%
6.4 CPRB (Opcional) 0,00%
7 Lucro (Bruto)
BDI (%) = (((1 + AC + S + GC + R)(1 + CF)) / ( 1 - ( TR + L))) - 1

BDI (%)
 Cronograma Físico-Financeiro
CRONOGRAMA FÍSICO - FINANCEIRO
PREVISTO

ATIVIDADES 1º Mês 2º Mês 3º Mês 4º Mês 5º Mês TOTAL

Terraplenagem 50% 50% R$3.000,00

Fundações 50% 30% 20% R$6.000,00

Estrutura de Concreto 30% 50% 20% R$9.000,00

Alvenaria 15% 40% 45% R$9.600,00

Cobertura 30% 35% 35% R$7.200,00

Acabamento 15% 85% R$18.000,00

Paisagismo 10% 90% R$1.800,00

Piscina 20% 40% 25% 15% R$2.400,00

Churrasqueira 30% 30% 40% R$1.200,00

Muros e Portões 5% 20% 50% 25% R$1.800,00

Final da Obra 100% R$0,00

SUB - TOTAL R$4.500,00 R$8.370,00 R$13.920,00 R$13.500,00 R$20.250,00

R$60.000,00
Acumulado Mensal R$4.500,00 R$12.870,00 R$26.790,00 R$40.290,00 R$60.540,00
Outros Requisitos Importantes de
Custos

➔Cálculo da Produção das Equipes Mecânicas

➔Custo de Veículos de Passeio (Mês, Hora ou
KM)
➔Custo de Transportes de Carga (m³, Ton,
Momento de Transporte e Viagem)
 Planejamento e Controle
Úteis para a Elaboração da Estimativa de Custos

➔Curva S
➔Curva ABC
➔Ciclo do PDCA
➔Cálculo do Atraso de uma Obra
➔Fluxogramas, Gráficos e Cronogramas (MO,
Materiais, Equipamentos, Custos, Receitas,
Produção)
 Engenharia de Custos

Estuda os métodos de projeção,

apropriação e controle dos recursos
monetários e da produção
necessários à realização dos serviços
que constituem uma obra ou projeto,
de acordo com um plano de
execução previamente estabelecido.
 Engenharia de Custos
Definição Geral:

Na Engenharia de Custos nenhuma das

variáveis utilizadas em um orçamento podem
ser previamente fixadas, dependem
exclusivamente de informações quanto ao
projeto, localização do serviço ou das
exigências do Edital de Licitações ou do
Memorial Descritivo do Empreendimento.
Engenharia de Custos
Variáveis anteriormente citadas , tais como:

BDI
Encargos Sociais
Tributos Sobre o Preço de Venda
Composições de Custo Unitário
Demais variáveis

Deverão ser calculadas para cada orçamento.

 ANTES
DE
UMA
BOA OBRA,
EXISTE SEMPRE UM
BOM PROJETO
Legislação Brasileira de interesse à
Engenharia de Custos
 Lei Nº 8.666/1993 – Lei das Licitações

 Lei Nº 13.133/2021 – Nova Lei das Licitações

 Decreto Nº 7.983/2013 – Elaboração de orçamentos de

referência de obras com recursos da União;
 Lei Nº 13.303/2016 – Lei das Estatais;

 Decreto Nº 2.745/98 – Licitações na Petrobrás;

 Decreto Nº 7.581/2011 – Regime Diferenciado de Contratações Públicas (RDC);

 Decreto Nº 8.080/2013 – Altera do Decreto Nº 7.581/2011;

 Lei 13.467/2017 – Reforma Trabalhista

 Orçamento é uma mera
Estimativa de Custos

Custo na produção Custo na produção

industrial civil
 Custo Industrial
Convencional Construção

Faz uma Estimativa de

Custos do produto a
Conhece o custo do partir do projeto da

produto antes de construção para depois

vender. (Plantas e
vender condições Locais
conhecidas e possíveis no
momento da proposta)
 Custo Industrial
Construção
Notebook
Construção: Depende de Aditivos e
do Reequilíbrio Econômico-
Financeiro
Projeto Previsão Legal

Lei Nº 8.666/93: art.

57, 58 e 65

CCB: art. 478 e 479

Constituição
Federal: art. 37
Serviços de Engenharia

Custo Unitário Direto

do Serviço
 Custos Indiretos
➔Administração Central

➔ Risco @RISK
➔Seguros
➔ Tributos

➔Garantia Contratual

➔Custo Financeiro
 Lucro
LUCRO no Sistema Capitalista é Obrigação
para o Prestador de Serviço
Preço de Venda de um Serviço

Custo Unitário Direto do Serviço

+ Custos Indiretos
. + Lucro .
Preço Unitário do Serviço
 Carga Incidência
% Preço Tributária Tributos
Item de Venda (%) (%)
Mão obra 39,0 52,5 20,5
Equipam. 4,0 25,0 1,0
Materiais 40,6 24,0 9,7
Tr Receita 6,65 100,0 6,7
Lucro 10,0 34,0 3,4
100,0% 41,3%
 Orçamento de Obras:
Metodologias de Cálculo

Quantificação

Por Insumos ou Permanência

Por Comparação (Não e válido para

contratações)
 Processo de Quantificação

O processo de quantificação exige

a existência de um projeto para
que sejam definidos os serviços e
levantadas as quantidades dos
serviços necessários a realização
do empreendimento.
 Metodologia da Quantificação
Projeto Engenharia de
Custos
Levantamento das
Quantidades dos Elaboração de uma
Serviços exigidos no composição de
projeto. Custo Unitário para
cada Serviço exigido
Especificações dos
no projeto.
Serviços
 EAP
OBRA : Construção de Muro em Alvenaria

EAP ou Planilha de Venda

Preço Peso sobre
Item Descrição Unid Quantidade preço
Unitário Serviço total (2)

´0 Locação da Obra m 100

1 Escavação m³ 230

Concreto Infra e Super

2 m³ 88
3 Forma m² 767
4 Armação kg 789
Mobilização e
14 Desmobilização gb 1
15 Instalação Provisória gb 1
16 Administração Local mês 4
Preço de Venda Total da Obra
 Composição de Custo Unitário
SERVIÇO: Emboço (m²)
Insumo Unid Coeficiente
Pedreiro h 1,1
Servente h 1,3
Argamassa m³ 0,003
(Entende-se a produção de 1 m² por hora)
 Método da Quantificação
Composição de Custo Unitário do Serviço

Serviço:
Custo Direto
Custo Indireto
Custo Total
+ Lucro .
Preço de Venda
Exercício
 BDI

Custo Indireto
. Lucro .
BDI
Composição de Custo Unitário
do Serviço

Custo Direto
+ BDI .
Preço de Venda
 Ótica do Orçamento
Órgão Público Prestador de Serviço

Elabora o Orçamento
Elabora o Preço de
Detalhado, com os
Referência adotando dados disponíveis na
um Sistema época da elaboração
Referencial de Custos proposta de preços
Fluxograma da Orçamentação (Capítulo 1)
EXERCÍCIO SIMULTÂNEO
Orçamento de um MURO em
Bloco de Concreto

APRESENTAÇÃO EM EXCEL
PROCESSO DE ELABORAÇÃO DO ORÇAMENTO
➔1- ELABORAÇÃO DO PROJETO
➔2- LEVANTAMENTO DE SERVIÇOS E QUANTIDADES
➔3- DETERMINAÇÃO DAS COMPOSIÇÕES DE CUSTOS
UNITÁRIOS
➔4- PESQUISA DE MERCADO E CÁLCULO DOS
ENCARGOS SOCIAIS. BENEFÍCIOS.
➔5- CÁLCULO DO CUSTO DE EQUIPAMENTOS
➔6- CUSTO DE TRANSPORTES
➔7- CÁLCULO DO BDI
1- ELABORAÇÃO DO PROJETO
O Projeto
Motoescavo Transportador
Trator de Esteira
Motoniveladora
 ANTES
DE
UMA
BOA OBRA,
EXISTE SEMPRE UM
BOM PROJETO
 Projeto Básico – Definição Lei 8.666/93

conjunto de elementos necessários e

suficientes, com nível de precisão
adequado para caracterizar a obra ou
serviço, ou complexo de obras ou serviços
objeto da licitação, elaborado com base
nas indicações dos estudos técnicos
preliminares, que assegurem a viabilidade
técnica e o adequado tratamento do
impacto ambiental do empreendimento, e
que possibilite a avaliação do custo da
obra e a definição dos métodos e do prazo
de execução, devendo conter os seguintes
elementos:
 Projeto Básico – Definição Lei 8.666/93

a) desenvolvimento da solução escolhida

de forma a fornecer visão global da obra e
identificar todos os seus elementos
constitutivos com clareza;

b) soluções técnicas globais e localizadas,

suficientemente detalhadas, de forma a
minimizar a necessidade de reformulação
ou de variantes durante as fases de
elaboração do projeto executivo e de
realização das obras e montagem;
 Projeto Básico – Definição Lei 8.666/93

c) identificação dos tipos de serviços a

executar e de materiais e equipamentos a
incorporar à obra, bem como suas
especificações que assegurem os melhores
resultados para o empreendimento, sem
frustrar o caráter competitivo para a sua
execução;

d) informações que possibilitem o estudo e a

dedução de métodos construtivos, instalações
provisórias e condições organizacionais
para a obra, sem frustrar o caráter
competitivo para a sua execução;
 Projeto Básico – Definição Lei 8.666/93

e) subsídios para montagem do plano de

licitação e gestão da obra,
compreendendo a sua programação, a
estratégia de suprimentos, as normas de
fiscalização e outros dados necessários em
cada caso;

f) orçamento detalhado do custo global da obra,

fundamentado em quantitativos de serviços e
fornecimentos propriamente avaliados.
 Orientação Técnica sobre Projeto
Básico

www.ibraop.org.br
www.ibec.org.br

Orientação Técnica sobre Anteprojeto

www.ibraenge.org.br
 Projeto Básico
Exige:

Topografia

Sondagem do terreno

Ensaios geotécnicos

Clima
 Projeto Básico

Estimativas:

Prazo de elaboração: mínimo 6 meses

Preço do projeto: 3 a 6% do preço da obra

Gerenciamento: 2 a 4% do preço da obra

 Orçamento Convencional

“O caderno de encargos ou o memorial

descritivo, que deve acompanhar o
Orçamento, são responsáveis pela
discriminação dos serviços, contendo as
especificações dos materiais com normas
e critérios de execução e medição.”

Deve ser o mais rigoroso possível.

www.manualdeescopo.com.br
2- LEVANTAMENTO DAS QUANTIDADES DOS
SERVIÇOS
Metodologia da Quantificação

Projeto

Levantamento das Quantidades

dos Serviços exigidos no projeto
Levantamento de Quantidades

Material de Apoio:

Livro “Uma Metodologia ...”

➔Capítulo 3
➔Capítulo 11
 Levantamento de Serviços
Muro de alvenaria
Volume de concreto por pilar:
Altura = 3,50 m
Dimensões: 0,25 m x 0,25 m
3,50 x 0,25 x 0,2 = 0,219 m³/pilar
Quantidade de Pilares do Muro: 71 pilares
Volume de Concreto: 0,219 m³ x 71 = 15,53 m³
Volume Total de Concreto = 15,53 m³
Concretagem Pilar
 Cálculo da Área de Formas
Para calcular a área
das fôrmas vamos
primeiro calcular a área de
cada lateral:
1.Área lateral = comprimento
da coluna x altura da coluna.
2.Área das fôrmas = área
lateral x quantidade
de fôrmas.
3.Quantidade de tábuas =
área das fôrmas / área da
tábua.
Viga_Concretagem
Viga: A= 0,50 m x L= 0,40 m
Reaproveitamento: XX
Para se obter 1 m² de
forma toma-se 2 m de
viga: 0,50 m x 2,00 m.
 Cálculo Materiais de Formas (m²)
Viga: A= 0,50 m x L= 0,40 m
Reaproveitamento: XX
1) Tábua de Pinho de 3ª 3) Caibro 3” x 3” , a cada
1” com L = 0,25 m 1,50 m
0,25 m x 2 unid x 2,00 (= 1,2 m / 1,5 m = 1,60 m
1,0 m / m²)
2) Sarrafo 1” x 4” a cada 4) Prego 18 x 30
0,30 m
0,12 kg
2,2 m x 6 unid/m² = 13,2 m
 Cálculo de Coeficientes de
Materiais _Formas
OBS:

➔ Reaproveitamento de materiais de acordo com

tipo de material e de cada projeto e

➔ Perdas em função de cada insumo e sempre

incluídos nos coeficientes das Composições de Custos
Unitários. Não considerado neste exemplo.
 Composição de Custo Unitário
Forma: 3X
Materiais
Mão de Obra
Tábua= 1 m / 3X = 0,33 m/m²
Sem Reaproveitamento
Sarrafo= 13,2 m / 4X = 3,3
m/m²
Carpinteiro h
Caibro= 1,6 m / 4X = 0,4 m/m²
Servente h
Prego 0,12 kg (Sem (Ajudante)
Reaproveitamento)
Planilha de Quantidades e Preços Unitários
OBRA : Construção de Muro em Alvenaria

Planilha de Venda
Preço
Peso sobre
Item Descrição Unid Quantidade preço total (2)
Unitário Serviço

´0 Locação da Obra m

1 Escavação m³

Concreto Infra e Super

2 m³

3 Forma m²

4 Armação kg

Mobilização e
14 Desmobilização gb 1
15 Instalação Provisória gb 1
16 Administração Local mês 3
Preço de Venda Total da Obra
3- COMPOSIÇÕES DE CUSTOS UNITÁRIOS
DIRETOS DOS SERVIÇOS
Metodologia da Quantificação
Engenharia de Custos
Elaboração de uma composição de Custo
Unitário Direto para cada serviço exigido
no projeto.

Cada EMPRESA deve ter a seu próprio

banco de dados de composições de custos
unitários de serviços.
Fontes de Composições de
Custos

ORÇAFASCIO
Fontes de Composições de
Custos

Cada construtora deve ter seu próprio Banco

de Dados de CPU – Composição de Preço
Unitário de Serviço, obtido a partir de
levantamento de campo em suas obras.
 Engenharia de Custos

Custo Indireto Custo Direto

É representado pelos É obtido através dos

itens de custo que não consumos dos itens de
são facilmente custo facilmente
mensuráveis na mensuráveis na
unidade de medição e unidade de medição e
pagamentos dos pagamento dos
serviços. serviços.
Estrutura para Cálculo do Preço
de Venda
Custos Diretos
Mão de Obra
Materiais
Equipamentos
Transportes
Incluindo os serviços:
Mobilização da Obra (60%)
Desmobilização da Obra (40%)
Instalação da Obra (Gb)
Administração Local (mês ou %)
Composição Analítica de Custos
Unitários
SERVIÇO: Emboço (m²)

Insumo Unid Coeficiente

Pedreiro h 1,1
Servente h 1,3
Argamassa m³ 0,003

(Entende-se a produção de 1 m² por hora)

 Apropriação de Campo de um
Serviço de Engenharia
Pedreiro

Horas consumidas: 1.100 h

Produção do Emboço: 1.000 m²

Coeficiente: 1.100 = 1,1 h/m²

1.000
Produtividade da Equipe
Composição de Custos Unitários
Diretos

SERVIÇO: Emboço (m²)

. Preço .
Insumo Unid Coeficiente Unitário Serviço
Pedreiro h 1,1
Servente h 1,3
Argamassa m³ 0,003
Custo Unitário Direto
BDI (30%)
Preço Unitário de Venda
Custo Direto: Escavação e Carga
 Custo Direto:
Concretagem de Pilar
Concreto (m³)
Forma (m²)
Armação (m²)
Escoramento de Forma (m³)
 As Unidades Vilãs

Verba (Vb) - o controle passa a ser

somente de custo. Não se consegue
avaliar efetivamente a produção.

Impossível de se medir.
Não deve ser utilizada
BDI BANCÁRIO
 DECRETO Nº 7.983/2013
• “Art. 8o Na elaboração dos orçamentos de referência, os
órgãos e entidades da administração pública federal poderão adotar
especificidades locais ou de projeto na elaboração das
respectivas composições de custo unitário, desde que
demonstrada a pertinência dos ajustes para a obra ou serviço
de engenharia a ser orçado em relatório técnico elaborado por
profissional habilitado.

• Parágrafo único. Os custos unitários de referência da

administração pública poderão, somente em condições especiais
justificadas em relatório técnico elaborado por profissional habilitado
e aprovado pelo órgão gestor dos recursos ou seu mandatário,
exceder os seus correspondentes do sistema de referência adotado
na forma deste Decreto, sem prejuízo da avaliação dos órgãos de
controle, dispensada a compensação em qualquer outro serviço do
orçamento de referência”.
 DECRETO Nº 7.983/2013
BDI
• Art. 9o O preço global de referência será o resultante do custo global de
referência acrescido do valor correspondente ao BDI, que deverá evidenciar
em sua composição, no mínimo:

I. taxa de rateio da administração central;

•
I. percentuais de tributos incidentes sobre o preço do serviço, excluídos
aqueles de natureza direta e personalística que oneram o contratado;

I. taxa de risco, seguro e garantia do empreendimento; e

taxa de lucro.
4- PESQUISA DE MERCADO
PESQUISA DE MERCADO
Pesquisa de preços e Condições de
fornecimento:

Conhecimento do preço de aquisição

do bem e de seus impostos incidentes;
Estudo da curva ABC;
Definição dos valores dos insumos
básicos, mão de obra, materiais,
equipamentos, subcontratados e
transportes.
 PESQUISA DE MERCADO
1➔ Pesquisar no mínimo 3 fornecedores,
preferencialmente conhecidos;

2➔ Procurar garantir que os preços estejam

dentro de uma conformidade e;

3➔O volume dos insumos a serem

comprados influenciam diretamente o
custo da obra.
 Mão de Obra
• Salário (Convenção Coletiva)
• Encargos Sociais
• Insalubridade e Periculosidade
• Encargos Complementares (Alimentação (Café da Manhã,
almoço e lanche da tarde), Transporte, Plano de Saúde,
Seguro de Vida, Segurança do Trabalho, Cesta Básica ...)
• Normas Regulamentadoras (EPI, , Uniformes, Consultas e
Exames Médicos ...)

• Hora Extra e Noturna, somente em condições específicas

 Encargos Sociais
Impostos que incidem sobre a folha de pagamento

Dependem da categoria profissional e da convenção

coletiva

Empresas devem atentar-se para:

Rotatividade média da mão de obra
Percentual médio de funcionários que obtém aviso
prévio indenizado

São calculados em função da forma de contratação:

Mensalista
Horista
 DIAS ÚTEIS POR MÊS
Total de dias por ano calendário = 365 (A)

Cálculo dos dias não trabalhados por ano (TEÓRICO):

Domingos = 52
Sábados = 52
Feriados e Enforcados = 16
Dias de enfermidade = 5
Total de dias não trabalhados por ano = 125 (B)

Total de dias úteis por ano (A) – (B) = 240 (C)

Total de dias úteis por mês (C)  12 = 20 dias úteis por ano

Total de dias úteis por mês real (Calendário) = 18 dias úteis por
ano
Especificações de Materiais
 Custo de Materiais
(Inclui Logística)
• Valor de Aquisição

• Logística até a obra

➔Embalagem
➔Carga e Descarga
➔Transporte
➔Seguro
➔Armazenamento
5- CUSTO HORÁRIO DE EQUIPAMENTOS
 Equipamentos
Escavadeira Hidráulica Veículo de Carga
CUSTO HORÁRIO DE UTILIZAÇÃO
DE EQUIPAMENTOS
Transformar
Preço de
Compra em
Custo Horário
de Utilização de
Equipamentos
 Equipamentos
• Valor de Aquisição

• Metodologia de Cálculo do Custo Horário

Parcelas:
➔Depreciação e Juros
➔Manutenção
➔Operação ➔ Mão de Obra
➔ Materiais
 Custo Horário de Utilização de
Equipamentos (CHUE)

➔ Custo Horário de Utilização do Equipamento

Produtivo (CHUEp = DJ + M + Mat + MO)

➔ Custo Horário de Utilização do Equipamento

Improdutivo (CHUEi = DJ + MO)

Mobilização e Desmobilização dos Equipamentos

6- CUSTO DOS TRANSPORTES
TRANSPORTE DE EQUIPAMENTOS
Transporte de Material de Escavação
 Veículos de Passageiros
De Passeio Ônibus
 Transportes
Fluvial Caminhões
 Transportes

Veículos de Passageiros Veículos de Carga

• Por Hora • m³ ou Tonelada

• Por Mês • Momento de Transporte

(m³ x KM ou Ton x KM)
• Por KM
• Por Hora
 CUSTO DE TRANSPORTES

Transporte = CHUE do Caminhão /

Produção do Veículo

CHUE = Custo Horário de Utilização de Equipamento

Carga e Descarga Manual ou Mecanizada

Carga Mecanizada, com apoio:

➔Retroescavadeira
➔Pá Mecânica
➔Guindaste
7- DEFINIÇÃO E CÁLCULO DO BDI
Abrindo a Caixa Preta do BDI
BDI
Gerenciamento de Custos
Formação do Preço de Venda

Custo Direto
+ Custo Indireto
Custo Total
+ Lucro
Preço de Venda
Gerenciamento de Custos
Formação do Preço de Venda

Custo Direto
+ BDI (Custo Indireto + Lucro)
Preço de Venda
Engenharia de Custos

Custo Indireto

É representado pelos itens de custo que

não são facilmente mensuráveis na
unidade de medição e pagamentos dos
serviços.
Estrutura para Cálculo do Preço
de Venda
Custos Indiretos
Administração Central (AC)

Seguros (S)

Garantia Contratual (G)

Custo Financeiro (CF)

Riscos ou Margem de Erro (R)

Tributos sobre a Receita (T)

Fórmula de Cálculo do BDI

O que incide sobre o Custo Direto está no

numerador da fração.
O que incide sobre o Preço de Venda está no
denominador da fração.
Fórmula de Cálculo do ISS, PIS e
COFINS
BDI SEGUNDO O VALOR DO CONTRATO

O BDI é, principalmente,
função do valor do contrato,
apesar de ser influenciado pelo
prazo, localização, dificuldades
de execução e exigências do
Edital de Licitações.
 Administração Central
Edifício Sede Recursos Humanos e
Materiais
Administração Central

É o rateio do custo da sede da

empresa pelas obras.

Fórmula de Cálculo:

AC = (Custo da Sede / Custo Total da

Empresa)
 Seguros (Opcionais) (%)
Tipos de Seguros:

. Performance Bond
. Contra Terceiros
. De Vida
. Execução de Obra

Valores médios
entre 0,5% e 3%
 Garantia Contratual
Representa, em obras públicas, na exigência da
Lei Nº 8.666/93 de depositar 5% do valor
contratual para assinatura do contrato.
Pode ser através da contratação de:
➔Caução bancária
➔Seguro garantia
➔Dinheiro
➔Previsão entre 0,1% a 0,5% do Custo
Custo Financeiro
Economia _ Boletim Focus
 10
12
14
16

0
2
6
8

-2
dez-19
jan-20
fev-20
mar-20
abr-20
mai-20
jun-20
jul-20
ago-20
set-20
out-20
nov-20
dez-20
jan-21
Inflação

fev-21
mar-21
abr-21
mai-21
jun-21
jul-21
INFLAÇÃO

ago-21
set-21
out-21
Mensal
Acumulado
INCC 2021

17,35%
INCC Anual
10,75%
 10,00%

0,00%
1,00%
2,00%
3,00%
4,00%
5,00%
6,00%
8,00%
9,00%

7,00%
jun/19
jul/19

6,50%
ago/19
set/19
out/19

5,50%
nov/19

4,50%
dez/19
jan/20

4,50%
fev/20

3,75%
mar/20

4,25%
abr/20

3,00%
mai/20

3,75%
jun/20
jul/20
ago/20

2,25%

2,00%
set/20
out/20
Taxa Selic (%)

nov/20
2,00%
2,00%

dez/20
TAXA SELIC

jan/21
2,00%

fev/21
mar/21
3,50%

abr/21
2,75%

mai/21
jun/21
2,75%

jul/21
4,25%

ago/21
set/21
5,25%
6,25%

out/21
nov/21
7,75%

dez/21
8,75%
 Riscos

Ente Público Prestador de Serviço

Segundo as regras
Deve incluir a
da Gerência de
Margem de Erro da
Projeto previstas no
Estimativa de Custos
PMBOK, o prestador
no Preço de
de serviço deve
Referência calculado
calcular a matriz de
para a licitação.
riscos do contrato.
 Precisão das Estimativas
– ICEC
Margem de Erro ou Margem de Risco

Projeto Executivo +/- 5%

Projeto Básico +/- 10 a 15%

Viabilidade +/- 25 a 30%

Ordem de Grandeza +/- 35%

TRIBUTOS NAS CONSTRUÇÕES
.

O QUE NOS É
IMPOSTO?
 O QUE NOS É IMPOSTO?

Carga Incidência
Item % Preço
Tributária Tributos

Mão de obra 39,0 52,5 20,5%

Equipamentos 4,0 25,0 1,0%
Materiais 40,6 24,0 9,7%
Tributos sobre 100,0 6,7%
6,65
a Receita
Lucro 10,0 3,58 3,6%
100,0 41,5%
 Tributos sobre a Receita
Federais
PIS = 0,65% sobre o PV
COFINS = 3,00% sobre o PV
Tributo sobre o Lucro = depende do regime tributário
Contribuição Previdenciária = 4,5% sobre o PV (Opcional)

Estaduais (apenas sobre a venda de

materiais) (Pago pelo fornecedor)
ICMS = 20% sobre a diferença entre o PV e os custos

Municipais
ISS = varia de 2 a 5% sobre o PV
 LUCRO é progresso

Lucro Bruto = Lucro

Líquido + Tributos
sobre o Lucro

Tributos sobre o Lucro

= IRPJ + CSLL
 Lucro é Previsão
O Lucro é a remuneração obtida pelo
exercício de uma atividade econômica ou
operação comercial por uma pessoa jurídica.

O lucro previsto em uma proposta de preços

para uma obra, é um percentual aleatório, e de
competência exclusiva do construtor.
 Cálculo do BDI
• CF = ((1+j)^(n-30))-1
• AC = 11,2% j = 1%
• S = 3% n = 40 dias
• GC = 0,2% CF = %
• CF = 1,3%
• R = 2,37% ➔TR = 7,65%
• TR = 7,65% ISS = 4%
COFINS = 3%
PIS = 0,65%
• L = 12%
 Cálculo do BDI
BDI = (1 + AC% + S% + GC% + CF% + R%)
1 - (TR + L)

BDI = (1+0,0112+0,03+0,002+0,013+2,37) - 1
1-(0,0765+0,12)

BDI = 1,187 -1 = 46,94% , BDI= 46,94%

0,8035
Composição de Custos Unitários
Diretos

SERVIÇO: Emboço (m²)

. Preço .
Insumo Unid Coeficiente Unitário Serviço
Pedreiro h 1,1
Servente h 1,3
Argamassa m³ 0,003
Custo Unitário Direto
BDI (30%)
Preço Unitário de Venda
 Modelo de Composição Unitária do Custo
Concreto 15 MPa Unidade: m³ Data : jan/01
Preço do Custo
Componentes Unidade Coeficientes
Componente Unitário
Betoneira 320 L h 3,47222222 4,65 16,15
Vibrador Imersão - CP h 0,260416667 3,32 0,86
Vibrador Imersão - CI h 0,60763889 3,26 1,98
Torre c/ Guincho h 0,86805556 1,54 1,34
Encarregado de Concreto h 0,607638889 6,56 3,99
Pedreiro h 2,777777778 4,37 12,14
Servente h 10,4166667 3,11 32,40
Ferramentas Manuais % 5 2,43
Cimento kg 330 0,18 59,40
Areia m³ 0,69 21,00 14,49
Brita m³ 0,827 40,00 33,08
Transporte de Areia 35 km 1,035 11,89 12,31
Transporte de Brita 30 km 1,241 10,24 12,71
Transporte de Cimento 28 km 0,33 11,40 3,76
CUSTO UNITÁRIO DIRETO 207,02
BDI % 46,94 97,18
PREÇO UNITÁRIO DE VENDA 304,20
 PRODUÇÃO DAS EQUIPES MECÂNICAS
Serviço : Escavação em Material de 1ª Categoria, carga e Transporte a uma distância de 800 m
Capítulo 7 e Tabela 7 Unidade : m³/h

Código : Equipamentos
Motoescav Motonivela
Variáveis Intervenientes Unidade Trator com push

o dora

a Afastamento m
b Capacidade ton 15,00
c Consumo l/m³
d Distância km 800,00
e Espaçamento m
f Espessura m
g Fator de Carga % 0,95
h Fator de Conversão % 0,77
i Fator de Eficiência % 0,75
j Largura de Operação m
Largura de
k m
Superposição
l Largura Útil m
m Número de Passadas unid
n Profundidade m
Tempo
p min
Fixo(carg,desc,man)
Tempo de Percurso (
q min
Ida )
r Tempo de Retorno min
s Tempo Total de Ciclo min 5,15
Velocidade ( Ida )
t km/h
Média
Capítulo 4 e 7
COMPOSIÇÃO DE CUSTO UNITÁRIO DE SERVIÇO
Serviço : Escavação em Material de 1ª Categoria, carga e Transporte a uma distância de 800 m
Capítulo 4 e 7 Unidade m³ DATA :
Quantidade Coeficiente Custo Horário
Código EQUIPAMENTOS Custo Horário
Produtivo Improdutivo Produtivo Improdutivo
Motoescavo 0,00 0,00 0,00 R$ 0,00 R$ 0,00 0,00
Motoniveladora
Trator com push
( A ) TOTAL : R$ 0,00
Código MÃO DE OBRA Quantidade Custo Unitário Custo Horário
Encarregado de Terraplenagem 1,00 R$ 0,00
Servente 3,00 R$ 0,00
( B ) TOTAL : R$ 0,00
( C ) PRODUÇÃO DA EQUIPE : m³/h 0,0 CUSTO HORÁRIO TOTAL (A+B): R$ 0,00
( D ) CUSTO UNITÁRIO ( A + B ) / C : #DIV/0!
Código MATERIAIS Unidade Quantidade Custo Custo Unitário
Não tem
( E ) TOTAL :
Código TRANSPORTES QUANT. DMT(Km) CUSTO Custo Unitário
Não tem
( F ) TOTAL :
( G ) CUSTO UNITÁRIO DIRETO ( D + E + F ) #DIV/0!
( I ) B D I ( G + ( H / 100 ) ) ( H ) % BDIEstimado 35,00% #DIV/0!
PREÇO UNITÁRIO DE VENDA ( G + I ) #DIV/0!
Capítulo 8

CÁLCULO DO CUSTO POR MÊS DE VEÍCULO

Veículo Saveiro com ar condicionado DATA :
DADOS ELEMENTARES DO VEÍCULO
DADOS BÁSICOS PREÇO (R$) QUANTIDADE VIDA ÚTIL
Quilometragem Média Mensal (KMM)
Valor de aquisição ( VA )
Taxa de Juros ( i ) %aa
IPVA e Seguro Obrigatório (IPVA)
Lavagem
Pneus
Combustível
Óleo Lubrificante
Óleo do Câmbio
Seguro Total Anual
Jogo de Amortecedores
Coeficiente de Manutenção
Motorista e Encargos Sociais
CÁLCULO DO CUSTO POR MÊS
DEPRECIAÇÃO D = (( 0,60 * VA ) / (12 * 5))
JUROS J = (( VA * i ) / (12))
LICENCIAMENTO L = (( IPVA + SEG.OBRIG. ) / (12))
SEGURO TOTAL ST = (SEGURO ANUAL / (12))
OD = (Preço Combustível / consumo) X
COMBUSTÍVEL
KMM
OL = ((Preço óleo*Quant. ) / (Vida Útil)) *
ÓLEO LUBRIFICANTE
KMM
ÓLEO DO CÂMBIO OC = ((Preço óleo*Quant.) / (Vida Útil ) )
LL = (Preço Lavagem * Quantidade)/Vida
 Custo Direto
Mobilização e Desmobilização da Obra
Transporte de Equipamentos
Transporte de Mão de Obra
Mobilização e Desmobilização da
Obra
 Mobilização e Desmobilização da Obra

• Transporte de Pessoal
➔Via Terrestre
➔Via Aérea

• Transporte de Equipamentos
➔Rodando
➔Em Carretas Próprias
 Unidades Industriais da Obra
Central de Concreto
Central de Pré-Moldados
 Custos Diretos
Instalações Provisórias de Obras
Escritórios
 Custos Diretos
Instalações Provisórias de Obras
Instalações Industriais
Conjunto de Britagem Usina de Asfalto
 Instalações Provisórias
Canteiro/Atendimento Canteiro em Container
Médico
 Custos Diretos
Instalações Provisórias de Obras
Cozinha Industrial e
Gerência de Manutenção Restaurante
Canteiro de Obra
(Visão Aérea Geral)
 Instalação do Canteiro de Obras
. Execução de vias
de Acessos
. Abastecimento de
Água, Esgoto e de
Energia provisórios
. Laboratório de
Solos, Materiais e
Asfalto
 Canteiro de Obra
• Escritórios
• Área de Vivência
• Laboratórios
• Atenção Médica e Ambulância
• Cozinha Industrial e Refeitório
• Alojamento e serviços (hospedaria e lavanderia)
• Oficina Mecânica
• Água e Esgoto
• Instalações Industriais (Usina de Concreto ...)
• Segurança Patrimonial
• Cercas e Portões
Custo Direto: Administração Local
Transporte de Pessoal
Mão de Obra
Custo Direto: Administração Local
Engenheiros Pessoal Administrativo

• Organograma da Obra
• Engenheiros
• Equipe de Engenharia
• Equipe Administrativa
• Equipe de Segurança
Patrimonial
• Equipe de Topografia e
Laboratório
• Equipe Seguranca do
Trabalho
 FOLHA: 01/13

REG-CTP-GQ-062 DATA: 02/12/2008 REVISÃO: 18

Estrutura
Anexo I Item 6.1.1

Organizacional
Diretor de
Contrato

Administração
Assessoria
Contratuall
Jurídica

Gerente Anexo I Item 6.1.7

Gerente
SMSl
Qualidade

Anexo I Item 6.1.3 Anexo I Item 6.1.2

Gerente Gerente Gerente Gerente

Planejamento Produção Adm/Financ. Equipamentos

a
Anexo I Item 6.1.4 Anexo I Item 6.1.18
Resp. Resp. Resp. Resp. Resp. Cont.
Resp. Resp. Resp. Resp. Resp.Drenagem Resp. Resp.
Engenharia / Departamento Serviços Gerais/ Suprimentos Equipamentos
Medição Cliente Custos Planejamento Terraplenagem Pavimentação Financeiro RH
Comercial Pessoal Materiais Leandro Bruno
Rober Lúcio Marcelo Ribas
Roberto Saramago Ana Carolina Matheus Thales Mariano Cid Mendonça Patrícia Ribeiro Scognamiglio
Eraldo Nunes Ataíde Cavalcante Almeida
 Administração Local
Topografia Pessoal Administrativo

➔Equipe e Equipamentos de
Topografia e Laboratório
➔ Transporte Coletivo
➔ Uniformes e Ferramentas
Manuais
➔ Veículos de passeio
➔ Sinalização da Obra
 Administração Local
Caminho de Serviço
Veículos de Passeio
Gerenciamento de Custos

Construtor (Custo): o BDI só pode ser

calculado obra por obra de acordo
com o especificado anteriormente.

Órgãos Contratantes (Preço de

Referência): é possível adotar custos
unitários diretos genéricos de
tabela x BDI adequado.
 Valores Médios para Obras
Grandes Pequena
Serviço Obras s Obras

Administração
10% a 25%
Local
Canteiro de
3% a 8%
Obras

Mobilização e
4% a 1%
Desmobilização
Valores Médios das Variáveis
do BDI
(Custos Indiretos)
(Somente para conhecimento, não
deve ser utilizado sem um critério
técnico adequado)
 Administração Central
É o rateio do custo da sede da empresa
pelas obras

Pequenas empresas 9 a 15%

Médias empresas 7 a 9%

Grandes empresas 5 a 8%
Riscos ou Contingências

Pequenas Obras 0 a 1,5%

Médias Obras 1 a 3%

Grandes Obras 2 a 5%
Composição do Preço de
Venda
Base de Cálculo do Imposto
Fórmula de Cálculo do PIS e
COFINS
Tributos incidem sobre o LUCRO
ORÇAMENTO DA PROPOSTA DE
PREÇOS
PRESTADOR DE SERVIÇO
Orçamento Básico da Proposta

Prestador de Serviço

Sempre elabora o cenário previsível

e possível do empreendimento
atual.

É obrigatório.
 Fluxograma da Orçamentação
Livro “Uma Metodologia …”, página 21
Planejamento Prévio da Proposta
da Obras
 MODELO DE APRESENTAÇÃO DAS PROPOSTAS DE
PREÇO

pesquisa de mercado de mão de obra, materiais e

equipamentos (*)

custo horário de utilização de equipamentos

produção das equipes mecânicas

composições de custo unitário dos serviços (*)

demonstrativo detalhado do cálculo do BDI (*)

demonstrativo detalhado do cálculo dos encargos

sociais (*)

• (*) Obrigatório
Lucro aplicado sobre CUSTO ou VENDA
 SICRO, SINAPI, ...
Em razão dos projetos de arquitetura
atuais as composições de custos
unitários dos serviços não atendem
aos orçamentos de obras públicas
PGR - Brasília
TSE - Brasília
Conhecimento
Engº Civil Paulo Dias, MSc – CRK ICEC/IBEC

IBEC - Presidente
ICEC Américas - Diretor Região 1

Dados Pessoais
paulodias@ibec.org.br

(21) 2508-7919
(21) 99852-2920
 Preço Total do Concreto

➔Volume a ser concretado: 9,94 m³

➔Preço Unitário do Concreto: R$ 304,20

➔Preço Total do Concreto: 9,94 m³ x R$304,20

➔Preço Total = R$ 3.023,75