Planilha de Dados - Casa - Campos Elisios - Emerson

Modelo do SisDEA
Autor: Curso Joinville, SC

Modelo: Apartamento sem lazer
Data de criação: 23/11/2019
Área de concentração: Avaliação de Bens
Tipologia em estudo: Apartamentos
Descrição do modelo:
Apartamento sem lazer, com elevador, bairro Saguaçu.
Dados do modelo: 32
Dados utilizados: 29
Variáveis do modelo: 6
Variáveis utilizadas: 6
Regressão Estimativa
Coef. de correlação 0.767558827376655 0.767558827376655
Coef. de determinação 0.589146553483826 0.589146553483826
Desvio padrão 475.221523008132 475.221523008132
Normalidade: [ 68, 93, 100]

Variável Média Mínimo Máximo Coeficiente t Sig(%) transf
Area total 4.31 3.91 4.87 -2,045.21 -4.65 0.01 ln(x)
Padrão construtivo 1.69 1.00 3.00 192.52 1.09 28.59 x
Idade 0.09 0.03 1.00 820.94 1.20 24.35 1/x
Elevador (1=Sim) 0.14 0.00 1.00 441.30 1.40 17.47 x
Vagas de garagem 1.17 1.00 2.00 555.94 1.91 6.82 x
Valor unitário 3,921.51 2,888.89 5,333.33 11,620.38 6.84 0.01 y
Análise da Variância
Soma dos Graus de Quadrado
Fonte de Variação F calculado
Quadrados Liberdade Médio
Explicada 7448287.75 5 1489657.6 6.59620643079823
Não explicada 5194216.41 23 225835.5
Total 12642504.2 28
Nome Tipo Classificação Descrição da varável Habilitada
Endereço Texto Texto Endereço completo do imóvel sim

Complemento Texto Texto Complemento ao endereço do imóvel sim
Bairro Texto Texto Bairro onde o imóvel se localiza sim
Informante Texto Texto Nome ou identificação do informante sim
Telefone do Texto Texto Telefone ou número de contato do informante sim
informante
Area total Numérica Quantitativa Area total do imóvel medida em m² sim
Padrão construtivo Numérica Qualitativa Padrão construtivo do imóvel tendo como base os sim
(Códigos códigos alocados listados a seguir:
Alocados) 1 - Baixo, 2 - Normal, 3 - Alto.
Idade Numérica Quantitativa Idade que o imóvel aparente considerando o sim
padrão construtivo, a idade real e o estado de
conservação
Elevador (1=Sim) Numérica Dicotomica Indica a presença ou ausência de elevadores no prédio sim
Vagas de garagem Numérica Quantitativa Total de vagas de garagem incluindo as cobertas e sim
descobertas
Valor unitário Numérica Dependente Valor total do imóvel dividido pela area total (m²) sim
Endereço Bairro Informante Telefone do Area total Padrão Estado de
Item informante construtivo conservação
1 Rua Marquês de Pombal Campos Eliseos GALERIA IMOBILIARIA (16) 3441-6844 102.00 1 1
2 Rua João Ribeiro, 486 Campos Eliseos ROCA IMÓVEIS (16) 3373-5000 95.00 2 1
3 Campos Eliseos Andrade & Menezes Negócios Imobiliári (16) 3635-6858 122.00 2 1
4 Rua João Ramalho Campos Eliseos GALERIA IMOBILIARIA (16) 3441-6844 130.00 2 1
5 Rua Dom Pedro II Campos Eliseos VILLA NOVA IMOBILIARIA (16) 99221-5996 141.00 2 1
6 Rua Flávio Uchôa Campos Eliseos Imobiliária Canah LTDA (16) 3237-8100 141.00 2 2
7 Rua Capitão Salomão Campos Eliseos GALERIA IMOBILIARIA (16) 3441-6844 132.00 2 2
8 Campos Eliseos Piramid Imóveis Ltda EPP (16) 2111-8888 120.00 2 2
9 Rua Mem de Sá Campos Eliseos VILLA NOVA IMOBILIARIA (16) 99221-5996 111.00 2 2
12 Rua Dom Luiz do Amaral Mousinho Campos Eliseos Imobiliária Canah LTDA (16) 3237-8100 132.00 2 2
13 Travessa São João, 373 Campos Eliseos L4S (16) 4042-9848 94.00 2 2
14 Rua Anita Garibaldi, 1727 Campos Eliseos ROCA IMÓVEIS (16) 3373-5000 103.00 2 3
15 Rua dos Aliados Campos Eliseos REAL IMÓVEIS (16) 3610-1550 100.00 2 2
16 Rua Conde Francisco Matarazzo, 100 Campos Eliseos Mazzetto Imóveis (16) 99792-1310 111.00 2 2
17 Rua Ceará Campos Eliseos REAL IMÓVEIS (16) 3610-1550 120.00 2 2
18 Campos Eliseos IMOVAN IMOVEIS EIRELI (16) 3329-865 112.00 2 2
19 Rua Pinheiro Machado Campos Eliseos GALERIA IMOBILIARIA (16) 3441-6844 113.00 2 1
20 Rua Major Rubens Vaz Campos Eliseos GALERIA IMOBILIARIA (16) 3441-6844 115.00 2 2
21 Campos Eliseos Lago Imobiliária (16) 3211-8330 100.00 2 1
22 Rua Pinheiro Machado Campos Eliseos ROCA IMÓVEIS (16) 3373-5000 105.00 2 2
23 Rua Luiz Barreto Campos Eliseos GALERIA IMOBILIARIA (16) 3441-6844 135.00 1 1
25 Rua Amazonas Campos Eliseos GALERIA IMOBILIARIA (16) 3441-6844 123.00 2 2
26 Rua Pinheiro Machado Campos Eliseos Imobiliária Canah LTDA (16) 3237-8100 116.00 2 2
28 Rua João Clapp, 597 Campos Eliseos ROCA IMÓVEIS (16) 3373-5000 112.00 2 2
30 Rua Goiás Campos Eliseos GALERIA IMOBILIARIA (16) 3441-6844 126.00 2 2
32 Rua São Paulo, 2344 Campos Eliseos ROCA IMÓVEIS (16) 3373-5000 96.00 2 2
34 Campos Eliseos CANADA IMOVEIS VENDAS E (16) 3610-5166 104.00 2 2
35 Campos Eliseos ADMINISTRACAO
Andrade & MenezesS/CNegócios
LTDA - ME
Imobiliári (16) 3635-6858 112.00 2 3
36 Rua Sergipe Campos Eliseos GALERIA IMOBILIARIA (16) 3441-6844 109.00 2 1
37 Rua Silveira Martins, 1365 Campos Eliseos L4S (16) 4042-9848 97.30 2 3
38 Rua Tamandaré, 2054 Campos Eliseos IMOBILIARIA TRADE (16) 3102-3800 110.00 2 3
39 Campos Eliseos L4S (16) 4042-9848 114.00 2 2
40 Campos Eliseos IMOVAN IMOVEIS EIRELI (16) 3329-865 107.00 2 2
Dormitorio Suites Vagas de Tipo de Vaga Valor unitario
garagem https://www.vivareal.com.br/imovel/casa-3-quartos-
Referencia dados
campos-eliseos-bairros-ribeirao-preto-com-garagem-
https://www.vivareal.com.br/imovel/casa-3-quartos-
3 1 2 0 3333.33 102m2-venda-RS340000-id-2667761601/
3 1 2 0 2757.89 95m2-venda-RS262000-id-2662549702/
3 1 2 1 2008.20 122m2-venda-RS245000-id-2567257846/
3 1 3 0 2692.31 130m2-venda-RS350000-id-2667761235/
3 1 2 1 2234.04 141m2-venda-RS315000-id-2662934393/
3 1 2 1 2042.55 141m2-venda-RS288000-id-2666106943/
3 1 1 1 2045.45 132m2-venda-RS270000-id-2667761684/
3 2 3 1 3541.67 120m2-venda-RS425000-id-2678302209/
3 1 2 1 2612.61 111m2-venda-RS290000-id-2674628490/
3 1 3 1 2500.00 140m2-venda-RS350000-id-2650369008/
3 0 2 1 2049.18 122m2-venda-RS250000-id-2635957070/
3 1 1 1 2045.45 115m2-venda-RS270000-id-2666105249/#gallery
3 1 2 0 2521.28 94m2-venda-RS237000-id-2678682712/
2 1 2 1 4077.67 103m2-venda-RS420000-id-2674434376/
3 1 3 0 2150.00 100m2-venda-RS215000-id-2653296885/
3 0 1 1 2072.07 111m2-venda-RS230000-id-2660373762/
3 0 2 1 2675.00 120m2-venda-RS321000-id-2589365514/
3 1 3 0 3660.71 112m2-venda-RS410000-id-2558226000/
3 1 2 1 3097.35 113m2-venda-RS350000-id-2667758445/
3 0 3 1 2521.74 115m2-venda-RS290000-id-2667758348/
4 1 3 0 3200.00 100m2-venda-RS320000-id-2672358810/
2 1 1 1 2190.48 105m2-venda-RS230000-id-2662551300/
2 0 2 1 2444.44 135m2-venda-RS330000-id-2667758911/
113m2-venda-RS245000-id-2557973219/?
2 0 2 1 2168.14 itl_id=1000187&itl_name=vivareal_-_recommendations-
2 1 1 1 2715.52 116m2-venda-RS315000-id-2666106763/
4 1 1 0 2256.64 113m2-venda-RS255000-id-2642542424/
2 0 2 1 2285.71 112m2-venda-RS256000-id-2662549039/
3 1 1 0 2419.35 124m2-venda-RS300000-id-2552047029/
2 0 1 1 1984.13 126m2-venda-RS250000-id-2667761866/
2 0 2 1 3437.50 96m2-venda-RS330000-id-2662552057/
2 1 2 0 2651.52 132m2-venda-RS350000-id-2557674352/
3 0 1 0 2307.69 104m2-venda-RS240000-id-2554027895/
campos-eliseos-bairros-ribeirao-preto-112m2-venda-
3 1 1 1 3392.86 RS380000-id-2642892115/
3 0 1 1 2293.58 https://www.vivareal.com.br/imovel/casa-3-quartos-
109m2-venda-RS250000-id-2667761839/
3 1 3 1 4090.91 110m2-venda-RS450000-id-2669959276/
2 0 1 1 2535.09
2 0 2 2 2616.82

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Autor: Curso Joinville, SC

Normalidade: [ 68, 93, 100]

Endereço Texto Texto Endereço completo do imóvel sim

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