CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE LIMPEZA nº CMEI.017.01.

2017
Pelo presente instrumento particular de prestação de serviços de limpeza, de um lado XYZ, pessoa jurídica de
direito privado, inscrita sob o CNPJ XXX, com sede na (ENDEREÇO COMPLETO), neste ato por seu
representante legal, (QUALIFICAÇÃO DO REPRESENTANTE LEGAL), doravante simplesmente denominada
contratante, e de outro lado (QUALIFICAÇÃO DO PRESTADOR), cuja atividade é comercialmente conhecida
como (NOME FANTASIA), doravante denominada contratada, tem entre si justo e contrato o seguinte.
CONSIDERANDOS
O presente instrumento particular é regido pela vigente legislação civil, a saber, Código Civil Brasileiro, no que
tange a prestação de serviços, bem como a Lei 13.874/2019 - Lei da Liberdade Econômica.
O objeto desta contratação é a prestação de serviços de limpeza leve e conservação de limpeza conforme
descrito a seguir.
As partes estabelecem que não há existência de qualquer vínculo trabalhista entre elas, não havendo,
portanto, qualquer relação de subordinação, seja hierárquica, econômica ou técnica.
DO OBJETO, CONDIÇÕES E COMPROMISSOS
CLÁUSULA 1ª – O objeto deste contrato é a prestação de serviços de limpeza leve e conservação de
ambientes a ser executada pela contratada conforme as tarefas a seguir descritas, na sede da contratante,
situada à (ENDEREÇO).
Parágrafo 1º – As seguintes atividades serão executadas pela contratada:
a. serviços de limpeza leve e conservação e limpeza de carpetes, cadeiras almofadadas, pisos em geral,
móveis, salas, banheiros e áreas de convivência, por meio de coleta de lixo, varrições, lavagens de chão e
vidraças, área externa de pisos, escadas, limpeza de vidros, pergolado com vidros, retirada de pó e
manutenção da organização de todos os ambientes.
Parágrafo 2º – São condições para prestação de serviços pela contratada:
a. a contratada estará à disposição da contratante às segundas feiras, quartas-feiras, sextas feiras, entre as
08h e 17h, e aos domingos entre as 07h e as 14h.
b. períodos adicionais deverão ser requeridos por escrito, direcionados pela contratante diretamente à
contratada, por meio de ordem de serviço expedida pela contratante.
c. nas hipóteses de impedimentos ou ausências a contratada disporá de pessoa regularmente registrada,
devidamente treinada e uniformizada que a substitua para execução dos serviços contratados.
d. eventuais ajustes em dias e horários já definidos poderão ser pactuados mediante manifestação das
partes.
Parágrafo 3º – São condições para prestação de serviços pela contratante:
a. a contratante fornecerá todos os produtos e materiais de limpeza, EPI’s, ferramentas e equipamentos
necessários à execução dos serviços, sempre observando as normas de saúde e segurança do trabalho.
CLÁUSULA 2ª – Além das condições dispostas na cláusula 1ª, seus parágrafos e alíneas, ficam desde logo
estabelecidos os seguintes compromissos:
a. a contratante deve realizar pontualmente cada pagamento devido à contratada.
b. a contratante deve fiscalizar a prestação dos serviços contratados.
c. a contratante deve notificar a contratada, formal e tempestivamente, sobre quaisquer irregularidades por
ventura observadas na execução dos serviços.
d. a contratante deverá fornecer periodicamente carta de capacitação técnica ao prestador de serviço.
e. a contratante deverá disponibilizar espaço físico adequado para guardar equipamentos e materiais de
limpeza.
f. a contratante obriga-se a jamais contratar pessoa que teve no passado vínculo trabalhista com a
contratada, salvo com anuência por escrito, sob pena de multa com valor correspondente a 2 (dois) meses
de contrato.
g. a contratante é a única responsável pela segurança predial, observando todas as normas oficiais.
h. cabe exclusivamente à contratada contratar, assalariar, dirigir e supervisionar diretamente o trabalho
realizado por seus empregados, não estando eles, de forma alguma, subordinados à contratante ou
sujeitos a receber ordens emanadas dela.
i. a contratada deverá fornecer mensalmente à contratante nota fiscal referentes aos serviços prestados.
j. a contratada deverá apresentar à contratante comprovantes mensais de recolhimento das obrigações
DAS/MEI do mês anterior ao do pagamento realizado.
k. a contratada deverá prestar os serviços com qualidade e em estrita conformidade com as disposições
constantes no objeto deste contrato de prestação de serviços, além de observar toda e qualquer norma.
l. a contratada deverá comunicar imediatamente à contratante a ocorrência de quaisquer fatos,
irregularidades ou acontecimentos com potencial de impedir ou dificultar o cumprimento deste contrato.
m. não se estabelece por força deste contrato qualquer vínculo empregatício ou responsabilidade por parte da
contratante com relação ao pessoal que a contratada empregar na execução dos serviços ora
contratados, correndo por conta exclusiva da contratada, única responsável como empregadora, todas as
despesas com esse pessoal, inclusive encargos decorrentes da legislação previdenciária, e trabalhista.
n. apesar do disposto acima, caso a contratante venha a ser acionada judicialmente para responder por
obrigações da contratada relacionadas aos direitos de seus empregados, a contratada obriga-se, desde
já, a indenizar imediatamente a contratante contra qualquer perda, honorários advocatícios, custos,
despesas, ou responsabilidade que esta última venha a ser condenada em razão da ocorrência de
reclamações trabalhistas, independentemente de estar o presente contrato em vigor ou não.
o. correrão por conta da contratada todo e qualquer tributo, taxa, tarifa ou contribuição decorrente da
prestação de serviços e deste contrato.
p. a contratada obriga-se a observar e cumprir e fazer com que o seu funcionário cumpra os regulamentos e
as normas internas da contratante, com maior rigor todo previsto na legislação em vigor, em especial de
segurança e trabalho.
DO VALOR E FORMA DE PAGAMENTO
CLÁUSULA 3ª – Pelos serviços prestados de limpeza e conservação descritos na cláusula 1ª, a contratante
pagará mensalmente à contratada o valor de R$ 2.949,00 (dois mil, novecentos e quarenta e nove reais) por
22 (vinte e dois) diárias no mês, conforme planilha de custo em anexo.
Parágrafo 1º – O faturamento mensal será por medição conforme diárias realmente efetivadas no mês
conforme ordem de serviço. Sendo o valor base para as diárias o total mensal dividido por 22 dias.

Parágrafo 2º – O valor do contrato será reajustado anualmente, no mês de fevereiro de cada ano, com base
da categoria sindical dos profissionais da área da limpeza. Para tanto as partes deverão celebrar carta de
aditamento.

Parágrafo 3º – A falta de comprovação do recolhimento DAS/MEI do mês anterior a prestação de serviços,

implica no bloqueio dos pagamentos pela contratante.
Parágrafo 4º – A falta de prestação de serviço pela contratada implica no decréscimo proporcional ao valor
total da fatura, considerando o valor da diária que é igual o valor da fatura mensal dividido por 22 dias.
Parágrafo 5º- Os pagamentos deverão ser efetuados no dia 30 (trinta) do mês da execução dos serviços, por
meio de boletos ou transferência bancária a ser enviado pela CONTRATADA à CONTRATANTE,
acompanhado da respectiva nota fiscal de serviços ou recibo, até dia 27 do mês da prestação de serviços. As
partes acordam que todo dia 15 do mês da prestação de serviço, a contratante fará um adiantamento de 35%
do valor do contrato a título de antecipação de fatura que será descontado na fatura mensal.

Parágrafo 6º- O valor de cada diária complementar fica estabelecido em R$155,00 (cento e cinquenta e cinco
reais).

DA VIGÊNCIA DESTE CONTRATO

CLÁUSULA 4ª – O presente contrato tem vigência de 12 meses a partir da assinatura, podendo ser
prorrogado por igual período mediante termo aditivo por escrito com antecedência de 30 dias antes do fim do
prazo, observado o limite legal de 4 (quatro) anos ou (48 meses) sucessivos.
Parágrafo único – Decorrido o prazo máximo, este contrato estará imediatamente rescindido, mas se houver
interesse das partes em continuar, dever-se-á firmar novo contrato.
DA CESSÃO OU SUBCONTRATAÇÃO
CLÁUSULA 5ª – É vedado à contratada ceder ou subcontratar os serviços descritos neste instrumento, sob
pena de rescisão imediata, sem prejuízo de ação por perdas e danos.
Parágrafo único – Eventuais serviços prestados por terceiros, desde que relacionados ao objeto do contrato,
serão admitidos desde que anuídas por escrito pela contratante, salvo quando for executado a tarefa por
funcionário da contratada.
DA RESPONSABILIDADE POR DANOS
CLÁUSULA 6ª – É de responsabilidade exclusiva da contratada, independente de qualquer seguro
contratado, o ressarcimento por danos ou prejuízos causados por ela ou seus funcionários, à contratante ou a
terceiros, inclusive por acidentes do trabalho durante ou em decorrência dos serviços objeto deste contrato.
Parágrafo único – Quaisquer defeitos, quebras, avarias em acessórios e equipamentos, bem como outras
irregularidades que os empregados ou prepostos da contratada vierem a notar nas dependências da
contratante e que necessitarem de reparos, substituição ou manutenção deverão ser comunicados
imediatamente por escrito à contratante.
DO INADIMPLEMENTO CONTRATUAL
CLÁUSULA 7ª – Caso a contratante não cumpra o pagamento dos serviços prestados, ficará sujeita a
penalidade pecuniária de 2% sobre o valor deste contrato, além de juros de mora de 1% ao mês.
Parágrafo 1º – Se for necessário realizar cobranças, judicial ou extrajudicial, todos os custos relacionados
serão de responsabilidade da parte devedora.
Parágrafo 2º – Havendo cobrança extrajudicial, os honorários serão determinados conforme a Tabela de
Honorários da Câmara de Mediação e Arbitragem descrita na Cláusula Compromissória.
Parágrafo 3º – Caso a disputa não seja resolvida na fase extrajudicial, serão adicionadas custas processuais
correspondentes a 20% do valor total da dívida, a título de honorários advocatícios.
CLÁUSULA 8ª – Qualquer outro tipo de inadimplemento contratual que não envolva o pagamento, por
qualquer das partes, acarretará em uma multa de 10% sobre o valor total do contrato, em desfavor da parte
inadimplente.
DA RESCISÃO CONTRATUAL
CLÁUSULA 9ª – O presente contrato poderá ser rescindido por ambas as partes após o transcurso de, no
mínimo, 6 (seis) meses. Após esse período a rescisão poderá ocorrer a qualquer momento mediante
notificação escrita, com antecedência mínima de 30 dias, quando então as partes deverão observar as
seguintes condições:
Parágrafo 1º – Em caso de inadimplência de pagamento por período igual ou superior a 30 dias, o contrato
será rescindido de pronto, sem prejuízo de reparação de perdas e danos.
Parágrafo 2º – A rescisão do contrato poderá ocorrer também em virtude da violação de qualquer uma das
cláusulas, sendo a parte prejudicada autorizada a realizar a denúncia imediata, sem prejuízo de eventuais
indenizações cabíveis.
Parágrafo 3º – na ocorrência da extinção do contrato, a contratada compromete-se a apresentar a fatura
correspondente ao encerramento da prestação de serviços no prazo de 10 (dez) dias.
Parágrafo 4º - Calúnia, Difamação ou Injúria devidamente comprovada de ambas as partes, o contrato será
rescindido imediatamente por justa causa sujeito a multa de 100% (cem por cento) do valor contratual pela
parte infratora.
DA CLÁUSULA COMPROMISSÓRIA
CLÁUSULA 10 – Eventual dúvida ou controvérsia decorrente da interpretação ou execução do presente
instrumento será obrigatoriamente dirimida por meio de mediação e/ou por arbitragem, para tanto, elegem
como competente a (CAMARA DE ARBITRAGEM), que promoverá a pacificação do litígio em conformidade
com as Leis 13.140/15 e 9.307/96, ou as que vierem a lhes substituir ou atualizar, de acordo com o seu
respectivo regulamento e normas de funcionamento, convencionando que primeiro se esgotem os meios de
solução amigável por mediação e que, se infrutíferos, que a arbitragem se realize com base nos princípios
gerais de direito e nos usos e costumes, e cujo laudo a todos sujeitará inclusive para efeitos de renúncia de
eventual direito de ação.
Parágrafo único – Fica eleito como foro contratual o da Comarca de Cotia – SP, com exclusão de qualquer
outro, para qualquer medida urgente, ratificando-se a cláusula arbitral.
E por estarem justos e contratados, assinam o presente instrumento em 03(três) vias em igual forma e teor, na
presença de duas testemunhas.

Cotia, 12 de janeiro de 2023

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Contratante: Contratada:
Testemunhas:
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