GUIA DE ACOMPANHAMENTO DE AULA1

MASTER BIM: Ferramentas e Processos

Estudo de Viabilidade e Análises

Profs. Adonis Silva | Ary Rodrigues Alves Netto

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IPOG – INSTITUTO DE PÓS-GRADUAÇÃO E GRADUAÇÃO

Todos os direitos quanto ao conteúdo desse material didático são reservados

ao(s) autor(es).
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/// APRESENTAÇÃO

O prognóstico de custos, materiais, técnicas construtivas e legislações vigentes

de um empreendimento a ser realizado é informação de grande importância
para o estudo de sua viabilidade. No entanto, tal expectativa é tão mais
marcada por imprecisão, quanto menor for o nível de detalhamento do projeto
do produto a ser executado.
Os métodos de orçamento são mais bem resolvidos quando se trata de
quantificar projetos executivos do que ao se lidar com estudos de massa ou
informações neste nível de detalhamento. Dentro deste contexto, ainda deve-
se destacar a necessidade vigente do conhecimento acerca das questões
energéticas das edificações.
Sob esta temática, devemos destacar o conhecimento das propriedades físicas
dos materiais, bem como dos sistemas de iluminação artificial e melhor
aproveitamento da luz natural.
Como parte integrante do desenvolvimento de tal método de prognóstico e
análises, neste módulo serão apresentados e discutidos os principais conceitos
norteadores sobre viabilidade técnica-econômica, eficiência energética e como
o uso da tecnologia BIM pode influenciar diretamente nas questões de precisão
e produtividade do profissional encarregado por tal estudo.

Bons estudos!!!

Profs. Adonis Silva | Ary Rodrigues Alves Netto

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/// PROGRAMA DO MÓDULO

O presente módulo busca apresentar os conceitos e a metodologia BIM para

estudos de viabilidade técnica-econômica e análises energéticas.

/// OBJETIVO GERAL

Utilizar metodologia BIM para análise do estudo de viabilidade técnica e

financeira e análise energética das edificações.

/// OBJETIVOS ESPECÍFICOS

Conceituar viabilidade e analisar os parâmetros que envolvem esse estudo;

Analisar os índices urbanísticos e como afetam a escolha do terreno;

Analisar como a norma NBR 15575/13 pode contribuir para o estudo de

viabilidade técnica das edificações;

Utilizar massas conceituais para o estudo de insolação e viabilidade de

geração energia fotovoltaica;

Interpretação dos dados gerados, contribuindo para melhor desenvolvimento

do produto arquitetônico;

Analisar a viabilidade financeira de massa conceitual.

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Conheça como esse Guia de Acompanhamento de Aula foi organizado.

Unidade I: Análises e sua importância

▪ Apresentação do conteúdo programático e pessoal;

▪ Concepção e escopo;

▪ Viabilidade técnica e escolha do terreno;

▪ Estudo de zoneamentos;

▪ Estudo de parâmetros urbanísticos;

▪ Norma de Desempenho;

▪ Introdução ao Autodesk Formit.

Unidade II: Estudos de massa e Eficiência Energética

▪ Estudo de massas;

▪ Estudo de massas x entorno imediato;

▪ Análises energéticas Formit;

▪ Análises de painéis solares;

▪ Arquitetura e estratégias bioclimáticas;

▪ Eficiência energética.

Unidade III: Estudo de Massa e Setorização

▪ Grandezas luminotécnicas;

▪ Cálculo luminotécnico;

▪ IFC x Dialux;

▪ Distribuição de luminárias no Dialux;

▪ Renderização e cálculo luminotécnico;

▪ Emitindo relatório final no Dialux.

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Unidade IV: Análise Financeira

▪ Viabilidade Financeira;

▪ BIM e Viabilidade Financeira;

▪ Apresentação Final.

/// PROFESSOR DO MÓDULO

Adonis Silva é Arquiteto e urbanista formado pela Universidade Estácio de Sá,

Experiência de 13 anos no Mercado de trabalho em execução de projetos
arquitetônicos desde a fase de estudo ao executivo, Gestão de pessoas e
projetos em escritórios de arquitetura, Pós-graduado em Master BIM
Ferramentas de gestão e projetos e professor IPOG, Atualmente Gerente de
projetos do escritório Lorí Crízel + Partners. Participante da pesquisa
"Petrópolis, Cidade Modernista" como pesquisador e criador de conteúdo,
juntamente com outros arquitetos pesquisadores. Membro do grupo Aprenda
BIM. Trabalho com a plataforma BIM e ministrei aulas particulares de softwares
como Autocad, Revit, Sketch up com renderizador Lumion, Adobe Photoshop,
Adobe Illustrator e Corel Draw.

Ary Rodrigues Alves Netto é Engenheiro Civil e Doutor em Engenharia Civil

pela Universidade Federal de São Carlos. Proprietário de escritórios de
consultoria e projetos com foco em eficiência energética e iluminação, atuando
no interior do Estado de São Paulo. Pesquisador Visitante do Laboratório de
Conforto Ambiental do Instituto de Pesquisas Tecnológicas do Estado de São
Paulo – IPT. Profissional certificado pelo Healthy Building Certificate - HBC Pro
e membro da Sociedade Brasileira de Luz e Iluminação – SBLuz. Professor das
disciplinas de Tecnologia da Construção para o curso de Arquitetura e
Urbanismo no IMESB e Professor convidado em cursos de Pós-Graduação do
IPOG.
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UNIDADE I – ANÁLISES E SUA IMPORTÂNCIA

Ao final dos estudos, você deverá ser capaz de: Iniciar o prognóstico do
estudo de viabilidade, considerando aspectos legais e técnicos, abordando os
índices urbanísticos e principalmente a seleção do terreno ideal para o
empreendimento proposto.

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UNIDADE II – ESTUDOS DE MASSA e EFICIÊNCIA

ENERGÉTICA

Ao final dos estudos, você deverá ser capaz de: Aplicar todas as
informações anteriormente levantadas em um modelo executado por meio de
software BIM, Autodesk Formit.
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UNIDADE III – VIABILIDADE TÉCNICA: ANÁLISE LUMÍNICA E

DESEMPENHO

Ao final dos estudos, você deverá ser capaz de: Realizar a análise lumínica
de uma edificação considerando aspectos normativos e de eficiência
energética, utilizando o software Dialux EVO.

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UNIDADE IV – ANÁLISE FINANCEIRA

Ao final dos estudos, você deverá ser capaz de: Realizar a análise da
viabilidade financeira do empreendimento estudado por meio de software BIM,
Autodesk Revit.

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/// PARA FINALIZAR

Ao longo do modulo foi possível compreender a importância do estudo de
viabilidade técnica-econômica e análises energéticas, e como o uso de
softwares BIM pode colaborar para uma precisão dos resultados e ganhos de
produtividade do profissional.
Diante do processo de ensino e aprendizado ocorrido no módulo, percebe-se
uma gradual evolução no desenvolvimento do prognóstico para estudo de
viabilidade e análises e sua importância dentro do ciclo do desenvolvimento
projetual.
Que essa experiencia desperte em todos a necessidade desse tipo de estudo e
como ele pode afetar o desenvolvimento do projeto como um todo. Não
deixando apenas que os aspectos aqui considerados sejam apenas abordados
durante o desenvolvimento do projeto executivo, o que poderá acarretar
surpresas desagradáveis tanto para o cliente quanto para o profissional
responsável.

Profs. Adonis Silva | Ary Rodrigues Alves Netto

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/// REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS

ANDERSON, Kjell. Design Energy Simulation for Architects: Guide to 3D

Graphics. 1. ed. New York: Routledge, 2014.
ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS. NBR 12721: Avaliação
de custos unitários de construção para incorporação imobiliária e outras
disposições para condomínios edifícios - Procedimento. Rio de Janeiro, 2006.
REGO, R.; PAULO, G. P.; SPRITZER, I. M. P. A.; ZOTES, L. P. Viabilidade
econômico-financeira de projetos. 4ª ed. São Paulo: Editora FGV, 2014.
GONÇALVES, Joana Carla Soares; BODE, Klaus (Org.). Edifício Ambiental. 1.
ed. São Paulo - SP: Oficina de Textos, 2015. v. 1. 591p.
KWOK, Alison G.; GRONDZIK, Walter T. Manual de Arquitetura Ecológica. 2.
ed. São Paulo: Bookman, 2012. 432 p.
LAMBERTS, Roberto; DUTRA, Luciano; PEREIRA, Fernando O. R. Eficiência
energética na arquitetura. 3. ed. Rio de Janeiro: ELETROBRAS/PROCEL,
2014.
ALUCCI, Marcia Peinado. Conforto térmico, conforto luminoso e conservação
de energia elétrica. Procedimentos para desenvolvimento e avaliação de
projeto de edificações, 1992. (Tese de Doutorado, FAUUSP).
ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS. NBR 15575:
Edificações Habitacionais – Desempenho Parte 1: Requisitos Gerais -
Referências - Elaboração. Rio de Janeiro, 2013.
HENSEN, Jan L.M.; LAMBERTS, Roberto (Edit.). Building Performance
Simulation for Design and Operation. 1. ed. New York: Routledge, 2011.
KEELER, M.; BURKE, B. Fundamentos de projeto de edificações sustentáveis.
Porto Alegre: Bookman, 2010.