11 11 2023 Amortização principais fórmulas:

1) Valor da prestação:
(𝟏+𝒊)𝒏 ×𝒊
𝑷𝑴𝑻 = 𝑷𝑽𝟎 . (𝟏+𝒊)𝒏 , onde
−𝟏

PV0 = valor Financiado, i = taxa do financiamento e n= número de

prestações a serem pagas.
2) Valor do saldo devedor de ordem t
(𝟏+𝒊)𝒏−𝒕 −𝟏
𝑷𝑽𝒕 = 𝑷𝑴𝑻 × (𝟏+𝒊)𝒏−𝒕 ∗𝒊
,

PMT= valor da prestação;

i = taxa do financiamento;
n= número total de prestações e
t= número de prestações que já foram pagas.
3) Valor do saldo devedor de ordem t-1 ( Saldo devedor para se
calcular os juros)
(𝟏 + 𝒊)𝒏−𝒕+𝟏 − 𝟏
𝑷𝑽𝒕−𝟏 = 𝑷𝑴𝑻 ×
(𝟏 + 𝒊)𝒏−𝒕+𝟏 ∗ 𝒊
4) Valor da parcela de juros de ordem t
𝑱𝒕 = 𝒊 × 𝑷𝑽𝒕−𝟏
Ou juntando as fórmulas 3 e 4 em uma só, calculamos os juros
diretamente.
(𝟏 + 𝒊)𝒏−𝒕+𝟏 − 𝟏
𝑱𝒕 = 𝒊 × 𝑷𝑴𝑻 ×
(𝟏 + 𝒊)𝒏−𝒕+𝟏 ∗ 𝒊
5) Valor da primeira parcela de amortização= Pagamento - Juros
 𝑨𝟏 = 𝑷𝑴𝑻 − 𝒊 × 𝑷𝑽𝟎
6) Valor da parcela de amortização de ordem t
𝑨𝒕 = 𝑨𝟏 (𝟏 + 𝒊)𝒕−𝟏
Trabalho para o dia 16 de novembro

1- Um empréstimo de R$ 350 000,00 é concedido para pagar em 24

prestações mensais. Sabendo-se que a taxa de juros é de 4% ao mês,
a) Montar a planilha de amortização pelo sistema francês.
b) O valor da prestação mensal (PMT).
c) O valor da parcela de juros após o pagamento da quarta prestação
(J4).
d) O valor da amortização após o pagamento da quarta prestação (A4).
e) O saldo devedor após o pagamento da quarta prestação (PV4).
f) O saldo devedor após o pagamento da décima primeira prestação
(PV11).
d) O valor total das amortizações feitas até a décima prestação
(inclusive).

2- (Sem fazer a planilha de amortização) Uma grande área foi adquirida

para ser posteriormente vendida em lotes de R$ 240 000,00 cada um, a
vista ou em 60 prestações mensais, sem entrada. Sabendo que a taxa
de juros utilizada para a determinação das prestações é de 2% ao
mês, e que a empresa loteadora financia pelo sistema Francês de
amortização, calcular:
a) O valor da primeira prestação.
b) O valor da décima segunda prestação ( pegadinha).
c) O valor da amortização da primeira e da quinquagésima quinta
prestação (A1 e A55).
d) O valor da parcela de juros referente à décima oitava prestação (
J18).
e) O saldo devedor após o pagamento da quadragésima quarta
prestação ( PV44).
f) Calcule a quinquagésima sétima linha da planilha sem fazer as
demais (linha 57).