INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONTRATO PARA LOCAÇÃO DE

EQUIPAMENTOS
DE GERAÇÃO DE ENERGIA SOLAR (FOTOVOLTAICA)

Pelo presente instrumento particular e na melhor forma de direito, as partes abaixo

qualificadas:

I. CASA DAS NOIVAS, pessoa jurídica de direito privado inscrita no CNPJ/MF sob o nº
XXXXXXXX, com sede na XXXXX , neste ato representada nos termos de seu contrato
social, doravante denominada contratante;

II. XXXXXXX, pessoa física, inscrita no CNPJ/MF sob o nº xxxxxxxx, residente e

domiciliado à Rua xxxxxxxx, doravante denominado contratado;

CONSIDERANDO que a Resolução Normativa nº 482/2012 expedida pela Agência

Nacional de Energia Elétrica – ANEEL, alterada pela Resolução Normativa nº 687/2015 –
ANEEL, estabelece as condições gerais para o acesso de geração aos sistemas de
distribuição de energia elétrica e ao sistema de compensação de energia elétrica;

CONSIDERANDO que o Código Civil (Lei de n.º 10.406/2002) e Estatuto da Cidade (Lei
de nº 10.257/2001) estabelecem a possibilidade do direito de Superfície para a consecução
do objeto a ser pactuado neste instrumento;

CONSIDERANDO que o referido sistema de compensação permite ao consumidor de

energia elétrica instalar geradores de eletricidade em unidades consumidoras e compensar a
energia gerada com a distribuidora local;

CONSIDERANDO que a contratante é empresa do ramo de prestação de serviços (aluguéis

de trajes) e está interessada em fontes alternativas de energia elétrica que lhe proporcionem
uma potencial eficiência energética e redução de custos.

RESOLVEM as partes celebrar o presente Instrumento Particular de Contrato para Locação

de Equipamentos de Geração de Energia Solar (Fotovoltaica), o que fazem em decorrência
das considerações acima e nos termos das seguintes cláusulas e condições abaixo
transcritas:

CLÁUSULA PRIMEIRA – OBJETO

1 – Constitui objeto do presente Contrato a utilização do imóvel do contratado (direito de
superfície) para viabilizar a locação da central de geração de energia solar a ser instalada
sob responsabilidade da contratante, para atender a demanda energética de empresas de sua
titularidade/administração;

1.1 – É de total responsabilidade da contratante a instalação, pagamento e manutenção das

placas instaladas na propriedade do contratado;

1.2 – As partes acordam que os equipamentos instalados na propriedade do contratado

pertencem exclusivamente à contratante.

CLÁUSULA SEGUNDA – DO PRAZO DE LOCAÇÃO

Aqui podemos estabelecer um prazo ou simplesmente suprimir essas cláusulas ou colocar

que o contrato vigorará enquanto as partes assim convencionarem, ou seja, por prazo
indeterminado.

2 – O objeto descrito na cláusula 1 ficará locado para a contratante por um período de 30

(trinta) anos a contar da data de sua entrada em operação. Fica desde já resguardada a
possibilidade de renovação do contrato;

2.1 – A locatária se obriga a remover os equipamentos locados em até 90 (noventa) dias

úteis a contar do término do período de locação.

OU

2 – O objeto descrito na cláusula 1 ficará locado para a contratante durante o período

que as partes convencionarem, cabendo a qualquer delas a extinção do contrato,
mediante notificação pessoal a outra parte;

2.1 – Caso haja rescisão do contrato, as partes terão o prazo de 90 (noventa) dias úteis
a contar da extinção do contrato para retirar os equipamentos do local.

CLÁUSULA TERCEIRA – DOS DIREITOS E DEVERES DAS PARTES

3 – Caberá a parte contratante a manutenção dos equipamentos instalados na residência do

contratado;

3.1 – A contratante se compromete a destinar parcela da energia fotovoltaica produzida em

quantidade suficiente ao abastecimento do imóvel residencial do contratado, desde que
destinada ao consumo exclusivo do seu núcleo familiar; (aqui se quiser pode colocar um
limite de kw ou de valor)

3.2 – É vedada a alteração da destinação residencial do imóvel do contratado;

3.3 – O contratado fica proibido de locar ou sublocar o imóvel para quaisquer fins, inclusive
comerciais;

3.4 – O presente contrato será transferido aos herdeiros do contratado, em caso de

falecimento deste, sendo vedada a transferência, arrendamento, cessão ou empréstimo do
imóvel ou parte dele sem aviso prévio e expresso consentimento da contratante.

3.5 – Em caso de morte do contratado, os herdeiros subscritores assumem a posição de

contratante, comprometendo-se a conservar os termos do presente instrumento, mantidas as
demais cláusulas da avença;

3.6 –Em caso de opção pela rescisão do contrato em virtude da situação descrita no item 3.3,
a contratante terá o prazo de 90 (noventa) dias úteis, a contar da comunicação formal, para
que promova a retirada dos equipamentos;

3.7 – Em caso de alienação onerosa do imóvel por parte do contratado, durante a vigência
da avença, é assegurado ao contratante o direito de preferência na aquisição do imóvel, nos
termos do art. 1.373, do Código Civil.

CLÁUSULA QUARTA – DAS PENALIDADES

4 – A violação desta cláusula implicará a resolução do contrato, mediante comunicação

formal e pessoal pelas partes, garantindo-se o prazo de 90 (noventa) dias úteis para retirada
do equipamento.

CLÁUSULA QUINTA– DISPOSIÇÕES FINAIS

5 – Este contrato será registrado no Cartório de Registro de Imóveis;

5.1 – Fica eleito o Foro de Natal para solucionar qualquer pendência decorrente deste
contrato;

5.2 – Declaram as partes contratantes que firmaram o presente instrumento de boa-fé, de

mútuo acordo e consentimento livre, após discutido e refletido amplamente sobre suas
disposições, bem como declaram terem lido e compreendido todo o seu conteúdo.

E assim, por estarem justas e contratadas, as partes de pleno acordo com todas as cláusulas e
condições acima estipuladas, assinam o presente instrumento particular em 03 (três) vias de
igual forma e conteúdo, o qual foi lido e analisado pelas partes, produzindo os efeitos legais
e de direito.
Natal/RN,

(Assinaturas)