Paulistas, 04 de novembro de 2021

À PLANOVA PLANEJAMENTO E CONSTRUÇÕES S/A.

Rua Campo Sales, 226, Sala 83, Centro, Barueri/SP CEP: 06.401-000
CNPJ: 47.383.971/0001-21

ASSUNTO – RESPOSTA À NOTIFICAÇÃO

EXTRAJUDICIAL – CUMPRIMENTO DE
OBRIGAÇÃO CONTRATUAL REFERENTE
CONTRATO DE Nº 0469/002447/2001.

RESPOSTA À NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL

Prezados Senhores,

COMERCIAL SANTA RITA E COSTA LTDA, pessoa jurídica de direito privado, inscrita
no CNPJ sob nº. 42.968.586/0001-22, com sede em na Rua Juscelino Kubitschek, 10, Centro,
Paulistas, Minas Gerais, CEP: 39.765-000, doravante denominada simplesmente
“CONTRANOTIFICANTE”, vem perante a PLANOVA PLANEJAMENTO E
CONSTRUÇÕES S/A. pessoa jurídica de direito privado inscrita sob CNPJ de nº
47.383.971/0001-21, doravante denominada “CONTRANOTIFICADA”, visando prover a
ressalva e conservação de direitos, manifestar-se de modo formal acerca da NOTIFICAÇÃO
EXTRAJUDICIAL recebida nos seguintes termos:

Em síntese constou na referida notificação que “a CSR LOCAÇÕES assumiu expressamente,

em especial na cláusula 1.4 do contrato, a obrigação de deixar os bens à disposição da
PLANOVA ininterruptamente durante o prazo contratual, sempre agindo de boa-fé, e
cumprindo todas as obrigações decorrentes da locação”. (in sic).

Aduz ainda que a CSR não estaria cumprindo com obrigações contratuais determinando a
paralisação dos veículos no canteiro de obra em abril de 2021 por cinco dias causando prejuízos
em torno de R$395.775,18 (trezentos noventa cinco mil setecentos setenta cinco reais dezoito
centavos) sob alegação que “ficou impedida de faturar”, R$143.024,82 (cento quarenta três mil
vinte quatro reais oitenta dois centavos) sob alegação da “arcar com custos da paralisação”,
ratificando a notificação de nº 0479/002733/2021, nos termos da planilha de custos anexada a
referida notificação.

Por fim notifica a CSR LOCAÇÕES a negociar o débito no importe total de R$694.614,56
(seiscentos noventa quatro mil seiscentos quatorze reais cinquenta seis centavos.

DA NOTIFICAÇÃO PROPRIAMENTE DITA:

Como cediço, as partes firmaram contrato de locação de bens móvel com quatro aditamentos
somando o valor total do contrato no importe de R$323.000,00 (trezentos vinte três mil reais)
onde constou, no tópico DA RESCISÃO, clausula 8.2.2 Diz: O Presente Contrato poderá ser
rescindido, de pleno direito, independentemente de qualquer notificação ou interpelação judicial
ou extrajudicial, sem prejuízo das sanções legais ou contratuais prevista na cláusula 7 supra e
eventuais indenizações por perdas e danos, em caso de:
8.2.2 Descumprimento, total ou parcial, de qualquer cláusula, condição ou disposição
contratual.

Ainda, nos termos da cláusula 4.1.3 a locatária deverá apresentar o Boletim de Medição até o 1º
dia útil subsequente ao mês que se refere, dispondo a locadora de 3 dias para a aprovação do
mesmo, fato que nunca foi respeitado pela CONTRANOTIFICADA.

E mais, nos termos da cláusula 4.2.2 o pagamento do preço ajustado será efetuado no 30º
(trigésimo) dia corrido após apresentação do boletim de medições, o que, ressalta-se, também,
nunca foi cumprido pela CONTRANOTIFICADA.

Da mesma forma, estabelece a cláusula 6.3 que é obrigação da locatária efetuar os

pagamentos convencionados nas formas, datas e ocasiões especificadas neste instrumento,
o que, respeitosamente, nunca foi respeitado pela CONTRANOTIFICADA.

A cláusula 3.3 determina que a falta de pagamento do valor da locação, no prazo

de pagamento convencionado, implicará na automática incidência de juros de
mora, na proporção de 1% ao mês, correção monetária com base no IGP-M,
ambos calculados pró rata die e ainda, da multa de 2% (dois por cento) sobre o
total do débito, sendo tais acréscimos devidos até a data do efetivo pagamento e
liquidação do débito.

Destarte, a CONTRANOTIFICADA vem descumprindo, reiteradamente, as cláusulas 6.2 e 7ª

do contrato, em decorrência de atraso dos pagamentos e na entrega dos boletins de medições
mensais com intuito de prorrogar as datas para pagamento, conforme demonstrado na tabela
abaixo.

Observa-se que, durante todo o período de vigência contratual a locadora forneceu

equipamentos para a CONTRANOTIFICADA, aceitando, de boa-fé, as propostas enviadas pela
locatária, ora denominada CONTRANOTIFICADA para renegociação de pagamentos,
entretanto, diversamente do acordado, V. Sas. Vem, ardilosamente, postergando as tratativas e
não realizando os pagamentos acordados.

Ressalta-se ainda que, houve inúmeras tratativas de acordo com a CONTRANOTIFICADA,

contudo sem êxito.

Isto posto, foi determinado a paralisação dos equipamentos locados em decorrência de vários
descumprimentos contratuais acarretando a interrupção temporária dos equipamentos.

Durante todo o período de tratativas para acordo de pagamento dos valores em abertos, bem
como, o desrespeito contratual em relação aos prazos das medições, foram realizadas inúmeras
promessas e apresentados acordos verbais nunca cumpridos.

Imperioso esclarecer que em nenhum momento foi exigido o pagamento integral dos valores em
aberto, mas, tão somente, o fornecimento da carta de confissão de dívida e proposta de
parcelamento dos valores em atraso visto que a CONTRANOTIFICANTE não consegue manter
seus compromissos acarretados pela falta de pagamento da CONTRANOTIFICADA.

Todavia, não houve, por parte da CSR LOCAÇÕES, a desmobilização da obra, houve-se
tão somente a paralisação temporária dos equipamentos, eis que a CSR LOCAÇÃO nunca
descumpriu qualquer cláusula contratual.

Neste diapasão, observa-se que a CONTRANOTIFICADA desmobilizou os equipamentos

da CONTRANOTIFICANTE em total inobservância a cláusula 8.1.1 do contrato firmado.

Assim, a CONTRANOTIFICADA descumpriu os prazos dos pagamentos e das medições

estabelecidos na cláusula 4ª, bem como, descumpriu os termos da desmobilização
estipulados na cláusula 8.1.1.

E mais, observa-se que os débitos não param somente na obra 0479 ou 0469, havendo valores
em abertos nas obras 0465,0467,0468,0471, totalizam o importe de R$730.371,17 (setecentos
trinta mil trezentos setenta uns reais dezessete centavos) sem atualização monetária.

Em nenhum momento foi solicitado a desmobilização dos equipamentos ou rompimento do

contrato firmado, todavia, a CSR fica impossibilitada de manter um contrato em que somente
fornece equipamentos sem a contraprestação devida.

Por fim, ressalta-se que durante todo a vigência contratual a CONTRANOTIFICANTE nunca
deu motivos para rescisão contratual, eis que cumpriu o pacto firmado em sua integralidade.

Isto posto, requer, respeitosamente, que a referida CONTRANOTIFICADA quite os débitos em

abertos no importe de R$730.371,17 (setecentos trinta mil trezentos setenta uns reais dezessete
centavos) devidamente corrigidos no prazo de 48hs sob pena de serem tomadas as medidas
judiciais cabíveis.

Ainda, a CONTRANOTIFICANTE está aberta para tratativas de acordo de resolução amigável

do conflito que pendura por meses.

Sem mais para o momento,

Subscreve-se,

Cordialmente,

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COMERCIAL SANTA RITA E COSTA LTDA