Reavaliação de Ativos pelo Valor Justo

Exmos. Senhores,

Hoje, trago à vossa consideração o tema da reavaliação de activos pelo valor justo. Para melhor
compreensão de um assunto complexo, é necessário definir o conceito fundamental.

“Justo Valor corresponde ao montante que seria obtido na venda de um activo ou o valor a ser
pago na transferência de um passivo, em uma transação de mercado entre partes, na data da
operação”.

Em geral, a reavaliação de activos deve ser conduzida por um avaliador independente, e o valor
justo de mercado deve ser determinado com base em informações objectivas e confiáveis. É
importante lembrar que a reavaliação de activos pode ter um impacto significativo nas
demonstrações financeiras da empresa, especialmente em relação aos activos fixos tangíveis.
Isso pode afectar, por exemplo, a depreciação e a amortização dos activos reavaliados, além de
influenciar o resultado líquido da empresa e seu patrimônio líquido. Portanto, é recomendável
que a reavaliação de activos seja realizada com cuidado e com base em uma análise criteriosa
dos impactos contabilísticos e financeiros que isso pode acarretar.

Segundo a Circular N.º 004 Gaca/GJ/AGT/2024 (que trata das Medidas Tributárias Introduzidas
pela Lei que aprova o Orçamento Geral do Estado para o exercício Económico 2024), destaco o
seguinte ponto:

 Atualização Contabilística dos Investimentos em Activos Fixos pelo Valor Justo sem
Implicação Fiscal (artigo 21.º).

Dentre os pontos relevantes, focarei na alínea C, que aborda a organização contabilística por
meio da criação de subcontas específicas para o registo da reavaliação. De acordo com o
mesmo ponto, o Plano Geral de Contabilidade deve ser desdobrado em subcontas que reflitam
o valor da reavaliação, tais como:

 Imobilizados;

 Capital;

 Amortização do Exercício.

Exercício no Post 2.

Em 01/01/2020 a empresa XPTO adquiriu um armazém para armazenar os seus produtos. Na

data de aquisição o armazém teve um custo de 1.000.000 USD, equivalente em AKZ
477.356.000,00 ao câmbio do BNA (477,356).

Att: Quando o valor do terreno não é conhecido, o mesmo é estimado em 20% do valor de
aquisição.

Contabilidade a data de 31/12/2023

11.1.1 – Terreno – 95.471.200,00

11.2.1 – Armazém – 381.884.800,00

18.1 – Amortização acumulada – 61.101.568,00

Total da conta = 477.356.000,00

Em 31/12/2023 a par da circular 004 da AGT sobre a actualização do valor patrimonial,
decide reavaliar o seu activo com base a variação cambial a data de balanço.

Reavaliação Armazém – 828.808.000,00 (1.000.000 USD * 828,808)

Reavaliação Terreno – 165.761.600,00 (828.808.000,00 x 20%)

Valor do Armazém = 828.808.000,00 – 165.761.600,00 = 663.046.400,00

Contabilização da reavaliação a data de 31/12/2023

Terreno = 165.761.600,00 – 95.471.200,00 = 70.290.400,00 (valor de actualização)

11.1.1 – Terreno – 95.471.200,00 (SI)

11.1.2 – Reavaliação do Terreno – 70.290.400,00 (débito)

Total da conta= 165.761.600,00

Armazém = 663.046.400,00 – 381.884.800,00 = 281.161.600,00 (valor de actualização)

11.2.1 – Armazém – 381.884.800,00 (SI)

11.2.2 - Reavaliação do Armazém – 281.161.600,00

Total da conta = 663.046.400,00

Total do Activo Fixo Tangível: 828.808.000,00

Att: Os respectivos débitos nas contas do activo fixo terão como contrapartida a conta 56x –
Reavaliação, que nesse o seu desdobramento será:

56.1.1 – Reavaliação do Terreno – 70.290.400,00

56.2.1 – Reavaliação Armazém – 281.161.600,00

Reavaliação – Amortização

Armazém – 281.161.600,00 * 4% = 11.246.464,00

Contabilização da reavaliação a data de 31/12/2023

18.1 - 18.1 – Amortização acumulada – 61.101.568,00 (SI)

18.1.7 – Reavaliação Amortização – 11.246.464,00

73.1.7 – Reavaliação Amortização – 11.246.464,00