PRÉDIO DE ESCRITÓRIO Á VENDA

Local: RUA CORREIA DE LEMOS, 158 – Praça da Árvore – SÃO PAULO – SP

Próximo a estação do metro, em área de estacionamento fácil e com acesso rápido para as
principais vias da cidade

Segue abaixo o demonstrativo de imóvel/Edificio cadastrado na prefeitura de São Paulo sob nº do

contribuinte 309.029.0291-9, com bom estado de conservação, sendo que para escritório pode ser
ocupado imediatamente, inclusive com vários mobiliários instalados.

Área: em 353,76 m2 de terreno, foram construídos 1.083 m2 com sete pisos, sendo o 2. sub-solo
com 291,09 m2, 1. sub-solo com 238,79 m2, Térreo e 1. Andar com 151,31 m2 cada, 2., 3. e 4.
Andar com 77,50 m2 cada, com total 1.083 m2 com garagem privativa para 9 automóveis
descobertos, sendo que pode ser usado o primeiro subsolo para mais dez carros, 10,50 metros na
rua correia de lemos, 7,20 metros em curva na esquina, 23 metros na rua Fernando de noronha, 6
metros ao fundo e 33 metros na divisa com a edificação vizinha.

Edifício equipado com ar-condicionado, piso em ardósia, recepção com dois controles de acesso,
três portões automatizados para a rua principal mais um portão automatizado pela rua lateral para
entrada de serviço, com vestiário masculino e feminino, refeitório, dois terraços, sistema de
içamento para limpeza da fachada, banheiros em todos os andares exceto o primeiro subsolo,
sistema de ventilação forçada para aspersão de fumaça em caso de incêndio, portas corta fogo em
todos os andares, relógios de consumo de energia separados andar por andar, corrimãos em aço
inox, iluminação de emergência, hidrantes, extintores, 16 câmeras de segurança, cerca elétrica,
alarme instalado, sensores de fumaça, caixas de alarme, detectores de presença em todos os
andares, salas divididas em divisórias, teto em cerâmica comprada para refazer toda a fachada
faltando a instalação.

IPTU anual 2022: R$ 40.596,00 por ano/ Venda: R$ 6.500.000,00, já incluída a comissão de
corretagem. Para locação: R$ 32.000,00/mês com contrato para cinco anos.
 Vista da fachada

Fachada do prédio

Vista lateral

Vista da fachada
Vista lateral Vista da entrada a partir da rua

Vista do escritório interno Escadas com corrimão de aço

Sistema de ventilação forçada em Central de incêndio e detetores

caso de incendio

Sistema de segurança eletronica Outra vista do escritórip

 Sala de trabalho

Escritório com piso tratado

Duas salas de reunião

Sala de trabalho
escritório
Sala de trabalho

recepção