ESTUDO DE VIABILIDADE R02 Empreendimento

SAGA CONSTRUTORA ESTUDO DE VIABILIDADE
R$ 8,261,955.59 R$ 15,749,157.66 R$ 26,545,117.00

RESULTADO DA INCORPORAÇÃO TOTAL DE PASSIVOS TOTAL DE ATIVOS
34.41% CUSTO DE OBRA VALOR GERAL DE VENDA
REPRESENTATIVIDADE DESPESAS INIRETAS APARTAMENTOS SUB-ROGADOS
CAPITAL: OUTRAS DESPESAS

R$ 5.127.105.55
ADMINISTRAÇÃO GERAL DA OBRA
PARCEIRO: 1 COBERTURA + 3 APARTAMENTOS - TIPO + R$ 3.314.853,04
DESPESAS ESTUDO DE VIABILIDADE
16%
9%
CUSTO DE OBRA VALOR ADMINISTRAÇÃO GERAL DA OBRA VALOR
8% TERRENO - ADMINISTRAÇÃO LOCAL 1,310,257.90
66%
EDIFICAÇÃO R$ 9,222,483.38 PROJETOS 176,617.86
EQUIPAMENTOS DE USO COMUM R$ 738,447.31
INFRAESTRUTURA R$ 503,335.71
SUBTOTAL R$ 10,464,266.40 SUBTOTAL 1,486,875.76
R$ 15,749,157.66
DESPESAS INDIRETAS VALOR CUSTO DE OBRA VALOR
TOTAL DE ATIVOS
BDI R$ 1,330,521.25 FINANCEIRAS / LEGISLAÇÃO 278,914.93
COMERCIALIZAÇÃO / PROPAGANDA 288,133.36
COMISSÃO DE VENDAS (5%) 1,800,833.49
SEGUROS 53,126.65
SUBTOTAL R$ 1,330,521.25 OUTRAS DESPESAS 46,485.82
SUBTOTAL 2,467,494.25
RECEITAS ESTUDO DE VIABILIDADE
VALOR GERAL DE VENDA A RECEBER APARTAMENTOS SUB-ROGADOS DEVIDO

AP TIPO 01 R$ 12,272,634.00 AP TIPO 01 R$ -
AP TIPO 02 R$ 10,738,554.75 AP TIPO 02 R$ 1,534,079.25
AP COBERTURA R$ 999,924.50 COBERTURA R$ 999,924.50
SUBTOTAL R$ 24,011,113.25 SUBTOTAL R$ 2,534,003.75
R$ 26,545,117.00
24,011,113.25
SAGA CONSTRUTORA LTDA:
NOME DO EMPREENDIMENTO:
APARTAMENTOS TIPOS PREÇO DE VENDA VALOR PLANO DE PAGAMENTO

Entrada R$ 51,135.98 10%
Prazo (meses) Mensais R$ 25,567.99 5%
Valor m²
36 Anuais R$ 25,567.99 5%
R$ 511,359.75
Quantidade Total da Construção R$ 102,271.95 20%
R$ 4,850.00
48.00 Saldo Devedor R$ 409,087.80 80%
R$ 511,359.75
COBERTURAS PREÇO DE VENDA VALOR PLANO DE PAGAMENTO
Entrada R$ 99,992.45 10%
Prazo (meses) Mensais R$ 49,996.23 5%
Valor m²
36 R$ 999,924.50 Anuais R$ 49,996.23 5%
Quantidade Total da Construção R$ 199,984.90 20%
R$ 4,850.00
2.00 Saldo Devedor R$ 799,939.60 80%
R$ 999,924.50
RESUMO VGV
R$ 24,545,268.00 ITENS INCLUIDOS
DUAS OU TRÊS VAGAS DE GARAGEM
APARTAMENTOS TIPO R$ 24,545,268.00 48 Unidades COZINHA PROJETADA
R$ 1,999,849.00
COBERTURAS R$ 1,999,849.00 2 Unidades
R$ 26,545,117.00
VGV FINAL R$ 26,545,117.00 50 Unidades

ESTUDO DE VIABILIDADE - EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO
Razão social SAGA CONSTRUTORA LTDA
Empreendimento
ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA 5,886.06 m²
QUADRO DE ÁREAS
IDENTIDADE DAS UNIDADES

ÁREA TOTAL (m²)
ITEM DESCRIÇÃO ÁREA PARCIAL (m²)
A SUBSOLO 1,178.11
ÁREA DE CONSTRUÇÃO: 1,178.11
B PAVTO. TÉRREO OU 1º PAV. 388.99
ÁREA DE CONST. DO TÉRREO OU 1º PAV. 365.19
ÁREA DE CONST. P/ EFEITO DE ÍNDICE DE APR 240.27
ÁREA NÃO COMPUTÁVEIS 124.92
AREA DE CONSTRUÇÃO DA CENTRAL DE GÁS 5.60
AREA DE CONSTRUÇÃO DO LIXO 5.98
AREA DE CONSTRUÇÃO DA GUARITA 12.22
C PAVTO. 1° PILOTIS OU 2º PAV. 905.00
ÁREA DE CONST. DO PAVTO. 1º PILOTIS OU 2° 905.00
F PAVTO. TIPO (3º AO 15º) (X12) 6,185.16
ÁREA DE CONSTRUÇÃO 515.43
ÁREA DE CONST. P/ EFEITO DE ÍNDICE DE APROVEITAMENTO 436.12
ÁREA PRIVATIVA DO APTO. 1 e 3 106.53
ÁREA DE USO COMUM DO PAVTO. TIPO 99.69
G PAVTO. COBERTURA (16º) 515.43
ÁREA DE CONSTRUÇÃO 515.43
ÁREA DE CONST. P/ EFEITO DE ÍNDICE DE APROVEITAMENTO 412.35
ÁREA DE USO COMUM DO PAVTO. TIPO 86.30
H OUTRAS ÁREAS
ÁREA TOTAL DE CONSTRUÇÃO DO PRÉDIO 9,172.69
ÁREA TOTAL DE CONST. P/ EFEITO DE ÍNDICE DE APROVEITAMENTO (B+F+G) 5,886.06
ÍNDICE DE APROVEITAMENTO 3.74
ÁREA DO TERRENO 1,575.00
TAXA DE OCUPAÇÃO 0.23
ÁREA DE COBERTURA 420.82
ÁREA DE SOLO PERMEAVEL (MAIOR QUE 25% DA AREA DOS RECUOS) 84.44
PÁTIO DE LAZER/PLAYGROUND (MAIOR QUE 2% DA AREA DE CONSTRUÇÃO) 230.32
BDI (Benefícios e Despesas Indiretas)
SAGA CONSTRUTORA LTDA

ITEM DESCRIÇÃO UND VALOR TOTAL
A PARCELAS INCIDENTES SOBRE O PREÇO DE CUSTO (PIC) 2.37

A01 Administração Central % 2.37
A02 Riscos e Contigências %
A03 Custo Financeiro %
B PARCELAS INCIDENTES SOBRE O PREÇO DE VENDA (PIV) 8.93
B1 PIS / PASEP % 0.65
B2 CONFINS % 3.00
B3 ISS % 3.00
B4 CSSL % 1.08
B5 IR (Lucro Presumido) % 1.20
B6 Lucro Líquido %
VALOR TOTAL DO BDI (%) 11.30
ESTUDO DE VIABILIDADE - EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO
Razão social SAGA CONSTRUTORA LTDA
Empreendimento
Fase (módulo)
ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA 5,886.06 m²
VALOR DE VENDA POR TIPO DE UNIDADE

IDENTIDADE DAS UNIDADES
QUANTIDADE DAS UNIDADES FRAÇÃO IDEAL POR
ÁREA PRIVATIVA ÁREA TOTAL UNIDADE
ITEM
TIPO A CONSTRUIR SUB-ROGADA VENDA (m²) VENDÁVEL (m²)
A AP TIPO 01 24.00 0.00 24.00 106.53 2,556.72 0.46713

B AP TIPO 02 24.00 3.00 21.00 104.34 2,191.14 0.45753
C AP COBERTA 2.00 1.00 1.00 206.17 206.17 0.07534
SOMA 50.00 4.00 46.00 5473.22 4,954.03 1.00000
QUADRO RESUMO DOS CUSTOS DO EMPREENDIMENTO PROPOSTO

CUSTOS TOTAIS RESUMO
1) TERRENO RESIDENCIAL
Área do Terreno 1,575.00 m² CUSTO VALOR %
Valor do Terreno - TERRENO -
EDIFICAÇÕES 9,222,483.38 77%
2) EDIFICAÇÕES EQUIPAMENTOS DE USO
COMUM 738,447.31 6.18%
Área de Construção 5,886.06 m²
Custo de Construção 9,222,483.38 INFRAESTRUTURA 503,335.71 4.21%
ADMINISTRAÇÃO 1,310,257.90 10.96%
3) EQUIPAMENTOS DE USO COMUM PROJETOS 176,617.86 1.48%
Área de Construção 1,189.73 11,951,142.16
Custo de Construção 738,447.31
4) INFRAESTRUTURA
Custo de Construção 503,335.71
5) ADMINISTRAÇÃO DA OBRA
EDIFICAÇÕES
EQUIPAMENTOS DE USO
Custo de Construção 1,310,257.90 COMUM
6) CUSTO DA CONSTRUÇÃO 11,774,524.30 INFRAESTRUTURA

ADMINISTRAÇÃO
7) PROJETOS PROJETOS
Custo do Projeto 176,617.86 0.015
8) BDI
BDI MÁXIMO ADOTADO(%) 11.30
9) CUSTOS DE CONSTRUÇÃO COM BDI E 13,281,663.41

PROJETOS
CUSTO TOTAL DO EMPREENDIMENTO R$ 15,749,157.66 ###

10) OUTRAS DESPESAS (ESTIMATIVAS)
Despesas financeiras 199,224.95 0.0149999999155106 VALOR GLOBAL DE VENDAS - VGV R$ 26,545,117.00

Despesas de Legalização 79,689.98 0.00599999996620423
Despesas de Comercialização 288,133.36 0.0216940718301386 VGV SEM UNIDADES SUB-ROGADAS R$ 24,011,113.25
Comissão de Vendas 1,800,833.49 0.135587948185449
Seguros 53,126.65 0.00399999972649691 RESULTADO DA INCORPORAÇÃO R$ 8,261,955.59
Outras Despesas 46,485.82 0.00349999985479951
Total Estimado Outras Despesas 2,467,494.25 REPRESENTATIVIDADE 34.41%
DATA E ASSINATURA DA PROPOSTA

Município : TERESINA UF: PI
SAGA CONSTRUTORA LTDA
Leis Sociais (%) 126.15
BDI (%) 11.30
Data:
PLANILHA ORÇAMENTÁRIA
NOME DO EMPREENDIMENTO;
PREÇO SUB-TOTAL (R$) TOTAL (R$)

ITEM DISCRIMINAÇÃO UNID. QUANT.
UNITÁRIO (R$)
1.0 SERVIÇOS GERAIS / ADMINISTRAÇÃO DA OBRA 1,310,257.90

1.1 Taxas e Emolumentos (Registro no CREA e Taxas de ART) und 1.00 9,791.00 9,791.00
1.2 Ligação provisória de luz e força para obra - instalação mínima und 1.00 959.35 959.35
Ligação provisória de água para obra e instalação sanitária provisória, und 1.00 1,257.84 1,257.84
1.3 pequenas obras - instalação mínima
Administração da obra (Engenheiro Civil, Téc. Segurança, Mestre, mês 36.00 12,506.19 450,222.84
1.4 Encarregados e apontador).
1.5 Consumo de energia, água, telefone e provedor de internet mês 36.00 2,425.00 87,300.00
1.6 EPIs e Fardamento und 1.00 85,081.14 85,081.14
1.7 Equipe de Apoio (Betoneiro / Servente) mês 36.00 4,025.50 144,918.00
1.8 Placa de obra em lona com impressão digital, instalada m² 15.00 161.34 2,420.10
1.9 Ferramental de Uso Geral na obra und 1.00 15,237.66 15,237.66
1.10 Despesas Iniciais (Cópias de projetos, mobilização, etc.) und 1.00 13,980.00 13,980.00
1.11 Despesas com Alimentação (Café / Almoço) mês 36.00 6,105.00 219,780.00
Despesas Técnicas (Exames Admissionais, Demissionais, PPRA, PCMAT e und 1.00 9,200.00 9,200.00
1.12 PCMSO)
1.13 Equipamentos e Apoio Logístico und 1.00 18,307.00 18,307.00
1.14 Vigilância Diurna e Segurança da Obra und 1.00 33,850.00 33,850.00
1.15 Equipamentos de Apoio construtivo und 1.00 154,615.00 154,615.00
1.16 Limpeza e conservação de canteiro de obras mês 36.00 836.76 30,123.47
Sondagem de reconhecimento do subsolo com tubo de revestimento furos 3.00 650.00 1,950.00
1.17 diâmetro 2 1/2"
Abrigo provisório de madeira para alojamento e/ou depósito de materiais e m² 150.00 208.43 31,264.50
1.18 ferramentas
2 SERVIÇOS GLOBAIS 8,327,723.72

2.1 Subsolo und 1.00 457,577.92 457,577.92
2.2 Pavimento Térreo / Guarita / Lixo / Gás / Piscina und 1.00 371,747.85 371,747.85
2.3 Pavimentos Garagem und 1.00 248,875.00 248,875.00
2.4 Pavimento Tipo und 12.00 566,973.00 6,803,676.00
2.5 Pavimento Cobertura und 1.00 445,846.95 445,846.95
3 INSTALAÇÕES PREDIAIS 1,391,542.68

3.1 Subsolo und 1.00 45,757.79 45,757.79
3.2 Pavimento Térreo / Guarita / Lixo / Gás / Piscina und 1.00 92,936.96 92,936.96
3.3 Pavimentos Garagem und 1.00 24,887.50 24,887.50
3.4 Pavimento Tipo und 12.00 96,385.41 1,156,624.92
3.5 Pavimento Cobertura und 1.00 71,335.51 71,335.51
4 OUTROS SERVIÇOS 745,000.00

4.1 Automação Residencial und 50.00 -
4.2 Cozinha projetada und 50.00 9,500.00 475,000.00
4.3 Aquecimento Solar und 50.00 5,400.00 270,000.00
TOTAL GERAL DA OBRA (R$) 11,774,524.30
* Luminárias, Móveis, Persianas e qualquer outro item não relacionado à construção civil, não estão inclusos neste orçamento.
Área Total 5,886.06

R$ / m² 2,000.41
DESPESAS ESTIMADAS
Valor global da obra R$ 13,105,045.54
Ano 01
700,000.00
600,000.00
500,000.00
400,000.00
300,000.00
200,000.00
100,000.00
-
Despesas Mês 01 Mês 02 Mês 03 Mês 04 Mês 05 Mês 06 Mês 07 Mês 08 Mês 09 Mês 10 Mês 11 Mês 12 Total
Ano 01 319,763.11 144,155.50 224,096.28 290,932.01 221,475.27 644,768.24 448,192.56 478,334.16 463,918.61 500,612.74 444,261.04 444,261.04 4,624,770.57
Total 319,763.11 463,918.61 688,014.89 978,946.90 1,200,422.17 1,845,190.41 2,293,382.97 2,771,717.13 3,235,635.74 3,736,248.48 4,180,509.53 4,624,770.57 4,624,770.57
Porcentagem (%) 2.44% 1.10% 1.71% 2.22% 1.69% 4.92% 3.42% 3.65% 3.54% 3.82% 3.39% 3.39% 35.28%
-
Ano 02
600,000.00
500,000.00
400,000.00
300,000.00
200,000.00
100,000.00
Ano 02 404,945.91 404,945.91 404,945.91 415,429.94 415,429.94 494,060.22 494,060.22 494,060.22 406,256.41 406,256.41 315,831.60 315,831.60 4,972,054.28
Total 5,029,716.48 5,434,662.39 5,839,608.29 6,255,038.24 6,670,468.18 7,164,528.40 7,658,588.62 8,152,648.83 8,558,905.24 8,965,161.66 9,280,993.25 9,596,824.85 4,972,054.28
Porcentagem (%) 3.09% 3.09% 3.09% 3.17% 3.17% 3.77% 3.77% 3.77% 3.10% 3.10% 2.41% 2.41% 38.00%
DESPESAS ESTIMADAS
Valor global da obra R$ 13,105,045.54
Ano 03
400,000.00
350,000.00
300,000.00
250,000.00
200,000.00
150,000.00
100,000.00
50,000.00
-
Ano 03 315,831.60 356,457.24 252,927.38 218,854.26 218,854.26 207,059.72 267,342.93 267,342.93 267,342.93 317,142.10 214,922.75 131,050.46 3,035,128.55
Total 315,831.60 672,288.84 925,216.22 1,144,070.48 1,362,924.74 1,569,984.46 1,837,327.39 2,104,670.31 2,372,013.24 2,689,155.35 2,904,078.09 3,035,128.55 3,035,128.55
Porcentagem (%) 2.41% 2.72% 1.93% 1.67% 1.67% 1.58% 2.04% 2.04% 2.04% 2.42% 1.64% 1.00% 23.00%
-
Ano 04
140,000.00
120,000.00
100,000.00
80,000.00
60,000.00
40,000.00
20,000.00
-
Ano 04 131,050.46 131,050.46 131,050.46 85,182.80 - - - - - - - - 478,334.16
Total 3,166,179.00 3,297,229.46 3,428,279.91 3,513,462.71 - - - - - - 478,334.16
Porcentagem (%) 1.00% 1.00% 1.00% 0.65% 4.00%

CRONOGRAMA FÍSICO-FINANCEIRO
1-IDENTIFICAÇÃO
Programa: Modalidade: AQUISIÇÃO DO TERRENO E CONSTRUÇÃO
Proponente: SAGA CONSTRUTORA BDI (%) 11.30 Endereço:
Empreendimento:
Construtora SAGA CONSTRUTORA CGC

Responsavel Técnico LUCAS GERMANO CREA CNPJ
2- CRONOGRAMA
SERVIÇOS A EXECUTAR
ITEM DISCRIMINAÇÃO DE SERVIÇO VALOR DOS SERVIÇOS PESO % EXECUTADO % MÊS- 1 MÊS- 2 MÊS- 3 MÊS- 4 MÊS- 5 MÊS- 6
SIMPL % ACUM % SIMPL % ACUM % SIMPL % ACUM % SIMPL % ACUM % SIMPL % ACUM % SIMPL % ACUM %
SERVIÇOS GERAIS E ADMINISTRAÇÃO DA 11.13% 14.20 14.20 2.20 16.40 2.20 18.60 2.20 20.80 2.20 23.00 2.20 25.20
1 R$ 1,458,317.04
OBRA
2 SUBSOLO R$ 560,212.65 4.27% 20.00 20.00 20.00 40.00 25.00 65.00 25.00 90.00 10.00 100.00 100.00
3 PAVIMENTO TERRÉO/GUARITA R$ 517,194.19 3.95% 10.00 10.00 20.00 30.00 20.00 50.00 30.00 80.00
4 PAVIMENTO GARAGEM R$ 304,697.66 2.33% 5.00 5.00 10.00 15.00 15.00 30.00
5 PAVIMENTO TIPO R$ 8,859,814.92 67.61% 4.65 4.65
6 PAVIMENTO COBERTURA R$ 575,624.08 4.39%
7 OUTROS SERVIÇOS R$ 829,185.00 6.33%
R$ 13,105,045.54 100.00% 2.44% 2.44% 1.10% 3.53% 1.71% 5.24% 2.22% 7.46% 1.69% 9.16% 4.92% 14.08%
TOTAL
Data Responsavel técnico - CREA - CPF Proponente Responsavel técnico pela análise
1-IDENTIFICAÇÃO
Programa: Modalidade AQUISIÇÃO DO TERRENO E CONSTRUÇÃO
Proponente: SAGA CONSTRUTORA BDI (%) 11.30 Endereço
Empreendimento:

2- CRONOGRAMA
1 R$ 1,458,317.04
OBRA
2 SUBSOLO R$ 560,212.65 4.27% - 100.00 - 100.00 - 100.00 - 100.00 - 100.00 - 100.00
3 PAVIMENTO TERRÉO/GUARITA R$ 517,194.19 3.95% 5.00 85.00 5.00 90.00 5.00 95.00 5.00 100.00 - 100.00 - 100.00
4 PAVIMENTO GARAGEM R$ 304,697.66 2.33% 15.00 45.00 25.00 70.00 20.00 90.00 10.00 100.00 - 100.00 - 100.00
5 PAVIMENTO TIPO R$ 8,859,814.92 67.61% 3.89 8.54 3.89 12.43 3.89 16.32 4.65 20.97 4.65 25.62 4.65 30.27
R$ 13,105,045.54 100.00% 3.42% 17.50% 3.65% 21.15% 3.54% 24.69% 3.82% 28.51% 3.39% 31.90% 3.39% 35.28%
TOTAL
1-IDENTIFICAÇÃO
Empreendimento:

2- CRONOGRAMA
1 R$ 1,458,317.04
OBRA
2 SUBSOLO R$ 560,212.65 4.27% - 100.00 - 100.00 - 100.00 - 100.00 - 100.00 - 100.00
3 PAVIMENTO TERRÉO/GUARITA R$ 517,194.19 3.95% - 100.00 - 100.00 - 100.00 - 100.00 - 100.00 - 100.00
4 PAVIMENTO GARAGEM R$ 304,697.66 2.33% - 100.00 - 100.00 - 100.00 - 100.00 - 100.00 - 100.00
5 PAVIMENTO TIPO R$ 8,859,814.92 67.61% 4.21 34.48 4.21 38.69 4.21 42.90 4.32 47.22 4.32 51.54 5.21 56.75
R$ 13,105,045.54 100.00% 3.09% 38.37% 3.09% 41.47% 3.09% 44.56% 3.17% 47.72% 3.17% 50.89% 3.77% 54.65%
TOTAL
1-IDENTIFICAÇÃO
Empreendimento:

2- CRONOGRAMA
1 R$ 1,458,317.04
OBRA
2 SUBSOLO R$ 560,212.65 4.27% - 100.00 - 100.00 - 100.00 - 100.00 - 100.00 - 100.00
5 PAVIMENTO TIPO R$ 8,859,814.92 67.61% 5.21 61.96 5.21 67.17 4.22 71.39 4.22 75.61 3.21 78.82 3.21 82.03
R$ 13,105,045.54 100.00% 3.77% 58.42% 3.77% 62.19% 3.10% 65.29% 3.10% 68.38% 2.41% 70.80% 2.41% 73.21%
TOTAL
1-IDENTIFICAÇÃO
Empreendimento:

2- CRONOGRAMA
1 R$ 1,458,317.04
OBRA
2 SUBSOLO R$ 560,212.65 4.27% - 100.00 - 100.00 - 100.00 - 100.00 - 100.00 - 100.00
5 PAVIMENTO TIPO R$ 8,859,814.92 67.61% 3.21 85.24 2.85 88.09 1.71 89.80 1.32 91.12 1.32 92.44 1.32 93.76
6 PAVIMENTO COBERTURA R$ 575,624.08 4.39% - - 5.10 5.10 4.93 10.03 4.93 14.96 4.93 19.89 4.09 23.98
7 OUTROS SERVIÇOS R$ 829,185.00 6.33% - - 5.10 5.10 4.93 10.03 4.93 14.96 4.93 19.89 4.09 23.98
R$ 13,105,045.54 100.00% 2.41% 75.63% 2.72% 78.35% 1.93% 80.28% 1.67% 81.94% 1.67% 83.61% 1.58% 85.18%
TOTAL
1-IDENTIFICAÇÃO
Empreendimento:

2- CRONOGRAMA
1 R$ 1,458,317.04
OBRA
2 SUBSOLO R$ 560,212.65 4.27% - 100.00 - 100.00 - 100.00 - 100.00 - 100.00 - 100.00
5 PAVIMENTO TIPO R$ 8,859,814.92 67.61% 1.32 95.08 1.32 96.40 1.32 97.72 1.32 99.04 0.96 100.00 - 100.00
6 PAVIMENTO COBERTURA R$ 575,624.08 4.39% 8.40 32.38 8.40 40.78 8.40 49.18 12.00 61.18 7.00 68.18 7.00 75.18
7 OUTROS SERVIÇOS R$ 829,185.00 6.33% 8.40 32.38 8.40 40.78 8.40 49.18 12.00 61.18 7.00 68.18 7.00 75.18
R$ 13,105,045.54 100.00% 2.04% 87.22% 2.04% 89.26% 2.04% 91.30% 2.42% 93.72% 1.64% 95.36% 1.00% 96.36%
TOTAL
1-IDENTIFICAÇÃO
Empreendimento:

2- CRONOGRAMA
ITEM DISCRIMINAÇÃO DE SERVIÇO VALOR DOS SERVIÇOS PESO % EXECUTADO % MÊS- 37 MÊS- 38 MÊS- 39 MÊS- 40 MÊS- MÊS-
SERVIÇOS GERAIS E ADMINISTRAÇÃO DA 11.13% 2.20 93.40 2.20 95.60 2.20 97.80 2.20 100.00 - 100.00 - 100.00
1 R$ 1,458,317.04
OBRA
2 SUBSOLO R$ 560,212.65 4.27% - 100.00 - 100.00 - 100.00 - 100.00 - 100.00 - 100.00
5 PAVIMENTO TIPO R$ 8,859,814.92 67.61% - 100.00 - 100.00 - 100.00 - 100.00 - 100.00 - 100.00
6 PAVIMENTO COBERTURA R$ 575,624.08 4.39% 7.00 82.18 7.00 89.18 7.00 96.18 3.82 100.00 - 100.00 - 100.00
7 OUTROS SERVIÇOS R$ 829,185.00 6.33% 7.00 82.18 7.00 89.18 7.00 96.18 3.82 100.00 - 100.00 - 100.00
R$ 13,105,045.54 100.00% 1.00% 97.36% 1.00% 98.35% 1.00% 99.35% 0.65% 100.00% 0.00% 100.00% 0.00% 100.00%
TOTAL

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SAGA CONSTRUTORA ESTUDO DE VIABILIDADE

R$ 8,261,955.59 R$ 15,749,157.66 R$ 26,545,117.00

REPRESENTATIVIDADE DESPESAS INIRETAS APARTAMENTOS SUB-ROGADOS

CAPITAL: OUTRAS DESPESAS

SUBTOTAL R$ 10,464,266.40 SUBTOTAL 1,486,875.76

VALOR GERAL DE VENDA A RECEBER APARTAMENTOS SUB-ROGADOS DEVIDO

SUBTOTAL R$ 24,011,113.25 SUBTOTAL R$ 2,534,003.75

APARTAMENTOS TIPOS PREÇO DE VENDA VALOR PLANO DE PAGAMENTO

COBERTURAS R$ 1,999,849.00 2 Unidades

VGV FINAL R$ 26,545,117.00 50 Unidades

Razão social SAGA CONSTRUTORA LTDA

ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA 5,886.06 m²

IDENTIDADE DAS UNIDADES

SAGA CONSTRUTORA LTDA

A PARCELAS INCIDENTES SOBRE O PREÇO DE CUSTO (PIC) 2.37

Razão social SAGA CONSTRUTORA LTDA

ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA 5,886.06 m²

VALOR DE VENDA POR TIPO DE UNIDADE

A AP TIPO 01 24.00 0.00 24.00 106.53 2,556.72 0.46713

QUADRO RESUMO DOS CUSTOS DO EMPREENDIMENTO PROPOSTO

6) CUSTO DA CONSTRUÇÃO 11,774,524.30 INFRAESTRUTURA

9) CUSTOS DE CONSTRUÇÃO COM BDI E 13,281,663.41

CUSTO TOTAL DO EMPREENDIMENTO R$ 15,749,157.66 ###

Despesas financeiras 199,224.95 0.0149999999155106 VALOR GLOBAL DE VENDAS - VGV R$ 26,545,117.00

DATA E ASSINATURA DA PROPOSTA

Leis Sociais (%) 126.15

BDI (%) 11.30

PREÇO SUB-TOTAL (R$) TOTAL (R$)

1.0 SERVIÇOS GERAIS / ADMINISTRAÇÃO DA OBRA 1,310,257.90

2 SERVIÇOS GLOBAIS 8,327,723.72

3 INSTALAÇÕES PREDIAIS 1,391,542.68

4 OUTROS SERVIÇOS 745,000.00

TOTAL GERAL DA OBRA (R$) 11,774,524.30

Área Total 5,886.06

Porcentagem (%) 1.00% 1.00% 1.00% 0.65% 4.00%

Construtora SAGA CONSTRUTORA CGC

Construtora SAGA CONSTRUTORA CGC

Construtora SAGA CONSTRUTORA CGC

Construtora SAGA CONSTRUTORA CGC

Construtora SAGA CONSTRUTORA CGC

Construtora SAGA CONSTRUTORA CGC

Construtora SAGA CONSTRUTORA CGC

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