Memorial Allure 15 A - Andre e Daniela

1.
DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO
O Condomínio Residencial William José Macedo Kowalski Junior está localizado na
Rua Francisco Balchak , nº 149 no bairro Boa vista em Curitiba PR, possui
aproximadamente 10.224,70 m² de área construída e é composto por duas torres
(edifícios) denominados de “A”, “B”. Torre “A” lado esquerdo de quem olha da rua, torre
“B” lado direito de quem olha da rua. Cada uma das torres contém dois subsolos,
pavimento térreo, seis pavimentos (2º ao 7º) tipo e o oitavo que é composto por
coberturas duplex e apartamento tipo.
Cada torre (edifício) possui dois subsolos, que são destinados às vagas de
garagem, bicicletas e motos.
Há um total global de 92 unidades habitacionais no empreendimento, com dois
dormitórios, sendo que, nos apartamentos em que a sala comporta três ambientes, está
indicada em projeto, a possibilidade de delimitar um terceiro dormitório, a critério do
futuro morador, conforme projeto aprovado junto a Prefeitura Municipal de Curitiba.
Os pavimentos térreos de cada torre são destinados às áreas de lazer cobertas
(salão de festa, jogos e outros).
Área descoberta, atende em conformidade a legislação da Prefeitura Municipal
de Curitiba.
Os pavimentos tipos (do 2º ao 7º pavimento) comtemplam: 6 apartamentos tipo
por pavimento no 8° pavimento das duas torres encontram-se: 5 coberturas duplex em
cada torre.
1.1- Primeiro Subsolo (Subsolo 1 - localizado abaixo do pavimento térreo).
1.1.1- Torre A e B com aproximadamente 2.375,76 m² de espaço para estacionamento
de veículos de porte médio, composto por vagas simples para um veículo e vagas
alongadas com condições de estacionar dois veículos em linha, sendo que, parte
das vagas possuem boxes (pequenos depósitos) vinculados às mesmas; espaço
comum para bicicletas e/ou motos, elevador, escada, rampa e acesso para
veículos. O acesso externo descoberto de veículos a este pavimento dá-se por um
portão metálico de correr, posicionado no alinhamento predial.
1.1.2 - Carregamento de carro Elétrico – Em todos os subsolos será disponibilizada uma
pré infraestrutura visando possível instalação de tomadas para carregamento de
carros elétricos, que será composto por espaços para implantação de disjuntores
para este fim, tubulação de saída do quadro até o teto dos pavimentos de modo
que seja implantado seu prolongamento até as vagas de garagem cujo moradores
e/ou o condomínio assim desejar.
1.1.3. - Não está previsto a instalação de nenhum disjuntor (exceto o espeço no quadro
de disjuntores), tubulação (exceto a saída da tubulação até o teto da área de
estacionamento), fiação, tomada ou qualquer sistema de carregamento. Somente
estará disponível, uma pré infraestrutura, de modo que, caso algum condômino
e/ou o condomínio desejar implantar o sistema de carregamento de carros
elétricos isto seja possível com implantação de tubulações externa adequadas as
normas pertinentes sem demolição, implantação de quadro de disjuntores,
demolições e/ou obra civis para tal.
1.1.4. Cisterna – Localizado sob o Segundo, cuja ocupação está prevista para instalação
de reservatórios (caixas de água), de acordo com normas, legislação em vigor e
projeto específicos, que definem o dimensionamento e capacidade para atender
a demanda das três tores (edifícios) para água potável e também para depósito
de água de reuso (água da chuva).
1.2- Pavimentos Térreos (1º pavimento)

1.2.1- O acesso de pedestres aos edifícios será através de uma portaria, composta de:
acesso coberto; Rampa e escada para pedestres conforme normas, com largura
de 1,50 m de acordo com a legislação pertinente.
1.2.3- Torre A e B hall; Área comum do edifício é composta por hall, corredor de
circulação escada protegida com porta corta fogo e elevador. Área de lazer
coberta composta por: salões de festas, jogos, espaço para crianças e garden
(área de lazer descoberta vinculada a cada espaço interno), conforme legislação
da Prefeitura Municipal de Curitiba.
1.3- Pavimentos tipo das torres A e B (do segundo ao sétimo pavimento).

1.3.1- Seis apartamentos por pavimento tipo, sendo um com dois dormitórios (sendo
uma suíte), hall; sala para três ambientes disposta de modo que, caso o futuro
proprietário desejar, poderá inserir divisão para separar um dos ambientes e
transformá-lo em uma sala fechada, escritório, dormitório e/ou outra finalidade;
circulação, banheiro social, cozinha, área de serviço e sacada com churrasqueira;
e cinco apartamentos que contém dois dormitórios, (sendo uma suíte), hall, sala
para dois ambientes, circulação, banheiro social, cozinha, área de serviço e sacada
com churrasqueira. Área comum entre os apartamentos composta por: hall,
corredor de circulação, escada protegida com porta corta fogo e elevador por
pavimento. No oitavo pavimento contém um apartamento tipo de dois quartos
por torre.
1.4 - Coberturas oitavo pavimento (acima dos pavimentos tipo)

1.4.1- Torre “A” – Cinco apartamentos por pavimento, iguais aos do pavimento tipo, dos
quais, cinco apartamentos contêm dois dormitórios (sendo uma suíte), hall; sala
para três ambientes disposta de modo que, caso o futuro proprietário desejar,
poderá inserir divisão para separar um dos ambientes e transformá-lo em uma
sala fechada, escritório, dormitório e/ou outra finalidade; circulação, banheiro
social, cozinha, área de serviço e sacada sem churrasqueira; e um apartamento
que contém dois dormitórios, (sendo uma suíte), hall, sala para dois ambientes,
circulação, banheiro social, cozinha, área de serviço e sacada sem churrasqueira.
Todos os apartamentos deste pavimento possuirão internamente na sala, uma
escada em concreto, de acordo com a norma, que dará acesso à parte superior
(cobertura).
Área comum entre os apartamentos composta por: hall, corredor de circulação,
escada protegida com porta corta fogo e elevador por pavimento.
1.4.2- Área Técnica - local para instalação da (s) condensadora (s) do (s) ar (es)
condicionado (s): Todos os apartamentos dos pavimentos térreos, tipo e 8º
pavimento (cobertura - parte inferior) possuirão um espaço técnico destinado a
instalar a (s) condensadora (s) do (s) ar (s) condicionado (s).
Neste espaço será disponibilizado a tubulação elétrica seca (sem fio), as caixas
com a tubulação testada de ar condicionado até os pontos previstos no projeto
para as evaporadoras e um ponto de drenagem.
Não está previsto a entrega de nenhum equipamento de qualquer natureza,
somente a infraestrutura necessária para instalação do (s) mesmo (s).
Para as áreas cobertas do 9º pavimento, pertencentes a cobertura de cada
apartamento situado no 8º pavimento, o sistema de ar condicionado será
individual por cada área (espaço gourmet e/ou salão) conforme projeto.
1.5 - 9º pavimento
1.5.1- O acesso ao 9º Pavimento dá-se através de escada tipo marinheiro a partir da área
da escada do 8º pavimento, que é o último pavimento a ter acesso por elevador
e escada padrão, em cada uma das três torres serão instalados reservatórios para
captação da água de chuva para reuso (atendendo normas da Prefeitura
Municipal de Curitiba) em uma área equivalente e sobreposta ao hall e escada de
cada edifício. Neste pavimento serão implantadas as áreas edificadas e não
edificadas que compõem as coberturas, estas áreas estarão ligadas ao oitavo
pavimento via escada individual em cada apartamento conforme projeto.
1.6 - 10º pavimento (Caixa d´Água)
1.6.1- No 10º pavimento (Caixa d´Água), no qual o acesso dá-se através de escada tipo
marinheiro, a partir da área da escada do 9º pavimento, em cada uma das três
torres, serão instalados reservatórios de água potável, atendendo a demanda
para cada edifício e reserva para incêndio conforme normas e projeto específico
aprovado pelo corpo de bombeiros. A partir da área da caixa de água, haverá
acesso por escada tipo marinheiro, até o teto da mesma, em cada uma das torres.
No teto da caixa de água de cada edifício, será instalado o “para raio” padrão
conforme normas vigentes.
2 ACABAMENTOS ÁREAS DE USO PRIVATIVO

As paredes internas que dividem as peças dentro das unidades autônomas, serão
em alvenaria (tijolos furados e revestimento com reboco). As paredes que dividem os
apartamentos serão de alvenaria dupla de tijolos furados e entre elas isolamento com
placas de isopor, atendendo as normas de desempenho e legislação pertinente.
2.1- Apartamento de dois e/ou possível três dormitórios com suíte
2.1.1- Sala para dois e/ou três ambientes, hall e corredor
Porta de entrada de madeira, uma folha semi-oca, com vista (moldura)

Porta
apenas no lado interno, acabamento em pintura esmalte na cor branca.
Ferragens Marca: Pado, Imab, La Fonte, Fama, Papaiz ou similar.
Paredes em alvenaria com tijolos cerâmico furados e revestidas com

Paredes reboco, pintadas com tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca
Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou similar.
Revestida com forro em gesso, pintado com tinta PVA aplicada sobre
Teto
massa corrida, da marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou similar.
Concreto regularizado semi-liso; não serão fornecidos e/ou instalados

Piso
piso e/ou rodapé de qualquer natureza.
Soleira Pedra basalto e/ou granito polido e/ou cerâmica.
A janela da sala será do tipo porta janela de correr com duas folhas em
Porta Janela alumínio pintado de branco e sem veneziana.
e/ou com
janela No caso das salas com três ambientes, a janela será de correr com duas
folhas em alumínio e sem veneziana conforme projeto.
Vidros Lisos, transparentes e de acordo com as normas vigentes.
Tomadas e interruptores marca SIEMENS, IRIEL, LUMINEX,

TRAMONTINA, PIAL ou similar.
Tomadas de uso geral;
Espera para TV a cabo e/ou antena coletiva e/ou câmaras (somente
tubulação);
Instalações
elétricas Tomada para telefone e interfone.
Não estão previstos instalação de lâmpadas, luminárias e/ou acessórios
para iluminação de qualquer natureza, somente os pontos com a fiação,
conforme projeto e normas vigentes.
Será instalado infra estrutura (tubulação) para, caso no futuro, o
morador queira instalar sistema de câmaras internas ao seu imóvel.
Ar Infraestrutura para o ar condicionado, com implantação e teste da linha

de cobre, desde a área de serviço (área técnica, futura central de ar
Condicio- condicionado, condensadora) até um ponto da futura evaporadora na
sala e dormitórios com as respectivas caixas padrão; tubulação (sem
nado
fios) para a futura instalação elétrica pertinente ao sistema de ar
condicionado; ponto de hidráulica (dreno) para a condensadora e da
evaporadora.
O equipamento de ar condicionado não será entregue, somente a
infraestrutura para futura instalação do mesmo pelo futuro condômino.
2.1.2- Banheiros (social e suíte)
Porta em madeira semi-oca, com vista em ambos os lados, acabamento

Portas
com pintura esmalte na cor branca.
Revestida com cerâmica até o teto, da marca Cecrisa, Eliane, Incepa,

Paredes
Portobello ou similar.
Rebaixado em gesso, com tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca
Teto
Piso Cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello ou similar.
Projetante (máximo ar e/ou basculante), em alumínio pintado na cor

branca para os banheiros que possuem ventilação externa; Para o caso
Janelas
dos banheiros que não possuem ventilação externa serão instalados
equipamentos tipo “vento kit” conforme norma e projeto aprovado.
Peitoril Pedra basalto e/ou pedra granito e/ou cerâmica.
Tomada e interruptor marca SIEMENS, IRIEL, LUMINEX, TRAMONTINA,

Instalações PIAL ou similar.
elétricas Serão instalados o equipamento denominado “vento kit” no caso dos
banheiros em que não for possível a ventilação externa.
Não está previsto a instalação de luminárias e/ou arandelas de qualquer
natureza, somente os pontos com a fiação de acordo com o projeto e
normas vigentes.
Ponto para instalação do chuveiro (água quente e frita), ponto para

instalação da torneira do lavatório (água quente e fria), ponto para
Instalações instalação da ducha higiênica (água fria). Ralo em PVC revestido no box.
hidráulicas
Não está previsto a entrega e/ou instalação de box ou qualquer divisão
interna do banheiro.
Não será instalado chuveiro de qualquer natureza.

Chuveiro Será instalado a tubulação para possível passagem de fiação, caso o
futuro morador desejar instalar um chuveiro elétrico no banheiro.
Marca Ideal Standart, Celite, Deca, Incepa ou similar; sendo que nos
Louças banheiros, serão instalados somente os vasos sem tampa ou assento e
não serão instalados os lavatórios.
Serão instalados nos banheiros: Bases dos registros marca Fabrimar,

Deca, Meber ou similar sem canopla e/ou acabamento (somente a
base); não está previsto a instalação de torneiras de qualquer espécie,
Metais chuveiros, ducha higiênica, misturador e/ou qualquer outro metal.
Não serão instalados: Misturadores, acabamentos de registros,
torneiras e/ou chuveiro nos dois banheiros exceto o mencionado acima.
Não será fornecido e/ou instalados, acabamentos dos registros,

chuveiro, cabineiro, porta-papel, assento p/ bacia sanitária e outros
acessórios para os banheiros de qualquer natureza.
Acessórios
No espaço destinado ao box, será implantado um nicho na parede, para
uso na colocação de material higiênico para o banho, e este espaço será
revestido com o mesmo material da parede com algum detalhe.
Aquecimento Será instalado no piso dos banheiros (exceto na área do box) um sistema
elétrico tipo resistência (sob o piso cerâmico) para aquecimento do piso
do banheiro, este sistema estará conectado a uma caixa (tipo caixinha
de luz 2” x 4”) a qual estará conectada, por tubulação elétrica, ao quadro
de luz do apartamento. Nesta caixa o futuro condômino poderá instalar
o sistema de liga e desliga e/ou sofisticado com sistema de controle
remoto, sendo que não será fornecido a fiação até o quadro de luz e
nem o sistema liga desliga.
2.1.3- Dormitórios (suíte e quarto)

Porta em madeira uma folha semi-oca, com vista nos dois lados,
Portas
acabamento em pintura esmalte na cor branca.
Tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca Sherwin-Williams,

Paredes
Renner, Suvinil ou similar.
Forro de gesso e tinta PVA aplicado massa corrida sobre o reboco na

Tetos suíte e no forro de gesso no quarto, marca Sherwin-Williams, Renner,
Suvinil ou similar.
Concreto regularizado semi-liso; não serão fornecidos e/ou instalados

Pisos
piso e/ou rodapé de qualquer natureza.
De correr (duas folhas), em alumínio, pintadas na cor branca e persiana

Janelas
integradas em PVC branco.
Vidros Lisos, transparentes.
Peitoris Pedra basalto e/ou pedra granito e/ou cerâmica.

Instalações
Espera para TV a cabo e/ou antena coletiva (somente tubulação);
elétricas
Tomada para telefone.
Não está previsto a entrega de luminárias, arandelas ou outro
equipamento similar, somente o ponto com a fiação conforme norma.
Infraestrutura para o ar condicionado com implantação e teste da linha

de cobre, desde a área técnica (futura central de ar condicionado,
condensadora) até os pontos das futuras evaporadoras, na suíte, e em
um quarto ao lado da suíte ( no terceiro quarto não haverá possibilidade
Condiciona- de instalação de ar condicionado. com as respectivas caixas padrão;
tubulação (sem fios) para a futura instalação elétrica pertinente ao
dor de Ar
sistema de ar condicionado; ponto de hidráulica (dreno) para a
condensadora e da evaporadora.
Não serão fornecidos e/ou instalados equipamentos de ar
condicionado.
2.1.4- Cozinha
Cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello ou similar na parede
molhada (até o teto) da pia e do fogão e nas demais, tinta PVA aplicada
Paredes
sobre massa corrida, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou
similar.
Forro em gesso, tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca Sherwin-
Williams, Renner, Suvinil ou similar; faixa em gesso junto à porta de
Teto
acesso à área de serviço e massa corrida sobre o reboco do teto na área
complementar da cozinha.
Rodapé Cerâmica com aproveitamento da cerâmica do piso.
Relação de tomadas marca SIEMENS, IRIEL, LUMINEX, TRAMONTINA,

PIAL ou similar.
Duas tomadas de uso geral sobre o tampo da futura pia.
Uma tomada para refrigerador.
Instalações Uma tomada para exaustor fogão.

elétricas Uma tomada para máquina de lava-louças.
Um Ponto de espera para intercomunicador.
Uma espera para campainha.
Não serão instalados nenhuma torneira, misturador e/ou qualquer

equipamento na cozinha: estarão disponíveis um ponto de água quente
e fria para a torneira da pia, um ponto de esgoto com gordura para os
Instalações efluentes da pia, um ponto (caixa embutida na alvenaria) onde se
hidráulicas encontra a água fria e a saída dos efluentes da máquina de lavar louça.
e gás - Ponto de gás para fogão de acordo com as normas em vigor.
- Um ponto no teto sobre o futuro fogão com tubulação para conexão
do exaustor, se assim no futuro, o morador o quiser.
Não será entregue balcão, pia, ou qualquer equipamento na cozinha,

Tampos
somente os pontos para instalações futuras por conta do condômino.
Registro (somente a base sem canopla ou acabamento) da marca Deca,

Metais Fabrimar, Docol ou similar; não será fornecido torneira, misturador ou
outro metal e/ou acessórios de qualquer natureza para a cozinha.
2.1.5- Área de Serviço
De abrir, com uma folha em alumínio pintada na cor branca, com vidro
Porta fixo na parte superior e veneziana permanente na parte inferior, para
atender normas pertinente a utilização de fogão a gás na cozinha.
Revestimento cerâmico do lado da parede úmida (tanque e máquina de

lavar roupa) com altura de 1,50 m, tinta acrílica aplicada sobre massa
Paredes
acrílica nas demais áreas das paredes marca Sherwin-Williams, Renner,
Suvinil ou similar na parede oposta e nos fundos.
Forro em gesso, tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca Sherwin-
Teto
Williams, Renner, Suvinil ou similar.
Rodapé Cerâmica com aproveitamento do mesmo piso.
janelas de alumínio, de correr, pintada, duas folhas, com uma faixa de

veneziana permanente na parte superior, atendendo as normas
pertinentes em função do aquecedor.
Janelas No caso dos demais apartamentos, em que a área de serviço é
conjugada com a sacada, não está previsto a instalação de janelas na
área de serviço, somente abertura na altura padrão conforme projeto
aprovado e norma da Prefeitura Municipal de Curitiba.
Peitoris Pedra basalto e/ou pedra granito e/ou cerâmica.

PIAL ou similar.
Uma tomada para máquina de lavar roupas.
Uma tomada para máquina de secar roupas.
Instalações Uma tomada de uso geral.
elétricas
Um ponto para o aquecedor de água.
Tubulação para futura passagem de fiação, da futura instalação da
central de ar condicionado, conforme decisão do futuro condômino.
Ponto de água fria no tanque, água fria e quente para a máquina de
Instalações lavar roupas; ponto de água fria e saída da água quente para instalação
hidráulicas e do aquecedor de água; Ponto de gás para aquecedor. Ponto hidráulico
gás (dreno) para o equipamento de ar condicionado. Ralo de PVC
atendendo cozinha e área de serviço.
Não será instalado: Máquina de lavar e/ou secar, armários, balcão,

Louças louça, tanque, equipamento de ar condicionado e/ou acessórios de
qualquer natureza na área de serviço.
Não será instalado nenhum metal na área de serviços, exceto os

Metais registros (somente a base sem acabamento/manopla) das marcas Deca,
Fabrimar, Meber ou similar.
Não será fornecido. Somente a infraestrutura de acordo com as normas

Aquecedor
vigentes compatível com o tamanho do imóvel.
2.1.6- Sacada

onde está previsto (conforme consta no projeto aprovado) a instalação
de pia, será implantado uma faixa de azulejos no entorno da pia da
Paredes marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello ou similar.
Não está previsto a instalação de pia, armários e ou outros mobiliários
e/ou acessório e/ou metais na área de serviço.
Nos demais apartamentos em que, a sacada é conjugada com a área de
serviço, não está previsto acabamento cerâmico.
Forro de gesso e tinta PVA aplicada sobre o forro de gesso corrida,

Teto
marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou similar.
Cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello ou similar com

Piso
rodapé da mesma marca do piso.
Rodapé Cerâmico com aproveitamento da cerâmica do piso.
Soleira Pedra basalto e/ou pedra granito e/ou cerâmica.
Não está previsto a instalação de janelas e/ou qualquer outro tipo de

Janela fechamento, será entregue peitoril de acordo com o projeto aprovado
e as normas de Prefeitura Municipal de Curitiba.
Pedra basalto e/ou pedra granito e/ou cerâmica assentada sobre a
Peitoril alvenaria na altura conforme norma vigente e/ou de alumínio com vidro
de acordo com a norma vigente.
Nos pavimentos térreos e tipos, será de concreto, pré-moldada à carvão

e o local do fogo revestida com material refratário, conectada à chaminé
compartilhada, dotada de sistema de interrupção da saída da fumaça,
que deverá permanecer fechada quando não estiver em uso.
No caso das coberturas, não será instalada churrasqueira na sacada (8º
pavimento) e sim na cobertura (9º pavimento), conforme consta no
Churras-queira projeto aprovado, porém, será disponibilizado espaço no 8º pavimento,
para caso o futuro morador optar por instalar uma churrasqueira, bem
como será disponibilizada a infraestrutura para uma possível pia (às
custas do futuro morador).
Não serão entregues acessórios para churrasqueira de qualquer
natureza bem como qualquer tipo de revestimento e/ou acabamento
diferenciado.
Interruptor marca SIEMENS, IRIEL, LUMINEX, TRAMONTINA, PIAL ou

similar.
No caso dos apartamentos térreos e tipos com final 1, 2, 5 e 6, na torre
“A”; 1, 2, 7 e 8 nas torres “B” e “C” onde está previsto pia na sacada,
instalada pelo futuro morador (conforme projeto aprovado), uma
Instalações
tomada de uso geral e /ou alimentação da possível torneira elétrica.
Elétricas
No caso dos demais apartamentos onde não está previsto a
infraestrutura para instalação de pia, não será implantado a instalação
acima mencionada.
No caso da sacada dos apartamentos onde está previsto a instalação da

infraestrutura para pia (conforme projeto aprovado), tubulação com um
ponto para torneira de água fria na parede para futura instalação da pia
e da torneira; um ponto de esgoto para água com gordura, Ralo de PVC.
Instalações
Hidráulica Não está previsto a instalação de balcão, pia, torneiras e/ou qualquer
tipo de acessórios relativos à instalação hidráulica.
No caso das sacadas sem pia, não estão previstas instalações hidráulicas
acima mencionadas exceto ralos de PVC.
3- COBERTURAS
Os apartamentos da cobertura (8º pavimento) terão a mesma configuração e
padrão de acabamento dos demais pavimentos, exceto uma escada interna que leva do
8º ao 9º pavimento (cobertura), e esta escada será entregue tal qual o piso da sala de
estar e jantar com acabamento em cimento alisado (queimado) e corrimão conforme
norma pertinente.
As coberturas das áreas cobertas das áreas edificadas na cobertura, serão com
estrutura de madeira tratada, telha de fibrocimento, com platibanda de alvenaria
convencional no entorno da mesma.
Parte das águas pluviais que precipitará sobre os telhados das coberturas acima
mencionados, serão conduzidas por calhas e tubulação, para as caixas de água de reuso
posicionadas sobre a escada e o hall do 8º pavimento.
Em parte do telhado da cobertura, nos painéis mais favoráveis a absorção dos
raios solares, serão instalados painéis solares em que a energia produzida pelos mesmos
será utilizada no condomínio, e o excedente compensada com a concessionária de
energia elétrica.
3.1- Área privativa para as coberturas
3.1.1- Espaço gourmet
Porta Porta de saída para o ático em alumínio, duas folhas, sem venezianas.

A parede que divide o espaço vazio, onde está instalado a escada, e o
espaço gourmet, será de alvenaria com altura de 1,10 m sem soleira,
Paredes
ficando a critério do futuro morador a definição de fechar ou não e/ou
substituir a mesma por outro material.
Está previsto a colocação de azulejo na cozinha do espaço gourmet com
altura de 1,50 m somente na parede em frente da futura pia.
Tinta PVA aplicada sobre massa corrida sobre o reboco do teto marca
Teto
Em todo o espaço gourmet (inclusive o espaço da futura cozinha) e na

escada que será de concreto será regularizado tipo piso alisado
Piso
(queimado), não serão fornecidos e/ou colocação de pisos e rodapés de
qualquer natureza.
Soleira Pedra basalto e/ou pedra granito e/ou cerâmica
Janela Não está previsto.
Duas tomadas de uso geral sobre o tampo da futura pia.

Instalações Uma tomada para exaustor fogão e demais tomadas e interruptores
elétricas marca SIEMENS, IRIEL, LUMINEX, TRAMONTINA, PIAL ou similar.
equipamento similar, somente os pontos com a fiação conforme norma.
Estarão disponíveis um ponto de água fria para a torneira da futura pia,

um ponto de esgoto com gordura para os efluentes da pia.
- Ponto de gás para fogão de acordo com as normas em vigor.
Instalação
- Um ponto no teto sobre o futuro fogão com tubulação vertical para
Hidráulica conexão do exaustor, se assim no futuro morador o quiser.
e gás Não serão instalados nenhuma torneira e/ou qualquer equipamento.
Está previsto a instalação de uma churrasqueira a carvão pré-moldada
de concreto com chaminé individual sem acessórios, somente
revestimento interno (queimador) com tijolos refratários.
Na escada será instalado corrimão metálico, pintado com tinta esmalte

Corrimão sintético, e/ou de vidro/aço inox na altura e dimensão de acordo com a
legislação pertinente.

de cobre, desde o ponto da condensadora individual, até o ponto da
evaporadora, as respectivas caixas padrão; tubulação (sem fios) para a
Ar condicio-
futura instalação elétrica pertinente ao sistema de ar condicionado;
nado ponto de hidráulica (dreno) para a condensadora e da evaporadora.
Não está previsto a entrega de equipamento de ar condicionado de
qualquer espécie, exceto a tubulação.
3.1.2- Salão – ático
Porta Não está previsto.

A parede que divide o espaço vazio, onde está instalado a escada, e o
salão, será de alvenaria com altura de 1,10 m sem soleira, ficando a
Paredes
critério do futuro morador a definição de fechar ou não e/ou substituir
a mesma por outro material.
Do ponto onde termina a escada até o banheiro, não está previsto
parede de qualquer espécie.
PVA aplicado massa corrida sobre o reboco marca Sherwin-Williams,

Tetos
Concreto regularizado semi-liso; não será fornecido e/ou instalado piso

Pisos
e/ou rodapé de qualquer natureza.
Porta janela de correr (duas folhas) em alumínio pintadas na cor branca,

Janela
sem veneziana.
Vidros Lisos, transparentes, conforme norma.

Instalações
elétricas
Tomada para telefone.

de cobre desde o ponto da condensadora individual até o ponto da
evaporadora as respectivas caixas padrão; tubulação (sem fios) para a
Condiciona- futura instalação elétrica pertinente ao sistema de ar condicionado;
ponto de hidráulica (dreno) para a condensadora e da evaporadora.
dor de Ar
Não está previsto a entrega de equipamento de ar condicionado de
qualquer espécie, exceto a tubulação.
3.1.3- Banheiro do salão/espaço gourmet – ático

Portas (duas) em madeira semi-oca, com vista em ambos os lados,
Porta
acabamento com pintura esmalte na cor branca.
Revestida com cerâmica até o teto da marca Cecrisa, Eliane, Incepa,

Paredes
Portobello ou similar.
Tinta PVA aplicada sobre reboco, marca Sherwin-Williams, Renner,

Teto
Suvinil ou similar.
Projetante (máximo ar e/ou basculante), em alumínio pintado de

Janelas
branca.

PIAL ou similar.
Instalações
elétricas Não está previsto a instalação de luminárias e/ou arandelas de qualquer
natureza, somente os pontos com a fiação de acordo com o projeto e
normas vigentes.
Ponto para instalação do chuveiro (água quente e frita), ponto para

instalação da torneira do lavatório (água quente e fria), ponto para
instalação de ducha higiênica (água fria). Ralo em PVC revestido no box.
Instalações
Não está previsto a entrega e/ou instalação de box ou qualquer divisão
hidráulicas
interna do banheiro.
Não está previsto a instalação de acabamentos para registro, chuveiros,
torneira, ducha higiênica e/ou outros metais
Não será instalado chuveiro de qualquer natureza.

Chuveiro Será instalado a tubulação para possível passagem de fiação caso o
futuro morador desejar instalar um chuveiro elétrico no banheiro.
Marca Ideal Standart, Celite, Deca, Incepa ou similar; sendo que: será
Louças instalado no banheiro só o vaso sanitário, sem tampa ou assento, não
está previsto a instalação de lavatório de qualquer natureza.
Será instalado no banheiro: Registro marca Fabrimar, Deca, Meber ou

similar sem canopla e/ou acabamento (somente a base);
Metais
Não serão instalados: Misturadores, acabamentos de registros,
torneiras e/ou chuveiro no banheiro exceto o mencionado acima.
Não será fornecido e/ou instalados, acabamentos dos registros,
chuveiro, cabideiro, porta-papel, assento p/ bacia sanitária e outros
acessórios para os banheiros de qualquer natureza.
Acessórios
No espaço destinado ao box, será implantado um nicho na parede, para
uso para colocação de material higiênico para o banho, e este espaço
será revestido com o mesmo material da parede com algum detalhe.
Será instalado no piso do banheiros (exceto na área do box) um sistema

elétrico tipo resistência (sob o piso cerâmico) para aquecimento do piso
do banheiro, este sistema estará conectado a uma caixa (tipo caixinha
de luz 2” x 4”) a qual estará conectada por tubulação elétrica ao quadro
Aquecimento
de luz do apartamento, nesta caixa, o futuro condômino, poderá instalar
o sistema de liga e desliga e/ou sofisticado com sistema de controle
remoto, sendo que não será fornecido a fiação até o quadro de luz e
nem o sistema liga desliga.
3.1.4- Terraço – (área privativa descoberta)
Pintadas com textura acrílica impermeável, marca Sherwin-Williams,

Paredes
Cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello ou similar na cor

Piso
clara e textura que atende a legislação pertinente.
Rodapé Cerâmica com uso da cerâmica do piso.
No entorno da área descoberta, peitoril em alvenaria com altura

conforme norma pertinente e sobre este uma faixa de cerâmica similar
ao piso, formando uma pingadeira com caimento interno.
Peitoril
Em parte da parede do peitoril, poderá ser implantado espaços com
vidro, combinando com a coluna das janelas e/ou em alumínio com
vidro com espessura de acordo com as normas pertinentes.
Relação de tomadas marca SIEMENS, IRIEL, LUMINEX, TRAMONTINA ou

PIAL:
Instalações
elétricas Não está previsto a entrega de luminárias, arandelas ou outro
equipamento similar, somente o ponto com a fiação conforme norma
nos pontos previstos e indispensável para o uso do espaço.
Instalações Ralo em PVC para captação da água da chuva conforme projeto e norma
hidráulicas pertinente.
Espaço para uma futura mini piscina, com um ponto de água fria,
conforme indicado no projeto decorativo, porém não será entregue
nenhum equipamento e/ou instalado, somente o ponto cuja instalação
ou não será opção do futuro morador.
Não está previsto nenhum metal e/ou acessório e/ou equipamentos
para esta área descoberta.
Não serão entregues torneiras metálicas de jardim e/ou outro

Metais
equipamento.
4- ACABAMENTO ÁREAS CONDOMINIAIS
4.1- Primeiro e Segundo Subsolos

4.1.1- Circulação Interna
Pintura lisa e/ou tipo textura fina, cor clara com tinta marca Sherwin-
Paredes
Teto
Concreto aparente alisado (queimado) e demarcado conforme

Piso legislação, indicando circulação de pedestre, veículos, estacionamento,
etc.
Instalações Luminárias vigias acionadas por sensores de presença de acordo com o

elétricas projeto e normas vigentes.
4.1.2- Elevadores
Previsto a instalação de um elevador em cada torre com acabamento

Cabina em aço, com capacidade e velocidades adequadas pelo cálculo de
tráfego e de acordo com a legislação pertinente.
Portas Aço, sem guarnições.

4.1.3- Escada
De metal tipo corta fogo em frente ao elevador e de alumínio tipo

Portas veneziana no acesso ao depósito sob a escada no segundo subsolo e de
alumínio quando do acesso as vagas de garagem.
Janelas Em alumínio tipo veneziana, em tamanho e formato de acordo com o

projeto e as normas do corpo de bombeiros do pavimento térreo ao 8º
pavimento, sendo que no primeiro e segundo subsolo não será
implantado janelas na escada.
Peitoril Cerâmica.
Paredes
Teto
Em concreto aparente semi-liso, pintada com tinta própria para piso na

Piso
cor concreto.
Instalações Luminárias acionadas por presença e de emergência de acordo com a

elétricas legislação e normas do corpo de bombeiros.
4.1.4- Estacionamento
Paredes
Sem forro e pintura lisa e/ou tipo textura fina, cor clara com tinta marca
Teto
Concreto liso, marcação com a delimitação de cada vaga com a

respectiva numeração.
As paredes no entorno, paredes dos acessos e pilares pintados com
Piso
sinalização de alerta conforme norma.
No piso dos acessos, indicação com a sequência de vagas a frente de
modo a facilitar a localização das mesmas sendo que,
As vagas do bloco “A” terão uma numeração sequencial iniciando pela
vaga (A-1) no segundo subsolo precedida da letra A; mesmo
procedimento para os demais blocos.
Instalações Luminárias acionadas por sensores de presença e de emergência

elétricas conforme legislação pertinente.
Ralos para escoamento de águas pluviais e torneiras de jardim,

Instalações
conforme projeto, sendo com a água de reuso (aproveitamento da água
hidráulicas
da chuva) e não potável.
O acesso aos estacionamentos será através de um único portão, e o

trafego interno será por duas vias, situada no lado esquerdo de quem
Acesso aos da rua olha o imóvel, sendo que os primeiros subsolos de cada torre
terão acesso por uma via superior descoberta, e os estacionamentos
Estaciona-
dos segundos subsolos de cada torre terão acesso por uma via coberta
mentos. conforme projeto aprovado junto a PMC.
O acabamento do piso, paredes e teto, bem como a iluminação e coleta
de águas pluviais, serão tal qual o previsto nos subsolos de
estacionamento.
4.1.5- Reservatório Inferior sob o piso do segundo subsolo
Paredes
Sem forro, pintura lisa e/ou tipo textura fina, cor clara com tinta marca
Teto
Piso Concreto liso aparente.
4.1.6- Caixa de Contenção de cheias sob a rampa
Caixa contenção de cheias para retenção das águas pluviais em concreto

armado e/ou blocos de concreto, impermeabilizada com visita
Contenção
conforme projeto específico e legislação da PMC posicionada sob a
rampa na entrada do conjunto.
4.1.7- Depósitos (box)
Serão de alvenaria de blocos de concreto, piso em cimento alisado e

sem janelas, porta de alumínio tipo veneziana, pintura interna e externa
lisa e/ou tipo textura fina, cor clara com tinta marca Sherwin-Williams,
Renner, Suvinil ou similar; numeradas e identificadas de acordo com o
Box projeto vinculada as vagas.
Obs. Não está previsto box para todas as vagas, somente onde constam
no projeto aprovado, e sua área por razões técnicas, pode variar por
ocasião da execução da mesma.
4.1.8- Poço
Será disponibilizado para o condomínio as instalações de um poço artesiano com
profundidade de 15 m, vazão da ordem de 200 litros de água por hora, situado junto ao
acesso de veículo.
4.2- Entrada / Guarita

4.2.1- Guarita
Em alumínio, uma folha para as portas externas, vidro na parte superior

Portas e vedada na inferior, pintada na cor branca e de madeira pintada para
as portas internas.
Paredes
Sem forro, pintura lisa e/ou tipo textura fina, cor clara com tinta marca
Teto
Piso e rodapé Cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello ou similar.
De correr na sala de leitura e basculante e/ou máximo-ar, em alumínio

pintado na cor branca para os banheiros.
Janela
As aberturas externas voltadas para a via pública serão em vidro fixo
temperado na cor escura.
Lisos, transparentes da janela e da parte superior da porta, exceto os
Vidros
voltados para a rua que serão temperados e/ou laminados.
Peitoril Pedra basalto e/ou cerâmica e/ou pedra granito.
Laje impermeabilizada e cobertura com telha fibrocimento com

Cobertura
platibanda no entorno.
Caixa de
Metálica de alumínio e de embutir.
Correio
4.2.2- Rampa e escada externa para pedestres.
Rampa da rua até a portaria, da portaria até hall , terão corrimão onde
Rampa necessário, conforme legislação, largura, inclinação e piso atendendo as
normas vigentes e exigências do corpo de bombeiros.
Em alvenaria de bloco e/ou pedra, pintada com Tinta PVA sobre laje de
Parede
concreto, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou similar.
Metálico pintado com diâmetro e altura de acordo com a legislação

Corrimão
pertinente e normas do corpo de bombeiros.
A escada ao lado do elevador de plataforma terá piso, e os degraus

Degraus serão em concreto aparente, semi-liso; altura e largura de acordo com
as normas e legislação pertinente.
4.2.3-Acesso ao hall de entrada do edifício.
Em vidro temperado, com largura de acordo com a legislação pertinente

Porta e normas da Prefeitura Municipal de Curitiba e exigências do corpo de
bombeiros.
Tinta acrílica aplicada sobre textura, marca Sherwin-Williams, Renner,

Paredes
Suvinil ou similar.
Rebaixado em gesso com tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca
Teto
Rodapé Cerâmica com material do próprio piso.
4.2.3- Circulação Interna do edifício (pavimento térreo -1º pavimento - ao oitavo

pavimento).
Tinta acrílica sobre textura, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou
Paredes
similar.
Rebaixado em gesso, com tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca
Teto
Rodapé Cerâmica com o mesmo material do piso.
Instalações Luminárias acionadas por sensores de presença e de emergência de

elétricas acordo com a legislação e corpo de bombeiros.
4.2.4-Elevador do edifício (segundo subsolo ao oitavo pavimento)
Com acabamento em aço e piso emborrachado, com capacidade e

Cabina velocidades adequadas pelo cálculo de tráfego e atendendo as normas
em vigor de acessibilidade, bombeiros e PMC.
Portas Aço.
Guarnições Com detalhes metálicos
4.2.5- Escada do edifício (segundo subsolo ao oitavo pavimento)
Porta metálica corta fogo de acordo com dimensões e caraterísticas

Portas
definidas pelas normas e projeto aprovado pelo corpo de bombeiros.
Serão metálicas tipo veneziana, atendendo as normas do corpo de

Janelas
bombeiros, sendo que não estão previstas janelas nos subsolos.
Tinta PVA sobre textura, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou
Paredes
similar.
Tinta PVA sobre textura fina, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil

Teto
ou similar.
Degraus e patamares em concreto alisado e pintado com tinta acrílica

Piso
Luminárias acionadas por sensores de presença, luz de emergência,

Instalações
ventilação obedecendo a legislação e projeto aprovado pelo corpo de
elétricas
bombeiros.
4.3- Área de lazer coberta
4.3.1- Salão de festas e/ou jogos - pavimento térreo, sendo que neste pavimento parte
será destinado a área de lazer coberta, de acordo com os projetos.
O aceso as áreas de lazer cobertas atendem as normas de acessibilidade de
portadores de necessidades especiais, bem como as aberturas e parte dos
banheiros também.
Porta interna de madeira, externa de vidro e/ou alumínio de correr de

Porta interna e
acordo com as normas do corpo de bombeiros e acessibilidade de
de acesso
portadores de necessitas especiais.
Tinta acrílica sobre selador marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou

Paredes
similar.
Tinta PVA aplicada sobre forro de gesso, marca Sherwin-Williams,

Teto
Rodapé Cerâmica com aproveitamento do material do piso.
De correr, em alumínio pintado de branco, sem veneziana, e porta de

Janelas acesso externo tipo porta janela, duas folhas de correr, alumínio
pintado de branco, sem veneziana.
Vidros Lisos, transparentes, de acordo com as normas.


Instalações
elétricas Espera para TV a cabo e/ou antena coletiva (somente tubulação);
Tomada para telefone e/ou interfone.
Serão implantadas as luminárias de acordo com o projeto.
Infraestrutura para o ar condicionado, com implantação e teste da

linha de cobre, desde a área técnica para cada torre, com tamanho
compatível ao número de condensadoras individuais, até o ponto da
futura evaporadora, com as respectivas caixas padrão; tubulação (sem
fios) para a futura instalação elétrica pertinente ao sistema de ar
condicionado; ponto de hidráulica (dreno) para a condensadora e da
evaporadora de acordo com o projeto.
Condicionador
Os números de pontos das evaporadoras serão de acordo com o
de Ar
tamanho de cada salão de festa, bem como o número de pontos para
as condensadoras e/ou uma central, obedecendo as normas e
recomendações dos fabricantes para este fim.
Não serão entregues equipamentos de ar condicionado, somente a
infraestrutura para um sistema de ar condicionado, compatível com a
área e a tubulação elétrica para passagem da fiação, até o quadro de
energia do condomínio.
4.3.2- Banheiro simples
Porta em madeira, com batentes e folha semi-oca com acabamento em

Porta
pintura esmalte na cor branca.
Paredes Cerâmica até o teto marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello ou similar.
Teto
Janela Máximo ar e/ou basculante, em alumínio pintado na cor branca.

elétricas
Será instalada a luminária de acordo com o projeto.
Ponto para instalação de chuveiro (somente água frita), não será

Instalações instalado box para o chuveiro; lavatório com coluna, torneira metálica
hidráulicas somente para água fria, vaso sanitário com tampa de plástico.
Acessórios para banheiro, ralo em PVC no box.
Louças Marca Ideal Standart, Celite, Deca, Incepa ou similar.

Metais
similar com acabamento, torneira metálica para água fria.
Acessórios para banheiros (porta toalha, papel e saboneteira de

Acessórios
sobrepor)
4.3.3- Cozinha do salão de festas onde previsto no projeto.
Integrado ao salão de festas será implantado cozinha para atender a demanda

do salão de festas de acordo com o projeto e normas vigentes.

PIAL ou similar.
Duas tomadas de uso geral sobre o tampo da pia.
Instalações
Uma tomada para exaustor fogão.
elétricas
Um Ponto de espera para intercomunicador.
Uma espera para campainha.
Está previsto a instalação de luminárias, arandelas para o
funcionamento da cozinha.
Ponto para instalação para uma pia somente água fria e saída de esgoto
com gordura.
Instalações
hidráulicas e Ponto de gás para fogão com tubulação para ligação do exaustor do
gás mesmo.
Um ponto no teto sobre o fogão para instalar um exaustor.
Está previsto a instalação de um tampo tipo balcão com pia de inox
Tampo de pia.
e/ou granito.
Registro com canopla (acabamento), torneira para tanque, torneira

Metais
para pia da marca Deca, Fabrimar, Docol ou similar.
Estão previstos a instalação de: Geladeira tamanho médio e um fogão

tamanho médio e seu respectivo exaustor.
Equipamentos
Não está previsto a instalação de outros equipamentos de qualquer
natureza.
Churrasqueira Será de concreto e tamanho médio, pré-moldada à carvão e o local do

fogo revestida com material refratário, conectada à chaminé coletiva,
dotada de sistema de exaustão e interrupção da saída da fumaça
conforme norma vigente.
4.3.4- Salão de jogos onde previsto em projeto
Porta interna de acesso em madeira, com tamanho e abertura de

Porta acordo com as normas do corpo de bombeiros e acessibilidade de
portadores de necessidades especiais.
Tinta acrílica sobre selador marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou

Paredes
similar.
Tinta PVA aplicada sobre forro de gesso, marca Sherwin-Williams,

Teto
Rodapé Cerâmica com aproveitamento do material do piso.
De correr, em alumínio, pintado de branco, sem veneziana, e porta de

Janelas acesso externo tipo porta janela, duas folhas de correr, alumínio,
pintado de branco, sem veneziana.
Vidros Lisos, transparentes.

Instalações TRAMONTINA, PIAL ou similar.
elétricas
Tomada para telefone e/ou interfone.
Serão implantadas as luminárias de acordo com o projeto.
Infraestrutura para o ar condicionado, com implantação e teste da

linha de cobre, desde a área técnica para a instalação das
condensadora individual, até o ponto da futura evaporadora, com as
respectivas caixas padrão; tubulação (sem fios) para a futura instalação
elétrica pertinente ao sistema de ar condicionado; ponto de hidráulica
(dreno) para a condensadora e da evaporadora de acordo com o
projeto.
Condicionador
Os números de pontos das evaporadoras serão de acordo com o
de Ar
tamanho de cada salão de festa, bem como o número de pontos para
as condensadoras e/ou uma central, obedecendo as normas e
recomendações dos fabricantes para este fim.
Não serão entregues equipamentos de ar condicionado, somente a
infraestrutura para um sistema de ar condicionado compatível com a
área e a tubulação elétrica para passagem da fiação até o quadro de
energia do condomínio.
4.3.5- Banheiro para Portadores de Necessidades Especiais –
Porta em madeira com largura para PNE, com abertura para fora, com
Porta batentes e folha semi-oca, com acabamento em pintura esmalte na cor
branca.
Paredes Cerâmica até o teto marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello ou similar.
Teto
Janela Máximo ar e/ou basculante, em alumínio pintado na cor branca.

elétricas
Será instalada a luminária de acordo com o projeto.
Ponto para lavatório adequado para PNE, com torneira metálica
Instalações somente para água fria, vaso sanitário com tampa de plástico e
hidráulicas adequado para PNE, barras de suporte para PNE. Acessórios para
banheiro, ralo em PVC.
Louças Marca Ideal Standart, Celite, Deca, Incepa ou similar.

Metais
similar com acabamento, torneira metálica para água fria.
Acessórios para banheiros (porta toalha, papel e saboneteira de

Acessórios
sobrepor) e atendendo a demanda de PNE.
4.3.6- Área de Lazer Externa comum
Em blocos de concreto aparente pintados com selador, e pintura tipo

Paredes lisa e/ou textura fina, com tinta marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil
ou equivalente, e/ou parte em pedra.
Concreto aparente semi-liso nas áreas vinculadas aos salões de festa

Piso
e/ou outros.
Instalação hidráulica completa para a piscina e banheiros anexo a

mesma, somente com água fria tratada; Torneira de acordo com as
normas para limpeza das áreas externas e irrigação nas áreas verdes,
Instalações utilizando água de reuso (da chuva) e também alguns pontos com água
hidráulicas potável.
Captação da água da chuva em toda a área de recreação descoberta e
conduzida a caixa de contenção de cheias.
Serão instalados conforme projetos específicos

Não serão instalados nenhuma, tubulação, painéis ou qualquer espécie
Equipamentos de equipamento, somente o espaço para, caso o condomínio no futuro
assim o desejar, não haja necessidade de obras civis para tal.
4.3.7- Central de gás conforme projeto aprovado pelo corpo de bombeiro.
Porta metálica de correr, pintura com tinta esmalte marca Renner,

Portas
Suvinil ou similar e atendendo as normas do corpo de bombeiros.
Em blocos de concreto reforçada conforme norma, pintura tipo lisa e/ou
Paredes textura fina com tinta acrílica, marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil
ou similar.
Pintura tipo lisa e/ou textura fina com tinta acrílica, marca Sherwin-
Teto
Aberturas para ventilação de acordo com as normas do corpo de

Janelas
bombeiros.
Piso Concreto liso aparente.
5. RESERVATÓRIOS ELEVADOS SENDO UM PARA CADA TORRE
5.1- Reservatório de água de reuso (água da chuva)

No 9º pavimento será implantado um espaço, denominado “Barrilete”, contendo
reservatórios de água em fibra de vidro, para armazenamento de água de reuso (não
potável), e estes captarão toda a água da chuva do teto da caixa de água e de parte das
coberturas dos apartamentos, denominados de cobertura duplex.
O acesso a este reservatório será via escada de marinheiro, a partir do hall em
frente ao elevador do 8º pavimento.
Pintura com tinta Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou similar e

Paredes
acabamento rústico.

Teto
acabamento.
Piso Concreto liso sem pintura.
Janelas Veneziana para ventilação do espaço.
Os reservatórios de água de reuso e seu filtro deverão ter manutenção e limpeza periódica
sob responsabilidade do sindico conforme norma pertinente.
5.2- Reservatório de água potável
No 10º pavimento será implantado um espaço denominado “Caixa d´água”,
contendo reservatórios de água potável em três reservatórios de plástico, lacrados, com
acesso para inspeção e limpeza, totalizando 15.000,00 litros de água para uso dos
condôminos e reserva para incêndio, conforme norma do corpo de bombeiros.
O acesso a este reservatório será via escada de marinheiro, a partir do hall em
frente ao elevador do 9º pavimento e, no teto do mesmo, uma escada tipo marinheiro,
que dá acesso ao local onde será instalado o SPDA, sistema de proteção de descarga
elétrica.

Paredes

Teto
Piso Concreto liso sem pintura.
Janelas Veneziana para ventilação do espaço.
Os reservatórios de água potável deverão ter manutenção e limpeza periódica sob

responsabilidade do condomínio conforme normas específicas.
6. FACHADA
As fachadas dos edifícios serão pintadas com tinta tipo textura projetada impermeável
em cores claras com alguns detalhes em cerâmica e molduras.
6.1 – Passeio e recuo frontal
Passeio Padrão Prefeitura Municipal de Curitiba e normas de acessibilidade.
Muro frontal no alinhamento predial, com altura de 2.30 m, portão tipo

gradil metálico vertical para pedestres, com sistema de chave tag;
Gradis e
portões metálicos para veículos com sistema eletrônico para abertura,
Portões
pintados com tinta marca Sherwin-Williams, Renner, Suvinil ou similar
na cor branca.
Paisagismo Canteiros, gramados e flores, conforme projeto específico.
Internos e externos em bloco de concreto com acabamento aparente e

Muros pintura tipo textura fina com tinta marca Sherwin-Williams, Renner,
Suvinil ou similar.
Revestimentos Textura rolada e/ou projetada impermeável, sobre selador acrílico e

Corpo do plaquetas cerâmicas em algumas faixas decorativas conforme
Prédio detalhamento específico.
7. ELEMENTOS CONSTRUTIVOS
Além dos acabamentos, os principais elementos construtivos adotados para esta

obra são:
7.1- Estrutura
7.1.1- A estrutura do edifício será construída em concreto armado, utilizando pilares,
vigas e lajes moldados in loco distribuindo as cargas às fundações em estacas
escavadas através dos pilares.
7.1.2- Paredes
As paredes externas, as paredes entre as unidades autônomas e no fundo do
elevador, serão executadas em blocos cerâmicos.
As paredes que dividem as unidades autônomas são duplas, ou seja, duas paredes
com tijolos cerâmicos e entre elas uma placa de isopor.
As paredes da escada serão em blocos de concreto preenchidos de concreto.
7.1.3- Instalações de Proteção Contra Incêndio
O edifício possuirá sistema de combate a incêndio com projeto e instalação de
acordo com as normas brasileiras, corpo de bombeiros e legislação municipal.
7.1.4- Instalações Elétricas

Os componentes das instalações elétricas serão:
 Fios e Cabos
Serão do tipo condutor de cobre e isolamento de PVC. Serão utilizados fios e cabos
de fabricação conforme as normas brasileiras específicas para estes itens.
 Eletrodutos
Serão do tipo flexíveis, embutidos nas lajes de concreto e paredes de alvenaria
com os diâmetros conforme projeto específico.
 Quadro de circuitos
Serão de plástico injetado ou aço esmaltado, de acordo com projeto específico e
fabricação, conforme as normas brasileiras específicas e da concessionária de
energia elétrica do Paraná - Copel.
 Interruptores e tomadas
Os interruptores e tomadas serão da marca SIEMENS, IRIEL, LUMINEX,
TRAMONTINA, PIAL ou similares fabricados conforme as normas brasileiras
específicas.
7.1.5- Instalações de Telefonia
O empreendimento contará com infraestrutura de tubulação para futura
instalação por parte das operadoras locais.
7.1.6- Instalações Hidro sanitárias
Os componentes das instalações hidros sanitárias serão:
 Água Fria
Em tubos de PVC fabricados e instalados conforme normas específicas brasileiras
ou internacionais. O prédio conta com medição individual de água, conforme
projeto específico.
 Água Quente
Em tubos de PVC fabricados e instalados conforme normas específicas
brasileiras ou internacionais.
 Águas Pluviais e Esgoto

Em tubos de PVC fabricados e instalados conforme normas brasileiras específicas.
O prédio conta ainda com caixa de contenção de cheias para reter as águas
pluviais, instalada sob a rampa de acesso de veículo ao lado da torre “A”.
A caixa de contenção de cheias deve ter manutenção e limpeza periódica sob

responsabilidade do condomínio conforme normas específicas da PMC para que a mesma
não perca sua eficiência.
Os reservatórios inferiores de água potável deverão ter manutenção e limpeza periódica

sob responsabilidade do condomínio conforme normas específicas.
O empreendimento conta ainda com um sistema de captação da água da chuva
(não potável) para reuso pelo condomínio, sendo um sistema para cada torre.
Os equipamentos devem permanecer em local fechado, devem receber manutenção
periódica de acordo com o fabricante e serem manuseados por pessoas habilitadas.
7.1.7- Impermeabilizações
Os pisos dos boxes de chuveiros dos banheiros de todos os apartamentos e dos
terraços dos apartamentos de cobertura receberão tratamento com material
impermeável sob o piso acabado. As demais áreas de piso não receberão
tratamento sob o piso acabado e não devem ser lavadas com água corrente.
Os procedimentos de manutenção e limpeza devem ser seguidos conforme o
Manual do Proprietário e orientação dos fabricantes dos produtos utilizados no
empreendimento.
7.1.8- Limpeza Geral

Os apartamentos e áreas comuns do empreendimento serão entregues limpos,
sendo as cerâmicas, pisos e vidros perfeitamente lavados, livres de todos os
resíduos e sujeiras provenientes da construção, podendo deixar forrações ou
revestimentos que protejam piso e outros materiais de acabamento. A limpeza
fina ficará a cargo dos proprietários das unidades autônomas.
8. ORIENTAÇÕES GERAIS
8.1- NÃO SERÃO FORNECIDOS PELA INCORPORADORA todos os objetos e móveis de
decoração constantes nos instrumentos promocionais, tais como:
 Pisos, exceto o cerâmico nos banheiros, cozinha, área de serviço, sacada e ático
descoberto.
 Espelhos e/ou outro elemento decorativo;
 Armários de qualquer natureza e/ou espécie;
 Pias e/ou balcões de pias de banheiro, cozinha e/ou outro de qualquer natureza.
 Luminárias e/ou arandelas de qualquer natureza (exceto as em área comum do
edifício)
 Box dos banheiros; acessórios de banheiros de qualquer natureza;
 Chuveiros de qualquer tipo, ducha higiênica;
 Aquecedor d´água, máquina de lavar roupa, tanque e/ou ar condicionado;
 Móveis de espécie alguma;
 Forros trabalhados e molduras de gesso decorativos;
 Equipamentos de cozinha (geladeira, fogão, lava louças, lava roupa, etc.);
 OU QUALQUER OUTRO ELEMENTO DE DECORAÇÃO OU ACABAMENTO QUE NÃO
TENHA SIDO CITADO EXPRESSAMENTE NESTE MEMORIAL.
8.2- Os pontos de eletricidade (luzes e tomadas) sugeridos nas plantas promocionais,
folhetos de propaganda, etc., não corresponderão necessariamente à quantidade e
posição que será definida pelo projeto executivo.
8.3- Fica reservado o direito à Incorporadora de proceder alterações nas especificações
estabelecidas, desde que mantida a qualidade dos produtos e / ou serviços, sempre que:
 Encontrar dificuldades por ocasião da aquisição e / ou contratação dos produtos

e / ou serviços;
 Houver possibilidade de aplicação de produtos e / ou serviços resultantes de
novos lançamentos ou inovações tecnológicas;
 Precisar atender exigências dos Poderes Públicos ou concessionários de Serviços
Públicos.
8.4- Os acabamentos deste memorial prevalecem sobre quaisquer outras
especificações adotadas, tais como memorial de incorporação ou de prefeitura.
8.5- Ocorrerá pequenas diferenças de níveis toda vez que for necessária colocação de
soleiras de pedra, entre cômodos, para possibilitar melhor acabamento entre diferentes
materiais.
8.6- No desenvolvimento dos projetos complementares poderão ocorrer pequenas
variações nas medidas internas dos cômodos deslocando elementos estruturais (para
mais ou menos) que não excederão 5% (cinco por cento), e na posição dos equipamentos,
golas, vãos janelas, etc.., para adaptar às necessidades dos projetos.
8.7- A construtora poderá, sempre que se fizer necessário, alterar o projeto de
construção do imóvel, em razão de imposição de boas normas técnicas de execução da
obra ou de determinação ou exigência dos poderes públicos ou de empresas
concessionárias de serviços públicos.
8.8- Forros – sempre que necessário, para atender particularidades dos projetos
complementares, poderá ou não, haver forro de gesso rebaixado (Exemplo: áreas de
tubulações elétricas e/ou hidráulicas).
8.9- Churrasqueira – as churrasqueiras dos apartamentos integradas às áreas internas
devem, quando não em uso, permanecer com a tampa junto à saída duto fechada,
evitando assim retorno de cheiro e fumaça.
9. INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS
As torres “A” e “B” possuem 1 (um) elevador cada, com capacidade adequada as
demandas e normas, da marca Thyssen, Otis ou Atlas-Schindler, e estes equipamentos
devem ser revisados periodicamente de acordo com as orientações do fabricante, corpo
de bombeiros e Prefeitura Municipal de Curitiba.
Os edifícios contam com instalações de prevenção de incêndio, conforme
legislação pertinente do corpo de bombeiros, normas da ABNT e PMC, além de instalação
de gás central com medição individual, conforme normas de execução e projeto
específico, medição individual de água, conforme normas de execução e projeto
específico. Os prédios contam ainda com uma Caixa de contenção de cheias conforme
norma e projeto aprovado pela Prefeitura Municipal de Curitiba.
VENDEDOR:
______________________________________________
FB EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDA

CNPJ: 35.638.492/0001-20
COMPRADOR 1: COMPRADOR 2:
24
_______________________________ ________________________________
NOME: Daniela Kurylo NOME: André Suchodolak
CPF: 007.527.089-70 CPF: 058.065.329-33
TESTEMUNHA 1: TESTEMUNHA 2:
____________________________ ____________________________
NOME: IZABEL VARELA FELIX NOME: JESSICA FERNANDA TELES LIMA
CPF: 044.457.099-30 CPF: 082.147.079-51

Memorial Allure 15 A - Andre e Daniela

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1.

1.2- Pavimentos Térreos (1º pavimento)

1.3- Pavimentos tipo das torres A e B (do segundo ao sétimo pavimento).

1.4 - Coberturas oitavo pavimento (acima dos pavimentos tipo)

1.6 - 10º pavimento (Caixa d´Água)

2 ACABAMENTOS ÁREAS DE USO PRIVATIVO

Porta de entrada de madeira, uma folha semi-oca, com vista (moldura)

Ferragens Marca: Pado, Imab, La Fonte, Fama, Papaiz ou similar.

Paredes em alvenaria com tijolos cerâmico furados e revestidas com

Concreto regularizado semi-liso; não serão fornecidos e/ou instalados

Soleira Pedra basalto e/ou granito polido e/ou cerâmica.

Vidros Lisos, transparentes e de acordo com as normas vigentes.

Tomadas e interruptores marca SIEMENS, IRIEL, LUMINEX,

Ar Infraestrutura para o ar condicionado, com implantação e teste da linha

2.1.2- Banheiros (social e suíte)

Porta em madeira semi-oca, com vista em ambos os lados, acabamento

Ferragens Marca: Pado, Imab, La Fonte, Fama, Papaiz ou similar.

Revestida com cerâmica até o teto, da marca Cecrisa, Eliane, Incepa,

Piso Cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello ou similar.

Projetante (máximo ar e/ou basculante), em alumínio pintado na cor

Peitoril Pedra basalto e/ou pedra granito e/ou cerâmica.

Tomada e interruptor marca SIEMENS, IRIEL, LUMINEX, TRAMONTINA,

Ponto para instalação do chuveiro (água quente e frita), ponto para

Não será instalado chuveiro de qualquer natureza.

Serão instalados nos banheiros: Bases dos registros marca Fabrimar,

Não será fornecido e/ou instalados, acabamentos dos registros,

2.1.3- Dormitórios (suíte e quarto)

Ferragens Marca: Pado, Imab, La Fonte, Fama, Papaiz ou similar.

Tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca Sherwin-Williams,

Forro de gesso e tinta PVA aplicado massa corrida sobre o reboco na

Concreto regularizado semi-liso; não serão fornecidos e/ou instalados

De correr (duas folhas), em alumínio, pintadas na cor branca e persiana

Vidros Lisos, transparentes.

Peitoris Pedra basalto e/ou pedra granito e/ou cerâmica.

Tomadas e interruptores marca SIEMENS, IRIEL, LUMINEX,

Infraestrutura para o ar condicionado com implantação e teste da linha

Piso Cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello ou similar.

Rodapé Cerâmica com aproveitamento da cerâmica do piso.

Relação de tomadas marca SIEMENS, IRIEL, LUMINEX, TRAMONTINA,

Instalações Uma tomada para exaustor fogão.

Não serão instalados nenhuma torneira, misturador e/ou qualquer

Não será entregue balcão, pia, ou qualquer equipamento na cozinha,

Registro (somente a base sem canopla ou acabamento) da marca Deca,

Ferragens Marca: Pado, Imab, La Fonte, Fama, Papaiz ou similar.

Revestimento cerâmico do lado da parede úmida (tanque e máquina de

Piso Cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello ou similar.

Rodapé Cerâmica com aproveitamento do mesmo piso.

janelas de alumínio, de correr, pintada, duas folhas, com uma faixa de

Peitoris Pedra basalto e/ou pedra granito e/ou cerâmica.

Relação de tomadas marca SIEMENS, IRIEL, LUMINEX, TRAMONTINA,

Não será instalado: Máquina de lavar e/ou secar, armários, balcão,

Não será instalado nenhum metal na área de serviços, exceto os

Não será fornecido. Somente a infraestrutura de acordo com as normas

Tinta PVA aplicada sobre massa corrida, marca Sherwin-Williams,

Forro de gesso e tinta PVA aplicada sobre o forro de gesso corrida,

Cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello ou similar com

Rodapé Cerâmico com aproveitamento da cerâmica do piso.

Soleira Pedra basalto e/ou pedra granito e/ou cerâmica.

Não está previsto a instalação de janelas e/ou qualquer outro tipo de

Nos pavimentos térreos e tipos, será de concreto, pré-moldada à carvão

Interruptor marca SIEMENS, IRIEL, LUMINEX, TRAMONTINA, PIAL ou

No caso da sacada dos apartamentos onde está previsto a instalação da

Ferragens Marca: Pado, Imab, La Fonte, Fama, Papaiz ou similar.