CONTRATO DE LOCAÇÃO

LOCADOR: Maria Rodrigues Cardoso, brasileira, portadora dos documentos de identificação

MG14.097.804 e CPF 855.973.416-34.
LOCATÁRIO: Gabriel Matos de Menezes, brasileiro, Natural de Itabuna-BA, portado dos documentos
de identificação MG 21024247 e CPF 44770579896 em união estável com Denise Jose dos Santos, Brasileira,
Natural de Contagem-MG, portadora dos documentos de identificação MG13653864 e CPF 09307371644.
Imóvel: uma casa “casa 2”, situada na rua Estrangeiro nº 69, Bairro Bom Jesus, Cidade Matozinhos\
MG. Copasa padrão Casa “02” e padrão CEMIG “02”.
PRAZO DA LOCAÇÃO: 06 (seis meses).
INÍCIO: 01/08/2021.
TÉRMINO: 01/02/2022.
FINALIDADE: RESIDÊNCIAL.
VALOR MENSAL DA LOCAÇÃO: R$ 400,00 (QUATROCENTOS REAIS).
LOCADOR e os LOCATÁRIO retro qualificados tem ajustado a locação do imóvel acima descrito, cujas cláusulas
contratuais se seguem:
1ª) A vigência da locação será pelo período estabelecido no preâmbulo deste instrumento, devendo o LOCATÁRIO
restituir o imóvel na data de seu término, independentemente de notificação judicial ou extrajudicial.
2ª) O aluguel mensal é o pactuado no preâmbulo deste contrato e será reajustado em comum acordo e pelos índices
vigentes deste País.
3ª) O aluguel se vence no dia (01) primeiro de cada mês, comprometendo-se o LOCATÁRIO a resgatá-lo até a
data de seu vencimento, no endereço do LOCADOR, ou outro que seja comunicado por escrito.
4ª) O LOCATÁRIO, salva as obras que importem na segurança do imóvel, obriga-se por todas as outras, devendo
trazer o imóvel locado em boas condições de higiene e limpeza, torneiras, pias, banheiros, ralos e demais acessórios
em perfeito estado de conservações e funcionamento, para se restituí-los quando findo o rescindido este contrato,
sem direito a indenização ou retenção por quais que benfeitorias, ainda que necessário, as quais ficarão desde logo,
incorporadas ao imóvel.
5ª) Obriga-se mais o LOCATÁRIO a satisfazer as exigências dos poderes públicos a que der causa e a não fazer
modificações ou transformações no imóvel, sem autorização escrita do LOCADOR.
6ª) O LOCATÁRIO, desde já, faculta o LOCADOR, examinar ou vistoriar o imóvel locado, quando se achar
conveniente.
7ª) O LOCATÁRIO não poderá transferir este contrato nem sublocar ou emprestar o imóvel, no todo ou em parte,
sem obter consentimento por escrito do LOCADOR, e principalmente não transformar o estabelecimento em imóvel
comercial.
8ª) Para todas as questões oriundas deste contrato, é eleito o foro da cidade de Pedro Leopoldo/MG, quaisquer que
sejam os domicílios dos contratantes e fiadores.
9ª) Tudo quanto for devido, em razão deste contrato e que não comporte o processo executivo, será cobrado em
ação competente, ficando a cargo do devedor, em qualquer caso, os honorários do advogado que credor constituir
para ressalva dos direitos.
10ª) Fica estipulada à multa de 10% do valor do aluguel para cada dia de atraso, na qual incorrer a parte que
infringir qualquer cláusula deste contrato, com a faculdade para inocente de poder considerar simultaneamente
rescindida a locação, independentemente de qualquer formalidade.
11ª) Fica estipulada multa equivalente ao valor do aluguel em caso de quebra de quaisquer cláusulas deste
contrato mais as custas processuais que advir.
12ª) Quaisquer estragos ocasionados ao imóvel e suas instalações, bem como as despesas a que o
proprietário for obrigado por eventuais modificações feitas no imóvel pelos LOCATÁRIO não ficam
compreendidas na multa da cláusula 10ª e 11ª, mas será pago a parte.
13ª) Além do aluguel são encargos do LOCATÁRIO o imposto predial, (IPTU), o seguro de incêndio, a taxa de
luz, força, saneamento, esgoto e quaisquer outras que arrecadadoras respectivas: incube aos LOCATÁRIO,
também, satisfazer por sua conta as exigências das autoridades sanitárias de higiene.
14ª) O imóvel deverá ser entregue em perfeitas condições a que foi recebida pelo LOCATÁRIO.
15ª) O LOCADOR poderá pedir a entrega do imóvel, bem como a desocupação do mesmo pelo locatário a
qualquer momento sem quebra de contrato.
16ª) Fica proibida ao LOCATÁRIO qualquer perfuração nas paredes. Manter a boa manutenção das paredes,
deixando-as limpas. Também é proibido quebrar ou mudar a estrutura das paredes da casa. Fica estipulado
multa equivalente a quatro vezes o valor do Aluguel.
17ª) Fica proibido a criação de qualquer animal, seja para consumo ou de estimação, o não cumprimento será
aplicada a multa do parágrafo 11ª.
18ª) O LOCATÁRIO adentrou no imóvel no dia 25/06/2021 e pagará o valor referente a 11 (onze) dias que equivale a
data do dia 25/06/2021 a 05/07/2021 e mais um mês de aluguel adiantado, assim sendo, o aluguel terá período de 6
meses a contar do dia 05/07/2021.
19ª) O não cumprimento das cláusulas deste contrato implica nas providências legais em que fica eleito o foro desta
cidade e comarca de Pedro Leopoldo/MG, como exclusão de qualquer outro, por mais privilegiado que seja, e,
estipulado, desde já, a multa ou pena convencional de 20% (vinte por cento) sobre o valor do presente contrato, além
das custas judiciais, honorários de advogado e demais despesas, que a parte culpada pagará a parte inocente que
recorreu aos meios judiciais ou administrativos, para defesa de seus direitos e interesses.
E por assim terem contratado, assinam o presente em duas vias, em presença das testemunhas
abaixo e a seguir dão cumprimento as exigências e formalidades legais.

Pedro Leopoldo, 01 de agosto de 2021.

LOCADOR

LOCATÁRIO

TESTEMUNHA

TESTEMUNHA