INSTRUMENTO PARTICULAR DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE

INTERMEDIAÇÃO DE NEGÓCIOS E OUTRAS AVENÇAS

As partes, de um lado,

I – XXXXXXXXXXX, sociedade empresária sediada a Rodovia XXXXXXXX no

município de XXXXXXXXX, estado de São Paulo, Caixa Postal XXX, CEP XXXXXXX,
inscrita no CNPJ sob o nº. XXXXXXXXXX, NIRE XXXXXXXXX, neste ato,
representada, na forma de seu Estatuto Social, pelo seu Diretor Presidente, Sr.
XXXXXXXXXXXXXX, brasileiro, médico, natural de São Paulo, Estado de São Paulo,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, portador da cédula de identidade
RG n. XXXXXXXX-SSP/SP e inscrito no CPF sob o nº. XXXXXXXXXX, com endereço
comercial na Rodovia XXXXXX, SP XXXX, no município de XXXXXX, estado de São
Paulo, CEP XXXXXXX, daqui por diante, designada, simplesmente,
CONTRATANTE; e, de outro lado,

II – XXXXXXXXXXX, sociedade empresária sediada a Rodovia XXXXXXXX no

município de XXXXXXXXX, estado de São Paulo, Caixa Postal XXX, CEP XXXXXXX,
inscrita no CNPJ sob o nº. XXXXXXXXXX, NIRE XXXXXXXXX, neste ato,
representada, na forma de seu Estatuto Social, pelo seu Diretor Presidente, Sr.
XXXXXXXXXXXXXX, brasileiro, médico, natural de São Paulo, Estado de São Paulo,
casado sob o regime de comunhão parcial de bens, portador da cédula de identidade
RG n. XXXXXXXX-SSP/SP e inscrito no CPF sob o nº. XXXXXXXXXX, com endereço
comercial na Rodovia XXXXXX, SP XXXX, no município de XXXXXX, estado de São
Paulo, CEP XXXXXXX, daqui por diante, designada, simplesmente, CONTRATADA,

RESOLVEM firmar o presente INSTRUMENTO PARTICULAR DE PRESTAÇÃO

DE SERVIÇOS DE INTERMEDIAÇÃO DE NEGÓCIOS E OUTRAS AVENÇAS,
conforme as cláusulas e condições seguintes, que as partes se obrigam a respeitar e
cumprir, por si, seus herdeiros e/ou sucessores:

CLÁUSULA PRIMEIRA – DO OBJETO

1.1 Pelo presente instrumento, a CONTRATADA fica autorizada pela

CONTRATANTE a apresentar, aproximar, intermediar, conduzir e/ou acompanhar,
com exclusividade, a investidores, empresários e empresas em geral, interessados em
fazer joint ventures, associação, incorporar, comprar e/ou adquirir a qualquer título
e/ou celebrar parcerias e/ou arrendamentos, de quaisquer naturezas, ou fazer
qualquer outro negócio, com a CONTRATANTE, e/ou suas sócias, afiliadas,
controladas e/ou controladoras, tendo por objeto sua(s) unidade(s) industrial(is),
assim compreendidos os ativos industriais e agrícolas (imóveis rurais e/ou urbanos,
lavouras, produção agrícola e/ou industrial, máquinas, veículos, equipamentos, móveis
e quaisquer outros bens), doravante denominada(s) simplesmente “empreendimento”.

CLÁUSULA SEGUNDA – DAS OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA

2.1 A CONTRATADA apresentará e oferecerá o empreendimento a investidores,

empresários e empresas em geral, e, em especial, à
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, sociedade empresária inscrita no
CNPJ/MF sob o nº XXXXXXXXXXX, com sede na Rua XXXXXXX nº XXXX, bairro
XXXXXXXXX, em XXXXXX/SP, CEP XXXXXXX, doravante denominada
simplesmente “XXXXXXXXXX”.

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2.2 A CONTRATADA se compromete a executar a intermediação com a diligência e

prudência que o negócio requer, prestando ao interessado pelo empreendimento, todas
as informações sobre o mesmo.

2.3 A CONTRATADA deverá apresentar à CONTRATANTE as condições de

negociação, ou seja, preço, prazo, forma de pagamento, para que o negócio seja
concluído e fechado.

2.4 A CONTRATADA poderá nomear e designar bastantes profissionais que

considerar habilitados para o desempenho das atividades abrangidas pelo presente
contrato, a seu critério.

CLÁUSULA TERCEIRA – DAS OBRIGAÇÕES DA CONTRATANTE

3.1 A CONTRATANTE se obriga a fornecer à CONTRATADA e/ou aos interessados

em geral, e, em especial, à XXXXX, todos os dados detalhados do empreendimento,
permitindo inclusive a realização de due diligences, se for o caso, a critério da
XXXXXX, de forma ágil, pró-ativa e tempestiva, envidando todos os seus esforços para
que o(s) negócio(s) então intermediado(s) seja(m) concluído(s) com sucesso para as
partes.

3.2 A CONTRATANTE se compromete a fornecer à CONTRATADA o comprovante

de que está plenamente habilitada e autorizada a realizar os negócios elencados na
cláusula primeira do presente contrato.

3.3 A CONTRATANTE se compromete a não firmar qualquer transação ou negócio

que tenha origem direta ou indiretamente na negociação feita pela
CONTRATADA, sem sua prévia autorização, se comprometendo, ainda, a pagar à
CONTRATADA a remuneração designada na cláusula quarta, mesmo que o negócio
se concretize sem sua participação direta.

3.4 A obrigação descrita na cláusula 3.3 se estende a todas as filiais, empresas

pertencentes ao mesmo grupo econômico ou pessoas físicas que tenham qualquer
relação com a XXXXXXXXX, ou qualquer outro terceiro apresentado pela
CONTRATADA.

3.5 O não cumprimento do disposto nas cláusulas 3.3 e 3.4 acarretará multa de 10%
(dez por cento) sobre o valor de venda ou qualquer transação realizada com o
empreendimento.

CLÁUSULA QUARTA – DA REMUNERAÇÃO

4.1 A CONTRATADA receberá da CONTRATANTE, a título de remuneração pelas

obrigações assumidas neste contrato, um percentual sobre o valor total da negociação
a ser fechada com os investidores interessados, a ser definido de comum acordo entre
as partes a cada caso.

4.1.1 Fica desde já estabelecido entre as partes que para o caso de conclusão e

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fechamento do negócio com a XXXXXXXXXX, ao preço global de R$XXX.XXX,00

(trezentos e oitenta milhões de reais), tendo por escopo o empreendimento da
CONTRATANTE, conforme a proposta apresentada (ANEXO I), a CONTRATADA
fará jus à seguinte remuneração:

a) R$XXXXX,00 (XXX milhões de reais), a serem pagos, em nome da

CONTRATADA, mediante depósito bancário e/ou transferência eletrônica
disponível (TED) de valores para a(s) conta(s) bancária(s) por ela indicada(s),
em uma única parcela, em até 90 (noventa) dias a contar da assinatura dos
contratos pertinentes ao fechamento da negociação, e o respectivo recebimento
pela CONTRATANTE dos recursos empenhados pela XXXXXXXXXX;

4.2 Cada parte será responsável pela retenção e/ou recolhimento do tributo incidente
sobre a remuneração devida e acordada por meio deste contrato, conforme o previsto
na legislação brasileira vigente.

CLÁUSULA QUINTA – DA INADIMPLÊNCIA

5.1 A remuneração será devida, de forma integral, no prazo descrito na cláusula quarta,
mesmo que o pagamento seja efetuado pelo(s) terceiro(s) e/ou pela XXXXXXXXXX
forma parcelada.

5.2 O não pagamento pela CONTRATANTE da remuneração devida à

CONTRATADA no prazo descrito na cláusula quarta acarretará, além de correção
monetária pela variação positiva do IGP-M/FGV-RJ, ou outro índice oficial que vier a
substitui-lo no caso de sua extinção, além de juros de mora de 1% (um por cento) ao
mês e multa de 10% (dez por cento) sobre o valor devido desde a data do vencimento
da obrigação até a efetiva liquidação.

CLÁUSULA SEXTA – DA VIGÊNCIA

6.1 O presente contrato terá vigência de 12 (doze) meses, podendo ser renovado por
igual período caso não haja manifestação contrária com 30 (trinta) dias de
antecedência de qualquer das partes.

CLÁUSULA SÉTIMA – DA RESCISÃO

7.1 A parte que der causa a qualquer procedimento judicial, ficará desde logo sujeita ao
pagamento de multa compensatória de 10% (dez por cento) sobre o valor do contrato,
além das custas, honorários de advogados, desde já fixados em 20% (vinte por cento),
e outras despesas legais ao final verificadas.

7.2 Será devido à CONTRATADA o pagamento da remuneração descrita na cláusula

quarta caso o negócio iniciado durante a vigência do presente contrato se efetive após a
rescisão contratual.

CLÁUSULA OITAVA – DO SIGILO

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8.1 As partes obrigam-se a manter em caráter de estrita confidencialidade e no mais

absoluto sigilo quaisquer dados ou informações da outra parte, a que venha a ter
acesso, conhecimento ou que venha a lhe ser confiado em razão da celebração e
execução deste contrato, comprometendo-se, outrossim, as partes a não revelarem,
utilizarem ou darem conhecimento, em hipótese alguma, a terceiros, bem como a não
permitir que nenhum de seus representantes legais, empregados e/ou prepostos faça
uso indevido desses dados ou informações.

8.2 As obrigações de sigilo e confidencialidade previstas acima vincularão as partes

durante a vigência deste contrato. Seu desrespeito por qualquer das partes, sem
autorização expressa e por escrito da outra parte, possibilitará a imediata rescisão
deste contrato com as penalidades cabíveis e sem prejuízo da responsabilização pelas
perdas e danos comprovadamente causados à parte prejudicada e/ou a terceiros, e da
responsabilização penal a que responderão seus administradores em razão da quebra
do sigilo.

CLÁUSULA NONA – DAS CONSIDERAÇÕES GERAIS

9.1 A CONTRATADA se obriga a comparecer e participar de reuniões que vierem a

ser convocadas pela CONTRATANTE, desde que a data seja comunicada com
antecedência razoável, sendo que a CONTRATANTE, por sua vez, não poderá obstar
a participação da CONTRATADA, e/ou de seu(s) representante(s) nomeado(s) para
esse fim, de nenhuma reunião ou tratativa envolvendo os investidores apresentados
e/ou a XXXXXXXXXX, ou vedar o acesso a qualquer documento envolvendo a
formalização do fechamento do negócio no tocante ao empreendimento da
CONTRATANTE, nos termos deste contrato.

9.2 Diante das características que envolvem o presente contrato, o mesmo não tem o
condão de gerar ou caracterizar vínculo empregatício nem qualquer obrigação de
natureza trabalhista, previdenciária ou afim em relação à CONTRATANTE.

9.3 As partes não poderão em nenhuma hipótese assumir qualquer espécie de

compromissos ou obrigações em nome da outra parte sem sua prévia e formal
anuência.

9.4 As partes contraentes agirão com completa autonomia em suas relações

administrativas, econômico - financeiras, e cada qual se responsabiliza por quaisquer
danos causados a terceiros por ato ou omissão de sua parte, seus agentes, empregados,
prepostos e representantes, bem como pela inobservância ou infração de disposições
legais ou regulamentos vigentes.

9.5 Qualquer alteração das obrigações, direitos ou condições, ora pactuados, somente
poderá ser procedida mediante a celebração de aditamento contratual, assinado pelas
partes, que passará a integrá-lo, para todos os fins e efeitos legais e de direito.

9.6 Este contrato, uma vez firmado pelas partes, constitui o acordo completo e final
entre elas, substituindo todos os entendimentos, compromissos, mensagens via e-mail
ou fax, cartas, ou correspondências anteriores e em relação ao assunto objeto deste
contrato.

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9.7 Não constituirá novação a abstenção por quaisquer das partes, do exercício de
qualquer direito ou faculdade asseguradas por Lei ou por este instrumento, nem a
eventual tolerância de atraso no cumprimento de quaisquer obrigações por qualquer
das partes que não impedirão que a outra parte, a seu exclusivo critério, venha a
exercer em momento ulterior esses direitos.

9.8 Caso qualquer dos termos, cláusulas ou disposição previstos neste contrato venha a
se tornar ineficaz ou inexeqüível, tal fato não afetará a validade ou exeqüibilidade das
demais cláusulas, as quais permanecerão em pleno vigor e efeito, devendo ser
cumpridas com fidelidade.

9.9 A CONTRATADA não poderá ceder ou transferir, no todo ou em parte, a

qualquer título e a quem quer que seja, os direitos e/ou obrigações que lhe decorram
deste contrato, ou de qualquer aditamento ao mesmo que venha a ser celebrado entre
as partes, salvo com autorização expressa e por escrito da
CONTRATANTE.

9.10 Declaram as partes, para os devidos fins, que todas as cláusulas e condições deste
contrato foram previamente discutidas, representando fielmente o negócio jurídico
entabulado.

CLÁUSULA DEZ – IRREVOGABILIDADE

10.1 O presente contrato é celebrado sob a condição expressa de sua irrevogabilidade e

irretratabilidade, renunciando os contratantes, expressamente, à faculdade de
arrependimento concedida pelo Código Civil.

CLÁUSULA ONZE – TÍTULO EXECUTIVO

11.1 O presente instrumento se constitui de instrumento hábil e executável em sua

plenitude, como Título Executivo Extrajudicial, nos termos do disposto no artigo 585,
inciso III do Código de Processo Civil, obrigando herdeiros e sucessores, sendo que as
obrigações e garantias objeto deste instrumento permanecerão válidas até sua final
execução.

CLÁUSULA DOZE - FORO

12.1 As partes elegem o Foro da Comarca de XXXXX, Estado de São Paulo, para
dirimir eventual litígio que possa resultar do presente contrato, renunciando a
qualquer outro, por mais privilegiado que seja ou venha a ser.

E, por estarem, assim, justas e contratadas, assinam o presente instrumento em 05

(cinco) vias de igual teor e para um só fim, na presença das testemunhas abaixo.

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XXXXX/SP, XX de XXXXX de 20XX.

CONTRATANTE:

___________________________
XXXXXXXXXX

CONTRATADA:

___________________________
XXXXXXXXX

TESTEMUNHAS:

1.________________________ 2._______________________
Nome Nome
RG nº SSP/ RG nº SSP/
CPF/MF nº CPF/MF nº

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