CONTRATO PARTICULAR DE SUB-LOCAÇÃO DE ESPAÇO E MOVEIS EM IMÓVEL

COMERCIAL

Contrato particular de sublocaçã o de espaço e moveis em imó vel comercial nº 000000

SUBLOCADOR: EMPRESA TAL
Estabelecido na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF, inscrito no CNPJ nº 000000, representada
pelo seu só cio Fulano de Tal, estado civil, profissã o, portador do CPF nº 000000
SUBLOCATÁ RIO: XXXXXX1 –
Fulano de Tal, estado civil, profissã o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF portador
do CPF nº 000000.
OBJETO: O presente contrato tem como objetivo sublocar o espaço e os bens mó veis
especificados em anexo para o fim especial do sublocatá rio explorar o serviço de
(ESPECIFICAR SERVIÇO).
As partes acima nomeadas e qualificadas, pelo presente instrumento particular de
sublocaçã o de espaço e bens mó veis, contratam a referida sublocaçã o mediante as
clá usulas e condiçõ es:
CLÁUSULA PRIMEIRA:
O prazo da presente sublocaçã o é indeterminado a contar da data TAL, podendo ser
rescindido dentro dos primeiros 90 (noventa) dias, sem prejuízo a nenhuma das partes,
cessando, de pleno direito, no dia TAL, independente de aviso, notificaçã o, interpelaçã o
judicial ou extrajudicial, obrigando-se o sublocatá rio a desocupar o espaço devolver os
mó veis nas condiçõ es previstas neste contrato.
CLÁUSULA SEGUNDA:
O aluguel‚ de 000% (por cento), da feria auferida pelo sublocatá rio, pagos ao sublocador
em moeda corrente nacional no local de trabalho ou onde este indicar, diariamente,
independente de qualquer aviso interpelaçã o judicial ou extra-judicial.
PARÁ GRAFO PRIMEIRO: Se sobrevier mudança na legislaçã o permitindo reajustes em
períodos inferiores, o menor período possível será adotado entre as partes.
PARÁ GRAFO SEGUNDO: O sublocatá rio nã o terá direito de reter o pagamento do aluguel ou
qualquer quantia nos termos do presente contrato de sublocaçã o, sob a alegaçã o de nã o ter
sido atendidas exigências porventura solicitadas, sob pena de incorrer nas sançõ es
previstas neste caso por falta de pagamento;
PARÁ GRAFO TERCEIRO: Se sobrevier ao sublocatá rio impedimento ao exercício continuo
de sua profissã o, tais como doença, acidente, que prejudique sua prestaçã o de serviço e,
conseqü entemente o locativo, tais como doença ou acidente, morte na família por período
que exceda 30 (trinta) dias, ficara o presente contrato rescindido de pleno direito, no
momento que mesmo houver sido notificado desta decisã o por escrito, em três vias de igual
teor,devendo ser recebida assinada a quem se destina inclusive ao sindicato da categoria
restando o prazo má ximo de 30 (trinta) dias para que o mesmo regularize suas possíveis
pendências com o sub-locador.
PARÁ GRAFO QUARTO: O espaço supra referido será sub-locado e o sublocatá rio, concorda
e declara, expressamente que sub-loca parte do referido imó vel com finalidade de precípua
para o exercício profissional como autô nomo, assumindo todas as responsabilidades e
riscos inerentes.
CLÁUSULA TERCEIRA:
O espaço e os bens especificados em anexo que o sublocatá rio ocupa por força da
sublocaçã o dos bens e exclusivamente para (ESPECIFICAR FINS), destinaçã o que nã o
poderá ser substituída, ou acrescida de qualquer outra, sem autorizaçã o previa, por escrita
e expressa do sublocador, em três vias de igual teor devendo ser recebida assinada a quem
se destina.
a) O sublocatá rio declara ter recebido o espaço e os bens ora sublocados em perfeitas
condiçõ es e que lhe serve perfeitamente ao fim que se destina;
b) É da inteira responsabilidade do sublocatá rio a regularizaçã o de sua atividade
profissional autô noma junto aos ó rgã os, federais, estaduais e municipais ou outros. Se por
eventual autuaçã o de algum ó rgã o, que venha encerrar suas atividades, por forca da
autuaçã o, a rescisã o deste contrato sujeitara o sublocador as penalidades deste
instrumento, bem como outras responsabilidades ocorrer por conta do mesmo;
c) A ocupaçã o por pessoa nã o referida neste contrato ou a permanência de qualquer outra,
a partir do momento em que o sublocatá rio deixa de usa-lo, caracterizara grave infraçã o
contratual que acarretara na rescisã o do contrato, bem como o sublocador poderá exigir
indenizaçã o por perdas e danos;
d) Se por ventura o sublocatá rio contratar alguém para auxilia-lo nas suas atividades
profissionais, ficara responsá vel por esta contrataçã o, que se Dara mediante assinatura de
carteira do trabalho e comprovaçã o mensal das obrigaçõ es só cias dai decorrentes.
CLÁUSULA QUARTA:
O sublocatá rio paga as taxas de: luz, telefone, lavagem de toalhas, despesas
complementares e todo o serviço de apoio, inclusas nos valores acordados na clá usula
segunda.
a) Como serviço de apoio, oferece o sublocador ao sublocatá rio o serviço de uma caixa
ú nica, com local para pagamento de despesas feitas pelos clientes, visando facilitar e
agilizar o serviço prestado pelo sublocatá rio, e comodidade dos clientes, frente aos vá rios
serviços prestados em salõ es do gênero.
b) Compete ao sublocatá rio o pagamento dos impostos, taxas e contribuiçõ es sociais
decorrentes do exercício de suas atividades, especialmente, com respeito ao licenciamento
profissional e a obrigaçõ es com a previdência social, bem como a comprovaçã o da quitaçã o
dos mesmos ao sub-locador, mensalmente.
c) Cabe, ao sublocatá rio o cuidado, zelo, coordenaçã o, organizaçã o pró pria pelos bens e
espaço que ocupa, modo e forma de execuçã o, sendo de sua total responsabilidade a
limpeza e conservaçã o.
d) Qualquer atraso no pagamento do aluguel ou seus encargos que se verifique em período
superior a *** dias, implicara na automá tica rescisã o do presente contrato, acrescendo aos
locativos em atraso correçã o monetá ria de acordo com a variaçã o do IGP-M, juros de 12%
(doze por cento) ao ano e multa de 2%(dois por cento).
CLÁUSULA QUINTA:
De acordo com a clausula primeira, este contrato nã o será prorrogado.
Homologado nos sindicatos da categoria mencionando o novo prazo da sublocaçã o, e no
caso de rescisã o, a parte interessada devera comunicar por escrito em três vias de igual
teor devendo ser recebidas e assinadas a quem se destina inclusive ao sindicato da
categoria, o seu desligamento do estabelecimento, no prazo mínimo de 60 dias. Nesse
período o valor a ser pago pela sub-locaçã o, nã o poderá ser inferior a media dos três (3)
meses anteriores.
CLÁUSULA SEXTA:
Acordam os contratantes em estabelecer uma multa contratual, com valor idêntico ao
aluguel pago, no mês anterior, no caso de sua rescisã o antecipada, por vontade unilateral
de uma das partes ou por ato de infringir qualquer clá usula integrante deste contrato.
CLÁUSULA SÉTIMA:
As partes declaram o acordo expresso feito entre ambos de que, o sublocatá rio nã o poderá
sob nenhum argumento, transferir, ceder ou emprestar o objeto do presente contrato a
terceiros, sem o expresso consentimento do sublocador, nunca verbal, sob pena de
imediata rescisã o dos termos do mesmo, com todas as implicaçõ es legais conseqü entes de
penalidades, já previstas no presente documento, por infraçã o contratual.
CLÁUSULA OITAVA:
Será entregue ao sublocatá rio e fará parte integrante do presente contrato, uma relaçã o de
material para uso e atendimento, dos clientes, que será anexada ao presente documento,
em três vias, de igual teor e forma, com a responsabilidade da devoluçã o, no termino do
contrato, em perfeitas condiçõ es de uso, conformem recebida, sendo parte integrante; nã o
quita o contrato principal, sem a concordâ ncia, também, do material em anexo.
CLÁUSULA NONA:
Os produtos de beleza com que trabalhara o sublocatá rio e o material de uso para o seu
trabalho, serã o de sua inteira responsabilidade.
CLÁUSULA DÉCIMA:
O sublocatá rio, como profissional, nã o tem nenhum vinculo empregatício com o sublocador
que, também assina este contrato e, conseqü entemente, nã o há subordinaçã o técnica de
nenhum tipo, nem econô mica, nem hierá rquica, tendo os seus horá rios livres, ficando sob
sua inteira responsabilidade a sua agenda de marcaçã o de clientes caso opte pelo
agendamento através da recepçã o, informara a mesma seus horá rios de atendimento,
observando apenas os horá rios de abertura e fechamento de casas congêneres.
PARÁ GRAFO PRIMEIRO - O sublocatá rio declara, expressamente, o total conhecimento e
aceitaçã o do có digo de disciplina do estabelecimento com o fiel cumprimento das normas
estabelecidas no local.
CLAUSULA DÉCIMA PRIMEIRA:
O sublocatá rio pagará , como cauçã o, o valor de R$ 000000 (REAIS) que será depositado em
caderneta de poupança até rescisã o completa do contrato, que será devolvida tã o logo
verificada a inexistência de débitos pendentes, que quanto aos bens ora sublocados, quer
de locativos.
CLAUSULA DÉCIMA SEGUNDA:
O contrato particular de sublocaçã o de bens moveis em imó vel comercial foi elaborado e
ajustado entre as partes sob a égide da lei N§ 8.285 de 18.10.1991 e legislaçã o posterior
sobre a matéria, inclusive as medidas provisó rias que se seguirem sobre a matéria.
Por estarem assim justos e contratados, assinam o presente instrumento, em três vias de
igual teor e forma, elegendo as partes desde já , o foro de CIDADE-UF como o competente
para dirimir quaisquer dú vidas dele emergentes.
CIDADE, 00, MÊ S, ANO.
NOME COMPLETO - SUBLOCADOR
NOME COMPLETO - SUBLOCATÁ RIO
ASSINATURAS

TESTEMUNHAS
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