ESTADO DE SANTA CATARINA

PREFEITURA MUNICIPAL DE GAROPABA

Art. 54 Não necessitarão de licença os pequenos consertos ou reparos em
que não se alterem ou modifiquem os elementos geométricos e o
sistema estrutural de um prédio, tais como pintura, consertos em
assoalhos, em esquadrias, em paredes, rebaixamento de meio fio,
consertos de pavimentação, bem como construção de
dependências não destinadas à habitação com área máxima de
14,00 m2 (quatorze metros quadrados), desde que não fiquem
situados no alinhamento do logradouro.

§ 1° - A Prefeitura reserva-se ao direito de exigir projeto das obras

especificadas neste artigo sempre que julgar conveniente.

§ 2° - As obras especificadas neste artigo necessitarão de licença quando for

utilizado tapume ou andaime, durante a execução.

§ 3° - Incluem-se neste artigo, os galpões para obras desde que comprovada

a existência de projeto de edificação aprovada e licenciada.

SEÇÃO II
APROVAÇÃO DE PROJETOS E LICENCIAMENTO DE OBRAS

Art. 55 Para aprovação de projeto de edificação, o interessado deverá

apresentar à Prefeitura os seguintes documentos:
I. Cópia do documento de p0ropriedade do terreno;
II. Comprovação de quitação dos impostos e taxas municipais ao
terreno;
III. Anotação de responsabilidade técnica (ART) do CREA – SC;
IV. Requerimento solicitando aprovação do projeto e o licenciamento
da obra;
V. Comprovação de pagamento das taxas referentes à aprovação e
licenciamento da obra;
VI. Licenciamento ambiental do órgão competente, à critério da
Prefeitura.

Art. 56 Todo projeto de edificação deverá possuir:

I. Levantamento topográfico do terreno, à critério da Prefeitura;
II. Planta de situação com as seguintes indicações:
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a) Dimensões e área do terreno;
b) Acesso ao terreno e denominação do logradouro;
c) Identificação dos confrontantes;
d) Orientação (norte);
e) Distância à esquina mais próxima ou à um ponto de referência
de conhecimento da Prefeitura;
III. Plantas de locação com as seguintes indicações:
a) Localização da edificação do terreno;
b) Recuo frontal;
c) Afastamento das divisas;
d) Planta de cobertura;
e) Esquema de escoamento pluvial;
f) Localização de fossas, sumidouros e similares;
g) Localização de edificação existentes no terreno.
IV. Planta baixa de todos os pavimentos em escala 1:50;
V. Cortes longitudinais e transversais em número suficiente para
perfeita compreensão do projeto e devem conter o nível natural
do terreno, em escala 1:50;
VI. Elevações das fachadas voltadas para as vias públicas, em escala
1:50;
VII. Memorial descritivo contendo sistema construtivo e materiais
empregados;
VIII. Cálculo de estatísticas relativas à construção proposta contendo:
a) Taxa de ocupação do terreno;
b) Coeficiente de aproveitamento do terreno;
c) Taxa de permeabilidade do terreno;
d) Altura máxima;

§ 1° - Todas as peças gráficas deverão ser apresentadas dobradas, em

formato A4 (ofício), de modo que o canto direito inferior da folha fique
exposto. Nesta face exposta haverá um quadro de 18,00 x 29,50 cm (dezoito
por vinte e nove centímetros e meio), cuja metade superior será destinada
aos órgãos públicos e na metade inferior estará o selo ou carimbo.

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§ 2° - Para edificações de grande porte as plantas baixas, cortes e elevações
podem ser apresentadas em escala 1:75 ou 1:100, a critério da Prefeitura.

Art. 57 A escala dos desenhos não dispensará a indicação das cotas que
exprimam as dimensões dos compartimentos e dos vãos que
derem para fora, os afastamentos das linhas limítrofes do terreno e
a altura da construção, prevalecendo em caso de divergência, as
cotas sobre as medidas indicadas na escala.

Art. 58 O requerimento será assinado pelo proprietário ou, em nome deste,

pelo autor do projeto.

Art. 59 Nos projetos de acréscimo, modificações ou reformas, deverão ser

apresentados desenhos indicativos da intervenção onde estejam
claramente identificadas as partes existentes, partes a construir ou
a reconstruir, e partes a demolir.

Art. 60 Todas as folhas de projeto serão autenticadas com a assinatura do

proprietário, do autor do projeto e do responsável pela execução
da obra devendo figurar adiante da assinatura dos últimos, a
referência e suas carteiras Profissionais.

Art. 61 Se o projeto submetido à aprovação apresentar qualquer dúvida,

o interessado será notificado para prestar esclarecimentos.

§ 1° - Se após 8 (oito) dias, da data do recebimento, não for atendida a

notificação, será o requerimento arquivado, juntamente com o projeto.

§ 2° - O projeto arquivado poderá ser restituído, mediante requerimento do

interessado.

§ 3° - O projeto será apresentado sem rasuras ou emendas.

§ 4° A retificação ou correção dos projetos deverá prever a reapresentação

do projeto corrigido anexado à documentação onde constam as correções
e dúvidas requeridas pelo órgão competente.

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Art. 62 O projeto de uma construção será examinado em função de sua
utilização lógica e não apenas pela denominação em planta.

Art. 63 A Prefeitura poderá fazer indagações sobre o destino da

construção e sobre elementos componentes desta, assim como
impugnar os que forem julgados inadequados ou inconvenientes,
quanto à salubridade do mesmo edifício ou dos edifícios vizinhos.

Parágrafo Único. A Prefeitura terá o prazo de até 30 (trinta) dias para

aprovação, rejeição ou modificação do projeto.

Art. 64 Depois de aprovado o projeto, as peças gráficas constantes do

mesmo serão todas rubricadas pelo chefe da diretoria de obras,
ficando uma via da mesma arquivada na Prefeitura e outra
entregue à parte.

SEÇÃO III
NOTIFICAÇÃO DO PROJETO APROVADO

Art. 65 Para modificações parciais na planta aprovada, que alterem

partes essenciais ou linhas arquitetônicas da edificação, é
necessária aprovação do projeto modificativo assim como
expedição de novo alvará de construção.

Art. 66 Se durante a construção e reconstrução, o proprietário pretender

modificar o plano aprovado, só poderá fazê-lo mediante as
formalidades prescritas nos artigos anteriores depois de pagas
taxas proporcionais às modificações.

Art. 67 Tratando-se de pequenas alterações de projetos ainda em

execução, a Prefeitura poderá dispensar novo alvará desde que
não altere os índices componentes da estatística de aprovação de
projetos e que atenda aos índices urbanísticos permitidos previstos
na lei de uso e ocupação do solo, a saber;
I. Altura máxima da edificação;
II. Taxa de ocupação máxima;
III. Coeficiente de aproveitamento máximo;

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IV. Taxa de permeabilidade mínima;
V. Altura mínima dos pés direitos;
VI. Superfície mínima dos compartimentos;
VII. Superfície mínima de iluminação;
VIII. Dimensões mínimas dos compartimentos.

Parágrafo Único. É obrigatório neste caso, a comunicação à diretoria de

obras mediante apresentação de planta já aprovada com as modificações
a serem introduzidas.

SEÇÃO IV
VALIDADE, REVALIDAÇÃO E PRORROGAÇÃO DO PROJETO E DA LICENÇA

Art. 68 A aprovação de um projeto valerá pelo prazo de 1 (um) ano da

data do respectivo despacho.

§ 1° - A requerimento do interessado será concedida revalidação do projeto

por igual período.

§ 2° - Será passível de revalidação, obedecidos aos preceitos legais da

época sem qualquer ônus para o proprietário da obra, o projeto cuja
execução tenha ficado na dependência de ação judicial para retomada
do imóvel, nas seguintes condições:
a) Ter a ação judicial início comprovado dentro do período
de validade do projeto aprovado;
b) Ter a parte interessada requerido à revalidação no prazo
de 1 (um) mês de trânsito em julgado da sentença concessiva da
retomada.

Art. 69 Os alvarás não utilizados no prazo de 6 (seis) meses deverão ser

revalidados, mediante requerimento, sujeitando-se aos novos
alinhamentos e nivelamento e mais disposições que vigorarem na
ocasião do pedido de revalidação.

§ 1° - Para efeito da presente lei, uma edificação será considerada como

iniciada quando promovida a execução dos serviços com base no projeto
aprovado e indispensável a sua implantação imediata.
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