JULIO CESAR FERREIRA DA SILVA

ADVOCACIA

CREDOR -: ALFREDO ALMEIDA PINA DE OLIVEIRA

DEVEDORES-:APARECIDA VASCONCELOS THOMAZ(LOCATÁRIA) e
SILVIA OBEID.
LOCAÇÃO-: Imóvel Rua Dr. Marrei Júnior, nº 124– Unidade (Apto) nº 09 – Bairro
de Vila Dom Pedro II - Cep-: 02244-020;
AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO C/C COBRANÇA EM
CURSO NA TERCEIRA VARA CÍVEL SANTANA,
PROCESSO 1046203-97.2023.8.26.0001

DÉBITO EM ABERTO-: VENCIDO À PARTIR DE 18/11/2023 ATÉ

16/JANEIRO/2024 (DATA DE ENTREGA DE CHAVES) + MULTA POR
INFRAÇÃO CONTRATUAL PROPORCIONAL A 27 MESES E 1 DIA. +
DANOS DE MAL USO DO IMÓVEL APURADOS NA VISTORIA DE SAIDA
(R$250,00 REPARAÇÃO DE FUROS DEIXADOS EM VÁRIOS COMODOS DO
IMÓVEL COM A REPARAÇÃO E PINTURA DAS AREAS AFETADAS).+
CONTAS DE CONSUMO AINDA

RELATÓRIO DO DÉBITO -:

VENCIMENTO 18 DE NOVEMBRO DE 2.023 -:

ALUGUEL R$ 1.680,00
MULTA CONTRATUAL DE 10% Cláusula 18 R$ 168,00
IPTU – 2023 – PARCELA 10/10 R$ 89,21
CONDOMINIO DE NOVEMBRO/2023 R$ 106,00
TOTAL R$ 2.043,21
VALOR CORRIGIDO R$ 2.097,35

VENCIMENTO 18 DE DEZEMBRO DE 2.023 -:

ALUGUEL R$ 1.680,00
MULTA CONTRATUAL DE 10% Cláusula 18 R$ 168,00
CONDOMINIO DE DEZEMBRO/2023 R$ 106,00
TOTAL R$ 1.954,00
VALOR CORRIGIDO R$ 1.984,58
VENCIMENTO 16 DE JANEIRO DE 2.024 -:data de entrega de chaves.
ALUGUEL/Saldo de 24 dias R$ 1.624,00
MULTA CONTRATUAL DE 10% Cláusula 18 R$ 162,40
CONDOMINIO PROPORCIONAL DE JANEIRO/2024 16 DIAS R$ 56,48
TOTAL R$ 1.842,88

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DÉBITO LOCATIVO(SEM INCLUSAO DE CONTAS DE
CONSUMO) REF. AÇÃO DESPEJO em curso R$ 5.924,81
+
HONORÁRIOS 20% CLÁUSULA 18 – arbitrados no Despejo R$ 1.184,96

+ CUSTAS DISTRIBUIÇÃO AÇÃO DESPEJO R$ 271,80

SUB TOTAL Ref. DESPEJO R$ 7.381,57

+
MULTA POR INFRAÇÃO CONTRATUAL PROPORCIONAL
A 27 MESES E 1 DIA R$ 4.541,60
+
HONORÁRIOS 20% CLÁUSULA 18 R$ 908,32
+
REPARAÇÃO DE DANOS/REF. FUROS NOS COMODOS
VISTORIA IMOBILIÁRIA R$ 250,00

TOTAL DEVIDO PARA QUITAÇÃO DO DÉBITO COBRADO

NA AÇÃO DE DESPEJO/BAIXA DA AÇÃO E QUITAÇÃO
DA LOCAÇÃO RESSALVANDO AO LOCADOR APENAS A
COBRANÇA DE EVENTUAIS CONTAS DE CONSUMO EM
ABERTO JUNTO A LOCATÁRIA E FIADORA. R$ 13.081,49

São Paulo, 22 de janeiro de 2024.

Julio Cesar Ferreira da Silva
OAB/SP 93.518

JULIO CESAR FERREIRA DA SILVA – OAB/SP 93.518 - email -: j.cesaradv@terra.com.br;

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