À Consolida Administradora

Att. Sr. Jairo Acioli - Gerente Administrativo

Edf. Apolônio Sales – Recife – PE
Assunto: Qualidade de Energia
Ofício 003/2023

Recife, 17 de março de 2023

Prezados Sr. Jairo Acioli.

É de fundamental importância em um sistema elétrico, onde há várias cargas de grande porte

conectadas, que a qualidade de energia fornecida seja de excelência. As interrupções e/ou variações do
fornecimento vão influenciar diretamente na eficiência das cargas conectadas, como também podem resultar
em danos aos equipamentos interligados a essa rede.
A qualidade do serviço, na distribuição de energia, é mensurada através de indicadores, os quais são
fundamentais para um bom conceito das concessionárias de energia elétrica, tanto pelas agências reguladoras
quanto pelos consumidores atendidos por esta.

Há um certo tempo, nós da equipe de manutenção, estamos percebendo que a periodicidade dos
distúrbios no fornecimento de energia elétrica ao edifício, tem se tornado cada vez mais frequente. Isso afeta
diretamente nos nossos índices de manutenção, uma vez que, a cada variação de energia percebida pelo
nosso sistema de proteção, que conta com equipamentos modernos e de qualidade, a subestação é desarmada,
o gerador acionado e temos que verificar todos os sistemas atuantes no condomínio (Elevadores, Circuito
interno de segurança, Refrigeração e etc.)

Nosso sistema de refrigeração (que também é novo e de alta tecnologia) é um dos mais afetados com
essas variações. Temos um equipamento que tem demanda média de 400A por fase. Ou seja, qualquer
variação de energia para mais ou para menos modifica os parâmetros de funcionamento do nosso Chiller
(Trata-se de um sistema de ar condicionado em que o ciclo de refrigeração por compressão de gás ocorre
de forma centralizada em um equipamento conhecido pelo seu nome em inglês como chiller que em
português seria unidade resfriadora de líquido). Quando há interrupção no fornecimento, o sistema de
refrigeração leva em média 50 minutos para ser reestabelecido e chegar a seu perfeito funcionamento,
gerando diversos transtornos.

Além dos desgastes com nossos clientes, também somos afetados em custos de reposição de
equipamentos que são danificados em decorrência desses eventos. Como já é de vosso conhecimento já
perdemos alguns Inversores de frequência, sensores, fontes de equipamentos e etc. Todos equipamentos que
geram custos muito altos a administração do prédio.

Solicitamos que seja verificado junto a NEOENERGIA – PE, a possibilidade de uma análise mais
minuciosa em todo esse contexto para que possamos cessar essas interrupções no fornecimento de energia ao
Edf. Apolônio Sales.

Atenciosamente,

CETEST MINAS ENGENHARIA E SERVIÇOS S/A.

Itamar Gonçalves
Supervisor de Manutenção
supervisor.capef@cetestminas.com.br
www.cetestminas.com.br
+55 81 99555-5388