CONTRATO PARA PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE ARQUITETURA E INTERIORES

Cidade, XX de XXX de 2022

Nome: XXX
CPF: XXX
Endereço: XXX

OBJETIVO DA PROPOSTA
O
O presente contrato compreende a elaboração de Projeto de Reforma para uma residência unifamiliar localizada
em XXX – XX.

De acordo com as especificações preliminares definidas pelo cliente, o projeto de arquitetura será desenvolvido de
acordo com o seguinte Programa de Necessidades:

Programa de Necessidades
Pavimento Térreo
Pavimento Superior
Área Construída Prevista:
» Ambiente A » Ambiente B
» »
» »
» »
»
»
» »
» »
» »
» »
» »
» »
xx.xx m²

* Fica acordado que para cada metro de construção que for aumentado no projeto, extrapolando o limite de 5%,
será cobrado o valor de R$ XX,00 por metro quadrado excedente.

Os serviços indicados a seguir correspondem às etapas do trabalho, juntamente com o valor dos honorários
profissionais.

DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS

O
O projeto de arquitetura, para a edificação proposta, deverá ser dividido em DUAS ETAPAS conforme descrição
a seguir:

ETAPA I: Projeto Executivo de Obra

Definição Detalhamento geral da construção. Essa fase é dotada de especificações,
detalhes e legendas que tornam o projeto apto para execução.
Detalhamento da entrega » Planta de Reforma » Detalhamento de Portas e Janelas
» Planta de Pontos » Detalhamento de Vidros
» Planta de Iluminação » Muro e Calçada
» Planta de Gesso » Especificação de Pintura
» Paginação de Piso
......
ETAPA II: Projeto de Interiores
 Definição Detalhamento específico para cada ambiente com definição de acabamentos,
bancadas, móveis e acessórios.
Detalhamento da entrega » Planta Baixa Ambientada com descrição » Detalhamento de
do mobiliário Marcenaria
» Detalhamento de Obra em caso de áreas » 3D Interno
molhadas (detalhamento de bancadas e
especificação de revestimentos de parede)

HONORÁRIOS PROFISSIONAIS
O
Valor dos honorários profissionais de acordo com cada etapa:
 Etapa I: Projeto Executivo de Obra ........................................................................ R$ 0.000,00
 Etapa II: Projeto de Interiores ................................................................................... R$ 0.000,00
Descrição dos Ambientes Inclusos no Projeto de Interiores Valor Individual
Ambiente 000,00
Ambiente 000,00
Ambiente 000,00
Ambiente 000,00
Ambiente 000,00

Valor Total: R$ 0.000,00 (xxxxxxxxx reais)

* Serviços de Assessoria Personalizada serão cobrados a parte.

FORMA DE PAGAMENTO
.........
ETAPA I: Projeto Executivo de Obra % DA ETAPA VALOR (R$)
Entrada 30% 0.000,00
Saldo restante dividido em 4 vezes 70% 0.0000,00
Total 100% 0.000,00

ETAPA II: Projeto de Interiores % DA ETAPA VALOR (R$)

Entrada 30% 0.000,00
Saldo restante dividido em 4 vezes 70% 0.0000,00
Total 100% 0.000,00

PRAZO DE ENTREGA
.........
 Etapa I (Projeto Executivo de Obra): XX dias úteis.
 Etapa II (Projeto de Interiores): XX dias úteis, após aprovação da Etapa I.
* Os prazos para conclusão dos trabalhos estarão condicionados ao cumprimento pelo(a/os/as)
CONTRATANTE(S) de seus próprios prazos de aprovação, valendo frisar que cada etapa pode exigir mais de
uma aprovação.

VISITAS E ACOMPANHAMENTO DE OBRA

.........
 Qualquer solicitação de visita à obra ou em loja será cobrada de acordo com a hora técnica da contratada.

 Visitas a obra deverão ser solicitadas com no mínimo 1 (um) dia de antecedência. Para cada visita será
cobrado o valor de R$ XX,00 (XX Reais) a hora, além do custo com o deslocamento caso a visita seja
fora de Montanha.

 Visitas a lojas deverão ser solicitadas com no mínimo 5 (cinco) dias de antecedência. Para cada visita será
cobrado o valor de R$ XX,00 (XX Reais) a hora, além do custo com o deslocamento caso a visita seja
fora de Montanha.

 A contratada não gerencia obra, não sendo responsável por qualquer atraso dos fornecedores e
funcionários. O escritório de arquitetura não se responsabiliza por pagamento dos operários, uniformes,
EPIS ou pela qualidade dos serviços realizados. Esse papel fica a cargo do responsável pela execução da
obra.

PAGAMENTO
.........
 Caso o cliente desista do projeto, deverá pagar à contratada o valor proporcional ao que já foi elaborado.
No entanto, caso a fase de detalhamento (que se inicia após a aprovação do estudo preliminar de cada
etapa) tenha sido iniciada, o cliente deverá efetuar o pagamento integral da etapa.

 Caso o cliente decida suspender o projeto, deverá formalizar esse comunicado por escrito ou por e-mail, a
partir do que ficará o projeto sobrestado por 60 (sessenta) dias. Passado esse período e não havendo
solicitação expressa (por escrito ou e-mail) para retomada do projeto, seu reinício estará condicionado a
aditivo contratual, onde serão estabelecidos novos prazos e valores.

 Havendo inadimplência pelo(a/os/as) contratante(s), a contratada ficará no direito de suspender

imediatamente a entrega do(s) projeto(s), o que persistirá enquanto não quitadas a(s) parcela(s) em atraso.
Nesses casos, os prazos para entrega dos projetos de cada etapa serão acrescidos da mesma quantidade de
dias de inadimplência.

 Caso a inadimplência seja superior a 45 (quarenta e cinco) dias, o contrato restará rescindido, não
podendo o(a/os/as) contratante(s) reclamar(em) o reembolso de qualquer quantia que já tenha sido paga.
  Caso haja acréscimo de área nos serviços contratados, extrapolando o limite de 5%, será cobrado o valor
de R$ XX,00 por metro quadrado excedente.

ALTERAÇÕES EM PROJETO APROVADO

.........
 Após finalização do estudo preliminar de cada etapa do projeto, o cliente deverá manifestar
expressamente sua aprovação, por escrito ou por e-mail, sem o que não poderá ser dado prosseguimento
às etapas seguintes (detalhamento, etc.).

 Qualquer pedido de alteração de projeto que se refira a etapa anterior já aprovada pelo cliente implica em
modificação do que inicialmente foi contratado e, portanto, só será aceita e analisada mediante elaboração
de termo aditivo, do qual constarão novo prazo para reapresentação do projeto (incluindo as alterações
solicitadas) e os novos valores.

OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA
.........
 O presente contrato se refere única e exclusivamente ao Projeto de Arquitetura, onde estão englobados o
Estudo Preliminar e Detalhamentos. A contratada não gerencia obra, o que fica a cargo do responsável
pela execução da obra.

 Entregar 01 (uma) via impressa e 01 (uma) em formato digital (.pdf) do projeto para o cliente antes do
início da obra.

 Após aprovação do detalhamento de cada etapa, a obtenção de orçamentos ficará a cargo da contratada
(estritamente por e-mail), cujas respostas serão repassadas ao cliente por e-mail, a quem competirá a
direta negociação com o(s) fornecedor(s) que escolher.

OBRIGAÇÕES DO CONTRATANTE
 .........
 Registros na Prefeitura, pagamento de taxas e demais impostos para aprovação de projeto e emissão de
alvará são de responsabilidade do contratante.

 Caso seja necessário o desenvolvimento de projetos complementares, tais como Projeto de Fundação,
Estrutural, Elétrico, Hidrossanitário, Bombeiro, etc., a contratada não se responsabiliza pela qualidade,
prazos ou entregas de terceiros.

 Caso o cliente deseje aproveitar ou reutilizar armários, mobílias, eletrodomésticos ou qualquer item
existente na sua atual residência, deverá fornecer uma lista para a contratada com nome, marca,
dimensões e fotos, a fim de melhor elaboração do estudo preliminar e ambientação.

 Pagar pontualmente os valores pelos serviços contratados, sob as penalidades expostos neste instrumento.

 Verificar periodicamente caixa de correio eletrônico, que será a forma preferencial de comunicação entre
as partes, sobretudo para aprovação de etapas do projeto.
 DISPOSIÇÕES GERAIS
 .........
 Todos os direitos de autoria dos projetos decorrentes deste contrato serão de propriedade da LSC
Arquitetura Ltda., ficando vedada a repetição em outras obras sem prévia e expressa autorização da
contratada.

 A contratada não tem nenhum vínculo de qualquer natureza, inclusive trabalhista, com os profissionais
indicados para a execução dos serviços, cuja contratação e gerenciamento é de inteira responsabilidade do
contratante.

 A contratada poderá registrar, por meio de fotografias, a obra finalizada e poderá utilizar essas imagens,
assim como o projeto, para divulgação do trabalho, ficando resguardados todas as informações
particulares do cliente (nome e localização da obra).

 As visitas da contratada à obra são para analisar, a nível de arquitetura, se o projeto está sendo seguido,
não configurando, em hipótese alguma, gerenciamento de obra. Ao contratante compete gerir a obra,
diretamente ou por profissional ou empresa contratada para esse fim.

DISPOSITIVO
 .........
Por estarem ajustados na forma acima, firmam o presente, para os fins de direito.

Fica eleito o Foro da Comarca de Cidade/Estado para dirimir eventuais pendências decorrentes deste contrato.

Cidade/Estado, DIA de MÊS de 2022.

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NOME DO CLIENTE
CPF
CONTRATANTE

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NOME DA EMPRESA
CNPJ nº xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Representante legal: Nome
CAU xxxxxxxxxx
CONTRATADA