CONTRATO DE PROJETO RESIDENCIAL

 CONTRATANTE:
XXXXXXXXXXXXXXXX
CPF: XXXXXXXXXXXXX
Brasileira, solteira
Endereço: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
CEP XXXXXXXXXXXXXXXX

 CONTRATADA: LORRANY BIANCA SANTOS GASEL

CAU: A123190-1

 Objetivo do Contrato:
XXXXXXXXXXXXXXXXX
Endereço: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

1 | PROPOSTA DE SERVIÇO
A presente proposta de orçamento trata do projeto de criação, detalhamento de interior dos ambientes, estrutura e projetos
complementares, de acordo com o seguinte pré-programa de necessidades:
Pontuações feitas na primeira conversa com o cliente:

TÉRREO:
- Garagem
- Sala de TV
- Sala de Jantar integrada com a Cozinha e Área Gourmet
- 3 Quartos sendo todos suíte

2 | METODOLOGIAS E PRAZOS
1ª ETAPA | ETAPA PRELIMINAR
Levantar um conjunto de informações jurídicas, legais, programáticas e técnicas; dados analíticos e gráficos objetivando
determinar as restrições e possibilidades que regem e limitam o produto imobiliário pretendido.
Estas informações permitem caracterizar o partido arquitetônico e urbanístico, e as possíveis soluções das edificações e
de implantação dentro das condicionantes levantadas, levando em consideração a funcionalidade, utilidade e aproveitamento de
cada espaço.

Esta fase está subdividida nas seguintes etapas:

 Levantamento de dados (LV)
- Exigências específicas relativas à tipologia da edificação

 Programa de necessidade (PN)

- Entrevista para definir necessidades específicas das diferentes áreas do espaço a ser projetado;

2ª ETAPA | PROJETO
Desenvolver o partido arquitetônico e demais elementos do empreendimento, definindo e consolidando todas as
informações necessárias a fim de verificar sua viabilidade física, legal e econômica bem como possibilitar a elaboração dos
Projetos Legais.
Lorrany Gasel
lorranygasel@gmail.com
+55 61 9 9184 2431
 Esta fase está subdividida nas seguintes etapas:

 Estudo Preliminar (EP)

Proposta gráfica inicial, visando à estética e à funcionalidade do espaço, cujo partido adotado, através das formas,
materiais construtivos, mobiliário, cores, texturas, iluminação etc., expresse a sensação de bem-estar, ou seja, o conjunto dos
elementos compõe um ambiente coerente, agradável e acolhedor, podendo conter imagens artísticas para facilitar a apresentação
do espaço ao cliente.

- Planta baixa com a definição das funções e ocupações de cada ambiente projetado;
- Articulação, dimensionamento e caracterização de todos os ambientes.
- Cotas gerais de implantação
- Sistema de eixos organizacionais e referências de nível
- Indicação Norte / Sul

Etapa será apresentada em pranchas (impressão em papel de tamanho A3)com imagens em 3D com texturas, cores,
formas e iluminação.

 Anteprojeto (AP)
Desenvolvimento do estudo preliminar aprovado pelo cliente, com inclusão nos desenhos técnicos das medidas,
especificações detalhadas de cores e materiais, perspectivas e informações complementares tão minuciosas e abrangentes que
definam a proposta inicial.

- Desenvolvimento do layout ou estudo atendendo aos objetivos do cliente;

- Estudo preliminar de cada ambiente projetado;
- Estudo de luminotécnico e forro;
- Estudo de paginação de piso;
- Definição de formas, texturas e cores;
- Definição de materiais e equipamentos;

Etapa será apresentada em pranchas (impressão em papel de tamanho A3)com imagens em 3D com texturas, cores,
formas e iluminação.

 Projeto Básico Executivo (PB)

Solução de todos os produtos gerados com todos os envolvidos no processo, verificando e compatibilizando as
interferências preliminares de forma que possibilite a orçamentação para execução completa.

- Projeto Arquitetônico
Solução definitiva dos métodos construtivos
Planta Baixa
Implantação
Layout
Sistema de fechamento
Cortes
Fachadas
Vedação
Esquadrias
Lorrany Gasel
lorranygasel@gmail.com
+55 61 9 9184 2431
 - Projeto de Fundação e Estrutura
- Projeto de Instalações
Sistema Elétricos
Hidrossanitários
Águas Pluviais
Telefone
Sistemas de Climatização (ar-condicionado e ventilação mecânica)
Cobertura

- Maquete Eletrônica
Imagens 3D

Etapa será apresentada em pranchas (impressão em papel de tamanho A1 e/ou A0).

3 |DOS HONORÁRIOS PROFISSIONAIS

Os honorários profissionais são resultantes dos custos e horas trabalhadas referentes aos seguintes serviços:
 Projetos descritos nesta proposta tais como;
- Projeto de Arquitetura

 Elaboração e acompanhamento dos projetos;

- Pagamento das taxas de registro dos projetos junto ao Conselho de Arquitetura e Urbanismo – CAU
- Gastos quanto ao deslocamento para apresentação do projeto

O valor total do investimento referente aos serviços acima citados totaliza R$ XXXXXXXX (XXXXXXXX).

ENTRADA XXXXXXXXXXXX + XXX

Banco do Brasil – LORRANY BIANCA SANTOS GASEL

Agência 1239-4
Conta Corrente 33421-9
CPF 033.545.721-59 (PIX)

4 |DAS OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA:

É obrigação da CONTRATADA:
a) Fazer junto ao Conselho de Arquitetura e Urbanismo – CAU/DF – o registro de responsabilidade técnica do projeto;
b) Executar o projeto de arquitetura solicitado, segundo as especificações e necessidades indicadas pelo
CONTRATANTE, de acordo com as etapas descritas na Cláusula Segunda;
c) Entregar ao CONTRATANTE uma via do projeto impresso em papel sulfite no formato apropriado e, ao final, os
arquivos em meio eletrônico. As demais cópias necessárias para coleta de orçamentos e para a execução dos serviços serão
pagas pelo CONTRATANTE.

A CONTRATADA têm a permissão de fotografar o imóvel, objeto do projeto para qualquer mídia, com a
finalidade de divulgação ou publicidade, preservando a privacidade do CONTRATANTE.

Lorrany Gasel
lorranygasel@gmail.com
+55 61 9 9184 2431
5 |DAS OBRIGAÇÕES DO CONTRATANTE:
a) Efetuar o pagamento à CONTRATADA definido, conforme as condições previstas na CLÁUSULA 3 – DOS
HONORÁRIOS PROFISSIONAIS;
b) Fornecer à CONTRATADA as especificações e informações necessárias ao desenvolvimento do projeto;
c) Agendar previamente qualquer visita ao local e atender aos compromissos e reuniões marcadas. No caso de
impossibilidade de comparecimento, avisar com antecedência possível, preferencialmente duas horas antes;
d) Observar, na contratação de terceiros, para execução de trabalhos específicos, a competência e especialização desses
profissionais orientando-os a cumprir o que foi projetado;
e) Participar das reuniões solicitadas pela CONTRATADA para avaliação e aprovação dos trabalhos apresentados.
Considerar conforme Lei Nº 9.610, de Fevereiro de 1998 que regulamenta os direitos autorais

6 |DAS CONDIÇÕES GERAIS

1. Este contrato não criará qualquer vínculo empregatício entre a CONTRATANTE e a CONTRATADA e seus
funcionários.
2. É defeso de qualquer das partes cederem ou transferir total ou parcial, os direitos e obrigações decorrentes deste contrato;
3. Se o objeto deste contrato se limitar ao Estudo Preliminar e ao Anteprojeto, e se estes forem utilizados para a execução da
obra, tal utilização será suscetível da aplicação das disposições legais da obrigatoriedade do pagamento da indenização a três
vezes o valor estipulado do honorário pertinente ao módulo implantado;
4. A CONTRATADA não se responsabiliza por alterações ocorridas durante a obra que estiverem em desacordo com os
serviços por ela executados ou alterações solicitadas pela CONTRATANTE que estiverem em desacordo com a legislação em
vigor caso não seja feita a fiscalização de compatibilização de projeto com a obra;

5. Se, a partir da data deste contrato, forem criados novos tributos taxas, encargos e contribuições fiscais e para fiscais ou
modificadas as alíquotas atuais, de forma a majorar os ônus da CONTRATADA, os valores da remuneração constante do
presente contrato, serão revisadas de modo a refletir tais modificações;
6. O contrato será rescindido caso ocorram as seguintes hipóteses:
07.1 Infrações de qualquer das Cláusulas e Condições;
07.2 Insolvências de qualquer das partes;
7. A CONTRATADA não terá obrigação de fazer qualquer alteração no projeto depois de assinado o termo de aprovação da
etapa de anteprojeto e/ou estudo preliminar. Sendo assim, tendo a necessidade de quaisquer mudanças a pedido da
CONTRATANTE as partes deverão negociar um valor de aditivo ao contrato;
8. Fica estabelecido 5 (cinco) páginas descrevendo o contrato;

7 |PRAZO
O projeto será entregue em etapas. Fica estabelecido 21 (vinte e um) dias para o estudo preliminar aprovado, e semanalmente
após a aprovação do estudo a entrega de cada instalação (esgoto, elétrica e telefone, água e águas pluviais).

Os prazos poderá sofrer alteração caso a CONTRATADA tardar no retorno das entregas prévias, tendo 3 (três) dias para
analisar e comunicar o feedback a respeito da proposta de projeto apresentado, sendo de supra importância o retorno para efetuar
as modificações e dar continuidade e cumprimento do prazo.

8 |CLÁUSULA OITAVA:
Lorrany Gasel
lorranygasel@gmail.com
+55 61 9 9184 2431
 As partes elegem desde já o Foro da Comarca de Brasília-DF, com exclusão de qualquer outro.

E, por estarem assim justos e acordados, obrigando-se por seus herdeiros ou sucessores, assinam o presente em 2 (duas)
vias de igual teor e forma, na presença da testemunha abaixo nominada.

Brasília, de MAIO de 2021

CONTRATANTE: XXXXXXXXXXX CPF: XXXXXX

CONTRATADA: LORRANY BIANCA SANTOS GASEL CAU/DF

A123190-1

TESTEMUNHA:

TESTEMUNHA:

Lorrany Gasel
lorranygasel@gmail.com
+55 61 9 9184 2431