ACORDO EXTRAJUDICIAL

TERMO DE CONFISSÃO DE DÍVIDA

CREDOR: CONDOMINIO POP CENTER, pessoa jurídica, inscrita no CNPJ 00.693.164/0001-41, Localizado na Avenida
Jerônimo de Albuquerque, nº 281, Cohab – Anil, São Luís/MA, CEP 65.052-370, endereço eletrônico:
condpopcenter@gmail.com, neste ato representado pela sindica Maria Marcia Silva Freire.

MÓVEL OBJETO DA DÍVIDA PROPTER REM: Condominio Pop Center, unidade QUIOSQUE 06, Avenida Jerônimo de
Albuquerque, nº 281, Cohab – Anil, São Luís/MA, CEP 65.052-370.

CONDÔMINO (A): Iolanda Lelia Cardoso Dutra, inscrito (a) no CPF sob o nº 467.504.953-20, Proprietária do imóvel
objeto da dívida, telefone: (98) 98849-2970, e e-mail: rejane_pires25@yahoo.com.br
As partes acima qualificadas, ajustam entre si, o presente ACORDO denominado “Contrato de Confissão de Dívida”,
que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições descritas abaixo:

CLÁUSULA PRIMEIRA: Através do presente, a dívida, oriunda de cotas condominiais inadimplidas, é reconhecida no
montante total de: R$4.750,08 (Quatro mil, setecentos e cinquenta reais e oito centavos ). A dívida é originada dos
títulos executivos (boletos de taxa de condomínio) vencidos e não pagos em: 10/02/2024, 07/03/2024, conforme
planilha anexa a este acordo, acrescidas de juros de 1% (um por cento) ao mês, multa moratória de 2% (dois por
cento) e de 10% de honorários advocatícios. Títulos executivos (boletos de taxa de condomínio) vencidos e não
pagos em: 10/04/2024 acrescida de juros de 1% (um por cento) ao mês, multa moratória de 2% (dois por cento).
Títulos executivos (boletos de parcela de acordo) à vencer em: 25/04/2024 à 25/05/2024.
CLÁUSULA SEGUNDA: A dívida será paga pelo condômino da seguinte forma: O parcelamento será efetivado com
entrada no valor de R$ 1.667,19 (Mil, seiscentos e sessenta e sete reais e dezenove centavos) a vencer em
26/04/2024, paga através de boleto bancário, lançado no sistema CONDOMOB. O saldo restante será parcelado em
16 (Dezesseis) parcelas mensais e consecutivas, cada uma no valor de R$192,68 (Cento e noventa e dois reais e
sessenta e oito centavos), pagas através de boleto bancário, lançado no sistema CONDOMOB, com vencimento no
dia 25 (vinte e cinco) de cada mês (à vencer a primeira parcela em 25/05/2024, conforme a assinatura deste acordo.

Condominio Pop Center Iolanda Lelia Cardoso Dutra

Credor Devedor(a)

UNIDADE COHAB
RFCRFC Avenida Jerônimo de Albuquerque, 281, Loja 06 a, bloco A - Cohab, São Luís – MA, 65210-051Telefone: 98 3225-5600 / 99904-1333
E-mail: re.assessoriajuridica@gmail.com / diligenciassetorcontencioso@gmail.com - SHOPPING POP CENTER
 CLÁUSULA TERCEIRA: No caso de não cumprimento de quaisquer das obrigações previstas no presente instrumento,
nos respectivos prazos e condições, ou ainda se contra o devedor for proposta medida judicial ou extrajudicial que
possa afetar sua capacidade de pagamento da dívida ora confessada, poderá o condomínio credor,
independentemente de qualquer aviso ou notificação judicial ou extrajudicial, cobrar, imediatamente, toda a dívida
acima descrita e confessada, acrescida dos encargos financeiros pactuados, ficando sem efeito o disposto na Cláusula
Primeira e Cláusula Segunda do presente Instrumento.
CLÁUSULA QUARTA: O não pagamento da dívida em conformidade com Cláusula Segunda acarretará, quando de sua
efetiva liquidação, a obrigação do condômino devedor de pagar ao condomínio credor. Os juros moratórios de 1%
(um por cento) ao mês, multa moratória de 2% (dois por cento), multa compensatória de 10% (dez por cento), sobre
o valor devido e 20% (vinte por cento) de honorários advocatícios.
CLÁUSULA QUINTA : O presente é realizado em caráter irrevogável, irretratável e intransferível, o qual obrigam as
partes a cumpri-lo, a qualquer título, bem como seus herdeiros e sucessores. O presente instrumento não constitui
novação de dívida, portanto, em caso de descumprimento deste acordo, a dívida propter rem e a natureza da
garantia imobiliária permanecem inalteradas.
CLÁUSULA SEXTA: Fica eleito o foro desta Comarca de São Luís/MA, para dirimir quaisquer dúvidas oriundas do
presente instrumento.
E, por estarem justas e avençadas, assinam o presente instrumento, feito em duas (02) vias, de um só teor e forma,
na presença das testemunhas abaixo.
São Luís – MA, 12 de Abril de 2024.

TESTEMUNHA:
TESTEMUNHA:
CPF:

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