COMPANHIA URBANIZADORA E DE HABITAÇÃO DE BELO HORIZONTE

PROCEDIMENTO OPERACIONAL PADRÃO

TIPO DE DOCUMENTO POP N° PÁGINA

CONTROLE DOCUMENTAL 003/2024 1/3

VINCULAÇÃO NORMATIVA: PROCESSO / SUBPROCESSO LOCALIZADOR: REVISÃO SUBSTITUI A FOLHA
Nº
89.01.03.12 Nº: DATA:
GERENCIAR OBRAS 1 25/04/2024

1 FINALIDADE
Estabelecer diretrizes e procedimentos para o controle da aferição e pagamento dos serviços de custo de hora
produtiva e improdutiva de equipamentos para execução de serviços solicitados pela Fiscalização das obras e
pagamento do serviço de caminhão tanque para mitigar as partículas de poeira das intervenções realizadas pela
Urbel, em atendimento às orientações dos órgãos fiscalizadores e em consonância com os dispositivos
estabelecidos nos documentos do procedimento licitatório.

2 ABRANGÊNCIA
Este Procedimento Operacional Padrão (POP) se aplica às unidades administrativas da Companhia
Urbanizadora e de Habitação de Belo Horizonte (Urbel), destacadamente, à
a. DPO-UB - Diretoria de Projetos e Obras;
b. DMR-UB - Diretoria de Manutenção e Áreas de Risco.

3 CONTEÚDO GERAL

3.1 Referências
Este POP estabelece procedimentos a serem observados na fiscalização de obras de infraestrutura e
edificações executadas por construtoras contratadas, os quais integram os seguintes processos:
a. Realizar Intervenção / Gerenciar Obras;
b. Realizar Manutenção das Intervenções / Realizar a Manutenção;
c. Realizar Manutenção das Habitações / Realizar Manutenção dos Conjuntos.

3.2 Definições
Neste POP utilizam-se as seguintes definições:
a. Custo de Hora Produtiva de Equipamento: Equipamento disponibilizado pela empresa para execução dos
serviços de maquinários pagos por hora ou mês
b. Custos de Hora Improdutiva de Equipamento: Quando o equipamento está aguardando por outro
equipamento da equipe, liberação de frente de obra ou mesmo a conclusão de alguma atividade para iniciar
seu trabalho, ele está gerando custos para a obra, no entanto, não está se desgastando nem consumindo
combustível. memória escrita de todas as atividades relacionadas com a obra ou serviço e de todas as
ocorrências relevantes do empreendimento.
c. Caminhão Tanque (apagar a poeira): Esse serviço tem como unidade de medida “custo horário produtivo”,
“custo horário improdutivo” e “viagem” (entrega de água na obra com caminhão pipa), em função da
especificidade da obra para mitigara poeira oriunda dos trabalhos em determinado empreendimento
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VINCULAÇÃO NORMATIVA: PROCESSO / SUBPROCESSO LOCALIZADOR: REVISÃO SUBSTITUI A FOLHA
Nº
89.01.03.12 Nº: DATA:
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4 CONTEÚDO ESPECÍFICO

4.1 Executante
Empregados da Urbel.

4.2 Princípios gerais

4.2.1 Durante todo o período de execução contratual, o Fiscal do Contrato e a equipe de fiscalização são
responsáveis por manter sob sua guarda, no escritório de fiscalização / canteiro de obras, todos os
documentos necessários à condução do referido serviço, garantindo-lhes a segurança e a integridade
necessárias à sua preservação.
4.2.2 Todos os documentos mantidos no escritório de fiscalização / canteiro de obras deverão ter uma versão
impressa e/ou digitalizada, cabendo ao Fiscal do Contrato exigir ambas versões dos documentos,
quando entregues pela CONTRATADA.
4.2.3 O Fiscal do Contrato deverá manter os documentos organizados e disponíveis para consulta da equipe
de fiscalização e eventual conferência dos órgãos de controle.
4.2.4 O Fiscal do Contrato deverá verificar o conteúdo e observar todas as informações contidas nos
documentos, tomando as providências necessárias para mantê-los válidos e, sempre que for o caso,
notificar a CONTRATADA.
4.2.4.1 A CONTRATADA deverá ser notificada através do Diário de Obra, ata de reunião, e-mail e/ou
ofício, sempre que alguma irregularidade documental for identificada.
4.2.4.2 A Fiscalização poderá paralisar os serviços dependendo da gravidade da ocorrência até que a
irregularidade documental seja sanada.

4.3 Do controle da documentação de obra

4.3.1 O Fiscal do Contrato deverá utilizar os formulários que integram para aferição dos serviços previstos
neste POP
4.3.2 Toda a documentação deverá ser identificada com o número do contrato, da CONTRATATADA,
identificação do equipamento e todas informações contidas nos formulários.

5 ANEXOS

5.1 Anexo I: Controle Mensal das Horas Produtivas

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5.2 Anexo II: Controle Mensal das Horas Improdutivas

5.3 Anexo III: Controle Diário das Horas Produtivas do Equipamento
5.4 Anexo IV: Controle Diário das Horas Improdutivas do Equipamento
5.5 Anexo V: Controle das Horas do Caminhão Tanque

Belo Horizonte, 25 de abril de 2024.

Claudius Vinicius Leite Pereira

Diretor-Presidente
Companhia Urbanizadora e de Habitação de Belo Horizonte – Urbel

Aluísio Rocha Moreira

Diretor de Projetos e Obras
Companhia Urbanizadora e de Habitação de Belo Horizonte – Urbel