Viva suas

conquistas
Você merece um upgrade
à altura do seu conforto
 Seu novo endereço em
Jardim da Penha:
recompensa diária
de comodidade
Banco
Santander

Posto

Padaria
Moinho Itália
RU
AD
ri

Carone
do Ferra

Supermercado
AL
AM

Restaurante
A
an

Chico Bento
Av. Fern

1min - Feira

ni
elli
Banco

ich
Correios Banestes

M
10 min - Orla de Camburi

te
an
RUA DA F

.D
EIRA Farmácia

Av
Academia Drogasil
3 min - Supermercado
Epa
Supermercado
5 min - Padaria

Bar do
2 min - Farmácia
Pezão Extra Plus
Supermercado
12 min - UFES
Academia

5 min - Academia
PRAIA

Paróquia
São Francisco
de Assis Academia
Banco
do Brasil

Restaurante
Partido Alto

Endereço do
Shopping
Jardins
empreendimento
Itens do Empreendimento
6 2
pavimentos elevadores

18
unidades
3 Qtos
c/ suíte 4 2 Qtos
c/ suíte
unidades
2 3 Qtos
c/ suíte
coberturas lineares

Unidades residenciais
de
67,32m² a Aptos
162,99m² do 2º pavimento
com Garden

Área de lazer
de alto padrão
1 ou 2 vagas com:
Possibilidade de vaga p/ PcD espaço piscina com
gourmet deck e sauna
 Itens do Empreendimento

Garagem com Reaproveitamento Coleta seletiva Áreas comuns com Preparação para
preparação para de água da chuva de lixo energia fotovoltaica portaria virtual e
carros elétricos (energia solar) sistema de
monitoramento

Fechaduras Preparação para Preparação para Cabeamento de TV, Tomadas

eletrônicas ar-condicionado Split varanda gourmet internet e telefone com USB
(quartos e sala) (água, energia e esgoto) já instalado.
Espaços
Projetados e
Materiais das ACM Estruturado
Fachadas Pintura
Pintura

Veneziana
em Alumínio

Esquadrias externas
O Next Jardim da Penha tem foco em em alumínio

tecnologia, sustentabilidade e
pessoas, tanto nos espaços projetados
Porcelanato
quanto nos materiais empregados. Guarda-corpos das varandas em
perfil de alumínio e vidro refletivo

Revestimento da Fachada Frontal:

Porcelanato, pintura, ACM
Estruturado, veneziana em alumínio e
guarda-corpos das varandas em perfil
de alumínio e vidro refletivo.

Acesso de pedestres ao edifício com

pulmão de segurança.

Acessos independentes de veículos

para o térreo e para o subsolo.
 Apto Área privativa (m²) Garden Área total (m²)
201 88,30 21,20 109,50
203 85,36 39,50 124,86
204 86,42 76,56 162,99
Quadro
205 67,32 46,32 113,64
de Áreas
301 a 601 88,31
202 a 602 88,31
303 a 503 85,36
304 a 504 86,43
305 a 505 67,32
603 86,04 35,23 121,27
604 91,00 23,23 114,23
Hall de entrada

Preparação para sistema Áreas comuns entregues Preparação para Pulmão de

2 elevadores Guarita
de monitoramento montadas e decoradas portaria virtual segurança
Área Gourmet

Ambiente de integração Espaço gourmet climatizado ideal Área comum abastecida por Reaproveitamento
entregue montado e mobiliado para ocasiões especiais energia fotovoltaica (energia solar) da água da chuva
Piscina

Estrutura com Iluminação Ambiente de integração

acessibilidade Piscina com deck noturna entregue montado e mobiliado
Sauna

Área comum abastecida

por energia fotovoltaica
Sauna
(energia solar)
Garagem

Preparação para Vagas para PcD Coleta seletiva 1 ou 2 vagas Possibilidade de

carros elétricos Pessoas com Deficiência de lixo por apartamento suporte para bike
Living

Fechaduras eletrônicas

Quartos e sala com preparação

para ar-condicionado Split

Cabeamento já instalado para

TV, internet e telefone

Pontos com tomadas USB

Varanda

Varanda gourmet integrada Intimista, moderna e Preparação com pontos

à sala de estar cheia de conforto de energia, água e esgoto
Suíte
principal

Preparação para Suíte principal

ar-condicionado Split integrada à varanda
 Home
Office

Planta versátil com

possibilidade de transformar
um quarto em um Home
Office particular
Garden

Piso preparado para diferentes opções de uso, Preparação para Garden Gourmet:
como jacuzzi e ofurô (não incluso) pontos de água, energia e esgoto
Garden

Seu aconchegante quintal

privativo com clima de casa
 Plantas do subsolo, térreo
Pavimento térreo e disposição de vagas
13
05 01 - Hall de entrada
04

13
02 - Guarita

03 - Pulmão de segurança
06
13
04 - Área gourmet

13
05 - Solarium

09 06 - Piscina adulto
07
01 03
08
07 - Sauna

02
08 - Elevador social

09 - Elevador serviço

10 - Lixo: Coleta seletiva

12
11 - Rampa de acesso e saída de veiculos ao subsolo
10

12 - Acesso e saida de veiculos no terreo

11
13 - Lojas
Pavimento Subsolo

05

01 - Rampa de acesso e saída de veículos ao subsolo

04
02 - Reservatório de armazenamento de água pluvial

03 03 - Elevador social

04 - Elevador de serviço

05 - Reservatório inferior

02

01
 situação
Garden
Planta de

O
N

S
L

Rua Francisco Eugênio Mussielo

 Laje preparada para
suportar Jacuzzi
Piso do garden em
Porcelanato antiderrapante
Rodapé dos gardens 60x60cm
igual ao piso
Preparação para Gardens
Gourmet: água, esgoto e energia
Piso dos Banheiros
em porcelanato
60cmx60cm
Preparação para ar condicionado
Split nos quartos e na sala

Bacia sanitária com

Ponto de tomada USB caixa acoplada
nos quartos e nas salas
Parede dos banheiros 100%
revestida em cerâmica
Rodapé dos quartos
em madeira

Piso do apartamento em
Porcelanato 90x90cm

Piso entre sala, área de serviço e varanda,

com paginação contínua, sem ressaltos.

Acesso ao apto por

fechaduras eletrônicas
Preparação para Varanda Gourmet:
água, esgoto e energia
Cozinha: Cuba metálica e sifão
cromado, com torneiras do tipo banca. Tanque em louça esmaltada branca
Pia em granito polido
COLUNA 1
3 QUARTOS 109,50m²
201

Com 3 suítes,
sendo 2 quartos com
a suíte canadense

2 vagas de
garagem

6º PAV

5º PAV

4º PAV

3º PAV

2º PAV

TÉRREO

SUBSOLO
COLUNA 3
3 QUARTOS 124,86m²
203

Com 3 suítes,
sendo 2 quartos com
a suíte canadense

2 vagas de
garagem

6º PAV

5º PAV

4º PAV

3º PAV

2º PAV

TÉRREO

SUBSOLO
COLUNA 4
3 QUARTOS 162,99m²
204

Com 3 suítes,
sendo 2 quartos com
a suíte canadense

2 vagas de
garagem

6º PAV

5º PAV

4º PAV

3º PAV

2º PAV

TÉRREO

SUBSOLO
COLUNA 5
2 QUARTOS 113,64m²
205

2 quartos
com 1 suíte

1 vagas de
garagem

6º PAV

5º PAV

4º PAV

3º PAV

2º PAV

TÉRREO

SUBSOLO
 Tipo
situação
Planta de

O
N

S
L

Rua Francisco Eugênio Mussielo

 Parede dos banheiros 100%
revestida em cerâmica

Área técnica para condensadoras

com fechamento em veneziana
invertida de alumínio

Ponto de tomada USB Bacia sanitária com

nos quartos e nas salas caixa acoplada

Piso dos Banheiros em

Rodapé dos quartos porcelanato 60cmx60cm
em madeira

Preparação para ar condicionado

Split nos quartos e na sala

Piso do apartamento em
Porcelanato 90x90cm

Preparação para Varanda

Gourmet: água, esgoto e energia

Acesso ao apto por Piso entre sala, área de serviço e varanda,

fechaduras eletrônicas com paginação contínua, sem ressaltos.

Parede da cozinha 100%

revestida em cerâmica
Cozinha: Cuba metálica
e sifão cromado, com
torneiras do tipo banca. Tanque em louça
esmaltada branca
Pia em granito polido
COLUNA 1
3 QUARTOS 88,31m²
301 a 601

Com 3 suítes,
sendo 2 quartos com
a suíte canadense

2 vagas de
garagem

6º PAV

5º PAV

4º PAV

3º PAV

2º PAV

TÉRREO

SUBSOLO
COLUNA 2
3 QUARTOS 88,31m²
202 a 602

Com 3 suítes,
sendo 2 quartos com
a suíte canadense

2 vagas de
garagem

6º PAV

5º PAV

4º PAV

3º PAV

2º PAV

TÉRREO

SUBSOLO
COLUNA 3
3 QUARTOS 85,36m²
303 a 503

Com 3 suítes,
sendo 2 quartos com
a suíte canadense
2 vagas de
garagem

6º PAV

5º PAV

4º PAV

3º PAV

2º PAV

TÉRREO

SUBSOLO
COLUNA 4
3 QUARTOS 86,43m²
304 a 504

Com 3 suítes,
sendo 2 quartos com
a suíte canadense

2 vagas de
garagem

6º PAV

5º PAV

4º PAV

3º PAV

2º PAV

TÉRREO

SUBSOLO
COLUNA 5
2 QUARTOS 67,32m²
305 a 505

2 quartos
com 1 suíte

1 vagas de
garagem

6º PAV

5º PAV

4º PAV

3º PAV

2º PAV

TÉRREO

SUBSOLO
 Rua Francisco Eugênio Mussielo
Planta de
situação
Cobertura

L
O

S
COLUNA 3
COBERTURA 121,27m²

LINEAR 603

Com 3 suítes,
sendo 2 quartos com
a suíte canadense

2 vagas de
garagem

6º PAV

5º PAV

4º PAV

3º PAV

2º PAV

TÉRREO

SUBSOLO
COLUNA 4
114,23m²
COBERTURA
LINEAR 604

Com 3 suítes,
sendo 2 quartos com
a suíte canadense

2 vagas de
garagem

6º PAV

5º PAV

4º PAV

3º PAV

2º PAV

TÉRREO

SUBSOLO
MEMORIAL DESCRITIVO
ESPECIFICAÇÃO DOS SISTEMAS

INFRA-ESTRUTURA As fundações serão executadas de acordo com projeto específico.

SUPRA ESTRUTURA E ALVENARIA O sistema estrutural será em concreto armado.

As alvenarias de vedações serão em blocos cerâmicos ou blocos de concreto.

IMPERMEABILIZAÇÃO Aplicada nas lajes expostas, jardineiras, poços de elevadores , reservatório superior e áreas molhadas.

GÁS Área Privativa: Pontos de gás para fogão nas cozinhas e para aquecedor de água, conforme projeto específico.
Áreas comuns: Ponto de gás para o fogão no Espaço Gourmet.

EXAUSTÃO Nos banheiros sem ventilação, exaustão mecânica de acordo com projeto específico.

TELEFONIA E CFTV Área privativa: Os recursos básicos de comunicação e TV serão disponibilizados no apartamento.
Áreas comuns: Na guarita serão instalados os equipamentos básicos de comunicação e TV, incluindo central de interfone. Acessos principais ao condomínio
(social e garagens) entregues com preparação para sistema de monitoramento conforme projeto específico.

SISTEMA DE PROTEÇÃO E Serão executados de acordo com o projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros, dentro da legislação vigente no estado, inclusive hidrantes de parede, extintores,
COMBATE A INCÊNDIO portas corta-fogo, detectores de fumaça, alarmes sonoros e para-raios.

ELEVADORES Serão instalados elevadores com comando automático, com portas em aço inoxidável ou pintura, cabine em aço inoxidável ou pintura, piso em granito ou vinílico,
com capacidade e velocidade adequados ao bom funcionamento do edifício, respeitando as normas técnicas específicas.

INSTALAÇÕES ELÉTRICA Serão executadas de acordo com projeto aprovado pela concessionária local, dentro dos padrões da ABNT.
Áreas comuns: Iluminação de emergência na escada, garagens e nos halls dos elevadores. Previsão de controle eletrônico para entrada de veículos nas garagens.
Sensores de presença nos halls dos elevadores, escadarias e garagens. Outras informações conforme projeto elétrico.

INSTALAÇÃO AR CONDICIONADO Área privativa: Preparação para instalação de ar condicionado tipo Split nos quartos e sala (Tubulação de drenagem e instalações técnicas necessárias para utilização).
Áreas comuns: Instalação de 1 ar condicionado no Espaço Gourmet (Inclusive tubulação de drenagem e instalações técnicas necessárias para utilização).

INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Serão executadas de acordo com projeto aprovado pela concessionária ou prefeitura local, dentro dos padrões da ABNT. Instalação de rede de água fria e quente,
Tubulações para esgoto e água pluvial conforme projeto específico.
MEMORIAL DESCRITIVO
ACABAMENTOS GERAIS

ESQUADRIAS Madeira: As portas dos apartamentos serão com acabamento em lâmina de madeira. Os batentes e alisares seguirão a mesma estética dos acabamentos das portas.
Metálicas: As esquadrias externas serão em alumínio com pintura eletrostática, alumínio anodizado ou alumínio natural. Guarda-corpo das varandas e dos terraços,
quando houver, serão em perfil de alumínio com pintura eletrostática, alumínio anodizado ou alumínio natural com vidro laminado. Fechamento das áreas técnicas de
acordo com o projeto arquitetônico. Corrimão das escadarias será em aço com pintura. As portas das áreas técnicas serão em madeira ou alumínio.

FERRAGENS As fechaduras das portas de acesso principal das unidades privativas residenciais serão do tipo eletrônica.
Portas Corta Fogo nas áreas comuns conforme norma do Corpo de Bombeiros.

VIDROS Vidro fantasia ou mini boreal nos banheiros. Demais ambientes: liso e incolor ou liso refletivo nas janelas e portas, e laminado nas varandas.
Esquadrias das áreas comuns especificadas de acordo com projeto arquitetônico.

LOUÇAS Apartamentos: Bacia sanitária do tipo caixa acoplada, lavatórios com cuba de embutir ou sobrepor ou semi encaixe na cor branca. Tanque em louça esmaltada branco.

METAIS As torneiras serão do tipo de banca e cromadas (exceto tanque e lavatórios sem coluna). Os acabamentos dos registros de gaveta e pressão serão cromados. A base
para os registros serão de gaveta e pressão de acordo com projeto. Cuba metálica e sifão cromado para as cozinhas, áreas de preparo e copas.

MÁRMORES E GRANITOS Bancadas serão em granito ou mármore com roda banca, tipo a definir. Chapim das varandas e peitoril das janelas externas serão em mármore comum, granito ou
material sintético. Soleiras/ filetes das portas serão em granito, mármore comum ou material sintético, onde necessário.

COBERTURAS A cobertura será em telha de fibrocimento.

FACHADAS As fachadas serão em pintura e revestimentos conforme projeto arquitetônico.

PAISAGISMO Jardins no térreo conforme projeto de paisagismo e/ou a critério da Construtora.

MEMORIAL DESCRITIVO
EQUIPAMENTOS E MOBILIÁRIO

A Construtora irá entregar as áreas comuns mobiliadas e equipadas, como descrito a seguir:
Espaço Gourmet: 4 mesas de 4 lugares, 12 cadeiras, 1 sofá, 3 banquetas2 luminárias, 6 almofadas, 1 bancada, 2 armários, 1 coifa, 1 churrasqueira elétrica, 1 geladeira, 1 microondas, 1 forno, 1 cooktop, 1 ar
condicionado, 1 televisão, 2 plantas decorativas.
Hall de Entrada: 1 bancada, 1 planta decorativa, 1 luminária, 1 logomarca com nome do empreendimento.
Solarium: 3 espreguiçadeiras, 1 planta decorativa, 1 jardim vertical, 2 banquetas.
Sauna:

REVESTIMENTOS INTERNOS

ÁREA PRIVATIVA Sala Estar/ Jantar / Circulação: Piso com Porcelanato 90X90cm ou superior, Parede Emassada e pintada, Rodapé em Madeira industrializada ou sintético, teto
(APARTAMENTOS) emassado e pintado.
Varanda: Piso com Porcelanato 60X60cm ou superior, Parede com acabamento conforme fachada, Guarda-corpo em alumínio/ vidro, Rodapé igual ao piso, Teto
Rebaixado em gesso liso, emassado e pintado.
Quarto / Suíte: Piso com porcelanato 60X60cm ou superior, Parede emassada e pintada, Rodapé em madeira industrializada ou sintético, teto emassado e pintado.
Banheiros: Piso com porcelanato 60X60cm ou superior, Parede com cerâmica, Teto Rebaixado em gesso liso, emassado e pintado.
Cozinha / Área De Serviço: Piso com porcelanato 60X60cm ou superior, Parede hidráulicas com cerâmica e demais paredes emassadas e pintadas, Rodapé igual ao
piso, Teto Rebaixado em gesso liso, emassado e pintado.
Área Técnica: Piso em laje, Parede conforme fachada, Guarda-corpo conforme projeto arquitetônico, Teto conforme projeto arquitetônico.
Terraço Descoberto: Piso com porcelanato antiderrapante 60X60cm ou superior, Parede conforme fachada, Rodapé igual ao piso.
MEMORIAL DESCRITIVO
REVESTIMENTOS INTERNOS

ÁREA DE Hall Dos Elevadores (pavimentos tipos): Piso com porcelanato 90X90cm ou superior, Parede emassada e pintada, Rodapé em granito ou porcelanato, teto rebaixado em
USO COMUM gesso liso ou decorado, emassado e pintado.
Hall de entrada: Piso com porcelanato conforme projeto de decoração, Parede conforme projeto de decoração, Rodapé conforme projeto de decoração, Teto rebaixado em
gesso decorado, emassado e pintado conforme projeto de decoração.
Escadas: Piso cimentado liso ou áspero pintado, Parede pintada, Teto pintado.
Estacionamento / Reservatório Inferior / Área Para Bombas / Medidores / Rampa Para Veículos: Piso cimentado áspero ou polido, Parede com pintura, Teto pintado.
Coleta De Lixo: Piso com cerâmica, Parede com cerâmica, Teto pintado.
Guarita / circulação comum / Circulação dos WCs / Hall do Lazer: Piso com porcelanato 60X60cm ou superior, Parede emassada e pintada , Rodapé igual ao piso ou granito,
Teto rebaixado em gesso liso ou decorado, emassado e pintado.
W.C. Funcionários / W.C. Acessível: Piso com porcelanato 45X45cm ou superior, Parede com cerâmica, Teto Rebaixado em gesso liso, emassado e pintado.
Depósito e área de serviço do Condomínio: Piso cimentado áspero ou polido, Parede com pintura, Teto pintado.
Pulmão De Segurança: Piso com porcelanato antiderrapante 60x60cm ou superior ou granito lixado ou granilite e/ou piso permeável, Parede conforme paginação da fachada.
Rampa Pedestres: Piso com porcelanato antiderrapante 60x60cm ou superior ou granito lixado, Parede com corrimão metálico, Rodapé igual ao piso.
Acessos De Veículos: Piso permeável, Parede conforme paginação da fachada.

ÁREAS DE Coworking / Espaço Gourmet: Piso com porcelanato 60X60cm ou superior, Parede emassada e pintada, Rodapé igual ao piso ou com granito, Teto rebaixado em gesso liso ou
LAZER decorado, emassado e pintado.
Lounge Descoberto / Solarium: Piso com porcelanato antiderrapante 60X60cm ou superior ou granito lixado, Parede conforme paginação da fachada, Rodapé igual ao piso ou com granito.
Piscina Adulto: Piso conforme projeto decoração, Parede conforme projeto decoração.

Imagens meramente ilustrativas. O mobiliário, peças de decoração e acabamentos representados nessa peça publicitária, sejam humanizadas ou perspectivas, têm
caráter exclusivamente comercial e não fazem parte do contrato de aquisição do referido imóvel. As relações de objetos, acabamentos, paisagismo e instalações que
serão estregues estão especificados no Memorial Descritivo do Empreendimento e poderão ser substituídos por outros de mesmo padrão. Projeto aprovado pela PMV
sob nº e Memorial de Incorporação Registrado no R-2 da matrícula do Cartório de Registro Geral de Imóveis da Terceira Zona de Vitória/ES.
Rua Francisco Eugenio Mussiello, nº 845
Jardim da Penha, Vitória - CEP 29.060-290