Renata Freire Costa Sociedade Individual de Advocacia - CNPJ nº. 28.432.

528/0001-59

ACORDO EXTRAJUDICIAL

CREDOR: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL COSTA DO SAUIPE, pessoa jurídica inscrita no CNPJ nº.
09229510/0001-00, localizado na Avenida A, Angelim, CEP: 65060-641, São Luís – MA, neste ato
representado por sua síndica, Isabel Cristina Romeu de Oliveira, com CPF sob o n° 677122743- 04.

DEVEDOR (A): KEUDA SOUSA ARAGÃO, inscrito(a) no CPF sob o n° 650.174.123-87, residente e
domiciliado (a) no Condomínio Residencial Costa do Sauipe, bloco 04, apto. 404, localizado na
Avenida A, Angelim, CEP: 65060-641, São Luís – MA, ajustam entre si, o presente ACORDO
EXTRAJUDICIAL, que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições descritas abaixo:

CLÁUSULA PRIMEIRA: Através do presente, reconhece expressamente o (a) devedor (a) que possui uma
dívida a ser paga ao CREDOR, consubstanciada no montante total de R$ 7.782,65 (sete mil, setecentos e
oitenta e dois reais e sessenta e cinco centavos), referente a taxas condominiais em atraso. A dívida é
originada de débitos mensais não pagos, referente aos meses vencidos em 05/12/2017, 02/01/2018, de
05/01/2018 a 05/12/2018, de 05/01/2019 a 05/09/2019, 05/11/2019, de 05/01/2020 a 05/07/2020, acrescidos
de juros de 1% (um por cento) ao mês, multa de 2% (dois por cento) e 20% (vinte por cento) de honorários
advocatícios.

CLÁUSULA SEGUNDA: A dívida será paga pelo (a) devedor (a) da seguinte forma:
Parágrafo Primeiro: O parcelamento foi efetivado com a entrada no valor de R$ 870,00 (oitocentos e
setenta reais) que deverá ser paga através do boleto em anexo, com vencimento na data de 22/08/2020. O
saldo restante em 30 (trinta) parcelas, sendo as 2 (duas) primeiras no valor de R$ 870,00 (oitocentos e
setenta reais), a serem pagas em 22/09/2020 e 22/10/2020, mais 28 (vinte oito) parcelas no valor de R$
184,74 (cento eoitenta e quatro reais e setenta e quatro centavos) cada, com vencimento no dia 22 (vinte e
dois) de cada mês, a começar 22/11/2020, conforme assinatura deste Acordo.

CLÁUSULA TERCEIRA: No caso de não cumprimento de quaisquer das obrigações previstas no presente
instrumento, nos respectivos prazos e condições, ou ainda se contra o devedor for proposta medida judicial
ou extrajudicial que possa afetar sua capacidade de pagamento da dívida ora confessada, poderá o
condomínio credor, independentemente de qualquer aviso ou notificação judicial ou extrajudicial, cobrar,
imediatamente, toda a dívida acima descrita e confessada, acrescida dos encargos financeiros pactuados,
ficando sem efeito o disposto na Cláusula Primeira e Cláusula Segunda do presente Instrumento.

DIREITO IMOBILIÁRIO e CONDOMINIAL

Avenida Jerônimo de Albuquerque, nº 281, Shopping Pop Center, Loja 06 A, bloco A - Cohab, São Luís – MA, CEP:
65051-210, telefones: (98) 3225-5600, (98) 99904-1333 – E-mail: re.assessoriajuridica@gmail.com
 Renata Freire Costa Sociedade Individual de Advocacia - CNPJ nº. 28.432.528/0001-59

CLÁUSULA QUARTA: O não pagamento da dívida em conformidade com Cláusula Segunda

acarretará, quando de sua efetiva liquidação, a obrigação do condômino devedor de pagar ao
condomínio credor Os juros moratórios de 1% (um por cento) ao mês, multa moratória de 2% (dois
por cento), multa de 10% (dez por cento), sobre o valor devido e 20% (vinte por cento) de
honorários advocatícios.
Parágrafo Primeiro: Qualquer recebimento das prestações fora dos prazos avençados constituirá mera
tolerância, que não afetará de forma alguma as datas de vencimento daquelas prestações ou demais
cláusulas e condições desta composição, nem importará novação ou modificação do ajustado, inclusive
quanto aos encargos resultantes da mora.

CLÁUSULA QUINTA – O presente é realizado em caráter irrevogável, irretratável e intransferível, o qual

obrigam as partes a cumpri-lo, a qualquer título, bem como seus herdeiros e sucessores.

CLÁUSULA SEXTA: Fica eleito o foro desta Comarca de São Luís/MA, para dirimir quaisquer dúvidas
oriundas do presente instrumento.

E, por estarem justas e avençadas, assinam o presente instrumento, feito em duas (02) vias, de um só teor
e forma, na presença das testemunhas abaixo.

São Luís/MA, 20 de agosto de 2020.

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL COSTA DO SAUIPE KEUDA SOUSA ARAGÃO

Credor Devedor (a)

TESTEMUNHA: TESTEMUNHA:
CPF: CPF:

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