Convencao - Costa Do Sol - Deltaville

CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO
COSTA DO SOL CONDOMÍNIO CLUBE

Escritura particular de destinação,
discriminação e convenção do condomínio.
SPE DELTAVILLE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa jurídica de direito privado com sede e foro na
cidade de Biguaçu, Estado de Santa Catarina, à Rodovia SC 408, nº 2546, Alto Biguaçu, CEP. 88.160‐
000, inscrita no CNPJ sob n.º 10.391.151/0001‐71, com contrato social arquivado na Junta Comercial
do Estado de Santa Catarina, sob NIRE n.º 42204194525, por despacho na sessão de 07/10/2008, e,
primeira e última alteração contratual arquivada sob o n. 20130951838, em sessão realizada em 16 de
abril de 2013, neste ato representado por seus procuradores: 1‐) BRUNO SAGAS LOPES, brasileiro,
solteiro, gerente comercial, inscrito no CPF/MF sob o nº. 052.403.189‐48, residente e domiciliado à
Servidão Nelson Serafim Pereira, nº 80, bairro Costeira do Pirajubaé, Florianópolis/SC; 2‐) CLAYTON
JOSÉ S ANTOS, brasileiro, separado judicialmente, diretor, portador da cédula de identidade R.G. n°
3.788.370‐SSP/PR, inscrito no CPF/MF sob n° 616.528.309‐87, residente e domiciliado à Rua Passos
Figueiroa, n° 188 – apartamento 301, bairro Sarandi, Porto Alegre/RS, na qualidade de Proprietária e
Incorporadora das unidades que compõem o “COSTA DO SOL CONDOMÍNIO CLUBE”, com frente para
a Rua Wilson Castelo Branco, nº 376, Loteamento Cidade Deltaville, Lote 43 Quadra D, Bairro Beira
Rio ‐ CEP 88.160‐000, na Cidade de Biguaçu/SC, visando atender as exigências da Lei Federal no 4.591,
de 16 de dezembro de 1964, declara que vem ajustar a convenção de condomínio, convenção esta
que, uma vez registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Biguaçu/SC, as normas nela contidas
deverão ser respeitadas e obrigatórias tanto para eles como para os futuros proprietários,
promissários compradores, cessionários ou ocupantes das unidades autônomas do “COSTA DO SOL
CONDOMÍNIO CLUBE”;
A Convenção de Condomínio do “Costa do Sol Condomínio Clube” será regida pelas
disposições e artigos seguintes:
CAPÍTULO I
DO OBJETO, DESTINAÇÃO E USO DAS PARTES
Artigo 1º ‐ O “Costa do Sol Condomínio Clube” foi projetado dentro das melhores técnicas e
concepções urbanísticas, sendo constituído de: 07 (sete) unidades de Uso Coletivo, 14 (quatorze)
áreas de acesso e 367 (trezentos e sessenta e sete) unidades de Uso Privativo. Tendo sua finalidade
estabelecida para uso exclusivamente residencial. A utilização de qualquer de suas unidades fora do
especificado neste artigo, sujeitará ao infrator às penalidades previstas nesta Convenção e seu
Regulamento Interno.
UNIDADES DE USO COLETIVO – Área condominial
Área Condominial 01 – A.C. 01 ‐ Área 900,00m²
A descrição inicia‐se no ponto a direita de quem olha o lote de frente, no vértice P1, de coordenadas
N(Y) 6957673,0668m e E(X) 730311,0627m, deste, segue com azimute de 233° 54' 02,18" e distância
1
de 30,00m, confrontando neste trecho com Av. Wilson Castelo Branco, até o vértice P2, de
coordenadas N(Y) 6957655,3912m e E(X) 730286,8228m, deste, segue com azimute de 323° 54'
01,87" e distância de 30,00m, confrontando neste trecho com o Lote 42 do Loteamento Cidade
Deltaville, até o vértice P3, de coordenadas N(Y) 6957679,6311m e E(X) 730269,1472m, deste, segue
com azimute de 053° 54' 02,19" e distância de 30,00m, confrontando neste trecho com a Rua
projetada A e B do Condomínio Residencial, até o vértice P4, de coordenadas N(Y) 6957697,3067m e
E(X) 730293,3870m, deste, segue com azimute de 143° 54' 02,19" e distância de 30,00m,
confrontando neste trecho com o Lote 44 do Loteamento Cidade Deltaville, até o vértice P1, de
coordenadas N(Y) 6957673,0668m e E(X) 730311,0627m; fechando assim o polígono descrito com
perímetro de 120,00m.

Área Condominial 02 – Área 4161.85m²
N(Y) 6957703.2886m e E(X) 730282.1142m, deste, segue em curva com 13,59m de comprimento e
raio de 10,00m, confrontando neste trecho com a Rua B, do Condomínio Residencial, até o vértice P2,
de coordenadas N(Y) 6957691.0341m e E(X) 730279.3095m, deste, segue em curva com 13,47m de
comprimento e raio de 10,00m, confrontando neste trecho com o Lote Rua A do Condomínio
Residencial, até o vértice P3, de coordenadas N(Y) 6957692.0165m e E(X) 730266.8744m, deste,
segue com azimute de 313° 06' 13.17" e distância de 9,39m, confrontando neste trecho com a Rua A
do Condomínio Residencial, até o vértice P4, de coordenadas N(Y) 6957698.4328m e E(X)
730260.0186m, deste, segue em curva com 3,76m de comprimento e raio de 20,00m, confrontando
neste trecho com a Rua A do Condomínio Residencial, até o vértice P5, de coordenadas N(Y)
6957701.2465m e E(X) 730257.5287m, deste, segue com azimute de 323° 52' 59.20" e distância de
161,43m, confrontando neste trecho com a Rua A do Condomínio Residencial, até o vértice P6, de
coordenadas N(Y) 6957831.6515m e E(X) 730162.3768m, deste, segue em curva com 9,41m de
comprimento e raio de 5,00m, confrontando neste trecho com a Rua A do Condomínio Residencial,
até o vértice P7, de coordenadas N(Y) 6957839.3470m e E(X) 730164.8496m, deste, segue com
azimute de 071° 44' 41.07" e distância de 13,66m, confrontando neste trecho com a Rua H do
Condomínio Residencial, até o vértice P8, de coordenadas N(Y) 6957843.6255m e E(X) 730177.8205m,
deste, segue em curva com 6,30m de comprimento e raio de 5,00m, confrontando neste trecho com a
Rua H do Condomínio Residencial, até o vértice P9, de coordenadas N(Y) 6957841.8243m e E(X)
730183.4259m, deste, segue com azimute de 143° 52' 59.20" e distância de 157,41m, confrontando
neste trecho com a Rua B do Condomínio Residencial, até o vértice P10, de coordenadas N(Y)
6957714.6635m e E(X) 730276.2106m, deste, segue em curva com 3,51m de comprimento e raio de
20,00m, confrontando neste trecho com a Rua B do Condomínio Residencial, até o vértice P11, de
coordenadas N(Y) 6957711.6591m e E(X) 730278.0219m, deste, segue com azimute de 153° 56'
46.57" e distância de 9,32m, confrontando neste trecho com a Rua B do Condomínio Residencial, até
o vértice P1, de coordenadas N(Y) 6957703.2886m e E(X) 730282.1142m; fechando assim o polígono
descrito com perímetro de 401,25m.

Área Condominial 03 – Área 195,33m²
2
de 6,00m, confrontando neste trecho com a Rua G, do Condomínio Residencial, até o vértice P2, de
14,94" e distância de 21,93m, confrontando neste trecho com o Lote 73 do Condomínio Residencial,
até o vértice P3, de coordenadas N(Y) 6957860,7261m e E(X) 730138,4730m, deste, segue com
azimute de 064° 28' 17,21" e distância de 3,43m, confrontando neste trecho com APP 02 do
Loteamento Cidade Deltaville, até o vértice P4, de coordenadas N(Y) 6957862,2049m e E(X)
730141,5693m, deste, segue com azimute de 071° 32' 33,99" e distância de 8,70m, confrontando
neste trecho com APP 02 do Loteamento Cidade Deltaville, até o vértice P5, de coordenadas N(Y)
6957864,9591m e E(X) 730149,8213m, deste, segue com azimute de 161° 44' 41,07" e distância de
21,53m, confrontando neste trecho com o Lote 74 do Condomínio Residencial, até o vértice P1, de

de 3,05m, confrontando neste trecho com a Rua C, do Condomínio Residencial, até o vértice P2, de
coordenadas N(Y) 6957751,2623m e E(X) 730033,4913m, deste, em curva com 2,40m de
comprimento e raio de 1,50m, confrontando neste trecho com a Rua C do Condomínio Residencial,
azimute de 055° 35' 14,94" e distância de 41,47m, confrontando neste trecho com a Rua G do
Condomínio Residencial, até o vértice P4, de coordenadas N(Y) 6957776,8227m e E(X) 730068,0707m,
deste, segue com azimute de 143° 52' 59,20" e distância de 3,32m, confrontando neste trecho com a
Rua D do Condomínio Residencial, até o vértice P5, de coordenadas N(Y) 6957774,1413m e E(X)
neste trecho com os Lotes 263 e 264 do Condomínio Residencial, até o vértice P1, de coordenadas
N(Y) 6957748,7956m e E(X) 730035,2911m; fechando assim o polígono descrito com perímetro de
93,24m.
de 6,06m, confrontando neste trecho com a Rua B, do Condomínio Residencial, até o vértice P2, de
41,07" e distância de 19,76m, confrontando neste trecho com a Rua H do Condomínio Residencial, até
o vértice P3, de coordenadas N(Y) 6957853,4232m e E(X) 730207,5237m, deste, segue com azimute
de 233° 52' 59,20" e distância de 18,80m, confrontando neste trecho com o Lote 350 do Condomínio
Residencial, até o vértice P1, de coordenadas N(Y) 6957842,3398m e E(X) 730192,3340m; fechando
assim o polígono descrito com perímetro de 44,62m.
3

Área Condominial 06 – Área privativa 477,74m²
de 81,18m, confrontando neste trecho com a Rua H, do Condomínio Residencial, até o vértice P2, de
coordenadas N(Y) 6957890,6910m e E(X) 730320,5071m, deste, segue em curva com 1,89m de
comprimento e raio de 1,50m, confrontando neste trecho com a Rua H do Condomínio Residencial,
azimute de 143° 52' 59,20" e distância de 8,58m, confrontando neste trecho com a Rua F do
Rua J do Condomínio Residencial, até o vértice P5, de coordenadas N(Y) 6957876,0980m e E(X)
neste trecho com o Lote 355 do Condomínio Residencial, até o vértice P6, de coordenadas N(Y)
32,72m, confrontando neste trecho com os Lotes 355, 356, 357 e 358 do Condomínio Residencial, até
de 233° 52' 59,20" e distância de 35,09m, confrontando neste trecho com os Lotes 358, 359, 360, 361,
362 e 363 do Condomínio Residencial, até o vértice P8, de coordenadas N(Y) 6957854,4278m e E(X)
6957865,2603m e E(X) 730243,4099m; fechando assim o polígono descrito com perímetro de
196,42m.

N(Y) 6957897,3987m e E(X) 730316,90m, deste, segue com azimute de 251° 44' 41,07" e distância de
7,83m, confrontando neste trecho com a Rua H, do Condomínio Residencial, até o vértice P2, de
azimute de 069° 30' 34,52" e distância de 0,90m, confrontando neste trecho com APP 02 do
neste trecho com a Rua F do Condomínio Residencial, até o vértice P1, de coordenadas N(Y)
6957897,3987m e E(X) 730316,90m; fechando assim o polígono descrito com perímetro de 52,78m.
ÁREAS DE ACESSO – RUAS PROJETADAS
Rua Projetada “A” – Área 1402.48m²
A descrição inicia‐se no ponto a esquerda de quem olha a Rua de dentro, no vértice P1, de
4
46.54" e distância de 14.85m, confrontando neste trecho com A.C. 01 do Condomínio Residencial, até
o vértice P2, de coordenadas N(Y) 6957679.5869m e E(X) 730269.1793m, deste, segue com azimute
de 313° 06' 13.17" e distância de 22.16m, confrontando neste trecho com os Lotes 01, 02, 03 do
deste, segue com azimute de 323° 52' 59.20" e distância de 7.50m, confrontando neste trecho com
Rua Projetada M do Condomínio Residencial, até o vértice P4, de coordenadas N(Y) 6957700.7884m e
E(X) 730248.5786m, deste, segue com azimute de 323° 52' 59.20" e distância de 43.00m,
confrontando neste trecho com os Lotes 139, 140, 141, 142, 143 e 144, até o vértice P5, de
59.20" e distância de 7.50m, confrontando neste trecho com Rua Projetada K do Condomínio
Residencial, até o vértice P6, de coordenadas N(Y) 6957741.5832m e E(X) 730218.8122m, deste, segue
com azimute de 323° 52' 59.20" e distância de 43.00m, confrontando neste trecho com os Lotes 179,
180, 181, 182, 183 e 184, até o vértice P7, de coordenadas N(Y) 6957776.3193m e E(X) 730193.4665m,
Rua Projetada I do Condomínio Residencial, até o vértice P8, de coordenadas N(Y) 6957782.3779m e
E(X) 730189.0457m, deste, segue com azimute de 323° 52' 59.20" e distância de 63.81m,
confrontando neste trecho com os Lotes 219, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226 e 227, até o vértice P9,
de coordenadas N(Y) 6957833.9278m e E(X) 730151.4316m, deste, segue com azimute de 323° 52'
59.20" e distância de 7.50m, confrontando neste trecho com Rua Projetada G do Condomínio
segue com azimute de 55° 35' 14.94" e distância de 4.68m, confrontando neste trecho com o Lote 73
730150.8677m, deste, segue com azimute de 71° 44' 41.07" e distância de 15.05m, confrontando
neste trecho com A.C. 03 e com os Lote 74 e 75 do Condomínio Residencial, até o vértice P12, de
59.20" e distância de 7.88m, confrontando neste trecho com Rua Projetada B do Condomínio
segue com azimute de 251° 44' 41.07" e distância de 5.22m, confrontando neste trecho com A.C. 02
730164.8496m, deste, segue em curva com 9.413m de comprimento e raio de 5.00m, confrontando
neste trecho com A.C. 02 do Condomínio Residencial, até o vértice P15, de coordenadas N(Y)
6.86m, confrontando neste trecho com A.C. 02 do Condomínio Residencial, até o vértice P16, de
59.20" e distância de 2.50m, confrontando neste trecho com o Estacionamento 40 do Condomínio
segue com azimute de 143° 52' 59.20" e distância de 35.00m, confrontando neste trecho com os
Estacionamentos 34, 35, 36, 37, 38, 39 e 40 do Condomínio Residencial, até o vértice P18, de
coordenadas N(Y) 6957796.3571m e E(X) 730185.0351m, deste, segue com azimute de 53° 52' 59.20"
e distância de 2.50m, confrontando neste trecho com o Estacionamento 34 do Condomínio
5
neste trecho com o Estacionamento 26 do Condomínio Residencial, até o vértice P21, de coordenadas
N(Y) 6957773.4098m e E(X) 730201.7790m, deste, segue com azimute de 143° 52' 59.20" e distância
de 30.00m, confrontando neste trecho com os Estacionamentos 21, 22, 23, 24, 25 e 26 do
Condomínio Residencial, até o vértice P22, de coordenadas N(Y) 6957749.1753m e E(X)
730219.4620m, deste, segue com azimute de 53° 52' 59.20" e distância de 2.50m, confrontando neste
trecho com o Estacionamento 21 do Condomínio Residencial, até o vértice P23, de coordenadas N(Y)
6957750.6489m e E(X) 730221.4815m, deste, segue com azimute de 143° 52' 59.20 e distância de
coordenadas N(Y) 6957692.0165m e E(X) 730266.8744m, deste, segue em curva com 13.394m de
comprimento e raio de 10.00m, confrontando neste trecho com A.C. 02 do Condomínio Residencial,
azimute de 143° 52' 59.21" e distância de 0.01m, confrontando neste trecho com A.C. 02 do
neste trecho com Rua Projetada B do Condomínio Residencial, até o vértice P1, de coordenadas N(Y)
6957688.3613m e E(X) 730281.1664m; fechando assim o polígono descrito com perímetro de
465.30m.

Rua Projetada “B” – Área 1324.23m²
46.54" e distância de 15.15m, confrontando neste trecho com A.C. 01, do Condomínio Residencial, até
o vértice P2, de coordenadas N(Y) 6957688.3613m e E(X) 730281.1664m, deste, segue com azimute
de 323° 52' 59.20" e distância de 3.25m, confrontando neste trecho com Rua Projetada A do
6
deste, segue em curva com 13.67m de comprimento e raio de 10.00m, confrontando neste trecho
com A.C. 02 do Condomínio Residencial, até o vértice P4, de coordenadas N(Y) 6957703.2886m e E(X)
6957711.6591m e E(X) 730278.0219m, deste, segue em curva com 3.51m de comprimento e raio de
59.20" e distância de 9.08m, confrontando neste trecho com A.C. 02 do Condomínio Residencial, até o
vértice P7, de coordenadas N(Y) 6957721.9975m e E(X) 730270.8593m, deste, segue com azimute de
53° 52' 59.20" e distância de 2.50m, confrontando neste trecho com o Estacionamento 01 do
os Estacionamentos 01, 02, 03, 04, 05, 06 e 07 do Condomínio Residencial, até o vértice P9, de
trecho com o Estacionamento 15 do Condomínio Residencial, até o vértice P12, de coordenadas N(Y)
30.00m, confrontando neste trecho com os Estacionamentos 15, 16, 17, 18, 19 e 20 do Condomínio
segue com azimute de 233° 52' 59.20" e distância de 2.50m, confrontando neste trecho com o
Estacionamento 20 do Condomínio Residencial, até o vértice P14, de coordenadas N(Y)
7
59.20" e distância de 7.88m, confrontando neste trecho com Rua Projetada A do Condomínio
segue com azimute de 71° 44' 41.07" e distância de 19.96m, confrontando neste trecho com os Lotes
75, 76, 77 e 78 do Condomínio Residencial, até o vértice P23, de coordenadas N(Y) 6957853.6002m e
E(X) 730184.1178m, deste, segue com azimute de 143° 52' 59.20" e distância de 7.88m, confrontando
neste trecho com Rua Projetada H do Condomínio Residencial, até o vértice P24, de coordenadas N(Y)
52.56m, confrontando neste trecho com A.C. 05 e com os Lotes 345, 346, 347, 348, 349 e 350 do
neste trecho com Rua Projetada J do Condomínio Residencial, até o vértice P26, de coordenadas N(Y)
43.00m, confrontando neste trecho com os Lotes 309, 310, 311, 312, 313 e 314 do Condomínio
segue com azimute de 143° 52' 59.20" e distância de 7.50m, confrontando neste trecho com Rua
Projetada L do Condomínio Residencial, até o vértice P28, de coordenadas N(Y) 6957757.9230m e E(X)
neste trecho com os Lotes 273, 274, 275, 276, 277 e 278 do Condomínio Residencial, até o vértice
P29, de coordenadas N(Y) 6957723.1870m e E(X) 730279.2756m, deste, segue com azimute de 143°
52' 59.20" e distância de 7.50m, confrontando neste trecho com Rua Projetada N do Condomínio
Lotes 136, 167 e 138 do Condomínio Residencial, até o vértice P1, de coordenadas N(Y)
450.89m.

Rua Projetada “C” – Área 1494.22m²
59.20" e distância de 9.00m, confrontando neste trecho com Rua Projetada M, do Condomínio
26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51 e 52 do
APP 02 do Loteamento Cidade Deltaville, até o vértice P4, de coordenadas N(Y) 6957776.7536m e E(X)
8
9.05m, confrontando neste trecho com Rua Projetada G do Condomínio Residencial, até o vértice P6,
59.20" e distância de 66.55m, confrontando neste trecho com A.C. 04 e com os Lotes 264, 265, 266,
267, 268, 269, 270, 271 e 272 do Condomínio Residencial, até o vértice P7, de coordenadas N(Y)
6957697.4993m e E(X) 730072.7202m, deste, segue com azimute de 143° 52' 59.20 e distância de
9.00m, confrontando neste trecho com Rua Projetada I do Condomínio Residencial, até o vértice P8,
59.20" e distância de 41.50m, confrontando neste trecho com os Lotes 199, 200, 201, 202, 203 e 204
neste trecho com Rua Projetada K do Condomínio Residencial, até o vértice P10, de coordenadas N(Y)
40.00m, confrontando neste trecho com os Lotes 159, 160, 161, 162, 163 e 164 do Condomínio
segue em curva com 2.35m de comprimento e raio de 1.50m, confrontando neste trecho com o Lote
164 do Condomínio Residencial, até o vértice P1, de coordenadas N(Y) 6957616.7940m e E(X)
730133.4648m; fechando assim o polígono descrito com perímetro de 415.69m.

Rua Projetada “D” – Área 500.82m²
59.20" e distância de 7.50m, confrontando neste trecho com Rua Projetada I, do Condomínio
256, 257, 258, 259, 260, 261, 262 e 263 e com A.C 04 do Condomínio Residencial, até o vértice P3, de
e distância de 9.05m, confrontando neste trecho com Rua Projetada G do Condomínio Residencial, até
o vértice P4, de coordenadas N(Y) 6957781.9365m e E(X) 730075.5357m, deste, segue em curva com
2.401m de comprimento e raio de 1.50m, confrontando neste trecho com o Lote 246 do Condomínio
247, 248, 249, 250, 251, 252, 253 e 254 do Condomínio Residencial, até o vértice P1, de coordenadas
N(Y) 6957727.2657m e E(X) 730113.5149m; fechando assim o polígono descrito com perímetro de
150.82m.

Rua Projetada “E” – Área 489.55m²
59.20" e distância de 7.50m, confrontando neste trecho com Rua Projetada I, do Condomínio
9
N(Y) 6957805.3752m e E(X) 730109.7512m, deste, segue com azimute de 55° 35' 14.94" e distância de
9.05m, confrontando neste trecho com Rua Projetada G do Condomínio Residencial, até o vértice P4,
de coordenadas N(Y) 6957810.4890m e E(X) 730117.2162m, deste, segue em curva com 2.40m de
comprimento e raio de 1.50m, confrontando neste trecho com o Lote 228 do Condomínio Residencial,
azimute de 143° 52' 59.20" e distância de 63.55m, confrontando neste trecho com os Lotes 228, 229,
230, 231, 232, 233, 234, 235 e 236 do Condomínio Residencial, até o vértice P1, de coordenadas N(Y)
147.82m.

Rua Projetada “F” – Área 1051.19m²
59.20" e distância de 9.00m, confrontando neste trecho com Rua Projetada N, do Condomínio
em curva com 2.35m de comprimento e raio de 1.50m, confrontando neste trecho com o Lote 296 do
os Lotes 291, 292, 293, 294, 295 e 296 do Condomínio Residencial, até o vértice P4, de coordenadas
de 9.00m, confrontando neste trecho com Rua Projetada L do Condomínio Residencial, até o vértice
P5, de coordenadas N(Y) 6957842.4236m e E(X) 730357.0134m, deste, segue com azimute de 323° 52'
59.20" e distância de 41.50m, confrontando neste trecho com os Lotes 327, 328, 329, 330, 331 e 332
neste trecho com Rua Projetada J do Condomínio Residencial, até o vértice P7, de coordenadas N(Y)
59.20" e distância de 8.97m, confrontando neste trecho com Rua Projetada H do Condomínio
trecho com APP 02 do Loteamento Cidade Deltaville, até o vértice P11, de coordenadas N(Y)
139.04m, confrontando neste trecho com os Lotes 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107,
297.83m.
10
Rua Projetada “G” – Área 1081.00m²
14.94" e distância de 41.47m, confrontando neste trecho com os Lotes 227 e 228, do Condomínio
com azimute de 235° 35' 14.94" e distância de 9.05m, confrontando neste trecho com Rua Projetada
E do Condomínio Residencial, até o vértice P3, de coordenadas N(Y) 6957805.3752m e E(X)
neste trecho com os Lotes 245 e 246 do Condomínio Residencial, até o vértice P4, de coordenadas
de 9.05m, confrontando neste trecho com Rua Projetada D do Condomínio Residencial, até o vértice
14.94" e distância de 41.47m, confrontando neste trecho com A.C. 04 do Condomínio Residencial, até
o vértice P6, de coordenadas N(Y) 6957753.3839m e E(X) 730033.8553m, deste, segue em curva com
2.40m de comprimento e raio de 1.50m, confrontando neste trecho com A.C. 04 do Condomínio
Projetada C do Condomínio Residencial, até o vértice P8, de coordenadas N(Y) 6957758.5719m e E(X)
neste trecho com os Lotes 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72 e
neste trecho com Rua Projetada A do Condomínio Residencial, até o vértice P1, de coordenadas N(Y)
305.52m.

Rua Projetada “H” – Área 1048.87m²
A descrição inicia‐se no ponto a esquerda de quem olha a Rua, no vértice P1, de coordenadas N(Y)
6957890.1507m e E(X) 730322.1887m, deste, segue em curva com 1.89m de comprimento e raio de
1.5m, confrontando neste trecho com A.C. 06, do Condomínio Residencial, até o vértice P2, de
41.07" e distância de 138.73m, confrontando neste trecho com A.C. 05 e A.C. 06 e com os Lotes 350,
351, 352, 353 e 354 do Condomínio Residencial, até o vértice P3, de coordenadas N(Y)
7.88m, confrontando neste trecho com Rua Projetada B do Condomínio Residencial, até o vértice P4,
41.07" e distância de 139.82m, confrontando neste trecho com os Lotes 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85,
86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95 e 96 e com A.C. 07 do Condomínio Residencial, até o vértice P5, de
59.20" e distância de 8.97m, confrontando neste trecho com Rua Projetada F do Condomínio
11
Residencial, até o vértice P1, de coordenadas N(Y) 6957890.1507m e E(X) 730322.1887m; fechando

assim o polígono descrito com perímetro de 297.29m.

Rua Projetada “I” – Área 1080.48m²
59.20" e distância de 142.50m, confrontando neste trecho com os Lotes 184, 185, 186, 187, 188, 189,
190, 191, 192, 193, 194, 195, 196, 197, 198 e 199, do Condomínio Residencial, até o vértice P2, de
azimute de 323° 52' 59.20" e distância de 9.00m, confrontando neste trecho com Rua Projetada C do
deste, segue com azimute de 53° 52' 59.20" e distância de 43.00m, confrontando neste trecho com os
Lotes 255 e 272 do Condomínio Residencial, até o vértice P5, de coordenadas N(Y) 6957722.8450m e
E(X) 730107.4563m, deste, segue com azimute de 53° 52' 59.20" e distância de 7.50m, confrontando
neste trecho com Rua Projetada D do Condomínio Residencial, até o vértice P6, de coordenadas N(Y)
43.00m, confrontando neste trecho com os Lotes 237 e 254 do Condomínio Residencial, até o vértice
59.20" e distância de 7.50m, confrontando neste trecho com Rua Projetada E do Condomínio
219 e 236 do Condomínio Residencial, até o vértice P9, de coordenadas N(Y) 6957782.3779m e E(X)
neste trecho com Rua Projetada A do Condomínio Residencial, até o vértice P1, de coordenadas N(Y)
305.36m.

Rua Projetada “J” – Área 998.58m²
comprimento e raio de 1.50m, confrontando neste trecho com o Lote 327, do Condomínio
315, 316, 317, 318, 319, 320, 321, 322, 323, 324, 325, 326 e 327 do Condomínio Residencial, até o
323° 52' 59.20" e distância de 7.50m, confrontando neste trecho com Rua Projetada B do Condomínio
345, 355, 356, 357, 358, 359, 360, 361, 362, 363, 364, 365, 366 e 367 e com A.C. 06 do Condomínio
12
com azimute de 143° 52' 59.20 e distância de 9.00m, confrontando neste trecho com Rua Projetada F

Rua Projetada “K” – Área 1080.48m²
150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, do Condomínio Residencial, até o vértice P2, de
azimute de 323° 52' 59.20" e distância de 9.00m, confrontando neste trecho com Rua Projetada C do
os Lotes 179, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 213, 214, 215, 216, 217 e 218 do
Rua Projetada A do Condomínio Residencial, até o vértice P1, de coordenadas N(Y) 6957735.5245m e
E(X) 730223.2329m; fechando assim o polígono descrito com perímetro de 305.36m.

Rua Projetada “L” – Área 998.58m²
comprimento e raio de 1.50m, confrontando neste trecho com o Lote 291, do Condomínio
279, 280, 281, 282, 283, 284, 285, 286, 287, 288, 289, 290 e 291 do Condomínio Residencial, até o
323° 52' 59.20" e distância de 7.50m, confrontando neste trecho com Rua Projetada B do Condomínio
309, 332, 333, 334, 335, 336, 337, 338, 339, 340, 341, 342, 343 e 344 do Condomínio Residencial, até o
143° 52' 59.20" e distância de 9.00m, confrontando neste trecho com Rua Projetada F do Condomínio

Rua Projetada “M” – Área 1297.19m²
13
59.20" e distância de 172.96m, confrontando neste trecho com os Lotes 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10,
11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 ,21, 22, 23 e 24, do Condomínio Residencial, até o vértice P2, de
58.82" e distância de 7.50m, confrontando neste trecho com o Lote 18 do Loteamento Cidade
Deltaville, até o vértice P3, de coordenadas N(Y) 6957598.8409m e E(X) 730108.8602m, deste, segue
com azimute de 53° 52' 59.20" e distância de 21.46m, confrontando neste trecho com o Lote 25 do
deste, segue com azimute de 53° 52' 59.20" e distância de 9.00m, confrontando neste trecho com Rua
Projetada C do Condomínio Residencial, até o vértice P5, de coordenadas N(Y) 6957616.7940m e E(X)
neste trecho com o Lote 139, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177 e
neste trecho com Rua Projetada “A” do Condomínio Residencial, até o vértice P1, de coordenadas
360.92m.

Rua Projetada “N” – Área 1216.59m²
122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135 e 136, do Condomínio Residencial,
azimute de 323° 52' 59.20" e distância de 7.50m, confrontando neste trecho com Rua Projetada B do
os Lotes 273, 296, 297, 298, 299, 300, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307 e 308 do Condomínio
Projetada F do Condomínio Residencial, até o vértice P5, de coordenadas N(Y) 6957806.0497m e E(X)
7.50m, confrontando neste trecho com AI 05 do Loteamento Cidade Deltaville do Condomínio

14
VAGAS DE ESTACIONAMENTO
Estacionamento 1 – Área 12,50m²
A descrição inicia no ponto localizado a esquerda de quem olha o Estacionamento de dentro,
no vértice P1, de coordenadas N(Y): 6957723.4710 e E(X): 730272.8788; deste, segue com azimute de
233° 52' 59.20" e distância de 2,50m, confrontando neste trecho com Rua projetada‐B, do
Condomínio Residencial, até o vértice P2, de coordenadas N(Y) 6957721.9975 e E(X) 730270.8593;
deste, segue com azimute de 323° 52' 59.20" e distância de 5,00m, confrontando neste trecho com
Área Condominial 02, do Condomínio Residencial, até o vértice P3, de coordenadas N(Y)
6957726.0365 e E(X) 730267.9121; deste, segue com azimute de 053° 52' 59.20" e distância de
2,50m, confrontando neste trecho com Estacionamento 02, do Condomínio Residencial, até o vértice
P4, de coordenadas N(Y) 6957727.5101 e E(X) 730269.9316; deste, segue com azimute de 143° 52'
59.20" e distância de 5,00m, confrontando neste trecho com Rua projetada‐B, do Condomínio
Residencial, até o vértice P1, de coordenadas N(Y): 6957723.4710 e E(X): 730272.8788; fechando
assim o polígono descrito com uma área de 12,50m² e perímetro 15,00m.

no vértice P1, de coordenadas N(Y) 6957727.5101 e E(X) 730269.9316; deste, segue com azimute de
233° 52' 59.20" e distância de 2,50m, confrontando neste trecho com Estacionamento 01, do
P4, de coordenadas N(Y) 6957731.5492 e E(X) 730266.9845; deste, segue com azimute de 36° 07' 01"
e distância de 5,00m, confrontando neste trecho com Rua projetada‐B, do Condomínio Residencial,
até o vértice P1, de coordenadas N(Y) 6957727.5101 e E(X) 730269.9316; fechando assim o polígono
descrito com uma área de 12,50m² e perímetro 15,00m.

15
Residencial, até o vértice P1, de coordenadas N(Y) 6957731.5492 e E(X) 730266.9845; fechando assim
o polígono descrito com uma área de 12,50m² e perímetro 15,00m.



16

2,50m, confrontando neste trecho com Rua projetada‐B, do Condomínio Residencial, até o vértice P4,
de coordenadas N(Y) 6957751.7446 e E(X) 730252.2486; deste, segue com azimute de 143° 52' 59.20"

233° 52' 59.20" e distância de 2,50m, confrontando neste trecho com Rua projetada‐A, do
Rua projetada‐A, do Condomínio Residencial, até o vértice P3, de coordenadas N(Y) 6957711.0060 e
E(X) 730247.3128; deste, segue com azimute de 053° 52' 59.20" e distância de 2,50m, confrontando
neste trecho com Estacionamento 09, do Condomínio Residencial, até o vértice P4, de coordenadas
N(Y) 6957712.4795 e E(X) 730249.3323; deste, segue com azimute de 143° 52' 59.20" e distância de
5,00m, confrontando neste trecho com Área Condominial 02, do Condomínio Residencial, até o
vértice P1, de coordenadas N(Y) 6957708.4405 e E(X) 730252.2795; fechando assim o polígono

E(X) 730244.3656; deste, segue com azimute de 53° 52' 59" e distância de 2,50m, confrontando neste
trecho com Estacionamento 10, do Condomínio Residencial, até o vértice P4, de coordenadas N(Y)
17



18


neste trecho com Rua projetada‐A, do Condomínio Residencial, até o vértice P4, de coordenadas N(Y)

19



20



21



22


neste trecho com Rua projetada‐A, do Condomínio Residencial, até o vértice P4, de coordenadas N(Y)

23


6957823.5049 e E(X) 730196.7929; deste, segue com azimute de 53° 52' 59" e distância de 2,50m,
confrontando neste trecho com Estacionamento 30, do Condomínio Residencial, até o vértice P4, de
coordenadas N(Y) 6957824.9785 e E(X) 730198.8124; deste, segue com azimute de 053° 52' 59.20" e
distância de 5,00m, confrontando neste trecho com Rua projetada‐B, do Condomínio Residencial, até
o vértice P1, de coordenadas N(Y) 6957820.9394 e E(X) 730201.7596; fechando assim o polígono

24



25
2,50m, confrontando neste trecho com Rua projetada‐B, do Condomínio Residencial, até o vértice P4,
de coordenadas N(Y) 6957841.1348 e E(X) 730187.0238; deste, segue com azimute de 143° 52' 59.20"


26



27

A descrição inicia no ponto localizado a esquerda de quem olha o Estacionamento de dentro, no
vértice P1, de coordenadas N(Y) 6957818.0261 e E(X) 730172.3188; deste, segue com azimute de 233°
52' 59.20" e distância de 2,50m, confrontando neste trecho com Estacionamento 38, do Condomínio
Residencial, até o vértice P2, de coordenadas N(Y) 6957816.5525 e E(X) 730170.2993; deste, segue
com azimute de 323° 52' 59.20" e distância de 5,00m, confrontando neste trecho com Rua projetada‐
A, do Condomínio Residencial, até o vértice P3, de coordenadas N(Y) 6957820.5916 e E(X)
730167.3521; deste, segue com azimute de 053° 52' 59.20" e distância de 2,50m, confrontando neste
trecho com Estacionamento 40, do Condomínio Residencial, até o vértice P4, de coordenadas N(Y)

A descrição inicia no ponto localizado a esquerda de quem olha o Estacionamento de dentro, no
vértice P1, de coordenadas N(Y) 6957822.0652 e E(X) 730169.3716; deste, segue com azimute de 233°
52' 59.20" e distância de 2,50m, confrontando neste trecho com Estacionamento 39, do Condomínio
Residencial, até o vértice P2, de coordenadas N(Y) 6957820.5916 e E(X) 730167.3521; deste, segue
com azimute de 323° 52' 59.20" e distância de 5,00m, confrontando neste trecho com Rua projetada‐
A, do Condomínio Residencial, até o vértice P3, de coordenadas N(Y) 6957824.6307 e E(X)
730164.4049; deste, segue com azimute de 053° 52' 59.20" e distância de 2,50m, confrontando neste
trecho com Rua projetada‐A, do Condomínio Residencial, até o vértice P4, de coordenadas N(Y)
UNIDADES DE USO PRIVATIVO
Lote 01 – Área privativa 170,41m² equivalente 0,30% ‐ área uso comum de 64,54m² ‐ total de 234,95 ‐
fração ideal de 0,00297439.
Localizado na zona urbana do município de Biguaçu/SC, onde a descrição inicia‐se no ponto a direita
de quem olha o lote de frente, no vértice P1, de coordenadas N(Y)6957684,6437m e
E(X)730263,7763m, deste, segue com azimute de 133° 06' 13,17" e distância de 7,40m, confrontando
neste trecho com a Rua A, do Condomínio Residencial, até o vértice P2, de coordenadas
N(Y)6957679,5869m e E(X)730269,1794m, deste, segue com azimute de 233° 53' 59,05" e distância
28
de 24,14m, confrontando neste trecho com os Lotes 41 e 42 do Loteamento Cidade Deltaville, até o
vértice P3, de coordenadas N(Y)6957665,3608m e E(X)730249,6708m, deste, segue com azimute de
323° 52' 59,20" e distância de 7,26m, confrontando neste trecho com o Lote 04 do Condomínio
Residencial, até o vértice P4, de coordenadas N(Y)6957671,2278m e E(X)730245,3898m, deste, segue
com azimute de 053° 52' 59,20" e distância de 22,76m, confrontando neste trecho com o Lote 02 do
Condomínio Residencial, até o vértice P1, de coordenadas N(Y)6957684,6437m e E(X)730263,7763m;
fechando assim o polígono descrito com perímetro de 61,56m.

Lote 02 – Área privativa 154,66m² equivalente 0,27% ‐ área uso comum de 58,57m² ‐ total de
213,23m² ‐ fração ideal de 0,00269949.
neste trecho com a Rua A, do Condomínio Residencial, até o vértice P2, de coordenadas
N(Y)6957684,6437m e E(X) 730263,7763m, deste, segue com azimute de 233° 52' 59,20" e distância
de 22,76m, confrontando neste trecho com o Lote 01 do Condomínio Residencial, até o vértice P3, de
coordenadas N(Y)6957671,2278m e E(Y) 730245,3898m, deste, segue com azimute de 323° 52' 59,20"
e distância de 7,00m, confrontando neste trecho com o Lote 04 do Condomínio Residencial, até o
vértice P4, de coordenadas N(Y)6957676,8825m e E(X)730241,2638m, deste, segue com azimute
de053° 52' 59,20" e distância de 21,43m, confrontando neste trecho com o Lote 03 do Condomínio
Residencial, até o vértice P1, de coordenadas N(Y)6957689,5129m e E(X)730258,5736m; fechando

Lote 3 – Área privativa 155,35m² equivalente 0,27% ‐ área uso comum de 58,84m² ‐ total de 214,19m²
‐ fração ideal de 0,00271153.
neste trecho com a Rua A, do Condomínio Residencial, até o vértice P2, de coordenadas N(Y)
6957689,5129m e E(X)730258,5736m, deste, segue com azimute de 233° 52' 59,20" e distância de
coordenadas N(Y)6957676,8825m e E(X)730241,2638m, deste, segue com azimute de 323° 52' 59,20"
053° 52' 59,20" e distância de 20,00m, confrontando neste trecho com a Rua M, do Condomínio

Lote 4 – Área privativa 174,09m² equivalente 0,30% ‐ área uso comum de 65,93m²‐ total de
240,02m²‐ fração ideal de 0,00303863.
29
neste trecho com a Rua M, do Condomínio Residencial, até o vértice P2, de coordenadas
Residencial, até o vértice P5, de coordenadas N(Y)6957665,3608m e E(X)730249,6708m, deste, segue
com azimute de 233° 53' 58,47" e distância de 8,00m, confrontando neste trecho com os Lotes 40 e 41
do Loteamento Cidade Deltaville, até o vértice P6, de coordenadas N(Y)6957660,6472m e
E(X)730243,2069m, deste, segue com azimute de 323° 52' 59,20" e distância de 21,76m,
confrontando neste trecho com o Lote 05 do Condomínio Residencial, até o vértice P1, de
coordenadas N(Y)6957678,2257m e E(X)730230,3805m; fechando assim o polígono descrito com

e distância de 7,00m, confrontando neste trecho com o Lote 40 do Loteamento Cidade Deltaville, até o

E(X)730219,0711m, deste, segue com azimute de 053° 52' 59,20"e distância de 7,00m, confrontando
neste trecho com a Rua M, do Condomínio Residencial, até o vértice P2, de coordenadas N(Y)
30
coordenadas N(Y)6957656,5228m e E(X)730237,5510m, deste, segue com azimute de 233° 53'
58,47"e distância de 7,00m, confrontando neste trecho com o Lote 39 do Loteamento Cidade
Deltaville, até o vértice P4, de coordenadas N(Y)6957652,3984m e E(X) 730231,8951m, deste, segue

N(Y)6957669,9736m e E(X)730219,0711m, deste, segue com azimute de 143° 52' 59,20"e distância de
e distância de 7,00m, confrontando neste trecho com os Lotes 38 e 39 do Loteamento Cidade
Deltaville, até o vértice P4, de coordenadas N(Y)6957648,2739m e E(X)730226,2392m, deste, segue

vértice P4, de coordenadas N(Y)6957644,1495m e E(X)730220,5833m deste, segue com azimute de

31
01,90"e distância de 7,00m, confrontando neste trecho com os Lotes 37 e 38 do Loteamento Cidade

209,91m² ‐ fração ideal de 0,00265742.

209,88m² ‐ fração ideal de 0,00265707.
com azimute de 323° 52' 59,20"e distância de 21,75m, confrontando neste trecho com o Lote 12 do

32
209,87m² ‐ fração ideal de 0,00265690.

209,84m² ‐ fração ideal de 0,00265655.
com azimute de 323° 52' 59,20"e distância de 21,74m, confrontando neste trecho com o Lote 14 do

209,83m² ‐ fração ideal de 0,00265638.
neste trecho com a Rua a M, do Condomínio Residencial, até o vértice P2, de coordenadas
33

209,80m² ‐ fração ideal de 0,00265603.
323° 52' 59,20"e distância de 21,74m, confrontando neste trecho com o Lote 16 do Condomínio

209,79m² ‐ fração ideal de 0,00265585.

209,77m² ‐ fração ideal de 0,00265568.
neste trecho com a Rua a M, do Condomínio Residencial, até o vértice P2, de coordenadas N(Y
6957628,7132m e E(X)730162,5240m, deste, segue com azimute de 143° 52' 59,20" e distância de
34

209,75m² ‐ fração ideal de 0,00265533.
59,03" e distância de 7,00m, confrontando neste trecho com os Lotes 32 e 33 do Loteamento Cidade

209,73m² ‐ fração ideal de 0,00265515.

209,70m² ‐ fração ideal de 0,00265480.
35
de quem olha o lote de frente, no vértice P1, de coordenadas N(Y)6957612,2090m e E(X)

209,69m² ‐ fração ideal de 0,00265463.
com azimute de 323° 52' 59,20" e distância de
coordenadas N(Y)6957608,0829m e E(X)730134,2504m; fechando assim o polígono descrito com

209,66m² ‐ fração ideal de 0,00265428.
36


239,60m² ‐ fração ideal de 0,00303321.
E(X)730122,1331m, deste, segue com azimute de 053° 52' 59,20" e distância de 8,00, confrontando
Deltaville, até o vértice P4, de coordenadas N(Y)6957581,6944m e E(X) 730134,9366m, deste, segue

328,15m² ‐ fração ideal de 0,00415431.
E(X)730113,2810m, deste, segue com azimute de 053° 52' 59,20" e distância de 10,96m,
confrontando neste trecho com a Rua M, do Condomínio Residencial, até o vértice P2, de coordenadas
Loteamento Cidade Deltaville, até o vértice P1, de coordenadas N(Y)6957592,7823m e
E(X)730113,2810m; fechando assim o polígono descrito com perímetro de 65,36m.

236,69m² ‐ fração ideal de 0,00299639.
neste trecho com a Rua C, do Condomínio Residencial, até o vértice P2, de coordenadas
de 21,46m, confrontando neste trecho com a Rua M do Condomínio Residencial, até o vértice P3, de
37

207,10m² ‐ fração ideal de 0,00262182.
e distância de 7,00m, confrontando neste trecho com o Lote 18 do Loteamento Cidade Deltaville, até
o vértice P4, de coordenadas N(Y)6957610,9582m e E(X)730100,0187m, deste, segue com azimute de
Residencial, até o vértice P1, de coordenadas N(Y) 6957623,6064m e E(X)730117,3529m; fechando

207,10m² ‐ fração ideal de 0,00262182.
de quem olha o lote de frente, no vértice P1, de coordenadas N(Y) 6957629,2611m e E(X)
com azimute de 053° 52' 59,20 e distância de 21,46m, confrontando neste trecho com o Lote 28 do
Condomínio Residencial, até o vértice P1, de coordenadas N(Y) 6957629,2611m e E(X) 730113,2269m;

Lote 28 – Área privativa 150,21m² 0,26% ‐ área uso comum de 56,89m² ‐ total de 207,10m² ‐ fração
ideal de 0,00262182.
38
neste trecho com a Rua C, do Condomínio Residencial, até o vértice P2, de coordenadas N(Y)

207,10m² ‐ fração ideal de 0,00262182.

207,10m² ‐ fração ideal de 0,00262182.

39
207,10m² ‐ fração ideal de 0,00262182.
de quem olha o lote de frente, no vértice P1, de coordenadas N(Y) N(Y)6957651,8799m e E(X)

207,10m² ‐ fração ideal de 0,00262182.

207,10m² ‐ fração ideal de 0,00262182.
40

207,10m² ‐ fração ideal de 0,00262182.

207,10m² ‐ fração ideal de 0,00262182.

207,10m² ‐ fração ideal de 0,00262182.
41

207,10m² ‐ fração ideal de 0,00262182.

207,10m² ‐ fração ideal de 0,00262182.

207,10m² ‐ fração ideal de 0,00262182.
42

207,10m² ‐ fração ideal de 0,00262182.

207,10m² ‐ fração ideal de 0,00262182.
43

207,10m² ‐ fração ideal de 0,00262182.

207,10m² ‐ fração ideal de 0,00262182.
730047,2102m, deste, segue com azimute de 143° 52' 59,20" e distância de 7,0m, confrontando neste
trecho com a Rua C, do Condomínio Residencial, até o vértice P2, de coordenadas N(Y)

207,10m² ‐ fração ideal de 0,00262182.
44

207,10m² ‐ fração ideal de 0,00262182.

207,10m² ‐ fração ideal de 0,00262182.

207,10m² ‐ fração ideal de 0,00262182.
45

207,10m² ‐ fração ideal de 0,00262182.

207,10m² ‐ fração ideal de 0,00262182.

46
207,10m² ‐ fração ideal de 0,00262182.

207,10m² ‐ fração ideal de 0,00262182.

277,48m² ‐ fração ideal de 0,00351286.
47
com azimute de 054° 43' 52,16" e distância de 21,46m, confrontando neste trecho com APP 02 do
730008,7669m; fechando assim o polígono descrito com perímetro de 61,68m.

266,83m² ‐ fração ideal de 0,00337794.
neste trecho com a Rua G, do Condomínio Residencial, até o vértice P2, de coordenadas N(Y)
22,51m, confrontando neste trecho com a Rua C do Condomínio Residencial, até o vértice P3, de
52,16" e distância de 8,91m, confrontando neste trecho com APP 02 do Loteamento Cidade Deltaville,
azimute de 145° 35' 14,94" e distância de 22,63m, confrontando neste trecho com o Lote 54 do
fechando assim o polígono descrito com perímetro 62,29m.

218,91m² ‐ fração ideal de 0,00277140.

219,92m² ‐ fração ideal de 0,00278414.
48

220,94m² ‐ fração ideal de 0,00279706.

221,95m² ‐ fração ideal de 0,00280980.

222,95m² ‐ fração ideal de 0,00282254.
49

223,96m² ‐ fração ideal de 000283528.

224,98m² ‐ fração ideal de 0,00284820.
50

225,99m² ‐ fração ideal de 0,00286094.

226,99m² ‐ fração ideal de 0,00287368.

228,00m² ‐ fração ideal de 0,00288642.
51
52,16" e distância de 7,00m, confrontando neste trecho com o APP 02 do Loteamento Cidade

229,02m² ‐ fração ideal de 0,00289934.

230,03m² ‐ fração ideal de 0,00291208.

229,79m² ‐ fração ideal de 0,00290911.
52
com azimute de 057° 25' 37,56" e distância de 6,18m, confrontando neste trecho com o APP 02 do
6957814,6578m e E(X) 730110,0307m; fechando assim o polígono descrito com perímetro 61,59m.

227,64m² ‐ fração ideal de 0,00288189.

225,48m² ‐ fração ideal de 0,00285448.
53

223,31m² ‐ fração ideal de 0,00282708.

221,13m² ‐ fração ideal de 0,00279950.

219,38m² ‐ fração ideal de 0,00277733.
54
730126,0909m, deste, segue com azimute de 145° 35' 14,94" e distância de 22,67, confrontando

218,29m² ‐ fração ideal de 0,00276355.

231,41m² ‐ fração ideal de 0,00292954.
neste trecho com o AC 03 do Condomínio Residencial, até o vértice P1, de coordenadas N(Y)

55
207,91m² ‐ fração ideal de 0,00263211.
neste trecho com a Rua H, do Condomínio Residencial, até o vértice P2, de coordenadas N(Y)
21,53m, confrontando neste trecho com AC 03 do Condomínio Residencial, até o vértice P3, de

208,15m² ‐ fração ideal de 0,00263508.

208,39m² ‐ fração ideal de 0,00263822.
56

208,57m² ‐ fração ideal de 0,00264049.
730183,1565m, deste, segue com azimute de 251° 44' 41, e distância de 7,00m, confrontando neste
trecho com a Rua H, do Condomínio Residencial, até o vértice P2, de coordenadas N(Y)

Lote 78 – Área privativa 151,32m² equivalente 0,26% ‐ área uso comum de 57,31m² ‐ total de 208,63 ‐
6957853,2831m e E(X) 730183,1565m, deste, segue com azimute de 341° 44' 41, e distância de

208,67m² ‐ fração ideal de 0,00264171.
57

208,71m² ‐ fração ideal de 0,00264224.

208,75m² ‐ fração ideal de 0,00264276.

58
208,90m² ‐ fração ideal de 0,00264468.

Lote 83 – Área privativa 151,73m² equivalente 0,26% ‐ área uso comum de 57,46 ‐ total de 209,19m² ‐

209,47m² ‐ fração ideal de 0,00265184.
59

209,76m² ‐ fração ideal de 0,00265550.

210,01m² ‐ fração ideal de 0,00265864.

209,72m² ‐ fração ideal de 0,00265498.
60

209,22m² ‐ fração ideal de 0,00264870.

208,73m² ‐ fração ideal de 0,00264241.
61

208,24m² ‐ fração ideal de 0,00263630.

207,77m² ‐ fração ideal de 0,00263037.

207,54m² ‐ fração ideal de 0,00262740.
62

207,36m² ‐ fração ideal de 0,00262513.

Lote 94 – Área privativa 150,27m² equivalente 0,26% ‐ área uso comum de 56,91m²‐ total de
207,18m² ‐ fração ideal de 0,00262286.

207,02m² ‐ fração ideal de 0,00262077.
63

206,86m² ‐ fração ideal de 0,00261885.
neste trecho com o AC 07 do Condomínio Residencial, até o vértice P1, de coordenadas N(Y)

269,33m² ‐ fração ideal de 0,00340970.
neste trecho com a Rua F, do Condomínio Residencial, até o vértice P2, de coordenadas N(Y)
22,51m, confrontando neste trecho com APP 02 do Loteamento Cidade Deltaville, até o vértice P3, de
02,90" e distância de 5,98m, confrontando neste trecho com o AI 05 do Loteamento Cidade Deltaville,
64

209,15m² ‐ fração ideal de 0,00264782.

209,14m² ‐ fração ideal de 0,00264765.

209,11m² ‐ fração ideal de 0,00264730.
65

209,10m² ‐ fração ideal de 0,00264712.

209,07m² ‐ fração ideal de 0,00264678.

209,06m² ‐ fração ideal de 0,00264660.
66

209,03m² ‐ fração ideal de 0,00264625.

209,02m² ‐ fração ideal de 0,00264608.
67

208,99m² ‐ fração ideal de 0,00264573.

208,97m² ‐ fração ideal de 0,00264555.

208,95m² ‐ fração ideal de 0,00264520.
68

208,93m² ‐ fração ideal de 0,00264503.

208,90m² ‐ fração ideal de 0,00264468.

208,89m² ‐ fração ideal de 0,00264451.
69

208,86m² ‐ fração ideal de 0,00264416.

208,85m² ‐ fração ideal de 0,00264398.

70
208,82m² ‐ fração ideal de 0,00264363.

238,63m² ‐ fração ideal de 0,00302100.
azimute de 233° 52' 59,20" e distância de 21,63m, confrontando neste trecho com a Rua N do

275,79m² ‐ fração ideal de 0,00349139.
neste trecho com a Rua N, do Condomínio Residencial, até o vértice P2, de coordenadas N(Y)
21,72m, confrontando neste trecho com AI 05 do Loteamento Cidade Deltaville, até o vértice P3, de
71

209,66m² ‐ fração ideal de 0,00265428.

209,66m² ‐ fração ideal de 0,00265428.

209,66m² ‐ fração ideal de 0,00265428.
72
58,62" e distância de 7,00, confrontando neste trecho com o Lote 55 do Loteamento Cidade Deltaville,

209,66m² ‐ fração ideal de 0,00265428.
58,62" e distância de 7,00, confrontando neste trecho com os Lotes 54 e 55 do Loteamento Cidade

209,66m² ‐ fração ideal de 0,00265428.

209,66m² ‐ fração ideal de 0,00265428.
73

209,66m² ‐ fração ideal de 0,00265428.

209,66m² ‐ fração ideal de 0,00265428.
74

209,66m² ‐ fração ideal de 0,00265428.

209,66m² ‐ fração ideal de 0,00265428.

209,66m² ‐ fração ideal de 0,00265428.
75

209,66m² ‐ fração ideal de 0,00265428.
trecho com a Rua N, do Condomínio Residencial, até o vértice P2, de coordenadas N(Y)

209,66m² ‐ fração ideal de 0,00265428.

209,66m² ‐ fração ideal de 0,00265428.
76

209,66m² ‐ fração ideal de 0,00265428.

209,66m² ‐ fração ideal de 0,00265428.

77
209,66m² ‐ fração ideal de 0,00265428.

209,66m² ‐ fração ideal de 0,00265428.

209,66m² ‐ fração ideal de 0,00265428.
78
deste, segue com azimute de 323° 52' 59,20" e distância de 7,00m, confrontando neste trecho com o
Lote 137 do Condomínio Residencial, até o vértice P6, de coordenadas N(Y) 6957722,8584m e E(X)

213,69m² ‐ fração ideal de 0,00270525.
neste trecho com a Rua B, do Condomínio Residencial, até o vértice P2, de coordenadas N(Y)
20,00m, confrontando neste trecho com a Rua N do Condomínio Residencial, até o vértice P3, de
azimute de 233° 52' 59, e distância de 21,33m, confrontando neste trecho com o Lote 137 do

211,86m² ‐ fração ideal de 0,00268203.

231,23m² ‐ fração ideal de 0,00292727.
79
azimute de 233° 52' 58,62" e distância de 23,86m, confrontando neste trecho com os Lotes 44 e 45 do
730293,3871m; fechando assim o polígono descrito com perímetro 60,99m.

237,83m² ‐ fração ideal de 0,00301087.
23,00m, confrontando neste trecho com a Rua M do Condomínio Residencial, até o vértice P3, de

221,98m² ‐ fração ideal de 0,00281015.
80

221,98m² ‐ fração ideal de 0,00281015.
até o vértice P4, de coordenadas N(Y) N(Y)6957704,5995m e E(X) 730217,3260m, deste, segue com

221,98m² ‐ fração ideal de 0,00281015.
até o vértice P4, de coordenadas N(Y) 6957710,2542m e E(X) 730213,20m, deste, segue com azimute
assim o polígono descrito com perímetro 60,00m.

221,98m² ‐ fração ideal de 0,00281015.
81

237,83m² ‐ fração ideal de 0,00301087.
azimute de 053° 52' 59,20" e distância de 23,00m, confrontando neste trecho com a Rua K do

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
trecho com a Rua K, do Condomínio Residencial, até o vértice P2, de coordenadas N(Y)

82
Lote 146 – Área privativa 150,50mm² equivalente 0,26% ‐ área uso comum de 57,00m² ‐ total de
207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
neste trecho com a Rua K, do Condomínio Residencial, até o vértice P2, de coordenadas N(Y)

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
83

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
84

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
85

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
86

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

237,17m² ‐ fração ideal de 0,00300250.
87
6957649,4342m e E(X) 730107,7915m, deste, segue em curva com 2,36m de comprimento e raio de
59,20" e distância de 21,50m, confrontando neste trecho com a Rua K do Condomínio Residencial, até
Residencial, até o vértice P5, de coordenadas N(Y) 6957658,1443m e E(X) 730129,9079m, deste, segue

221,98m² ‐ fração ideal de 0,00281015.

221,98m² ‐ fração ideal de 0,00281015.
até o vértice P4, de coordenadas N(Y) 6957646,8349m e E(X) 730138,16m, deste, segue com azimute
88


221,98m² ‐ fração ideal de 0,00281015.

221,98m² ‐ fração ideal de 0,00281015.

Lote 164 – Área privativa 172.02m² equivalente 0,28% ‐ área uso comum de 65,15m² ‐ total de
237,17m² ‐ fração ideal de 0,00300250.
de quem olha o lote de frente, no vértice P1, de coordenadas N(Y) 6957616.7940m e E(X)
730133.4648m, deste, segue em curva com 2,36m de comprimento e raio de 1,50m, confrontando
89
59.20" e distância de 23,00m, confrontando neste trecho com o Lote 163 do Condomínio Residencial,
azimute de 143° 52' 59.20" e distância de 7,50m, confrontando neste trecho com o Lote 165 do
deste, segue com azimute de 233° 52' 59.20" e distância de 21,50m, confrontando neste trecho com a
Rua M do Condomínio Residencial, até o vértice P1, de coordenadas N(Y) 6957616.7940m e E(X)

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
90

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
91

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
92

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
coordenadas N(Y) 6957683,9693m e E(X) 730189,0524m, deste, segue com azimute de 053° 52' 59, e
distância de 7,00m, confrontando neste trecho com o Lote 149 do Condomínio Residencial, até o
vértice P4, de coordenadas N(Y) 6957688,0953m e E(X) 730194,7071m, deste, segue com azimute de
93

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
94

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

237,83m² ‐ fração ideal de 0,00301087.
23,00m, confrontando neste trecho com a Rua K do Condomínio Residencial, até o vértice P3, de
95

221,98m² ‐ fração ideal de 0,00281015.

221,98m² ‐ fração ideal de 0,00281015.

221,98m² ‐ fração ideal de 0,00281015.
96

221,98m² ‐ fração ideal de 0,00281015.

237,83m² ‐ fração ideal de 0,00301087.
azimute de 053° 52' 59,20" e distância de 23,00, confrontando neste trecho com a Rua I do

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
neste trecho com a Rua I, do Condomínio Residencial, até o vértice P2, de coordenadas N(Y)
97

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
98

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
6957742,1321m e E(X) 730146,6131m, deste, segue com azimute de 143° 52' 59, e distância de
99

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
100

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

101
207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
102

237,17m² ‐ fração ideal de 0,00300250.
trecho com a Rua C, do Condomínio Residencial, até o vértice P2, de coordenadas N(Y)
59,20" e distância de 21,50m, confrontando neste trecho com a Rua I do Condomínio Residencial, até

221,98m² ‐ fração ideal de 0,00281015.

103
221,98m² ‐ fração ideal de 0,00281015.

221,98m² ‐ fração ideal de 0,00281015.
neste trecho com a Rua C do Condomínio Residencial, até o vértice P2, de coordenadas N(Y)

221,98m² ‐ fração ideal de 0,00281015.
104

237,83m² ‐ fração ideal de 0,00301087.
azimute de 233° 52' 59,20" e distância de 23,00m, confrontando neste trecho com a Rua K do

Lote 205 – Área privativa 150,50m² equivalente 0,26% ‐ área uso comum de 57,00m2 ‐ total de
207,50m2 ‐ fração ideal de 0,00262688.

105
207,50m2 ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m2 ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m2 ‐ fração ideal de 0,00262688.
106

207,50m2 ‐ fração ideal de 0,00262688.
trecho com a Rua K, do Condomínio Residencial, até o vértice P2, de coordenadas N(Y)

207,50m2 ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m2 ‐ fração ideal de 0,00262688.
107

207,50m2 ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m2 ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m2 ‐ fração ideal de 0,00262688.
108

207,50m2 ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m2 ‐ fração ideal de 0,00262688.
109

207,50m2 ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m2 ‐ fração ideal de 0,00262688.

222,32m² ‐ fração ideal de 0,00281451.
110
21,50m, confrontando neste trecho com a Rua I do Condomínio Residencial, até o vértice P3, de

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
111

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
112

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

226,29m² ‐ fração ideal de 0,00286478.
113

244,53m² ‐ fração ideal de 0,00309570.
neste trecho com a Rua E, do Condomínio Residencial, até o vértice P2, de coordenadas N(Y)
6957808,3674m e E(X) 730116,8522m, deste, em curva com 2,40m de comprimento e raio de 1,50m,
confrontando neste trecho com a Rua E do Condomínio Residencial, até o vértice P3, de coordenadas
de 19,96m, confrontando neste trecho com a Rua G do Condomínio Residencial, até o vértice P4, de

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
114

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
115

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
116

222,32m² ‐ fração ideal de 0,00281451.
azimute de 233° 52' 59,20" e distância de 21,50m, confrontando neste trecho com a Rua I do

222,32m² ‐ fração ideal de 0,00281451.

117
207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
trecho com a Rua E, do Condomínio Residencial, até o vértice P2, de coordenadas N(Y)
59,20" e distância de 7,0m, confrontando neste trecho com o Lote 252 do Condomínio Residencial, até

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
118

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
trecho com a Rua E, do Condomínio Residencial, até o vértice P2, de coordenadas N(Y)

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
119

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

270,82m² ‐ fração ideal de 0,00342856.

289,08m² ‐ fração ideal de 0,00365965.
120
neste trecho com a Rua D, do Condomínio Residencial, até o vértice P2, de coordenadas N(Y)
1,50m, confrontando neste trecho com a Rua D do Condomínio Residencial, até o vértice P3, de
14,94" e distância de 19,96m, confrontando neste trecho com a Rua G do Condomínio Residencial, até

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
121

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
azimute de 233° 52' 59,20" e distância de 21,50m, confrontando neste trecho com o Lote 251

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
122

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

222,32m² ‐ fração ideal de 0,00281451.
123

222,32m² ‐ fração ideal de 0,00281451.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
124

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
125

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
6957757,1772m e E(X) 730082,4053, deste, segue com azimute de 233° 52' 59,20" e distância de

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
126

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
azimute de 053° 52' 59,20" e distância de 21,50m, confrontando neste trecho com A.C. 04 do

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
21,50m, confrontando neste trecho com A.C. 04 do Condomínio Residencial, até o vértice P3, de

127
207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
128

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
129

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

222,32m² ‐ fração ideal de 0,00281451.

222,32m² ‐ fração ideal de 0,00281451.
130
azimute de 233° 52' 59,20" e distância de 21,50m, confrontando neste trecho com a Rua N do

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
131

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

222,32m² ‐ fração ideal de 0,00281451.
21,50m, confrontando neste trecho com a Rua L do Condomínio Residencial, até o vértice P3, de
132

238,33m² ‐ fração ideal de 0,00301716.
neste trecho com a Rua L, do Condomínio Residencial, até o vértice P2, de coordenadas N(Y)

237,14m² ‐ fração ideal de 0,00300215.

133
237,14m² ‐ fração ideal de 0,00300215.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
134

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
135

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

237,14m² ‐ fração ideal de 0,00300215.

237,14m² ‐ fração ideal de 0,00300215.
136
azimute de 323° 52' 59,20" e distância de 21,50m, confrontando neste trecho com o Lote 288

238,33m² ‐ fração ideal de 0,00301716.

221,66m² ‐ fração ideal de 0,00280613.
730360,2224m, deste, segue em curva com 2,36m de comprimento e raio de 1,50m, confrontando
6,00m, confrontando neste trecho com a Rua F do Condomínio Residencial, até o vértice P3, de
137
Rua L do Condomínio Residencial, até o vértice P1, de coordenadas N(Y) 6957835,4808m e E(X)

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
138

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

221,66m² ‐ fração ideal de 0,00280613.
59,20" e distância de 20,00m, confrontando neste trecho com a Rua N do Condomínio Residencial, até
139

238,33m² ‐ fração ideal de 0,00301716.

237,14m² ‐ fração ideal de 0,00300215.

237,14m² ‐ fração ideal de 0,00300215.
140

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
141

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
142

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

237,14m² ‐ fração ideal de 0,00300215.

237,14m² ‐ fração ideal de 0,003000215.
143

238,33m² ‐ fração ideal de 0,00301716.

222,32m² ‐ fração ideal de 0,00281451.
144
azimute de 233° 52' 59,20" e distância de 21,50m, confrontando neste trecho com a Rua L do

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
145

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

222,32m² ‐ fração ideal de 0,00281451.
21,50m, confrontando neste trecho com a Rua J do Condomínio Residencial, até o vértice P3, de

146
238,33m² ‐ fração ideal de 0,00301716.
neste trecho com a Rua J, do Condomínio Residencial, até o vértice P2, de coordenadas N(Y)

237,14m² ‐ fração ideal de 0,00300215.

237,14m² ‐ fração ideal de 0,00300215.
147

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
148

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
149

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

237,14m² ‐ fração ideal de 0,00300215.

237,14m² ‐ fração ideal de 0,00300215.
150

238,33m² ‐ fração ideal de 0,00301716.

221,66m² ‐ fração ideal de 0,00280613.
730330,4560m, deste, segue em curva com 2,36m de comprimento e raio de 1,50m, confrontando
151
Rua J do Condomínio Residencial, até o vértice P1, de coordenadas N(Y) 6957876,2756m e E(X)

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
152

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

222,32m² ‐ fração ideal de 0,00281451.
21,50m, confrontando neste trecho com a Rua L Condomínio Residencial, até o vértice P3, de

238,33m² ‐ fração ideal de 0,00301716.
153

237,14m² ‐ fração ideal de 0,00300215,

237,14m² ‐ fração ideal de 0,00300215.
154

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
155

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
156

237,14m² ‐ fração ideal de 0,00300215.

237,14m² ‐ fração ideal de 0,00300215.
157

238,33m² ‐ fração ideal de 0,00301716

251,96m² ‐ fração ideal de 0,00318978.
azimute de 233° 52' 59,20" e distância de 21,50m, confrontando neste trecho com a Rua J do

222,32m² ‐ fração ideal de 0,00281451.
158

222,32m² ‐ fração ideal de 0,00281451.

222,32m² ‐ fração ideal de 0,00281451.
159

222,32m² ‐ fração ideal de 0,00281451.

235,53m² ‐ fração ideal de 0,00298172.
41,07" e distância de 2,83m, confrontando neste trecho com a Rua H do Condomínio Residencial, até

222,00m² ‐ fração ideal de 0,00281050.
160
21, 88m, confrontando neste trecho com o Lote 352 do Condomínio Residencial, até o vértice P3, de

207,53m² ‐ fração ideal de 0,00262723.

224,37m² ‐ fração ideal de 0,00284052.
161

207,10m² ‐ fração ideal de 0,00262182.

221,69m² ‐ fração ideal de 0,00280648.
41,07" e distância de 12,61m, confrontando neste trecho com A.C. 06 do Condomínio Residencial, até
de 143° 52' 59,20" e distância de 11,47m, confrontando neste trecho com A.C. 06 do Condomínio

162
208,26m² ‐ fração ideal de 0,00263648.
41,07" e distância de 9,46m, confrontando neste trecho com A.C. 06 do Condomínio Residencial, até o

215,33m² ‐ fração ideal de 0,00272602.

221,30m² ‐ fração ideal de 0,00280160.
163
071° 44' 41,07" e distância de 2,25m, confrontando neste trecho com A.C. 06 do Condomínio

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
164

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
azimute de 053° 52' 59,20" e distância de 1,73m, confrontando neste trecho com A.C. 06 do
165

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
166

207,50m² ‐ fração ideal de 0,00262688.
Da destinação e Uso das PUC (Propriedades de Uso Comum)
Artigo 2º ‐ Constituem propriedade comum a todos os condôminos, inalienáveis e indivisíveis, os
acessórios indissoluvelmente ligados às unidades autônomas mencionados no artigo 3º da Lei n.º
4.591/64 e artigo 1.331, parágrafo segundo, da Lei nº 10.406/02, muito especialmente, o terreno em
que se levantam as edificações de uso comum, as instalações, os quadros medidores, os acessos, as
vias, as circulações, a guarita, as edificações de uso comum, as áreas de jardins, as áreas de lazer,
cercas e ou muros divisórios de propriedade limítrofes ao terreno condominial e tudo o mais que sirva
a qualquer dependência de uso comum dos proprietários ou titulares de direito à aquisição de
unidades ou ocupantes, constituirão condomínio de todos, e serão insuscetíveis de divisão ou de
167
alienação destacada da respectiva unidade. Serão, também, insuscetíveis de utilização exclusiva por
qualquer condômino.
Parágrafo único ‐ O uso das partes de PUC será feito consoante às finalidades que lhe são próprias e
regulamentadas pelo Regimento Interno e demais deliberações da Assembleia Geral.
Da destinação e Uso das PUP (Propriedades de Uso Privado)
Artigo 3º ‐ As PUP destinam‐se à construção de moradia, assim como ao ajardinamento e arborização,
conforme planta aprovada pelo Conselho Técnico, observadas as seguintes disposições:
I – Em cada PUP não será construída mais de uma casa, que se destinará a fins exclusivamente
residenciais. Fica vedada a utilização para fins comerciais, industriais ou quaisquer outros, de modo à
nunca exercer nela comércio, ou indústria de qualquer espécie, nem serem nas mesmas instalados
colégios, hospitais, clinicas médicas, escritórios, consultórios, atelier, templo, ou qualquer outro
estabelecimento com fins lucrativos, assistenciais ou associativos.
II ‐ Para quaisquer casos de construção, a área máxima de ocupação e de construção não poderá
ultrapassar os limites estabelecidos na legislação municipal e nesta convenção.
III ‐ A área mínima a ser construída nas unidades autônomas será de 100 m² (cem metros quadrados),
podendo somente habitá‐la, quando a obra estiver totalmente concluída. A altura máxima da
construção não poderá exceder 12,00m no ponto mais alto do telhado, com projeto aprovado pelo
Conselho Técnico,. Excluem‐se dessa altura os volumes de caixa d’água, casas de máquinas, telhados,
com altura máxima de 3,00m (três metros).
IV ‐ Dentro das unidades autônomas, as construções, além de obedecerem às determinações do
Conselho Técnico e Código de Obras do município, deverão obedecer ainda, as seguintes disposições:
a) Os recuos deverão ser respeitados conforme o que estabelece Lei Municipal e o Memorial
Descritivo, no sentido de manter características próprias de paisagismo e urbanização do
condomínio.
b) As fachadas frontais, laterais e fundos das unidades autônomas, muros, cercas e fechamentos
frontais, deverão obedecer à harmonia e padrão do empreendimento, tanto quanto a cores e
material de acabamento, quanto a linguagem arquitetônica.
c) A construção da residência na PUP será contratada diretamente entre o Condômino e um
construtor de sua livre escolha, conforme o disposto no art. 48 da Lei nº 4591/64. As obras de
construção da residência e ajardinamento serão feitas a expensas do Condômino, ficando o
168
Condomínio e antes o Incorporador, a salvo de quaisquer responsabilidades legais ou

pecuniárias emergentes do contrato de construção.
d) As construções, ampliações e reformas deverão ter a instalação de tapume de altura mínima
de 2 (dois) metros em todo o perímetro da unidade. Deverão ser mantidos limpos, bem
vedados e funcionais conforme Código de Obras e Posturas da cidade.
V ‐ A construção e manutenção do passeio na frente das unidades autônomas será executada pelos
proprietários destes, obedecendo a um projeto padrão, e conforme planta aprovada pelo
Condomínio, bem como o sistema de esgoto sanitário de acordo com a legislação.
VI ‐ Cada Condômino ou titular de direito sobre PUP é obrigado a, num prazo de 5 (cinco) anos
contados da data da primeira aquisição da respectiva Unidade, iniciar no imóvel a edificação da
residência. Toda obra quando iniciada terá um prazo máximo de 2 anos para ser concluída.
VII ‐ O Conselho Técnico deverá fiscalizar o andamento das obras e a observância do projeto
aprovado.
VIII ‐ Cada condômino é obrigado a manter a sua unidade autônoma em perfeito estado de
conservação e limpeza e a cumprir todas as determinações ou exigências das autoridades públicas,
correndo por sua conta exclusiva o pagamento de qualquer multa que venha a ser aplicada pelos
poderes públicos competentes, por qualquer infração que venha a praticar.
IX ‐ A limpeza e manutenção dos terrenos e edificações é de responsabilidade do

proprietário/morador, que deverá observar os horários aprovados pelo Condomínio.
X ‐ É permitido a conexão das unidades habitacionais autônomas lindeiras ou contiguas, mediante
abertura de vãos, desde que atenda às restrições urbanísticas, estruturais e de construção definidas
para este empreendimento. Não é permitida a subdivisão das unidades autônomas.
XI ‐ Visando manter a qualidade estética do empreendimento, o jardim existente na parte da frente
da unidade deverá manter o padrão de ajardinamento definido pelo Condomínio, devendo o
proprietário responsabilizar‐se pela manutenção deste.
XII ‐ As edificações deverão respeitar e manter as drenagens pluviais, os muros e taludes de aterro e
corte. Os locais potencialmente erodíveis deverão ser mantidos com cobertura vegetal de forma a
impedir a erosão.
169
XIII ‐ É terminantemente proibida a ligação de esgotos sanitários nos canais de drenagem de águas

pluviais, devendo o proprietário ou titulares dos direitos da unidade autônoma prever em seus
eventuais projetos de expansão (aprovado em assembleia do Condomínio) a ligação com a rede de
esgoto existente no Condomínio.
XIV ‐ Os proprietários deverão obedecer rigorosamente a presente Convenção de Condomínio e as
restrições definidas pela Prefeitura Municipal de Biguaçu/SC e pelos demais Órgãos Públicos
competentes, referentes à utilização e aproveitamento das áreas do Condomínio, não podendo
outrossim, fazer instalações prejudiciais as unidades autônomas vizinhas e áreas comuns,
responsabilizando‐se inteiramente por eventuais infrações às leis, regulamentos e posturas que
devam ser observadas
Artigo 4º ‐ DAS PARTES COMUNS, VIAS PÚBLICAS E DAS PARTES AUTÔNOMAS
Parágrafo Primeiro: Compõe o patrimônio do Condomínio todos os equipamentos, utensílios,
edificações, localizados nas áreas comuns do condomínio, cabendo aos condôminos zelarem pela
manutenção e bom uso desse patrimônio.
Parágrafo Segundo: A colocação de faixas e cartazes de qualquer natureza no interior do Condomínio
requer sempre a aprovação da administração do condomínio.
Parágrafo Terceiro: As vias do Condomínio são vias públicas, portanto, não passíveis de bloqueio ou
obstrução por qualquer condômino, ainda que temporariamente ou em caráter eventual, sendo
vedado o estacionamento e circulação em desconformidade com a sinalização estabelecida. Os
bloqueios ou alterações no sistema viário, somente serão permitidos em casos justificáveis, quando
previamente solicitados à administração e por ela coordenados.
Parágrafo Quarto: Consoante com a legislação é expressamente proibido o tráfego de veículos com
velocidade acima de 20 KM/h no interior do Condomínio.
Parágrafo Quinto: As árvores, plantas e gramados das praças, área esportiva e dos recuos
correspondentes ao passeio público ao longo das vias, são patrimônio do Condomínio, sendo
expressamente vedada a sua modificação, corte ou destruição. Havendo a necessidade de poda,
substituição ou remoção de árvore, o proprietário deverá solicitar por escrito à administração, que
decidirá a respeito, após análise e aprovação da Prefeitura do Município de Biguaçu/SC.
Parágrafo Sexto: O pavimento viário interno do Condomínio foi dimensionado e executado para
resistir a esforços de veículos de no máximo 35 toneladas (peso próprio + carga) em condições
170
normais. Ficando expressamente proibida a entrada no Condomínio de veículos longos (carretas,
caminhões, ônibus), veículos com tração animal e veículos com peso superior aqui estabelecido. A
inobservância ao dispositivo implicará automaticamente e independentemente de qualquer
notificação em multa ao proprietário/morador responsável, no valor de 3 (três) salários mínimos,
além dos custos relativos aos reparos necessários aos danos ocorridos no pavimento.
Parágrafo Sétimo: As coisas de uso próprio de cada condômino, constitutivas das unidades
autônomas são alienáveis, independentemente do consentimento dos demais condôminos, podendo,
cada proprietário, usar e fruir de sua unidade com exclusividade, segundo sua conveniência e
interesse, respeitados a natureza de uso residencial transitório, os termos da presente convenção, o
sossego, a moral e a estética.
Parágrafo Oitavo: Os condôminos farão constar nas escrituras das unidades alienadas ou oneradas a
qualquer título, a adesão do futuro adquirente, usuário ou inquilino aos termos deste instrumento. As
coisas de uso comum especificadas e que, embora omitidas, devam ter por sua natureza e fim
específicos essa condição, são inalienáveis e indivisíveis, ligadas que se acham, indissoluvelmente, ao
prédio e às unidades que o compõem.
Parágrafo Nono: As áreas reais do “Costa do Sol Condomínio Clube” são as seguintes:
a) Área total: 78.990,61 m²
b) Área privativa: 57.292,35 m²
c) Área de uso comum: 6.055,49 m²
d) Área de vias: 15.642,77 m²
Artigo 5º ‐ Todas as pessoas, condôminos e ocupantes, a qualquer título, que residem no
Condomínio, suas famílias e empregados, são obrigados a cumprir, respeitar e fiscalizar a observância
das disposições desta Convenção, que só poderá ser alterada no todo ou em parte, desde que assim
fique resolvido, a qualquer tempo, por decisão da assembleia dos condôminos, tomada pelo mesmo
número de votos previstos para a alteração desta Convenção devendo as modificações constar de
escritura pública ou instrumento particular devidamente registrado.
Parágrafo Único ‐ São equiparados aos proprietários, para os fins deste item, os adquirentes, os
promitentes compradores, e os cessionários de direitos relativos às unidades autônomas, em especial
na obrigação de contribuir para as despesas do condomínio, na proporção fixada nesta Convenção e
na medida da utilização das partes comuns de uso exclusivo, bem como responder pelos débitos do
alienante, em relação ao condomínio, inclusive multas, juros moratórios e correção monetária.
171
Artigo 6º ‐ Em caso de venda, doação, legado, usufruto, cessão de direitos, locação ou qualquer forma
legal de transação, que importe na transferência da propriedade, ou da posse de suas respectivas
unidades, os adquirentes, quer da propriedade, quer da posse, ficam automaticamente obrigados à
observância de todos os dispositivos desta Convenção, ainda que nenhuma referência a esta cláusula
seja feita no contrato público ou particular, pelo qual se efetive a transferência e aquisição da
propriedade ou da posse.
Parágrafo Único ‐ Nos contratos de locação (e ou comodato) das unidades do Condomínio, o
proprietário deverá cientificar o locatário ou cessionário do conteúdo da convenção e a obrigação de
seu cumprimento, ficando estabelecida a solidariedade ampla do mesmo em relação a todos os
valores devidos não pagos pelo inquilino ou cessionário, cabendo ao proprietário o direito de
regresso.
Artigo 7º ‐ Os ocupantes a qualquer título, que não sejam proprietários das ou da unidade que
ocupam, não terão, perante o Condomínio, qualquer representação, ficando o proprietário
responsável pelas infrações por aqueles cometidas.
Artigo 8º ‐ São direitos de cada condômino:
a) usar, gozar e dispor da parte de sua propriedade exclusiva como melhor lhe aprouver, desde que,
sejam respeitadas as disposições desta convenção, de forma, a não prejudicar igual direito dos
demais condôminos e a não comprometer a segurança, higiene e o bom nome do Condomínio;
b) usar da coisa comum conforme o seu destino e sobre ela exercer todos os direitos que confere a
presente Convenção;
c) reivindicar sua unidade de terceiros que a ocupem, vendê‐la, gravá‐la, alugá‐la, transferindo a sua
propriedade e posse independente da anuência dos demais condôminos.
Artigo 9º ‐ São deveres de cada condômino, ocupantes, suas famílias e empregados:
a) cumprir, fazer cumprir, respeitar e fiscalizar a observância do disposto nesta Convenção, na Lei
4591/64, no regulamento interno, aprovado em assembléia dos condôminos e legislação
pertinente;
b) concorrer na proporção fixada para sua unidade, com as despesas necessárias à conservação,
funcionamento, limpeza e segurança, inclusive para o seguro, qualquer que seja a sua natureza,
aprovadas em assembléias, na forma prevista nesta Convenção e nos arts. 1334, I e 1340 do
Código Civil;
172
c) suportar, na mesma proporção, os ônus a que tiver ou ficar sujeito a unidade, em seu conjunto;
d) zelar pelo asseio e segurança do condomínio, depositando lixos e varreduras em sacos plásticos
perfeitamente fechados e colocados em local e horário previstos em assembléia, para coleta, por
funcionários do Condomínio;
e) exigir do Síndico ou administrador as providências que forem necessárias ao cumprimento fiel da
presente Convenção;
f) comunicar ao Síndico qualquer caso de moléstia epidêmica para fins de providências junto à Saúde
Pública;
g) facilitar ao Síndico e seus prepostos, o acesso às unidades de sua propriedade;
h) permitir o acesso em sua unidade para correções de vazamentos ou entupimentos das unidades
superiores à sua, devendo toda despesa de consertos, reparos e pintura das partes afetadas ser
coberta pelo proprietário da unidade causadora do dano;
i) respeitar a lei do silêncio durante o período das 22:00h às 07:00h;
j) a correta guarda dos animais domésticos de sua propriedade e a adoção das providências e
cuidados no sentido de mantê‐los sempre no interior da residência, não permitindo qualquer forma
de incômodo, danos ou prejuízos aos vizinhos ou transeuntes em geral.
Artigo 10º ‐ É vedado aos condôminos, ocupantes suas famílias e empregados:
a) destinar a unidade de sua propriedade ou que ocupe, utilização diversa da finalidade estabelecida
nesta Convenção ou usá‐la de forma nociva ou perigosa ao sossego, à salubridade, à higiene e à
segurança dos demais condôminos;
b) instalar em qualquer dependência do Condomínio ou suas unidades hospedarias, repúblicas, sub‐
locações, oficinas, de qualquer natureza, clubes carnavalescos, agremiações ou partidos políticos,
cursos ou escolas, entidades ou agremiações estudantis, laboratórios de análises químicas,
enfermarias, atelieres de corte, costura e chapéus, salões de beleza, cabeleireiros, manicures,
instituições destinadas à prática de cultos religiosos, bem como para quaisquer destinações não
residenciais, comerciais, culturais ou recreativas, etc;
c) usar, ceder ou alugar as unidades para fins incompatíveis com a decência e o sossego do
Condomínio ou permitir a sua utilização por pessoa de vida irregular ou de maus costumes
173
passíveis de repreensão penal ou policial, ou que, de qualquer modo ou forma, possam prejudicar
a boa ordem ou afetar a reputação do Condomínio;
d) remover o pó de tapetes e cortinas e outros pertences nas janelas ou nos jardins frontais,
promovendo a limpeza de sua unidade em prejuízo das partes comuns;
e) estender ou secar roupas, tapetes, toalhas e outros pertences em locais visíveis do exterior do
Condomínio;
f) colocar em peitoris, janelas, terraços, áreas de serviço, varandas e amuradas, vasos, enfeites e
plantas e quaisquer outros objetos que possam a qualquer momento cair nas áreas externas e
internas, tornando perigosa a passagem pelas mesmas;
g) violar de qualquer forma a lei do silêncio, usar aparelhos radiofônicos, auto‐falantes, televisão,
aparelhos de som e similares, buzinas, instrumentos de sopro, corda, percussão e quaisquer
outros, em elevado som, de modo que perturbe o sossego dos condôminos vizinhos;
h) promover, sem o conhecimento e anuência prévia do Síndico, festas, reuniões e ensaios em suas
unidades ou partes comuns, com orquestras e conjuntos musicais, quaisquer que sejam os gêneros
de música;
i) usar rádios transmissores e receptores que causem interferência nos demais aparelhos elétricos
existentes no Condomínio e de propriedade e uso dos demais condôminos;
j) usar aparelhos como fogões, aquecedores e similares, do tipo que não seja a gás e a eletricidade;
k) cuspir, lançar papéis, cinzas, pontas de cigarro, líquidos, lixo e quaisquer outros objetos e detritos
por locais e formas que não os previstos no artigo 9º, letra “d”;
l) usar toldos externos, sanefas ou equivalentes nas janelas, varandas, terraços, áreas de serviço ou
amuradas;
m) usar nas pias, ralos, lavatórios, vasos e demais instalações sanitárias das unidades produtos que
provoquem entupimentos ou que contenham agentes corrosivos;
n) gritar, conversar, discutir em voz elevada, e ainda, pronunciar palavras de baixo calão, nas
dependências do Condomínio, áreas de serviço, etc que comprometam o bom nome do
Condomínio, com violação das normas elementares da boa educação;
174
o) utilizar‐se dos empregados do Condomínio, para seus serviços particulares no horário de trabalho
dos mesmos;
p) guardar explosivos e inflamáveis nas unidades e dependências, queimar fogos de artifícios de
qualquer natureza, nas janelas, varandas, terraços, áreas de serviço e amuradas, ter ou usar
instalações ou materiais suscetíveis que, de qualquer forma, possam afetar a saúde e a segurança
dos demais moradores do Condomínio, ou de que possa resultar o aumento do prêmio do seguro;
q) instalar no Condomínio rádio amador de qualquer amplitude, fios ou condutores, colocar placas,

avisos, letreiros, cartazes, anúncios ou reclames na parte externa do Condomínio, nas janelas,
terraços, varandas e amuradas, áreas e corredores do Condomínio, prejudicando a sua estética, e
ainda usar máquinas e aparelhos ou instalações que provoquem trepidações ou ruídos excessivos;
r) obstruir o passeio, entradas, áreas comuns, vestíbulos, corredores, halls, escadas, terraços, ainda
que em caráter provisório, ou utilizar algumas dessas dependências para qualquer fim que não o
de trânsito, sendo proibido nelas, o estacionamento de criados ou visitantes, quer isoladamente,
quer em grupos;
s) transportar cargas, bagagens e similares nos horários estabelecidos no Regulamento aprovado em
assembléia especialmente convocada para tal fim, observando‐se que os materiais de construção
deverão ser transportados devidamente acondicionados em sacos plásticos;
t) abandonar torneiras de água e bicos de gás abertos, ou deixar de consertá‐los, quando os mesmos
estejam dando, respectivamente, escoamento de água das caixas do Condomínio e escapamento
de gás, com perigo à segurança do condomínio ou do ocupante infrator e a de seus vizinhos;
u) lavar veículos nas áreas comuns;
v) praticar jogos esportivos de qualquer modalidade nas áreas comuns do Condomínio, bem como no
interior das unidades, neste caso, perturbando o sossego dos demais moradores, sendo essa
prática permitida somente nos locais para tanto previamente designados.
CAPÍTULO II
DA ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMÍNIO, DO SÍNDICO, DOS CONSELHOS,
DAS ASSEMBLÉIAS, DAS DESPESAS E DO FUNDO DE RESERVA
Artigo 11 ‐ O Condomínio será administrado por um Síndico, pessoa física ou jurídica, com mandato
de no máximo 2 (dois) anos, por um Conselho Fiscal, Conselho Técnico e Conselho Consultivo,
composto por 3 (três) membros cada e ainda por um Subsindico, esses com mandatos iguais ao do
175
Síndico, todos a serem eleitos em assembléia geral ordinária. Os membros dos Conselhos e o
Subsíndico deverão ser condôminos residentes no Condomínio. O cargo de Subsíndico poderá deixar
de ser preenchido.
Parágrafo Único ‐ Por ocasião da instalação do Condomínio, a assembléia geral nomeará um Síndico,
um Conselho Fiscal, um Conselho Técnico, um Conselho Consultivo e um Subsíndico, todos com
mandato até a data da primeira assembléia geral ordinária, bem como, na mesma oportunida deverá
a administração eleita nomear 5 (cinco) membros para as comissões de Segurança, Paisagismo, Obras,
Limpeza e Relacioamento. Essa administração, juntamente com a empresa administradora, deverá
orientar e organizar o Condomínio, obedecendo o disposto nesta Convenção.
Artigo 12 ‐ Compete ao Síndico, além das atribuições legais:
a) representar, ativa ou passivamente, o Condomínio perante terceiros, em Juízo e fora dele, e
praticar todos os atos em defesa dos interesses comuns, nos limites fixados pela lei e por esta
Convenção;
b) exercer a administração interna do Condomínio no que respeita à sua vigilância, funcionamento,

moralidade e segurança, bem como nos serviços que interessem a todos os moradores, podendo
admitir e despedir empregados, procedendo ao registro desses empregados nos prazos legais,
efetuando os correspondentes recolhimentos de tributos e contribuições, previstos em lei,
baixando as instruções e detalhes de seus serviços, inclusive quando solicitado por escrito, pela
maioria absoluta dos condôminos, fixando‐lhes ordenados compatíveis com as funções e dentro da
previsão orçamentária do exercício;
c) cobrar, inclusive judicialmente, se necessário for, quotas de despesas de todos os condôminos e
multas e demais encargos estabelecidos na Convenção, na Lei, no Regulamento Interno e nas
deliberações das assembleias gerais, dando imediato conhecimento à assembleia da existência de
qualquer procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condomínio;
d) prestar contas à assembléia dos condôminos ao Conselho Consultivo e ao Subsíndico, do exercício
findo, com exibição de documentos comprobatórios, enviando cópias dos balancetes a todos os
Condôminos;
e) apresentar o orçamento do exercício, que terá por base a data da expedição do habite‐se;
f) fazer demonstração mensal das despesas efetuadas, apresentando aos condôminos, quando
solicitado, a documentação existente em arquivo;
176
g) dentro das previsões orçamentárias efetuar a administração das despesas ordinárias, com
concorrência e tomada de preços para materiais e serviços contratados, e ainda, ordenando a
execução dos mesmos, submetendo previamente à aprovação da assembleia as despesas
extraorçamentárias;
h) representar o Condomínio junto às repartições públicas e empresas concessionárias de serviços
públicos sobre assuntos que disserem respeito ao Condomínio e suas partes comuns;
i) advertir, verbalmente ou por escrito, o condômino infrator de qualquer disposição da presente
Convenção ou Regulamento Interno;
j) juntamente com o Presidente do Conselho Fiscal e Consultivo, receber e dar quitação, em nome do
Condomínio, movimentar contas bancárias do mesmo, emitindo ou endossando cheques,
depositando as importâncias recebidas em pagamento, etc, aplicando os respectivos valores,
inclusive as parcelas referentes ao fundo de reserva, em instituição financeira de sua escolha;
k) efetuar o seguro do Condomínio, previsto nesta Convenção, devendo fazer constar da respectiva
apólice a previsão da reconstrução do Condomínio no caso de destruição total ou parcial;
l) efetuar seguros do Condomínio contra incêndio e de responsabilidade civil contra terceiros;
m) convocar as assembléias e resolver os casos que, porventura, não tiverem solução prevista,
expressamente, na lei ou nesta Convenção;
n) fixar as atribuições do Subsíndico;
o) dispor dos seguintes elementos para a administração, que deverão ser, obrigatoriamente,
transferidos a seus sucessores, de tudo devendo constar uma relação na ata de eleição de cada
novo Síndico: livro de queixas, ocorrências e sugestões, livro de atas, livro de presença nas
assembléias, fichário de empregados, livro de protocolo, livro de documentação de despesas,
registro de moradores e outros que a prática aconselhar, além do arquivo de documentos de
propriedade do Condomínio, como escrituras, plantas das unidades do Condomínio, etc sendo que
os livros acima, deverão ser numerados, abertos e rubricados por quem a assembléia geral
designar.
Artigo 13 ‐ As funções administrativas poderão ser delegadas pelo Síndico à pessoa física ou jurídica
de sua confiança, mediante aprovação de assembléia geral dos condôminos, cuja decisão, será
tomada na forma prevista no artigo 21.
177
Parágrafo Único ‐ No impedimento ocasional do Síndico, as funções de Síndico serão exercidas pelo
presidente do Conselho Consultivo, sob sua inteira responsabilidade.
Artigo 14 ‐ Das decisões do Síndico caberá recurso para a assembléia geral extraordinária, convocada
pelo interessado, nos termos do artigo 21.
Artigo 15 ‐ O Síndico poderá ser destituído por decisão tomada em assembléia para esse fim
especialmente convocada, nos termos do artigo 21.
Artigo 16 ‐ Pelos trabalhos prestados em suas funções, o Síndico receberá do Condomínio
remuneração, conforme aprovação de assembléia geral dos condôminos.
Artigo 17 ‐ No caso de morte, renúncia ou destituição do Síndico, assumirá as funções de Síndico o
presidente do Conselho Consultivo, o qual, até vinte dias após assumir as funções do Síndico,
convocará assembléia geral extraordinária para proceder à eleição do novo Síndico, que exercerá o
mandato até a realização da próxima assembléia geral ordinária.
Artigo 24 ‐ O Conselho Fiscal, Conselho Técnico e Conselho Consultivo será presidido pelo mais idoso
de seus membros eleitos e terá as seguintes atribuições:
a) assessorar o Síndico e fiscalizar a sua ação nas soluções dos problemas que dizem respeito ao
Condomínio;
b) autorizá‐lo a efetuar despesas extraordinárias não previstas no orçamento ou pela Assembléia
Geral Ordinária;
c) emitir parecer mensal sobre as contas do Síndico, conferindo‐as, aprovando‐as ou rejeitando‐as;
d) elaborar as normas de conduta e as alterações que forem necessárias para o uso das partes
comuns do Condomínio, sem disposições contrárias aos preceitos desta Convenção, a qual obrigará
a todos os condôminos, após aprovação em Assembléia;
e) analisar e aprovar projetos de construção e reformas das unidades autônomas.
Parágrafo Primeiro ‐ Pelos trabalhos prestados em suas funções, os membros do Conselho Fiscal,
Conselho Técnico e Conselho Consultivo e dos demais órgãos administrativos ou de assessoria não
receberão do Condomínio qualquer remuneração.
178
Parágrafo Segundo ‐ No caso de vacância do cargo de conselheiro, o substituto será nomeado pelos
remanescentes e servirá até a próxima assembleia geral.
Parágrafo Terceiro ‐ Se ocorrer vacância da maioria ou da totalidade dos cargos, a assembleia geral
será convocada para proceder a nova eleição, observado o disposto no artigo 21.
Parágrafo Quarto ‐ O(s) órgão(s) escolhido(s) pelos condôminos reunir‐se‐á (ão) sempre que os
interesses do Condomínio exigirem, podendo a reunião ser convocada, pelo Síndico. As decisões
desse(s) órgão(s) serão tomadas pelo voto da maioria, devendo ser lavrada a ata respectiva.
Artigo 18 ‐ Compete as Comissões:
a) Comissão de Segurança: Zelar pelas coisas de usos e de interesse condominial no sentido de
planejar, monitorar e controlar acessos e saídas junto da portaria e portões de serviço, ruas e
espaços de circulação interna, cerca elétrica, serviços e equipamentos de vídeo
monitoramento, sensores e alarmes, iluminação, entre outros;
b) Comissão de Paisagismo: Zelar pelas coisas de usos e de interesse condominial no sentido de
planejar, monitorar e fazer manutenção da arborização e podas, jardins constituídos de
gramados , flores, pedras e madeiras, play ground, controle de insetos, entre outros;
c) Comissão de Obras: Zelar pelas coisas de usos e de interesse condominial no sentido de
disciplinar, monitorar, controlar e fiscalizar questões pertinentes as novas construções,
ampliação e reformas de obras existentes, verificar o padrão construtivo, manutenção e
qualidade das edificações entre e outros;
d) Comissão de Limpeza: Zelar pelas coisas de usos e de interesse condominial no sentido de
disciplinar, monitorar, controlar e fiscalizar questões pertinentes a retirada de entulhos das
construções, deposito e retirada de lixo domiciliar, controle de insetos e roedores entre
outros.
e) Comissão de Relacionamento: Zelar pelas coisas de usos e de interesse condominial no sentido
de haver uma melhor integração na convivência diária entre todos os condôminos, bem como,
organizar e planejar eventos sociais, critérios de utilização de áreas condominiais, entre
outros.
Artigo 19 ‐ Será realizada no primeiro trimestre de cada ano uma Assembléia Geral Ordinária, findo
cada exercício, sendo ela soberana para resolver todo e qualquer assunto de interesse do
Condomínio, suas dependências e instalações, à qual caberá principalmente:
179
a) fixar o orçamento do ano em início;
b) eleger o Síndico, o Subsíndico e o Conselho Fiscal, Conselho Técnico e Conselho Consultivo;
c) aprovar as resoluções do Síndico e do Conselho Fiscal, Conselho Técnico e Conselho Consultivo;
d) decidir sobre assuntos de interesse geral, além de outras matérias inscritas na ordem do dia;
e) aprovar a contratação de seguros em benefício do Condomínio;
f) aprovar as contas do exercício anterior.
Parágrafo Primeiro ‐ A convocação da assembleia geral poderá ser efetuada:
a) pelo Síndico;
b) pelo(s) órgão(s) administrativo(s) ou de assessoria eventualmente escolhido(s) pela Assembleia
Geral;
c) por condôminos, que representem um quarto (1/4) dos votos do Condomínio.
Parágrafo Segundo ‐ Para instalação da assembleia geral será observado o seguinte quorum:
a) primeira (1ª) convocação: maioria dos condôminos presentes que representem, pelo menos,
metade das frações ideais;
b) segunda (2ª) convocação: qualquer número de votos do Condomínio salvo quando exigido quorum
especial.
Parágrafo Terceiro ‐ As reuniões serão dirigidas por uma mesa presidida pelo condômino que for
escolhido pela maioria dos presentes e secretariada por um condômino de livre escolha do presidente
eleito.
Parágrafo Quarto ‐ A assembleia geral ordinária e a extraordinária poderão ser, cumulativamente,

convocadas e realizadas no mesmo local, data e hora e instrumentadas em ata única.
Artigo 20 ‐ As reuniões ordinárias e extraordinárias serão convocadas mediante edital assinado pelo
Síndico e colocado em local visível por todos, nas áreas comum do Condomínio, com antecedência
mínima de oito dias da data fixada para a sua realização e só tratará dos assuntos mencionados no
edital de convocação. O edital também indicará o dia, hora e local da reunião.
180
Parágrafo Único: Compete à assembleia geral ordinária, além das matérias inscritas na ordem do dia,
discutir e aprovar as verbas das despesas de condomínio, e à assembleia geral extraordinária compete
a discussão e aprovação de assuntos diversos daqueles tratados na assembleia ordinária.
Artigo 21 ‐ Deverá ser obedecido, conforme a matéria, o seguinte quorum para deliberação em
assembleia geral:
Deliberação Quórum Disposição legal
Convenção de constituição 2/3 das frações ideais 1.333, CC/02

de condomínio:
Aplicação de multa não 2/3 dos condôminos restantes 1.336, CC/02

prevista em convenção,
limitada a 5x o valor do
condomínio:
Aplicação de multa por não 3/4 dos condôminos restantes 1.337, CC/02

cumprir reiteradamente com
as obrigações:
Realização de obras no ‐ 2/3 dos condôminos

condomínio: ‐ maioria dos condôminos ‐ 1.341, I, CC/02
‐ voluptuárias: ‐ não precisa de autorização, ‐ 1.341, II, CC/02
‐ úteis: podendo ser feita pelo síndico ‐ 1.341, § 1º, CC/02
‐ necessárias: ou por qualquer condômino.
Realização de obras nas 2/3 dos condôminos 1.342, CC/02

partes comuns que aumente
ou facilitem a utilização:
Transferência de poderes Maioria simples da assembleia 1.348, § 2º, CC/02

feita pelo síndico: (primeiro número inteiro depois
da metade dos condôminos
presentes na assembleia)
Destituição do síndico: Maioria absoluta da assembleia 1.349, CC/02

(primeiro número inteiro depois
da metade de todos os
condôminos, mesmo que
ausentes)
181
Convocação anual de AGO 1/4 dos condôminos 1.350, § 1º, CC/02

não realizada pelo síndico:
Alteração da convenção de 2/3 dos condôminos 1.351, 1ª parte, CC/02

condomínio:
Alteração da destinação do Unanimidade dos condôminos 1.351, 2ª parte, CC/02

edifício ou de unidade
imobiliária:
Deliberações em assembleia Maioria dos votos dos 1.352, CC/02

em 1ª convocação: condôminos presentes que
representem metade das
frações ideais, salvo quórum
especial.
Deliberações em assembleia Maioria dos votos dos 1.353, CC/02

em 2ª convocação: presentes (maioria simples),
salvo quórum especial.
Convocação de AGE: 1/4 dos condôminos 1.355, CC/02

As matérias não elencadas na Lei Civil são passíveis de aprovação por maioria simples.
Artigo 22 ‐ As decisões da assembleia geral serão obrigatórias para todos os condôminos, ainda que
vencidos nas deliberações, ou que a ela não tenham comparecido, mesmo que ausentes do domicílio,
importando o silêncio em anuência, nos termos do art. 111 do Código Civil Brasileiro.
Artigo 23 ‐ As decisões referentes às modificações desta Convenção e as modificações das partes
comuns só poderão ser tomadas em assembléia especialmente convocada para tal fim, pelo quorum
estabelecido no artigo 21.
Artigo 24 ‐ As atas das assembléias serão registradas em atas no livro próprio, lavradas pelo secretário
da mesa que dirigir a reunião respectiva, cujas folhas serão rubricadas pelo presidente da assembléia.
As atas deverão ser assinadas por todos os componentes da mesa. Nos oito dias subsequentes,
deverão ser encaminhadas cópias a todos os condôminos, por carta registrada ou sob protocolo.
Artigo 25 ‐ Os condôminos poderão fazer‐se representar nas reuniões por procuradores com poderes
gerais e bastantes para legalmente praticar os atos necessários e contrair obrigações, devendo o
instrumento de procuração ter firmas reconhecidas e ser apresentado no início da assembléia.
182
Artigo 26 ‐ A cada unidade corresponderá um voto, sendo que os condôminos em atraso no
pagamento das quotas que lhes couberem nas despesas de condomínio, bem como respectivos
reajuste monetário, juros e multa, não poderão tomar parte nas deliberações e, se não obstante a
proibição deste parágrafo, votarem nas assembléias os seus votos serão nulos.
Parágrafo Único ‐ Se a unidade pertencer a mais de uma pessoa, deverá ser designada dentre elas,
uma, mediante mandato especial para que represente as demais na assembléia geral, sob pena de
suspensão temporária do exercício dos direitos e vantagens assegurados pela presente Convenção,
incluindo o direito de voto.
Artigo 27 ‐ Cada condômino concorrerá para as despesas de condomínio, de acordo com o orçamento
fixado para o exercício, recolhendo as respectivas quotas até o dia 10 (dez) de cada mês a que
correspondem, concorrendo, também com as quotas que lhe couber no rateio das despesas
extraordinárias. A fixação da quota parte de cada unidade no rateio das despesas mencionadas no
presente artigo corresponderá a fração ideal constante da NBR 12.721 do empreendimento,
arquivada no Cartório de Registro de Imóveis competente e será devida pelos condôminos a partir da
data da concessão do “Habite‐se” das áreas de uso comum, ou entrega do Imóvel, o que ocorrer
primeiro.
Parágrafo Único ‐ As unidades imobiliárias de propriedade SPE ‐ Deltaville Empreendimentos
Imobiliários Ltda/CNPJ/Mf sob o n.º 10.391.151/0001‐71 e ou Construtora/Incorporadora,
construídas, porem ainda não comercializadas ou em estoque, somente pagarão 30% (trinta por
cento) da taxa condominial referente a vigilância, limpeza e manutenção do condomínio, despesas
tais como consumo de luz, água, esgoto, gás e telefone, não serão rateadas com estas unidades.
Artigo 28 ‐ São consideradas despesas de exclusiva responsabilidade dos condôminos,
exemplificativamente:
a) tributos incidentes sobre as partes comuns do Condomínio;
b) prêmios de seguro, com exclusão do valor correspondente ao seguro facultativo que cada
condômino queira fazer, além dos obrigatórios;
c) remuneração da administradora;
d) salários, seguros e encargos previdenciários e trabalhistas, relativos aos empregados do
condomínio;
183
e) despesas de manutenção, conservação, limpeza, reparos e funcionamento das partes,
dependências, instalações e equipamentos de propriedade e uso comuns;
f) despesas de luz, força, água, gás, esgoto e telefone do Condomínio;
g) despesas necessárias à implantação, funcionamento e manutenção dos serviços prestados pelo
Condomínio aos condôminos, e tudo o mais que interessa ou tenha relação com as partes de
propriedade e uso comuns, ou que os condôminos deliberem fazer como de interesse coletivo,
inclusive verba para o fundo de reserva;
h) custeio de manutenção e de consumo corrente de todos os equipamentos, máquinas e motores de
propriedade do condomínio, ainda que temporária ou permanentemente a serviço apenas de
algum condômino.
Parágrafo Primeiro ‐ O condômino que aumentar as despesas comuns, por sua exclusiva
conveniência, pagará o excesso que motivar.
Parágrafo Segundo ‐ As obras úteis e voluptuárias que interessarem à estrutura integral do prédio
serão feitas mediante orçamento prévio, obtido em concorrência ou tomada de preços, a ser
aprovado em assembleia geral, na forma estabelecida no artigo 21, ficando o Síndico encarregado de
mandar executá‐las.
Artigo 29 ‐ O custeio da manutenção e consumo corrente de todos os equipamentos, máquinas e
motores de propriedade do condomínio, ainda que temporária ou permanente a serviço de alguns
condôminos, será levado a débito das despesas normais do Condomínio.
Artigo 30 ‐ As despesas extraordinárias deverão ser submetidas à aprovação da assembléia geral
especialmente convocada para esse fim.
Artigo 31 ‐ As obras que interessarem à estrutura integral do Condomínio, serão feitas com o
concurso pecuniário de todos os condôminos, mediante orçamento prévio obtido em concorrência ou
tomada de preço e aprovada em assembléia Geral, cuja decisão será tomada na forma do artigo 21,
ficando o Síndico encarregado de mandar executá‐las.
Artigo 32 ‐ A renúncia de qualquer condômino, de seus direitos, em hipótese alguma valerá como
escusa para exonerá‐lo do cumprimento de seus deveres e principalmente, do pagamento dos
encargos a que ficar obrigado.
184
Artigo 33 ‐ As despesas com remoção de coisas e objetos depositados em partes comuns serão
cobradas do proprietário da unidade responsável.
Artigo 34 ‐ O condômino que agravar as despesas comuns do Condomínio por sua exclusiva
conveniência, suportará isoladamente o excesso correspondente.
Artigo 35 ‐ Quando se verificar estrago nas partes comuns e apurando‐se que o mesmo não foi
causado por qualquer condômino, seu inquilino, ocupante, visitante ou empregado ou não sendo
possível determinar o causador, os reparos serão mandados executar pelo Síndico, obedecido o
disposto no artigo 39. As despesas necessárias correrão por conta de todos os condôminos.
Artigo 36 ‐ Fica criado o Fundo de Reserva de Condomínio, cobrável juntamente com as contribuições
para as despesas comuns, o qual será constituído das seguintes parcelas:
a) pelos juros moratórios e multas previstas nesta Convenção;
a) pelo saldo do orçamento verificado no fim de cada exercício;
b) 5% (cinco por cento) da contribuição mensal de cada condômino;
c) rendimentos decorrentes da aplicação das verbas do próprio fundo de reserva.
Artigo 37 ‐ As parcelas referentes ao Fundo de Reserva serão utilizadas de acordo com decisão
tomada em assembléia Geral dos Condôminos, conforme o quorum estabelecido no art. 21.
CAPÍTULO III
DAS PENALIDADES
Artigo 38 ‐ A falta de cumprimento ou inobservância de qualquer dos artigos desta Convenção e do
Regimento Interno, tornará o condômino infrator passível de advertência escrita pelo Síndico que, se
não atendida no prazo de 3 (três) dias, será convertida em multa equivalente a 100% (cem por cento)
das despesas ordinárias atribuídas à sua unidade no mês anterior, sem prejuízo das perdas e danos
que se apurarem.
Parágrafo Único ‐ Na hipótese de reincidência em infração a essa convenção, seja ela genérica ou
específica, excluída a prevista no artigo 40, a multa acima determinada será acrescida de 50%
(cinquenta por cento).
185
Artigo 39 ‐ O condômino, ou possuidor, que reiteradamente não cumprir com seus deveres perante o
condomínio, poderá, por deliberação da assembleia geral, tomada na forma do artigo 21, impor ao
infrator multa especial no valor de até o quíntuplo do valor atribuído à contribuição para as despesas
condominiais, conforme a gravidade das faltas e a reiteração, independentemente das perdas e danos
que se apurem.
Artigo 40 ‐ Além da multa especial prevista no artigo 38 e seu Parágrafo Único, outra multa poderá,
por deliberação da assembléia geral, tomada na forma do artigo 21, alcançar até o décuplo do valor
atribuído à contribuição para as despesas condominiais, sendo imposta ao condômino ou possuidor
que, por reiterado comportamento anti‐social, gerar incompatibilidade de convivência com os demais
condôminos ou possuidores, independentemente das perdas e danos que se apurem.
Artigo 41 ‐ O atraso no pagamento de qualquer quantia acarretará imediata incidência de reajuste
monetário, de acordo com a variação percentual acumulada do Índice Geral de Preços‐Mercado (IGP‐
M), calculado e divulgado pela Fundação Getúlio Vargas, tomando‐se como índice‐base o do mês
anterior ao inicialmente previsto para seu pagamento e como índice‐reajuste o do mês anterior ao da
efetiva purgação da mora, sempre calculado "pro rata dies", acrescido dos juros de mora mensais de
1% (um por cento), contados dia a dia, e da multa de 2% (dois por cento), sendo que as penalidades
moratórias incidirão sobre o valor principal corrigido monetariamente.
Parágrafo Único ‐ Se o índice acima eleito for extinto ou considerado inaplicável a esses casos, haverá
sua imediata substituição por outro índice indicado pelo Síndico, "ad referendum" da assembleia
geral.
Artigo 42 ‐ Em caso de alienação ou de compromisso de alienação da unidade autônoma, o
condômino alienante se obriga a cientificar o condomínio, caso em que os boletos relativos às
despesas condominiais poderão passar a ser emitidos em nome do adquirente, que será, então,
responsável pelo seu pagamento, nos termos do art. 1.334, §2º, do Código Civil.
CAPÍTULO IV
DAS DISPOSIÇÕES GERAIS
Artigo 43 ‐ No sentido de ser preservada a harmonia do empreendimento, durante os primeiros dois
anos, a Incorporadora auxiliará na administração do empreendimento, incluindo a indicação do
síndico e, se for o caso, dos subsíndicos e comissoes. Poderá, entretanto, a Incorporadora, indicar
empresa administradora, a qual ficará investida pelo período em todos os poderes inerentes à
implantação, administração e gerenciamento do condomínio, com todos os poderes necessários,
inclusive os atribuídos ao Síndico e demais membros da Administração e comissões.
186
Parágrafo Único ‐ A remuneração da administradora, seu valor, periodicidade e índice de reajustes
serão estabelecidos de conformidade com os usos e costumes da ocasião da contratação.
Artigo 44 ‐ Enquanto não concluída totalmente a infraestrutura do Condomínio, bem como, a
ausência de entrega das unidades aos seus respectivos adquirentes/compradores, estes não poderão
usar as dependências e infraestrutura do condomínio.
Parágrafo Primeiro ‐ O ingresso e ou mudança do proprietário/morador no condomínio somente
serão permitidos após a efetiva entrega da cópia da escritura pública ou contrato de compra e venda
e o cadastramento de todos integrantes da família e empregados, e adicionalmente, nas locações,
após a apresentação do respectivo contrato e, no caso de residências novas, após expedição da Carta
Liberatória para Habite‐se da área condominial, e ou, entrega do empreendimento pela
Incorporadora.
Parágrafo Segundo ‐ Todas as mudanças deverão ser comunicadas com antecedência ao Síndico,
sendo que a entrada ou a saída do Condomínio, deverá ser feita de segunda à sábado, das 8:00h às
17:00h. Em casos excepcionais poderão ser permitidos ingressos mediante anuência prévia do
Síndico.
Artigo 45 ‐ Será concedido à empresa Incorporadora, até a venda da última unidade, ainda que isso
ocorra após a concessão do “Habite‐se”, o direito de manter no Condomínio placas ou painéis
publicitários, luminosos ou não, relativos às suas atividades comerciais e industriais, seus, ou de seus
prepostos, bem como a permanência de corretores de plantão.
Artigo 46 ‐ As chaves das dependências comuns do Condomínio ficarão sempre em local designado
pelo Síndico que as passará aos seus sucessores, quando deixar suas funções; é vedada a
permanência dessas chaves em unidade que não o do Síndico ou de seus representantes do
empreendimento, devendo sempre existir em compartimento específico do Condomínio, duplicata
das mesmas, para uso de emergência.
Artigo 47 ‐ É vedada a entrada nas dependências do empreendimento, de entregadores, corretores,
agenciadores, cobradores, ofertantes de coisas ou serviços, vendedores ambulantes, solicitantes e
pedintes de qualquer natureza, pessoas com o fim de angariar donativos e misteres semelhantes,
compradores de coisas usadas, jornais, garrafas, etc. O ingresso de qualquer pessoa estranha ao
Condomínio só será permitido com a anuência do condômino visitado.
Artigo 48 ‐ A eventual concessão de algum direito especial a determinado condômino, será sempre a
título precário, podendo ser revogada a qualquer tempo.
187
Artigo 49 ‐ O Síndico fica obrigado a treinar equipes para orientação e salvamento entre os
condôminos e empregados para prevenção de incêndio do Condomínio.
Artigo 50 ‐ O Condomínio não será responsável, por qualquer dano físico aos bens móveis ou imóveis
ocorridos nas áreas privativas e/ou comuns do Condomínio:
a) por prejuízos ocorridos ou decorrentes de furtos ou roubos acontecidos em qualquer de suas
dependências;
b) por depredação ou sinistros decorrentes de acidentes, incêndios, extravios e danos, que venham a
sofrer os condôminos;
c) por extravios de quaisquer bens entregues pelos condôminos aos empregados do Condomínio;
d) por roubos de carros, seus acessórios, na garagem ou estacionamento.
Parágrafo Único – É de inteira responsabilidade do morador e/ou condômino a cobertura dos sinistros
nesta cláusula.
Artigo 51 ‐ Incumbe a comisão, zelador, porteiros, vigias e serventes, na qualidade de prepostos do
Síndico, fiscalizar o fiel cumprimento do Regulamento Interno.
Artigo 52 – Instituído o condomínio, passará incontinenti a ser ASSOCIADO TITULAR, da Associação
Residencial Deltaville/CNPJ 16.654.973/0001‐84, em substituição ao seu condômino, cabendo ao
condomínio instituído o recolhimento da taxa de manutenção, vigilância, coleta e tratamento de
esgoto, submetendo‐se ao estatuto social da associação Residencial Deltaville e seu regulamento. O
síndico representará o condomínio, nas Assembleias Gerais da Associação.
Artigo 53 ‐ A esta Convenção ficarão sujeitos todos os condôminos e quaisquer futuros condôminos,
ou outros que, a qualquer título, sejam investidos na posse, uso e gozo das unidades autônomas do
Condomínio.
Artigo 54 ‐ Fica eleito o foro da situação do imóvel, com renúncia expressa a qualquer outro, para
dirimir qualquer ação ou dúvida que, direta ou indiretamente, decorram da presente Convenção.
A presente CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO é apresentada para a totalidade do empreendimento, nos
termos do art. 32, letra "j" da Lei 4.591/64.
188
Biguaçu/SC, 06 de junho de 2016.
___________________________________________
SPE DELTAVILLE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.
189

Convencao - Costa Do Sol - Deltaville

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CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO

COSTA DO SOL CONDOMÍNIO CLUBE

Residencial, até o vértice P1, de coordenadas N(Y) 6957890.1507m e E(X) 730322.1887m; fechando

Residencial, até o vértice P1, de coordenadas N(Y)6957603,9569m e E(X)730128,5957m; fechando

Residencial, até o vértice P1, de coordenadas N(Y) 6957633,2779m e E(X) 730119,5802m; fechando

Condomínio e antes o Incorporador, a salvo de quaisquer responsabilidades legais ou

IX ‐ A limpeza e manutenção dos terrenos e edificações é de responsabilidade do

XIII ‐ É terminantemente proibida a ligação de esgotos sanitários nos canais de drenagem de águas

q) instalar no Condomínio rádio amador de qualquer amplitude, fios ou condutores, colocar placas,

b) exercer a administração interna do Condomínio no que respeita à sua vigilância, funcionamento,

Parágrafo Quarto ‐ A assembleia geral ordinária e a extraordinária poderão ser, cumulativamente,

Deliberação Quórum Disposição legal

Convenção de constituição 2/3 das frações ideais 1.333, CC/02

Aplicação de multa não 2/3 dos condôminos restantes 1.336, CC/02

Aplicação de multa por não 3/4 dos condôminos restantes 1.337, CC/02

Realização de obras no ‐ 2/3 dos condôminos

Realização de obras nas 2/3 dos condôminos 1.342, CC/02

Transferência de poderes Maioria simples da assembleia 1.348, § 2º, CC/02

Destituição do síndico: Maioria absoluta da assembleia 1.349, CC/02

Convocação anual de AGO 1/4 dos condôminos 1.350, § 1º, CC/02

Alteração da convenção de 2/3 dos condôminos 1.351, 1ª parte, CC/02

Alteração da destinação do Unanimidade dos condôminos 1.351, 2ª parte, CC/02

Deliberações em assembleia Maioria dos votos dos 1.352, CC/02

Deliberações em assembleia Maioria dos votos dos 1.353, CC/02

Convocação de AGE: 1/4 dos condôminos 1.355, CC/02

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