11.

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Documentos necessários para lavratura da escritura Pública de Compra e Venda de Imóvel Urbano firmada
entre vendedor(es) Pessoa(s) Jurídica(s), por seu(s) representante(s) legal(is), e comprador(es) Pessoa(s)
Física(s).

1. DO NEGÓCIO
1.1 ( ) Valor do imóvel: R$_________________________
1.2 ( ) Forma de Pagamento: ______________________________________________________________________________

2. DOCUMENTO DE ARRECADAÇÃO JUDICIAL E EXTRAJUDICIAL - DAJE

( ) DAJE devidamente quitada. (Solicitar a emissão da DAJE ao atendente no momento do agendamento)

3. DO(S) VENDEDOR(ES) PESSOA(S) JURÍDICA(S)

( ) Cópia autenticada dos Atos constitutivos da pessoa jurídica e suas alterações.
( ) CNPJ/MF (impresso do comprovante de inscrição e situação cadastral obtido no sítio virtual
https://www.receita.fazenda.gov.br/pessoajuridica/cnpj/cnpjreva/cnpjreva_solicitacao2.asp)
( ) Inscrição Estadual (impresso da consulta da inscrição estadual obtida no sítio virtual
http://www.sefaz.ba.gov.br/scripts/cadastro/cadastroBa/consultaBa.asp)
( ) Inscrição Municipal, se houver.
( ) Certidões Negativas de Débitos Trabalhistas (http://www.tst.jus.br/).
( ) Certidão Conjunta de Débitos Relativos a Tributos Federais e à Dívida Ativa da União
(https://idg.receita.fazenda.gov.br/orientacao/tributaria/certidoes-e-situacao-fiscal)

3.1 DO(S) REPRESENTANTE(S) LEGAL(IS) DA(S) PESSOA(S) JURÍDICA(S)

( ) Identidade (Cópia da identidade)
( ) CPF (cédula de CPF ou impresso de consulta do site da receita federal)
Endereço: ___________________________________________________
Estado civil: ________________________________________
Cargo ou função na empresa: ___________________________________
( ) Ata de eleição e termo de posse, se houver.

4. DO(S) COMPRADOR(ES)
( ) Certidão de casamento ou nascimento, (cópia simples).
( ) Identidade (Cópia simples da identidade)
( ) CPF (cédula de CPF ou impresso de consulta do site da receita federal)
Profissão: _____________________________________________
Endereço: _______________________________________________________________________________________________________

4.1 DO(S) CÔNJUGE(S) DO(S) COMPRADOR(ES)

( ) Identidade (Cópia simples da identidade)
( ) CPF (cédula de CPF ou impresso de consulta do site da receita federal)
Endereço ________________________________________________________________________________________
Profissão: _____________________________________

5. CERTIDÕES e DOCUMENTOS FISCAIS

( ) Certidão Negativa de Débitos Municipais relativos ao Imóvel (Retirar na prefeitura Municipal)

6. CERTIDÕES DO REGISTRO DE IMÓVEIS (Cartório de Registro de Imóveis)

( ) Certidão de Inteiro Teor.
( ) Certidão de Ônus Reais.
( ) Certidão de Ações Reais e Pessoais Reipersecutórias.

7. IMPOSTO DE TRANSMISSÃO
( ) Guia do ITBI – Imposto de Transmissão de Bens Imóveis.
( ) Comprovante de Pagamento.
( ) Avaliação da Prefeitura Municipal.