11 - Anexo - Xi - Tabelas de Regime Urbanistico - Lei Complementar - 17-2022

ANEXO XI – LEI COMPLEMENTAR 17/2022
ZONA DE USO ZONA CENTRO 1.1

USOS ADMITIDOS USOS TOLERADOS
DISCOTECA, DANCETERIA, SALÕES DE DANÇA E
1 COMÉRCIO VAREJISTA (EXCETO 1.24) 12 AGÊNCIA DE VALORES 6.2 SIMILARES. 19 OFICINAS
2 COMERCIO ATACADISTA 13 PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS (EXCETO 13.46) 6.4 CASAS DE FESTAS E EVENTOS 25 POSTOS DE LAVAGEM
ATIVIDADES ESPECIAIS (EXCETO 26.5 A 26.7, 26.10 A
3.1 e 3.2 INSTALAÇÕES RESIDENCIAIS 16 EMPRESAS DE TRANSPORTES DE CARGAS 14 DEPÓSITOS PEQUENOS 26 26.13, 26.22, 26.25 A 26.28)
4 ESCRITÓRIOS E GABINETES 17 TRANSPORTE DE PASSAGEIROS
5 SERVIÇOS MÉDICOS E TRATAMENTOS DE SAÚDE 18 ESTABELECIMENTO DE ENSINO
6 DIVERSÕES PÚBLICAS (EXCETO 6.2 E 6.4) 20 RESTAURANTE, BARES E CONGÊNERES
21.1 a 21.3, 21.6

a 21.8, 21.10,
7 INSTALAÇÕES DE RECREAÇÃO E LAZER DE PEQUENO PORTE 21.11, 21.13, INDÚSTRIA I (MÁX. 250 M²)
21.14, 21.25 e
21.41
GARAGEM E ESTACIONAMENTO ROTATIVO (SOMENTE EM
9 INSTALAÇÕES CULTURAIS E SOCIAIS 23 SUBSOLOS)
10 HOSPEDAGENS TRANSITÓRIAS – A 23.3 PÁTIOS DESCOBERTOS DE ESTACIONAMENTO ROTATIVO
11 INSTALAÇÕES RELIGIOSAS
REGIME URBANÍSTICO EXIGIDO PARA ESTA ZONA DE USO
SUPERFÍCIE MIN. TESTADA ÍNDICE DE RECUOS

SUPERFÍCIE MÁX. DE NOVOS SUPERFÍCIE MÁX. MÍNIMA(NOVOS TAXA DE APROVEITA MENTO NÚMERO DE COEFICIENTE COEFICIENTE
DE QUARTEIRÃO CONDOMÍNIO PARCELA MÍNIMA OCUPAÇÃO (TO) PAVIMENTOS IDEAL (CI) HOTELEIRO (CH) OBSERVAÇÃO
PARCELAMENTOS LOTES) (IA)
FRENTE LATERAL 1 LATERAL 2 FUNDO
A 450 a 899,99 15 55% 1.8 4 4 3 3* 3

60 (Para uso
pluri / 50 (máximo 150 *EXCLUSIVAMENTE PARA SUBSOLO E TÉRREO O RECUO
mul familiar máx.
2 ha _ _ B 900 a 1499,99 20 55% 1.8 4 uhts. Observar 4 3 3* 4 LATERAL 2 NÃO É OBRIGATÓRIO.
de 150 un.
art.145 §7º)
Observar art.145
§7º)
C 1500 ou mais 30 50% 2 4 4 4 4* 4
OBSERVAÇÕES GERAIS
Em lotes de esquina o recuo frontal deve ser adotado na frente com a via de maior importância, conforme hierarquização do Plano de Mobilidade. Na frente com a outra via devera ser adotado o maior recuo lateral da zona, independente do tamanho do lote e numero de pavimentos. No lado oposto ao recuo frontal devera ser
adotado o respec vo recuo de fundos.
Lotes existentes inferiores ao mínimo exigido obedecem aos mesmos requisitos para a parcela mínima do respec vo zoneamento.
Quando o lote ver testada igual ou inferior a 12,00m (doze metros) e a edificação for de pavimento térreo, subsolo e subtelhado, o recuo lateral em um dos lados, poderá ser dispensado numa extensão máxima de 10,00m (dez metros). Art. 180, §1.º
Recuo frontal nas ruas São Pedro e Borges de Medeiros deverá ser de 5,50m.
A testada mínima é apenas para novos lotes. Para lotes existentes somente a respec va área determina os requisitos urbanís cos, com exceção dos recuos, que deverão ser exigidos conforme a testada do lote.
1 COMÉRCIO VAREJISTA (EXCETO 1.24) 12 AGÊNCIA DE VALORES 6.2 DISCOTECA, DANCETERIA, SALÕES DE DANÇA E SIMILARES. 19 OFICINAS
2 COMERCIO ATACADISTA 13 PRESTAÇÃO DE SERVIÇO (EXCETO 13.46) 6.4 CASAS DE FESTAS E EVENTOS 25 POSTOS DE LAVAGEM
ATIVIDADES ESPECIAIS (EXCETO 26.5
3.1 e 3.2 INSTALAÇÕES RESIDENCIAIS 16 EMPRESAS DE TRANSPORTES DE CARGAS 14 DEPÓSITOS PEQUENOS 26 A 26.7, 26.10 A 26.13, 26.22, 26.25 A
26.28)
5 SERVIÇOS MÉDICOS E TRATAMENTO DE SAÚDE 18 ESTABELECIMENTOS DE ENSINO
6 DIVERSÕES PÚBLICOS (EXCETO 6.2 E 6.4) 20 RESTAURANTE, BARES E CONGÊNERES

21.1 a 21.3, 21.6 a
INSTALAÇÕES DE RECREAÇÃO E LAZER DE 21.8, 21.10, 21.11,
7 PEQUENO PORTE 21.13, 21.14, 21.25 INDUSTRIA TIPO I (MAX 250 M²)
e 21.41
GARAGENS E ESTACIONAMENTOS
9 INSTALAÇÕES CULTURAIS E SOCIAIS 23 ROTATIVOS (SOMENTE EM SUBSOLOS)
PÁTIOS DESCOBERTOS DE
10 HOSPEDAGENS TRANSITÓRIAS – A 23.3 ESTACIONAMENTOS ROTATIVOS

SUPERFÍCIE MIN. DE TESTADA ÍNDICE DE RECUOS
SUPERFÍCIE MÁX. SUPERFÍCIE MÁX. TAXA DE NÚMERO DE COEFICIENTE IDEAL COEFICIENTE
NOVOS PARCELA MÍNIMA MÍNIMA(NOVOS APROVEITAMENTO
DE QUARTEIRÃO CONDOMÍNIO OCUPAÇÃO (TO) PAVIMENTOS (CI) HOTELEIRO (CH)
A 450 a 899,99 15 50% 1.4 3 4 3 2 3

70 (Para uso pluri /
B 900 a 1499,99 20 45% 1.6 4 40 (Máximo 150 4 3 3 4
mul familiar máx.
2 ha _ _ uhts. Observar
de 150 un. Observar
art.145 §7º)
art.145 §7º)
C 1500 ou mais 30 40% 1.8 4 4 4 4 4
Em lotes de esquina o recuo frontal deve ser adotado na frente com a via de maior importância, conforme hierarquização do Plano de Mobilidade. Na frente com a outra via devera ser adotado o maior recuo lateral da zona, independente do tamanho do lote e numero de pavimentos. No lado
oposto ao recuo frontal devera ser adotado o respec vo recuo de fundos.
1 COMÉRCIO VAREJISTA (EXCETO 1.24) 12 AGÊNCIA DE VALOR 6.2 SIMILARES. 19 OFICINAS
2 COMERCIO ATACADISTA 13 PRESTAÇÃO DE SERVIÇO (EXCETO13.46) 6.4 CASAS DE FESTAS E EVENTOS 25 POSTOS DE LAVAGEM
ATIVIDADES ESPECIAIS (EXCETO 26.5 A

3.1 e 3.2 INSTALAÇÕES RESIDENCIAIS 16 EMPRESAS DE TRANSPORTE DE CARGAS 14 DEPÓSITOS PEQUENOS 26 26.7, 26.10 A 26.13, 26.22, 26.25 A 26.28)
5 SERVIÇOS MÉDICOS E TRATAMENTOS DE SAÚDE 18 ESTABELECIMENTOS DE ENSINO
6 DIVERSÕES PÚBLICAS (EXCETO 6.2 E 6.4) 20 RESTAURANTES E CONGÊNERES
21.1 a 21.3, 21.6 a

INSTALAÇÕES DE RECREAÇÃO E LAZER DE PEQUENO 21.8, 21.10, 21.11,
7 PORTE 21.13, 21.14, 21.25 INDÚSTRIA I (MAX 250 M²)
e 21.41
GARAGENS E ESTACIONAMENTOS ROTATIVOS

9 INSTALAÇÕES SOCIAIS E CULTURAIS 23 (SOMENTE EM SUBSOLOS)
PÁTIOS DESCOBERTOS DE ESTACIONAMENTOS
10 HOSPEDAGENS TRANSITÓRIAS – A 23.3 ROTATIVOS

TESTADA RECUOS
SUPERFÍCIE MÁX. SUPERFÍCIE MIN. DE SUPERFÍCIE MÁX. ÍNDICE DE NÚMERO DE COEFICIENTE COEFICIENTE
PARCELA MÍNIMA MÍNIMA(NOVOS TAXA DE OCUPAÇÃO (TO)
DE QUARTEIRÃO NOVOS PARCELAMENTOS CONDOMÍNIO LOTES) APROVEITAMENTO (IA) PAVIMENTOS IDEAL (CI) HOTELERIO (CH)
A 450 a 899,99 15 50% 1.6 3 60 (Para uso 4 3 2 3

pluri /
40 (Máximo 150
B 900 a 1499,99 20 45% 1.8 4 mul familiar máx. 4 4 3 4
2 ha _ _ de 150 un. uhts. Observar
art.145 §7º)
Observar art.145
C 1500 ou mais 30 40% 2 4 §7º) 4 4 4 4
Em lotes de esquina o recuo frontal deve ser adotado na frente com a via de maior importância, conforme hierarquização do Plano de Mobilidade. Na frente com a outra via devera ser adotado o maior recuo lateral da zona, independente do tamanho do lote e numero de pavimentos. No lado oposto ao recuo frontal
devera ser adotado o respec vo recuo de fundos.
1 COMÉRCIO VAREJISTA (EXCETO 1.24) 12 AGÊNCIA DE VALORES 6.2 SIMILARES. 19 OFICINAS
2 COMERCIO ATACADISTA 13 PRESTAÇÃO DE SERVIÇO (EXCETO 13.46) 6.4 CASAS DE FESTAS E EVENTOS 25 POSTOS DE LAVAGEM
ATIVIDADES ESPECIAIS (EXCETO 26.5 A 26.7,

3.1 e 3.2 INSTALAÇÕES RESIDENCIAIS 16 EMPRESAS DE TRANSPORTE DE CARGAS 14 DEPÓSITOS PEQUENOS 26 26.10 A 26.13, 26.22, 26.25 A 26.28)
5 SERVIÇOS MÉDICOS E TRATAMENTO DE SAÚDE 18 ESTABELECIMENTOS DE ENSINO
21.1 a 21.3, 21.6 a

7 PORTE 21.13, 21.14, 21.25 INDÚSTRIA I (MAX. 250 M²)
e 21.41

9 INSTALAÇÕES CULTURAIS E SOCIAIS 23 (SOMENTE EM SUBSOLOS)
10 HOSPEDAGENS TRANSITÓRIAS – A 23.3 ROTATIVOS
11 INSTALAÇÕES RELIGIOSAS 24 POSTOS DE ABASTECIMENTO
OBS 01: As a vidades do item 21, descritas acima, poderão ser licenciadas com área superior a 250 m², desde que a edificação onde se pretenda
estabelecer a nova a vidade industrial, já tenha sido ocupada com a vidade industrial ou possua habite-se industrial em data anterior à
aprovação da presente lei, sendo vedada a ampliação do prédio. A comprovação da existência da a vidade industrial se dará através do alvará
de localização e funcionamento emi do pela secretaria municipal da fazenda.

TESTADA RECUOS
SUPERFÍCIE MÁX. SUPERFÍCIE MIN. DE SUPERFÍCIE MÁX. MÍNIMA(NOVOS ÍNDICE DE NÚMERO DE COEFICIENTE COEFICIENTE
DE QUARTEIRÃO NOVOS PARCELAMENTOS CONDOMÍNIO PARCELA MÍNIMA TAXA DE OCUPAÇÃO (TO) APROVEITAMENTO (IA) PAVIMENTOS IDEAL (CI) HOTELEIRO (CH)
LOTES)
A 450 a 699,99 15 50% 1.6 3 70 (Para uso 7 3 2 3

pluri / 40 (Máximo 150
- - - uhts. Observar
de 150 un.
art.145 §7º)
Observar art.145
C 1500 ou mais 30 40% 2 4 §7º) 7 4 4 4
1 COMÉRCIO VAREJISTA (EXCETO 1.24) 12 AGÊNCIA DE VALORES 6.2 SIMILARES. 22 INDÚSTRIA II (VER OBS 03)
GARAGENS E ESTACIONAMENTOS DE
2 COMÉRCIO ATACADISTA 13 PRESTAÇÃO DE SERVIÇO (EXCETO 13.46) 6.4 CASAS DE FESTAS E EVENTOS 23.3 ÔNIBUS, CAMINHÕES
GARAGENS DE MÁQUINAS E
3.1 e 3.2 INSTALAÇÕES RESIDENCIAIS 16 EMPRESAS DE TRANSPORTE DE CARGA 14 DEPÓSITOS PEQUENOS 23.4 EQUIPAMENTOS RELACIONADOS A
ATIVIDADE DE TERRAPLANAGEM
4 ESCRITÓRIOS E GABINETES 17 TRANSPORTE DE PASSAGEIROS 15 DEPÓSITOS DE GRANDE PORTE 25 POSTOS DE LAVAGEM

5 SERVIÇOS MÉDICOS E TRATAMENTO DE SAÚDE 18 ESTABELECIMENTOS DE ENSINO 19 OFICINAS 26 26.7, 26.10 A 26.13, 26.22, 26.25 A
26.28)
21.1 a 21.3, 21.6 a

7 PORTE 21.13, 21.14, 21.25 e INDÚSTRIA I (MAX 250 M²)
21.41
9 INSTALAÇÕES CULTURAIS E SOCIAIS 23
(EXCETO 23.3 e 23.4)
10 HOSPEDAGENS TRANSITÓRIAS A 24 POSTOS DE ABASTECIMENTO
Obs 01: As a vidades do item 21, descritas acima, poderão ser licenciadas com área superior a 250 m², desde que a edificação onde se pretenda
estabelecer a nova a vidade industrial, já tenha sido ocupada com a vidade industrial ou possua habite-se industrial em data anterior à aprovação
da presente lei, sendo vedada a ampliação do prédio. A comprovação da existência da a vidade industrial se dará através do alvará de localização e
funcionamento emi do pela secretaria municipal da fazenda.
Obs 02: A longo da RS 115 poderão ser licenciadas todas as a vidades industriais do po I, desde que na edificação já tenha sido desenvolvida OBS 03: Ao longo da RS 115 poderão ser licenciadas todas as a vidades industriais do po II, desde que na edificação já tenha
a vidade industrial ou possua habite-se industrial em data anterior a aprovação da presente lei, sendo possível a ampliação do mesmo, conforme sido desenvolvida a vidade industrial ou possua habite-se industrial em data anterior a aprovação da presente lei, sendo vedada
observação abaixo. A comprovação da existência da a vidade industrial se dará através do alvará de localização e funcionamento emi do pela a ampliação do prédio. A comprovação da existência da a vidade industrial se dará através do alvará de localização e
secretaria municipal da fazenda. funcionamento emi do pela secretaria municipal da fazenda.

SUPERFÍCIE RECUOS
SUPERFÍCIE MIN. DE SUPERFÍCIE MÁX. TESTADA TAXA DE OCUPAÇÃO ÍNDICE DE NÚMERO DE COEFICIENTE COEFICIENTE
MÁX. DE PARCELA MÍNIMA
NOVOS PARCELAMENTOS CONDOMÍNIO MÍNIMA(NOVOS LOTES) (TO) APROVEITAMENTO (IA) PAVIMENTOS IDEAL (CI) HOTELEIRO (CH)
QUARTEIRÃO FRENTE LATERAL 1 LATERAL 2 FUNDO
A 450 a 699,99 15 50% 1.4 3 70 (Para uso 10 3 2 3

pluri /
40 (Máximo 150
de 150 un. art.145 §7º)
Observar art.145
C 1500 ou mais 30 40% 1.8 4 §7º) 10 4 4 4
Em lotes de esquina o recuo frontal deve ser adotado na frente com a via de maior importância, conforme hierarquização do Plano de Mobilidade. Na frente com a outra via devera ser adotado o maior recuo lateral da zona, independente do tamanho do lote e numero de pavimentos. No lado oposto ao
recuo frontal devera ser adotado o respec vo recuo de fundos.
Quando o lote ver testada igual ou inferior a 12,00m (doze metros), o recuo lateral em um dos lados, poderá ser dispensado numa extensão máxima de 10,00m (dez metros). Art. 180, §1.º
1 COMÉRCIO VAREJISTA (EXCETO 1.24) 12 AGÊNCIA DE VALORES 6.2 SIMILARES. 22 INDÚSTRIA II (VER OBS 03)
2 COMÉRCIO ATACADISTA 13 PRESTAÇÃO DE SERVIÇO (EXCETO 13.46) 6.4 CASAS DE FESTAS E EVENTOS 23.3 ÔNIBUS, CAMINHÕES
3.1 e 3.2 INSTALAÇÕES RESIDENCIAIS 16 EMPRESAS DE TRANSPORTES DE CARGAS 14 DEPÓSITOS PEQUENOS 23.4 EQUIPAMENTOS RELACIONADOS A
4 ESCRITÓRIOS E GABINETES 17 TRANSPORTE DE PASSAGEIROS 15 DEPÓSITOS DE GRANDE PORTE 25 POSTOS DE LAVAGEM

5 SERVIÇOS MÉDICOS E TRATAMENTO DE SAÚDE 18 ESTABELECIMENTOS DE ENSINO 19 OFICINAS 26 26.10 A 26.13, 26.22, 26.25 A 26.28)
21.1 a 21.3, 21.6 a

7 PORTE 21.13, 21.14, 21.25 INDÚSTRIA I (MAX 250 M²)
e 21.41

9 INSTALAÇÕES CULTURAIS E SOCIAIS 23 (EXCETO 23.3 E 23.4)
10 HOSPEDAGENS TRANSITÓRIAS A 24 POSTOS DE ABASTECIMENTO
OBS 01: As a vidades do item 21, descritas acima, poderão ser licenciadas com área superior a 250 m², desde que a edificação onde se pretenda
estabelecer a nova a vidade industrial, já tenha sido ocupada com a vidade industrial ou possua habite-se industrial, em data anterior à
aprovação da presente lei, sendo vedada a ampliação do prédio. A comprovação da existência da a vidade industrial se dará através do alvará de
localização e funcionamento emi do pela secretaria municipal da fazenda.
OBS 02: Ao longo da rs 115 poderão ser licenciadas todas as a vidades industriais do po i, desde que na edificação já tenha sido desenvolvida OBS 03: Ao longo da rs 115 poderão ser licenciadas todas as a vidades industriais do po ii, desde que na edificação já tenha sido
a vidade industrial ou possua habite-se industrial em data anterior a aprovação da presente lei, sendo vedada a ampliação do prédio. A desenvolvida a vidade industrial ou possua habite-se industrial em data anterior a aprovação da presente lei, sendo vedada a ampliação do
comprovação da existência da a vidade industrial se dará através do alvará de localização e funcionamento emi do pela secretaria municipal da prédio. A comprovação da existência da a vidade industrial se dará através do alvará de localização e funcionamento emi do pela secretaria
fazenda. municipal da fazenda.

SUPERFÍCIE MÁX. SUPERFÍCIE MIN. DE SUPERFÍCIE MÁX. TESTADA TAXA DE OCUPAÇÃO ÍNDICE DE NÚMERO DE COEFICIENTE COEFICIENTE RECUOS
DE QUARTEIRÃO NOVOS PARCELAMENTOS CONDOMÍNIO PARCELA MÍNIMA MÍNIMA(NOVOS LOTES) (TO) APROVEITAMENTO (IA) PAVIMENTOS IDEAL (CI) HOTELEIRO (CH)
A 1500 a 2999,99 20 30% 0.8 3 70 (Para uso pluri 10 4 4 4
/ mul familiar 40 (Máximo 150
- - - B 3000 a 4999,99 20 25% 1 4 máx. de 150 un. uhts. Observar 10 4 4 6
Observar art.145 art.145 §7º)
C 5000 ou mais 30 20% 1.2 4 §7º) 10 6 6 6
Quando o lote ver testada igual ou inferior a 12,00m (doze metros) e a edificação for de pavimento térreo, subsolo e subtelhado, o recuo lateral em um dos lados, poderá ser dispensado numa extensão máxima de 10,00m (dez metros).Art. 180, §1.º
ZONA DE USO ZONA DE COMPLEXIDADE MÉDIA ALTA 2.1
GARAGENS E ESTACIONAMENTOS DE ÔNIBUS,
1 COMÉRCIO VAREJISTA (EXCETO 1.24) 12 AGÊNCIAS DE VALORES 6.4 CASAS DE FESTAS E EVENTOS 23.3 CAMINHÕES
GARAGENS DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS
2 COMÉRCIO ATACADISTA 13 PRESTAÇÃO DE SERVIÇO (EXCETO 13.46) 14 DEPÓSITOS PEQUENOS 14.20 E 14.21 23.4 RELACIONADOS A ATIVIDADE DE TERRAPLANAGEM
3.1, 3.2 e 3.4 INSTALAÇÕES RESIDENCIAIS (3.4 APENAS EM AEIS) 14 DEPÓSITOS PEQUENOS (EXCETO 14.20 E 14.21) 15 DEPÓSITOS DE GRANDE PORTE 25 POSTOS DE LAVAGEM
4 ESCRITÓRIOS E GABINETES 16 EMPRESAS DE TRANSPORTE DE CARGAS 19 OFICINAS 26 26.13, 26.22, 26.25 A 26.29)
5 SERVIÇOS MÉDICOS E TRATAMENTOS DE SAÚDE 17 TRANSPORTE DE PASSAGEIROS 22 INDÚSTRIA II (VER OBS 02)
6 DIVERSÕES PÚBLICAS (EXCETO 6.2 E 6.4) 18 ESTABELECIMENTOS DE ENSINO
7 INSTALAÇÕES DE RECREAÇÃO E LAZER DE PEQUENO PORTE 20 RESTAURANTE, BARES E CONGÊNERES
9 INSTALAÇÕES CULTURAIS E SOCIAIS 21 INDUSTRIA I (MAX 250 M²)

GARAGENS E ESTACIONAMENTOS ROTATIVOS (EXCETO
10 HOSPEDAGEM TRANSITÓRIA – A 23 23.3 E 23.4)
OBS 01: As a vidades do item 21 poderão ser licenciadas com área superior a 250 m², desde que a edificação onde se pretenda estabelecer a nova a vidade
OBS 02: As A vidades Do Item 22 Poderão Ser Licenciadas Em Edificações Onde A Mesma Já Tenho Sido Ocupada Com A vidade Industrial Ou Que
industrial, já tenha sido ocupada com a vidade industrial ou possua habite-se industrial em data anterior à aprovação da presente lei, sendo vedada a
Possua Habite-Se Industrial, Emi dos Em Data Anterior A Aprovação Da Presente Lei, Sendo Vedada A Ampliação Do Prédio. A Comprovação Da
ampliação do prédio. A comprovação da existência da a vidade industrial se dará através do alvará de localização e funcionamento emi do pela secretaria
municipal da fazenda. Existência Da A vidade Industrial Se Dará Através Do Alvará De Localização E Funcionamento Emi do Pela Secretaria Municipal Da Fazenda.

RECUOS
SUPERFÍCIE MÁX. SUPERFÍCIE MIN. SUPERFÍCIE MÁX. TESTADA TAXA DE ÍNDICE DE NÚMERO DE COEFICIENTE COEFICIENTE
DE NOVOS PARCELA MÍNIMA MÍNIMA(NOVOS APROVEITAMENTO OBSERVAÇÃO
DE QUARTEIRÃO CONDOMÍNIO OCUPAÇÃO (TO) PAVIMENTOS IDEAL (CI) HOTELEIRO (CH)
50 (Para uso ÁREA MÁXIMA CONSTRUÍDA PARA USO HOTELEIRO DE

A 360 a 699,99 12 55% 1.5 3 4 3* 2 3 500m²
pluri /
30 (Máximo 150
B 700 a 899,99 15 50% 1.75 4 mul familiar máx. uhts. Observar 4 3 3 4
2 ha _ _ de 150 un.
art.145 §7º) _
Observar art.145
C 900 ou mais 20 45% 2 4 §7º) 4 4 4 4
*Para edificações com até 2 pavimentos (térreo + primeiro) os recuos laterais serão 2+2.
ZONA DE USO ZONA DE COMPLEXIDADE MÉDIA ALTA 2.1 VP
1 COMÉRCIO VAREJISTA (EXCETO 1.24) 12 AGÊNCIA DE VALORES 6.4 CASAS DE FESTAS E EVENTOS 23.3 ÔNIBUS, CAMINHÕES
2 COMÉRCIO ATACADISTA 13 PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS (EXCETO 13.46) 14 DEPÓSITOS PEQUENOS 14.20 E 14.21 23.4 EQUIPAMENTOS RELACIONADOS A

4 ESCRITÓRIOS E GABINETES 16 EMPRESAS DE TRANSPORTE DE CARGAS 19 OFICINAS 26 26.10 A 26.13, 26.22, 26.25 A 26.29)
5 SERVIÇOS MÉDICOS E TRATAMENTOS DE SAÚDE 17 EMPRESAS DE TRANSPORTE DE PASSAGEIROS 22 INDÚSTRIA II (VER OBS 02)
6 DIVERSÕES PÚBLICAS (EXCETO 6.2 e 6.4) 18 ESTABELECIMENTOS DE ENSINO
INSTALAÇÕES DE RECREAÇÃO E LAZER DE PEQUENO

7 PORTE 20 RESTAURANTES, BARES E CONGÊNERES
9 INSTALAÇÕES CULTURAIS E SOCIAIS 21 INDÚSTRIA I (MAX. 250 M²)

10 HOSPEDAGEM TRANSITÓRIA – A 23 (EXCETO 23.3 E 23.4)
OBS 01: As A vidades Do Item 21 Poderão Ser Licenciadas Com Área Superior A 250 M², Desde Que A Edificação Onde Se Pretenda Estabelecer OBS 02: As A vidades Do Item 22 Poderão Ser Licenciadas Em Edificações Onde A Mesma Já Tenho Sido Ocupada Com A vidade Industrial Ou
A Nova A vidade Industrial, Já Tenha Sido Ocupada Com A vidade Industrial Ou Possua Habite-Se Industrial Em Data Anterior À Aprovação Da Que Possua Habite-Se Industrial, Emi dos Em Data Anterior A Aprovação Da Presente Lei, Sendo Vedada A Ampliação Do Prédio. A
Presente Lei, Sendo Vedada A Ampliação Do Prédio. A Comprovação Da Existência Da A vidade Industrial Se Dará Através Do Alvará De Comprovação Da Existência Da A vidade Industrial Se Dará Através Do Alvará De Localização E Funcionamento Emi do Pela Secretaria
Localização E Funcionamento Emi do Pela Secretaria Municipal Da Fazenda. Municipal Da Fazenda.
SUPERFÍCIE MÁX. SUPERFÍCIE MIN. DE SUPERFÍCIE MÁX. TESTADA TAXA DE OCUPAÇÃO ÍNDICE DE NÚMERO DE COEFICIENTE COEFICIENTE RECUOS
DE QUARTEIRÃO NOVOS PARCELAMENTOS CONDOMÍNIO PARCELA MÍNIMA MÍNIMA(NOVOS LOTES) (TO) APROVEITAMENTO (IA) PAVIMENTOS IDEAL (CI) HOTELEIRO (CH)
A 360 a 599,99 12 60% 1.5 3 50 (Para uso pluri 4 3* 2 3
- - - B 600 a 899,99 15 55% 1.75 4 máx. de 150 un. uhts. Observar 4 3 3 4
C 900 ou mais 20 45% 2 4 §7º) 4 4 4 4
2 COMÉRCIO ATACADISTA 13 PRESTAÇÃO DE SERVIÇO 14 DEPÓSITOS PEQUENOS 14.20 E 14.21 23.4 RELACIONADOS A ATIVIDADE DE TERRAPLANAGEM

4 ESCRITÓRIOS E GABINETES 16 EMPRESAS DE TRANSPORTE DE CARGA 19 OFICINAS 26 26.13, 26.22, 26.25 A 26.29)

OBS 02: As a vidades do item 22 poderão ser licenciadas em edificações onde a mesma já tenho sido ocupada com a vidade industrial ou que possua
industrial, já tenha sido ocupada com a vidade industrial ou possua habite-se industrial em data anterior à aprovação da presente lei, sendo vedada a habite-se industrial, emi dos em data anterior a aprovação da presente lei, sendo vedada a ampliação do prédio. A comprovação da existência da
a vidade industrial se dará através do alvará de localização e funcionamento emi do pela secretaria municipal da fazenda.
municipal da fazenda.

SUPERFÍCIE MÁX. SUPERFÍCIE MÁX. TAXA DE NÚMERO DE COEFICIENTE COEFICIENTE
NOVOS MÍNIMA(NOVOS APROVEITAMENTO
DE QUARTEIRÃO PARCELAMENTOS CONDOMÍNIO PARCELA MÍNIMA LOTES) OCUPAÇÃO (TO) (IA) PAVIMENTOS IDEAL (CI) HOTELEIRO (CH) OBSERVAÇÃO

A 360 a 699,99 12 55% 1.5 3 4 3* 2 3 500m²
pluri / 30 (Máximo de
B 700 a 899,99 15 50% 1.75 4 mul familiar máx. 150 uhts. 4 3 3 4
2 ha _ _ de 150 un. Observar art.145
Observar art.145 §7º) _
C 900 ou mais 20 45% 2 4 §7º) 4 4 4 4
1 COMÉRCIO VAREJISTA (EXCETO 1.24) 13 PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS 6.4 CASAS DE FESTAS E EVENTOS 23.3 ÔNIBUS, CAMINHÕES

2 COMÉRCIO ATACADISTA 14 DEPÓSITOS PEQUENOS (EXCETO 14.20 E 14.21) 14 DEPÓSITOS PEQUENOS 14.20 E 14.21 23.4 RELACIONADOS A ATIVIDADE DE
TERRAPLANAGEM
3.1, 3.2 e 3.4 INSTALAÇÕES RESIDENCIAIS (3.4 APENAS EM AEIS) 15 DEPÓSITOS DE GRANDE PORTE 15 DEPÓSITOS DE GRANDE PORTE 25 POSTOS DE LAVAGEM
4 ESCRITÓRIOS E GABINETES 16 TRANSPORTE DE PASSAGEIROS 19 OFICINAS 26 26.10 A 26.13, 26.22, 26.25 A 26.29)
5 SERVIÇOS MÉDICOS E TRATAMENTOS DE SAÚDE 17 EMPRESAS DE TRANSPORTE DE CARGAS 22 INDÚSTRIA II (VER OBS 02)

9 INSTALAÇÕES CULTURAIS E SOCIAIS 21 INDÚSTRIA I (MAX 250 M²)

12 AGÊNCIA DE VALORES
OBS 01: As a vidades do item 21 poderão ser licenciadas com área superior a 250 m², desde que a edificação onde se pretenda estabelecer a nova
OBS 02: As a vidades do item 22 poderão ser licenciadas em edificações onde a mesma já tenho sido ocupada com a vidade industrial ou que
a vidade industrial, já tenha sido ocupada com a vidade industrial ou possua habite-se industrial em data anterior à aprovação da presente lei, sendo
vedada a ampliação do prédio. A comprovação da existência da a vidade industrial se dará através do alvará de localização e funcionamento emi do possua habite-se industrial, emi dos em data anterior a aprovação da presente lei, sendo vedada a ampliação do prédio. A comprovação da
existência da a vidade industrial se dará através do alvará de localização e funcionamento emi do pela secretaria municipal da fazenda.
pela secretaria municipal da fazenda.

SUPERFÍCIE MIN. DE RECUOS
SUPERFÍCIE MÁX. SUPERFÍCIE MÁX. TESTADA MÍNIMA(NOVOS ÍNDICE DE NÚMERO DE COEFICIENTE COEFICIENTE
DE QUARTEIRÃO NOVOS CONDOMÍNIO PARCELA MÍNIMA LOTES) TAXA DE OCUPAÇÃO (TO) APROVEITAMENTO (IA) PAVIMENTOS IDEAL (CI) HOTELEIRO (CH)
PARCELAMENTOS
A 360 a 599,99 12 60% 1.5 3 50 (Para uso 4 3* 2 3

pluri /
30 (Máximo 150
de 150 un.
art.145 §7º)
C 900 ou mais 20 45% 2 4 Observar art.145 4 4 4 4
§7º)
Em lotes de esquina o recuo frontal deve ser adotado na frente com a via de maior importância, conforme hierarquização do Plano de Mobilidade. Na frente com a outra via devera ser adotado o maior recuo lateral da zona, independente do tamanho do lote e numero de pavimentos. No lado oposto ao recuo frontal devera
ser adotado o respec vo recuo de fundos.
2 COMÉRCIO ATACADISTA 13 PRESTAÇÃO DE SERVIÇO 14 DEPÓSITOS PEQUENOS 14.20 E 14.21 23.4 RELACIONADOS A ATIVIDADE DE TERRAPLANAGEM

4 ESCRITÓRIOS E GABINETES 16 EMPRESAS DE TRANSPORTE 19 OFICINAS 26 26.13, 26.22, 26.25 A 26.29)

industrial, já tenha sido ocupada com a vidade industrial ou possua habite-se industrial em data anterior à aprovação da presente lei, sendo vedada a
possua habite-se industrial, emi dos em data anterior a aprovação da presente lei, sendo vedada a ampliação do prédio. A comprovação da
municipal da fazenda. existência da a vidade industrial se dará através do alvará de localização e funcionamento emi do pela secretaria municipal da fazenda.


A 360 a 699,99 12 55% 1.5 3 4 3* 2 3 500m²
pluri /
30 (Máximo 150
mul familiar máx.
2 ha _ _ B 700 a 899,99 15 50% 1.75 4 de 150 un. uhts. Observar 4 3 3 4
art.145 §7º) _
Observar art.145
C 900 ou mais 20 45% 2 4 §7º) 4 4 4 4
1 COMÉRCIO VAREJISTA (EXCETO 1.24) 12 AGÊNCIA DE VALORES 6.4 CASAS DE FESTAS E EVENTOS 23.3 ÔNIBUS, CAMINHÕES
2 COMÉRCIO ATACADISTA 13 PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS 14 DEPÓSITOS PEQUENOS 14.20 E 14.21 23.4 EQUIPAMENTOS RELACIONADOS A

4 ESCRITÓRIOS E GABINETES 16 TRANSPORTE DE PASSAGEIROS 19 OFICINAS 26 26.7, 26.10 A 26.13, 26.22, 26.25 A 26.29)
5 SERVIÇOS MÉDICOS E TRATAMENTOS DE SAÚDE 17 EMPRESAS DE TRANSPORTES DE CARGAS 22 INDÚSTRIA II (VER OBS 02)


OBS 01: As a vidades do item 21 poderão ser licenciadas com área superior a 500 m², desde que a edificação onde se pretenda estabelecer a
nova a vidade industrial, já tenha sido ocupada com a vidade industrial ou possua habite-se industrial em data anterior à aprovação da
possua habite-se industrial, emi dos em data anterior a aprovação da presente lei, sendo vedada a ampliação do prédio. A comprovação da
presente lei, sendo vedada a ampliação do prédio. A comprovação da existência da a vidade industrial se dará através do alvará de localização existência da a vidade industrial se dará através do alvará de localização e funcionamento emi do pela secretaria municipal da fazenda.
e funcionamento emi do pela secretaria municipal da fazenda.

TESTADA RECUOS
SUPERFÍCIE MÁX. SUPERFÍCIE MIN. DE SUPERFÍCIE MÁX. TAXA DE OCUPAÇÃO ÍNDICE DE NÚMERO DE COEFICIENTE IDEAL COEFICIENTE
PARCELA MÍNIMA MÍNIMA(NOVOS
DE QUARTEIRÃO NOVOS PARCELAMENTOS CONDOMÍNIO (TO) APROVEITAMENTO (IA) PAVIMENTOS (CI) HOTELEIRO (CH)
LOTES)
A 360 a 599,99 12 60% 1.5 3 4 3* 2 3
B 600 a 899,99 15 55% 1.75 4 mul familiar máx. 30 (Máximo 150 4 3 3 4
de 150 un. Observar
art.145 §7º)
C 900 ou mais 20 45% 2 4 art.145 §7º) 4 4 4 4
ZONA DE USO ZONA DE COMPLEXIDADE MÉDIA ALTA 2.3 UNI
3.1 INSTALAÇÕES RESIDENCIAIS
13 (EXCETO 13.1
a 13.5, 13.7,
4 ESCRITÓRIOS E GABINETES 13.10, 13.14 a
13.17, 13.25 a
13.28, 13.30, PRESTAÇÃO DE SERVIÇO
13.32, 13.33,
13.35, 13.36,
13.39, 13.42, 13.4
a 13.52 e 13.54 )

SUPERFÍCIE MÁX. SUPERFÍCIE MÁX. PARCELA TAXA DE NÚMERO DE COEFICIENTE COEFICIENTE
NOVOS MÍNIMA(NOVOS APROVEITAMENTO OBSERVAÇÃO
DE QUARTEIRÃO CONDOMÍNIO MÍNIMA OCUPAÇÃO (TO) PAVIMENTOS IDEAL (CI) HOTELEIRO (CH)
PARA O USO DE ESCRITÓRIOS E GABINETES, SERÁ

ADMITIDO APENAS UMA UNIDADE POR EDIFICAÇÃO.
_ _ _ 360 - 30% 0.6 2 _ _ 6 2 2 3

PARA MAIS DE UMA UNIDADE HABITACIONAL
UNIFAMILIAR ISOLADA POR LOTE, DEVERÁ SER
RESPEITADA A FRAÇÃO DE UMA UNIDADE PELA ÁREA
MÍNIMA DO LOTE.
ZONA DE USO ZONA DE COMPLEXIDADE MÉDIA 3.1
1 COMÉRCIO VAREJISTA (EXCETO 1.24) 12 AGÊNCIA DE VALORES 6.4 CASAS DE FESTAS E EVENTOS 23.3 CAMINHÕES
2 COMÉRCIO ATACADISTA 13 PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS 14 DEPÓSITOS PEQUENOS 14.20 E 14.21 23.4 RELACIONADOS A ATIVIDADE DE
TERRAPLANAGEM
3.1, 3.2 e 3.4 INSTALAÇÕES RESIDENCIAIS 14 DEPÓSITOS PEQUENOS (EXCETO 14.20 E 14.21) 15 DEPÓSITOS DE GRANDE PORTE 25 POSTOS DE LAVAGEM

4 ESCRITÓRIOS E GABINETES 16 EMPRESAS DE TRANSPORTES DE CARGAS 19 OFICINAS 26 26.10 A 26.13, 26.22, 26.25 A 26.29)

9 INSTALAÇÕES CULTURAIS E SOCIAIS 21 INDÚSTRIA I (MAX 500 m²)

OBS 01: As a vidades do item 21 poderão ser licenciadas com área superior a 500 m², desde que a edificação onde se pretenda estabelecer a nova OBS 02: As a vidades do item 22 poderão ser licenciadas em edificações que já tenham sido ocupadas com a vidade industrial ou possua habite-se
a vidade industrial, já tenha sido ocupada com a vidade industrial ou possua habite-se industrial em data anterior à aprovação da presente lei, industrial em data anterior à aprovação da presente lei, podendo ser ampliadas para a mesma finalidade desde que situadas em lotes com área
podendo ser ampliadas para a mesma finalidade desde que situadas em lotes com área superior a 900 m². A comprovação da existência da superior a 900 m². A comprovação da existência da a vidade industrial se dará através do alvará de localização e funcionamento emi do pela
a vidade industrial se dará através do alvará de localização e funcionamento emi do pela secretaria municipal da fazenda. secretaria municipal da fazenda.

ÍNDICE DE RECUOS
SUPERFÍCIE MÁX. SUPERFÍCIE MIN. DE SUPERFÍCIE MÁX. TESTADA TAXA DE OCUPAÇÃO NÚMERO DE COEFICIENTE COEFICIENTE
PARCELA MÍNIMA APROVEITAMENTO
DE QUARTEIRÃO NOVOS PARCELAMENTOS CONDOMÍNIO MÍNIMA(NOVOS LOTES) (TO) (IA) PAVIMENTOS IDEAL (CI) HOTELEIRO (CH)
A 360 a 599,99 12 50% 1.5 3 50 (Para uso 4 3* 2 3
pluri /
30 (Máximo 150
4 ha _ _ uhts. Observar
de 150 un.
C 900 ou mais 20 40% 2 4 §7º) 4 4 4 4
Recuo frontal nas Avenida do Trabalhador e Avenida 1º de Maio deverá ser de 5,50m.
Em lotes com área superior a 900 m2, para os usos industrial (21 e 22) e de depósitos de grande porte (15) e usos complementares, a taxa de ocupação máxima será 65%.
ZONA DE USO ZONA DE COMPLEXIDADE MÉDIA 3.1 VP
TERRAPLANAGEM

5 SERVIÇOS MÉDICOS E TRATAMENTOS DE SAÚDE 18 ESTABELECIMENTOS DE ENSINO 22 INDÚSTRIA II (VER OBS 02)
6 DIVERSÕES PÚBLICAS (EXCETO 6.2 E 6.4) 20 RESTAURANTES, BARES E CONGÊNERES

7 PORTE 21 INDÚSTRIA I (MAX 500 M²)

9 INSTALAÇÕES CULTURAIS E SOCIAIS 23 (EXCETO 23.3 E 23.4)
10 HOSPEDAGEM TRANSITÓRIA – A 24 POSTOS DE ABASTECIMENTO
OBS 01: As a vidades do item 21 poderão ser licenciadas com área superior a 500 m², desde que a edificação onde se pretenda estabelecer a nova OBS 02: As a vidades do item 22 poderão ser licenciadas em edificações que já tenham sido ocupadas com a vidade industrial ou possua habite-
a vidade industrial, já tenha sido ocupada com a vidade industrial ou possua habite-se industrial em data anterior à aprovação da presente lei, se industrial em data anterior à aprovação da presente lei, podendo ser ampliadas para a mesma finalidade desde que situadas em lotes com
podendo ser ampliadas para a mesma finalidade desde que situadas em lotes com área superior a 900 m². A comprovação da existência da área superior a 900 m². A comprovação da existência da a vidade industrial se dará através do alvará de localização e funcionamento emi do
a vidade industrial se dará através do alvará de localização e funcionamento emi do pela secretaria municipal da fazenda. pela secretaria municipal da fazenda.

ÍNDICE DE RECUOS
SUPERFÍCIE MÁX. SUPERFÍCIE MIN. DE SUPERFÍCIE MÁX. TESTADA TAXA DE OCUPAÇÃO APROVEITAMENTO NÚMERO DE COEFICIENTE COEFICIENTE
DE QUARTEIRÃO NOVOS PARCELAMENTOS CONDOMÍNIO PARCELA MÍNIMA MÍNIMA(NOVOS LOTES) (TO) PAVIMENTOS IDEAL (CI) HOTELEIRO (CH)
(IA)
A 360 a 599,99 12 60% 1.5 3 50 (Para uso 4 3* 2 3
pluri /
30 (Máximo 150
- - - de 150 un. uhts. Observar
art.145 §7º)
Observar art.145
C 900 ou mais 20 45% 2 4 §7º) 4 4 4 4
Em lotes de esquina o recuo frontal deve ser adotado na frente com a via de maior importância, conforme hierarquização do Plano de Mobilidade. Na frente com a outra via devera ser adotado o maior recuo lateral da zona, independente do tamanho do lote e numero de pavimentos. No lado oposto ao recuo
frontal devera ser adotado o respec vo recuo de fundos.

TERRAPLANAGEM
3 INSTALAÇÕES RESIDENCIAIS 14 DEPÓSITOS PEQUENOS (EXCETO 14.20 E 14.21) 15 DEPÓSITOS DE GRANDE PORTE 25 POSTOS DE LAVAGEM

5 SERVIÇOS MÉDICOS E TRATAMENTO DE SAÚDE 17 TRANSPORTE DE PASSAGEIROS 22 INDÚSTRIA II (VER OBS 02)


OBS 01: As a vidades do item 21 poderão ser licenciadas com área superior a 500 m², desde que a edificação onde se pretenda estabelecer a nova OBS 02: As a vidades do item 22 poderão ser licenciadas em edificações que já tenham sido ocupadas com a vidade industrial ou possua
a vidade industrial, já tenha sido ocupada com a vidade industrial ou possua habite-se industrial em data anterior à aprovação da presente lei, habite-se industrial em data anterior à aprovação da presente lei, podendo ser ampliadas para a mesma finalidade desde que situadas em lotes
podendo ser ampliadas para a mesma finalidade desde que situadas em lotes com área superior a 900 m². A comprovação da existência da com área superior a 900 m². A comprovação da existência da a vidade industrial se dará através do alvará de localização e funcionamento
a vidade industrial se dará através do alvará de localização e funcionamento emi do pela secretaria municipal da fazenda. emi do pela secretaria municipal da fazenda.

ÍNDICE DE RECUOS
DE QUARTEIRÃO NOVOS PARCELAMENTOS CONDOMÍNIO PARCELA MÍNIMA MÍNIMA(NOVOS LOTES) (TO) APROVEITAMENTO PAVIMENTOS IDEAL (CI) HOTELEIRO (CH)
(IA) FRENTE LATERAL 1 LATERAL 2 FUNDO
A 360 a 599,99 12 55% 1.5 3 60 (Para uso pluri 4 3* 3* 3

4 ha _ _ B 600 a 899,99 15 45% 1.75 4 máx. de 150 un. uhts. Observar 4 3 3 4
C 900 ou mais 20 40% 2 4 §7º) 4 4 4 4
Em lotes de esquina o recuo frontal deve ser adotado na frente com a via de maior importância, conforme hierarquização do Plano de Mobilidade. Na frente com a outra via devera ser adotado o maior recuo lateral da zona, independente do tamanho do lote e numero de pavimentos. No lado oposto ao recuo
frontal devera ser adotado o respec vo recuo de fundos.
ZONA DE USO ZONA DE COMPLEXIDADE MÉDIA 3.2 VP
TERRAPLANAGEM

5 SERVIÇOS MÉDICOS E TRATAMENTOS DE SAÚDE 18 ESTABELECIMENTOS DE ENSINO 22 INDÚSTRIA II (VER OBS 02)
6 DIVERSÕES PÚBLICAS (EXCETO 6.2 E 6.4) 20 RESTAURANTES, BARES E CONGÊNERES

7 PORTE 21 INDÚSTRIA I (MAX 500 M²)

9 INSTALAÇÕES CULTURAIS E SOCIAIS 23 23.3 E 23.4)
10 HOSPEDAGEM TRANSITÓRIA – A 24 POSTOS DE ABASTECIMENTO
OBS 01: As a vidades do item 21 poderão ser licenciadas com área superior a 500 m², desde que a edificação onde se pretenda estabelecer a nova OBS 02: As a vidades do item 22 poderão ser licenciadas em edificações que já tenham sido ocupadas com a vidade industrial ou possua habite-se
a vidade industrial, já tenha sido ocupada com a vidade industrial ou possua habite-se industrial em data anterior à aprovação da presente lei, industrial em data anterior à aprovação da presente lei, podendo ser ampliadas para a mesma finalidade desde que situadas em lotes com área
podendo ser ampliadas para a mesma finalidade desde que situadas em lotes com área superior a 900 m². A comprovação da existência da a vidade superior a 900 m². A comprovação da existência da a vidade industrial se dará através do alvará de localização e funcionamento emi do pela
industrial se dará através do alvará de localização e funcionamento emi do pela secretaria municipal da fazenda. secretaria municipal da fazenda.

TESTADA ÍNDICE DE RECUOS
SUPERFÍCIE MÁX. SUPERFÍCIE MIN. DE SUPERFÍCIE MÁX. NÚMERO DE COEFICIENTE COEFICIENTE
DE QUARTEIRÃO NOVOS PARCELAMENTOS CONDOMÍNIO PARCELA MÍNIMA MÍNIMA(NOVOS TAXA DE OCUPAÇÃO (TO) APROVEITAMENTO PAVIMENTOS IDEAL (CI) HOTELEIRO (CH)
LOTES) (IA)
A 360 a 599,99 12 55% 1.5 3 50 (Para uso 4 3* 3* 3

pluri /
30 (Máximo 150
mul familiar máx. uhts. Observar
- - - B 600 a 899,99 15 45% 1.75 4 de 150 un. 4 3 3 4
art.145 §7º)
Observar art.145
C 900 ou mais 20 40% 2 4 §7º) 4 4 4 4
1 COMÉRCIO VAREJISTA (EXCETO 1.24) 12 AGÊNCIA DE VALORES 14 DEPÓSITOS PEQUENOS 14.20 E 14.21 23.3 CAMINHÕES

2 COMERCIO ATACADISTA 13 PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS 15 DEPÓSITOS DE GRANDE PORTE 23.4 RELACIONADOS A ATIVIDADE DE
TERRAPLANAGEM
3 INSTALAÇÕES RESIDENCIAIS 14 DEPÓSITOS PEQUENOS (EXCETO 14.20 E 14.21) 19 OFICINAS 25 POSTOS DE LAVAGEM

4 ESCRITÓRIOS E GABINETES 16 EMPRESAS DE TRANSPORTES DE CARGAS 22 INDÚSTRIA II (VER OBS 02) 26 26.10 A 26.13, 26.22, 26.25 A 26.29)
5 SERVIÇOS MÉDICOS E TRATAMENTOS DE SAÚDE 17 TRANSPORTE DE PASSAGEIROS

7 PORTE 20 RESTAURANTES E CONGÊNERES

OBS 01: As a vidades do item 21 poderão ser licenciadas com área superior a 500 m², desde que a edificação onde se pretenda estabelecer a nova OBS 02: As a vidades do item 22 poderão ser licenciadas em edificações que já tenham sido ocupadas com a vidade industrial ou possua
a vidade industrial, já tenha sido ocupada com a vidade industrial ou possua habite-se industrial em data anterior à aprovação da presente lei, habite-se industrial em data anterior à aprovação da presente lei, podendo ser ampliadas para a mesma finalidade desde que situadas em lotes
podendo ser ampliadas para a mesma finalidade desde que situadas em lotes com área superior a 900 m². A comprovação da existência da a vidade com área superior a 900 m². A comprovação da existência da a vidade industrial se dará através do alvará de localização e funcionamento
industrial se dará através do alvará de localização e funcionamento emi do pela secretaria municipal da fazenda. emi do pela secretaria municipal da fazenda.

ÍNDICE DE RECUOS
PARCELA MÍNIMA APROVEITAMENTO
DE QUARTEIRÃO NOVOS PARCELAMENTOS CONDOMÍNIO MÍNIMA(NOVOS LOTES) (TO) PAVIMENTOS IDEAL (CI) HOTELEIRO (CH)
(IA)
A 200 a 449,99 10 60% 1.5 3 4 3* 3* 3
50 (Para uso pluri
4 ha _ _ B 450 a 899,99 15 55% 1.75 4 máx. de 150 un. uhts. Observar 4 3 3 3
§7º)
C 900 20 45% 2 4 4 4 4 3
ZONA DE USO ZONA DE COMPLEXIDADE BAIXA 4.1
1 COMÉRCIO VAREJISTA (EXCETO 1.24) 11 INSTALAÇÕES RELIGIOSAS 22.95 INDÚSTRIA II (MÁX. 100,00 M²) 26 26.13, 26.22, 26.25 A 26.29)
3.1 e 3.2 INSTALAÇÕES RESIDENCIAIS 12 AGÊNCIAS DE VALORES (EXCETO 12.1 E 12.7)
4 ESCRITÓRIOS E GABINETES 13 PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS (EXCETO 13.46)
5 SERVIÇOS MÉDICOS E TRATAMENTOS DE SAÚDE 18 ESTABELECIMENTOS DE ENSINO
9.1 a 9.5, 9.8 a

9.10 e 9.12 INSTALAÇÕES CULTURAIS E SOCIAIS 20.1 a 20.4 RESTAURANTES, BARES E CONGÊNERES
21.1 a 21.3, 21.6

a 21.8, 21.10 e
10 HOSPEDAGEM TRANSITÓRIA – A 21.11, 21.13, INDÚSTRIA I (MÁX. 250 M²)
21.14, 21.25,
21,40 e 21.41

SUPERFÍCIE MIN. SUPERFÍCIE TESTADA ÍNDICE DE RECUOS
SUPERFÍCIE MÁX. TAXA DE NÚMERO DE COEFICIENTE COEFICIENTE
DE QUARTEIRÃO DE NOVOS MÁX. PARCELA MÍNIMA MÍNIMA(NOVOS OCUPAÇÃO (TO) APROVEITAMENTO PAVIMENTOS IDEAL (CI) HOTELEIRO (CH) OBSERVAÇÃO
PARCELAMENTOS CONDOMÍNIO LOTES) (IA)
PROIBIDOS OS SEGUINTES USOS: PLURIFAMILIAR E

INSTALAÇÕES DE HOSPEDAGENS TRANSITÓRIAS. PARA
ESCRITÓRIOS E GABINETES PERMITIDO APENAS UMA
70 (Para uso UNIDADE POR EDIFICAÇÃO.
_ A 600 a 899,99 15 35% 0.6 2 pluri / 8 3 3 4
100 (Máximo 100
mul familiar máx.
4 ha 4 ha uhts. Observar PARA MAIS DE UMA UNIDADE HABITACIONAL
de 150 un.
art.145 §7º) UNIFAMILIAR ISOLADA POR LOTE, DEVERÁ SER
Observar art.145
§7º) RESPEITADA A FRAÇÃO DE UMA UNIDADE PELA ÁREA
MÍNIMA DO LOTE.
B 900 a 1799,99 20 30% 0.8 4 8 4 6 4
_
C 1800 ou mais 25 25% 1 4 8 4 6 6
Para o cálculo da super cie máxima para condomínios, não deverá ser computado as Áreas de Preservação Permanente (APP) e as áreas públicas.
ZONA DE USO ZONA DE COMPLEXIDADE BAIXA 4.1 VP
1 COMÉRCIO VAREJISTA (EXCETO 1.24) 12 AGÊNCIA DE VALORES 26 26.13, 26.22, 26.25 A 26.29)
3.1 e 3.2 INSTALAÇÕES RESIDENCIAIS 13 PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS (EXCETO 13.46)
4 ESCRITÓRIOS E GABINETES 18 ESTABELECIMENTOS DE ENSINO
5 SERVIÇOS MÉDICOS E TRATAMENTOS DE SAÚDE 20.1 a 20.4 RESTAURANTES, BARES E CONGÊNERES
21.1 a 21.3, 21.6

a 21.8, 21.10 e
9 INSTALAÇÕES CULTURAIS E SOCIAIS 21.11, 21.13, INDÚSTRIA I (MÁX. 250 M²)
21.14, 21.25,
21.40 e 21.41
10 HOSPEDAGEM TRANSITÓRIA – A 23 GARAGENS E ESTACIONAMENTO ROTATIVO (SOMENTE

EM SUBSOLO)
11 INSTALAÇÕES RELIGIOSAS 23.3 ROTATIVOS

A 450 a 749,99 15 35% 0.8 2 pluri / 8 3 3 4
100 (Máximo 100 PARA MAIS DE UMA UNIDADE HABITACIONAL
mul familiar máx.
- - - de 150 un.
uhts. Observar UNIFAMILIAR ISOLADA POR LOTE, DEVERÁ SER
art.145 §7º) RESPEITADA A FRAÇÃO DE UMA UNIDADE PELA ÁREA
Observar art.145 MÍNIMA DO LOTE.
§7º)
B 750 a 1499,99 20 30% 1 4 8 4 6 4
_
C 1500 ou mais 25 25% 1.2 4 8 4 6 6
ZONA DE USO ZONA DE COMPLEXIDADE BAIXA 4.1 UNI
3.1 INSTALAÇÕES RESIDENCIAIS 20.8 RESTAURANTES COM ATÉ 120 LUGARES
13 (EXCETO 13.1
4 ESCRITÓRIOS E GABINETES a 13.5, 13.7,
13.14 a 13.17,
13.25 a 13.28,
13.30, 13.32,
13.33, 13.35, PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS
13.36, 13.39,
13.42, 13.46 a
13.52, 13.54 e
13.55)

DE NOVOS MÍNIMA(NOVOS APROVEITAMENTO OBSERVAÇÃO
DE QUARTEIRÃO CONDOMÍNIO MÍNIMA OCUPAÇÃO (TO) PAVIMENTOS IDEAL (CI) HOTELEIRO (CH)

_ _ _ 600 - 30% 0.6 2 _ _ 6 3 3 4

MÍNIMA DO LOTE.
ZONA DE USO ZONA DE COMPLEXIDADE BAIXA 4.2
1 COMÉRCIO VAREJISTA (EXCETO 1.24) 12 AGÊNCIAS DE VALORES (EXCETO 12.1 E 12.7) 26 26.13, 26.22, 26.25 A 26.29)
PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS (EXCETO 13.1, 13.2, 13.7, 13.14,
3.1 e 3.2 INSTALAÇÕES RESIDENCIAIS 13 13.25 a 13.28, 13.30 a 13.33, 13.35, 13.36, 13.42 a 13.44,
13.46, 13.47, 13.50, 13.54 e 13.55)
5 SERVIÇOS MÉDICOS E TRATAMENTOS DE SAÚDE 20.2 a 20.4 e 20.8 RESTAURANTES, BARES E CONGÊNERES
9.1 a 9.5, 9.8 a

9.10 e 9.12 INSTALAÇÕES CULTURAIS E SOCIAIS 21.40 e 21.41 INDÚSTRIA I (MÁX. 250 M²)
10 HOSPEDAGEM TRANSITÓRIA – A
SUPERFÍCIE MÁX. SUPERFÍCIE MIN. SUPERFÍCIE MÁX. TESTADA TAXA DE ÍNDICE DE NÚMERO DE COEFICIENTE COEFICIENTE RECUOS
UNIDADE POR EDIFICAÇÃO.
A 800 a 1599,99 20 30% 0.6 2 80 (Para uso 8 4 4 6
pluri /
150 (Máximo 60 PARA MAIS DE UMA UNIDADE HABITACIONAL
mul familiar máx.
4 ha _ 4 ha de 100 un.
uhts. Observar UNIFAMILIAR ISOLADA POR LOTE, DEVERÁ SER
art.145 §7º) RESPEITADA A FRAÇÃO DE UMA UNIDADE PELA ÁREA
Observar art.145
MÍNIMA DO LOTE.
§7º)
B 1600 a 3499,99 40 25% 0.7 3 8 4 6 6
_
C 3500 ou mais 50 25% 0.9 4 8 6 6 6
ZONA DE USO ZONA DE COMPLEXIDADE BAIXA 4.2 VP
PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS (EXCETO 13.1, 13.2, 13.7, ATIVIDADES ESPECIAIS (EXCETO 26.5 A 26.7, 26.10 A
1 COMÉRCIO VAREJISTA (EXCETO 1.24) 13 13.32, 13.33, 13.35, 13.46, 13.54 e 13.55 ) 26 26.13, 26.22, 26.25 A 26.29)
3.1 e 3.2 INSTALAÇÕES RESIDENCIAIS 18 ESTABELECIMENTOS DE ENSINO
4 ESCRITÓRIOS E GABINETES 20.2 a 20.4 e 20.8 RESTAURANTES, BARES E CONGÊNERES
21.1 a 21.3, 21.6

a 21.8, 21.10 e
5 SERVIÇOS MÉDICOS E TRATAMENTOS DE SAÚDE 21.11, 21.13, INDÚSTRIA I (MÁX. 250 m²)
21.14, 21.25,
21.40 e 21.41
GARAGENS E ESTACIONAMENTO ROTATIVO (SOMENTE

9 INSTALAÇÕES CULTURAIS E SOCIAIS 23 EM SUBSOLO)
10 HOSPEDAGEM TRANSITÓRIA – A 23.3 ROTATIVOS
12 AGÊNCIA DE VALORES

PARCELAMENTOS LOTES) (IA) FRENTE LATERAL 1 LATERAL 2 FUNDO

A 600 a 1.199,99 15 30% 0.6 2 pluri / 8 3 3 4
150 (Máximo 60
mul familiar máx. PARA MAIS DE UMA UNIDADE HABITACIONAL
art.145 §7º) UNIFAMILIAR ISOLADA POR LOTE, DEVERÁ SER
Observar art.145 RESPEITADA A FRAÇÃO DE UMA UNIDADE PELA ÁREA
§7º) MÍNIMA DO LOTE.
B 1.200 a 1799,99 20 25% 0.7 3 8 4 6 4

_
C 1800 ou mais 25 25% 0.9 4 8 4 6 6
ZONA DE USO ZONA DE COMPLEXIDADE BAIXA 4.2 UNI
13 (EXCETO 13.1 a
4 ESCRITÓRIOS E GABINETES 13.5, 13.7, 13.14 a
13.17, 13.25 a
13.28, 13.30,
13.35, 13.36,
13.39, 13.42,
13.46 a 13.52,
13.54 e 13.55)

SUPERFÍCIE MÁX. DE NOVOS SUPERFÍCIE MÁX. PARCELA MÍNIMA(NOVOS TAXA DE APROVEITAMENTO NÚMERO DE COEFICIENTE COEFICIENTE
DE QUARTEIRÃO CONDOMÍNIO MÍNIMA OCUPAÇÃO (TO) PAVIMENTOS IDEAL (CI) HOTELEIRO (CH) OBSERVAÇÃO

_ _ _ 800 - 30% 0.6 2 _ _ 6 3 3 4

MÍNIMA DO LOTE.
ZONA DE USO ZONA DE VALORIZAÇÃO PAISAGÍSTICA, AMBIENTAL E TURÍSTICA 5.1

2 COMÉRCIO ATACADISTA 13 PRESTAÇÕES DE SERVIÇOS 14 DEPÓSITOS PEQUENOS 14.20 E 14.21 23.4 RELACIONADOS A ATIVIDADE DE TERRAPLANAGEM
3.1 e 3.2 INSTALAÇÕES RESIDENCIAIS 14 DEPÓSITOS PEQUENOS (EXCETO 14.20 E 14.21) 19 OFICINAS 25 POSTOS DE LAVAGEM

4 ESCRITÓRIOS E GABINETES 16 EMPRESAS DE TRANSPORTES DE CARGAS 22 INDÚSTRIA II (VER OBS 02) 26 26.13, 26.22, 26.25 A 26.29)
5 SERVIÇOS MÉDICOS E TRATAMENTO DE SAÚDE 17 TRANSPORTES DE PASSAGEIROS
7 INSTALAÇÕES DE RECREAÇÃO E LAZER DE PEQUENO PORTE 20 RESTAURANTES, BARES E CONGÊNERES

industrial, já tenha sido ocupada com a vidade industrial ou possua habite-se industrial em data anterior à aprovação da presente lei, sendo vedada a OBS 02: As a vidades do item 22 poderão ser licenciadas em edificações onde a mesma já tenho sido ocupada com a vidade industrial ou que
. possua habite-se industrial, emi dos em data anterior a aprovação da presente lei, sendo vedada a ampliação do prédio. A comprovação da
municipal da fazenda.

SUPERFÍCIE MIN. SUPERFÍCIE TESTADA ÍNDICE DE RECUOS
SUPERFÍCIE MÁX. DE NOVOS LIQUIDA MÁX. MÍNIMA(NOVOS TAXA DE APROVEITAMENTO NÚMERO DE COEFICIENTE COEFICIENTE
DE QUARTEIRÃO PARCELA MÍNIMA OCUPAÇÃO (TO) PAVIMENTOS IDEAL (CI) HOTELEIRO (CH) OBSERVAÇÃO
PARCELAMENTOS CONDOMÍNIO LOTES) (IA) FRENTE LATERAL 1 LATERAL 2 FUNDO
70 (Para uso
A 600 a 1199,99 15 30% 0.7 2 pluri / 6 3 3 4 _
150 (Máximo 150
5 ha 5 ha 5 ha multifamiliar uhts. Observar
B 1200 a 1799,99 20 30% 0.8 3 máx. de 150 un. art.145 §7º) 6 4 6 6
Observar _
C 1800 ou mais 30 30% 1 4 art.145 §7º) 6 4 6 6
Para lotes com área inferior ao primeiro subzoneamento, os recuos para edificações de até 2 pavimentos serão: Frontal 4, Fundos 3, Lateral 2 + 2
Pala lotes com área inferior ao primeiro subzoneamento, ficam proibidos os seguintes usos: mul familiar e instalações de hospedagens transitórias. Para escritórios e gabinetes permi do apenas uma unidade por edificação.
Para mais de uma unidade habitacional unifamiliar isolada por lote, deverá ser respeitada a fração de uma unidade pela área mínima do lote.
ZONA DE USO ZONA DE VALORIZAÇÃO PAISAGÍSTICA, AMBIENTAL E TURÍSTICA 5.1 VP
2 COMERCIO ATACADISTA 13 PRESTAÇÕES DE SERVIÇO 14 DEPÓSITOS PEQUENOS 14.20 E 14.21 23.4 RELACIONADOS A ATIVIDADE DE TERRAPLANAGEM
3.1 e 3.2 INSTALAÇÕES RESIDENCIAIS 14 DEPÓSITOS PEQUENOS (EXCETO 14.20 E 14.21) 19 OFICINAS 25 POSTOS DE LAVAGEM

4 ESCRITÓRIOS E GABINETES 16 EMPRESAS DE TRANSPORTES DE CARGAS 22 INDÚSTRIA II (VER OBS 02) 26 26.13, 26.22, 26.25 A 26.29)
5 SERVIÇOS MÉDICOS E TRATAMENTOS DE SAÚDE 17 TRANSPORTES DE PASSAGEIROS
7 INSTALAÇÕES DE RECREAÇÃO E LAZER DE PEQUENO PORTE 20 RESTAURANTES, BARES E CONGÊNERES
. 9 INSTALAÇÕES CULTURAIS E SOCIAIS 21 INDUSTRIA I (MAX 250 M²)

OBS 02: as a vidades do item 22 poderão ser licenciadas em edificações onde a mesma já tenho sido ocupada com a vidade industrial ou que
industrial, já tenha sido ocupada com a vidade industrial ou possua habite-se industrial em data anterior à aprovação da presente lei, sendo vedada a ampliação
possua habite-se industrial, emi dos em data anterior a aprovação da presente lei, sendo vedada a ampliação do prédio. a comprovação da
do prédio. a comprovação da existência da a vidade industrial se dará através do alvará de localização e funcionamento emi do pela secretaria municipal da
fazenda. existência da a vidade industrial se dará através do alvará de localização e funcionamento emi do pela secretaria municipal da fazenda.

DE QUARTEIRÃO NOVOS CONDOMÍNIO PARCELA MÍNIMA MÍNIMA(NOVOS OCUPAÇÃO (TO) APROVEITAMENTO PAVIMENTOS IDEAL (CI) HOTELEIRO (CH) OBSERVAÇÃO
70 (Para uso
A 600 a 999,99 15 40% 0.7 2 pluri / 6 4 4 4 _
150 (Máxima 150
mul familiar máx.
B 1000 a 1499,99 20 30% 0.8 3 art.145 §7º) 6 4 6 6
Observar art.145 _
§7º)
C 1500 ou mais 30 30% 1 4 6 4 6 6
Quando o lote ver testada igual ou inferior a 12,00m (doze metros) e a edificação for de pavimento térreo, subsolo e subtelhado, o recuo lateral em um dos lados, poderá ser dispensado numa extensão máxima de 10,00m (dez metros). Art. 180, §1.º .
Para lotes com área inferior ao primeiro subzoneamento, os recuos para edificações de até 2 pavimentos serão: Frontal 4, Fundos 3, Lateral 2 + 2.

1 COMÉRCIO VAREJISTA (EXCETO 1.24) 12 AGÊNCIAS DE VALORES (EXCETO 12.1 E 12.7) 26 26.13, 26.22, 26.25 A 26.29)
3.1 e 3.2 INSTALAÇÕES RESIDENCIAIS 13 PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS (EXCETO 13.46)
5 SERVIÇOS MÉDICOS E TRATAMENTOS DE SAÚDE 20.2 e 20.8 RESTAURANTES, BARES E CONGÊNERES
9.1, 9.8, 9.10 e 21.1 a 21.3, 21.6 a

9.11 INSTALAÇÕES CULTURAIS E SOCIAIS 21.8, 21.10 e
21.11, 21.13, INDÚSTRIA I (MÁX. 250 M²)
21.14, 21.25 e
21.41
10 HOSPEDAGEM TRANSITÓRIA – A

NOVOS PARCELA MÍNIMA MÍNIMA(NOVOS APROVEITAMENTO OBSERVAÇÃO
80 (Para uso
A 800 a 1799,99 15 30% 0.6 2 pluri / 8 4 4 4
200 (Máximo 150
mul familiar máx.
5 ha 5 ha 5 ha uhts. Observar _
de 150 un.
B 1800 a 2499,99 20 25% 0.75 3 §7º) 8 4 6 6
Para lotes com área inferior ao primeiro subzoneamento, os recuos para edificações de até 2 pavimentos serão: Lateral 3 + 3.
ATIVIDADES ESPECIAIS (SOMENTE 26.1, 26.8, 26.9,
1 COMÉRCIO VAREJISTA (EXCETO 1.24) 10 HOSPEDAGEM TRANSITÓRIA – A 8.6 PARQUES AMBIENTAIS 26 26.14 A 26.18, 26.23)
3.1 e 3.2 INSTALAÇÕES RESIDENCIAIS 20.01 e 20.02 RESTAURANTES, BARES E CONGÊNERES
4 ESCRITÓRIOS E GABINETES

DE QUARTEIRÃO NOVOS CONDOMÍNIO PARCELA MÍNIMA MÍNIMA(NOVOS OCUPAÇÃO (TO) APROVEITAMENTO PAVIMENTOS IDEAL (CI) HOTELEIRO (CH) OBSERVAÇÃO
120 (Para uso

A 2500 a 9999,99 30 25% 0.4 3 pluri / 10 4 6 6 _
200 (Máximo 150
mul familiar máx.
de 150 un.
§7º)
B 10000 ou mais 50 25% 0.6 4 10 4 6 10 _
ZONA DE USO ZONA DE INTERFACE E AMORTECIMENTO 6.1
1 COMÉRCIO VAREJISTA (EXCETO 1.24) 12 AGÊNCIA DE VALORES 6.4 CASAS DE FESTAS E EVENTOS
INSTALAÇÕES DE RECREAÇÃO E LAZER DE

2 COMÉRCIO ATACADISTA 13 PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS 8
GRANDE PORTE
3.1, 3.2 e 3.4 INSTALAÇÕES RESIDENCIAIS (3.4 APENAS EM AEIS) 14 DEPÓSITOS PEQUENOS 15 DEPÓSITOS DE GRANDE PORTE
4 ESCRITÓRIOS E GABINETES 16 EMPRESAS DE TRANSPORTE DE CARGAS 19 OFICINAS
5 SERVIÇOS MÉDICOS E TRATAMENTOS DE SAÚDE 17 TRANSPORTES DE PASSAGEIROS 22 INDÚSTRIA II (VER OBS 02)

6 DIVERSÕES PÚBLICAS (EXCETO 6.2 e 6.4) 18 ESTABELECIMENTOS DE ENSINO 23.3
CAMINHÕES
7 INSTALAÇÕES DE RECREAÇÃO E LAZER DE PEQUENO PORTE 20 RESTAURANTES, BARES E CONGÊNERES 23.4
RELACIONADOS A ATIVIDADE DE TERRAPLANAGEM
9 INSTALAÇÕES CULTURAIS E SOCIAIS 21 INDÚSTRIA I (MAX 1.000 M²) 25 POSTOS DE LAVAGEM
26 (EXCETO 26.10
10 HOSPEDAGEM TRANSITÓRIA 23 A 26.13, 26.25 A ATIVIDADES ESPECIAIS
23.3 E 23.4)
26.28)
. 11 INSTALAÇÕES RELIGIOSAS 24 POSTOS DE ABASTECIMENTO
OBS 01: As a vidades do item 21 poderão ser licenciadas com área superior a 250 m², desde que a edificação onde se pretenda estabelecer a nova a vidade industrial, já OBS 02: As a vidades do item 22 poderão ser licenciadas em edificações onde a mesma já tenho sido ocupada com a vidade industrial ou que possua
tenha sido ocupada com a vidade industrial ou possua habite-se industrial em data anterior à aprovação da presente lei, sendo vedada a ampliação do prédio. A habite-se industrial, em data anterior à aprovação da presente lei, sendo vedada a ampliação do prédio. A comprovação da existência da a vidade
comprovação da existência da a vidade industrial se dará através do alvará de localização e funcionamento emi do pela secretaria municipal da fazenda. industrial se dará através do alvará de localização e funcionamento emi do pela secretaria municipal da fazenda.
OBS 03: Ao longo da RS 373 e da estrada geral da serra grande. poderão ser licenciadas as a vidades industriais do po I e II, em edificações existentes anteriormente à OBS 04: ART 153: Para loteamentos industriais aprovados e licenciados antes da ins tuição desta lei, deverão obedecer aos requisitos urbanís cos e
aprovação da presente lei, sendo vedada a ampliação do prédio. usos permi dos conforme a época de sua aprovação e licenciamento

RECUOS
SUPERFÍCIE MÁX. DE SUPERFÍCIE MIN. DE SUPERFÍCIE MÁX. TESTADA TAXA DE OCUPAÇÃO ÍNDICE DE NÚMERO DE COEFICIENTE IDEAL COEFICIENTE
OBS. NOVOS PARCELA MÍNIMA MÍNIMA(NOVOS APROVEITAMENTO OBSERVAÇÃO
QUARTEIRÃO CONDOMÍNIO (TO) PAVIMENTOS (CI) HOTELEIRO (CH)
Glebas não
parceladas 15 m (junto a ERS
anteriormente 235 e ERS 115 o
com área de APO 5 ha 5 ha 5 ha A 2500 40 20% 0.9 3 recuo frontal 4 6 8 PARCELA SEM EXIGÊNCIAS DO CONJUNTO URBANO
(conforme art. deve ser de 50 m
235) inferior a 70 (Para uso do eixo da pista)
5Ha pluri /
150 (Máxima 150
mul familiar
uhts. Observar
máx. de 150 un. EXCLUSIVAMENTE PARA USO UNIFAMILIAR, LIMITADO
B 400 a 599,99 14 30% 0.7 2 art.145 §7º) 6 2 3 3
Observar art.145 A 60% DA ÁREA PRIVATIVA. DESTA PORCENTAGEM,
Novos lotes em §7º)
complexo urbano 50% PODERÁ CONTEMPLAR LOTES COM ÁREA MINÍMA
C 600 a 1199,99 15 30% 0.7 2 6 3 3 4
(Áreas de APO A PARTIR 400m2.
5 ha 10 ha 5 ha
(conforme art. D 1200 a 2499,99 20 25% 0.8 3 8 4 4 4
235) igual ou
superior a 5ha) E 2500 a 9999,99 40 20% 0.9 3 8 4 6 8
F 10000 ou mais 60 20% 0.9 4 15 8 8 10
Em lotes de esquina o recuo frontal deve ser adotado na frente com a via de maior importância, conforme hierarquização do Plano de Mobilidade. Na frente com a outra via devera ser adotado o maior recuo lateral da zona, independente do tamanho do lote e numero de pavimentos. No lado oposto ao recuo frontal devera ser adotado o
respec vo recuo de fundos.
Esta zona deverá observar as disposições do art. 61 da Lei do PDDI -Plano Diretor de Desenvolvimento Integrado.
Para instalações de recreação e lazer de grande porte e usos complementares, a taxa de ocupação máxima será 45%.
Lotes localizados na zona 6.1 pertencentes a loteamentos aprovados e licenciados antes da promulgação desta lei deverão obedecer aos requisitos urbanís cos e usos permi dos da zona 2.3., conforme Art 151.
ZONA DE USO ZONA DE INTERFACE E AMORTECIMENTO 6.1 UNI
13 (EXCETO 13.1 a
13.5, 13.7, 13.14
4 ESCRITÓRIOS E GABINETES a 13.17, 13.25 a
13.28, 13.30,
13.35, 13.36,
13.39, 13.42,
13.46 a 13.52,
13.54 e 13.55)

NOVOS MÍNIMA(NOVOS APROVEITAMENTO OBSERVAÇÃO
DE QUARTEIRÃO PARCELAMENTOS CONDOMÍNIO MÍNIMA LOTES) OCUPAÇÃO (TO) (IA) PAVIMENTOS IDEAL (CI) HOTELEIRO (CH)

PODERÁ SER CONCEDIDO MAIS DE UM ALVARÁ POR
UNIDADE.
_ _ _ 600 - 30% 0.6 2 _ _ 6 3 3 4
MÍNIMA DO LOTE.
A testada mínima é apenas para novos lotes. Para lotes existentes somente a respec va área determina os requisitos urbanís cos.
ZONA DE USO ZONA DE INTERFACE E AMORTECIMENTO 6.1 UNI2
1.1 a 1.5 COMÉRCIO VAREJISTA 13 PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS (EXCETO 13.46)
3.1 INSTALAÇÕES RESIDENCIAIS 18 ESTABELECIMENTOS DE ENSINO
4 ESCRITÓRIOS E GABINETES 20.8 RESTAURANTES ATÉ 120 LUGARES
5 SERVIÇOS MÉDICOS E TRATAMENTO DE SAÚDE

SUPERFÍCIE MÁX. NOVOS SUPERFÍCIE MÁX. PARCELA MÍNIMA(NOVOS TAXA DE APROVEITAMENTO NÚMERO DE COEFICIENTE COEFICIENTE
DE QUARTEIRÃO CONDOMÍNIO MÍNIMA OCUPAÇÃO (TO) PAVIMENTOS IDEAL (CI) HOTELEIRO (CH) OBSERVAÇÃO

UNIDADE.
_ _ _ 600 - 30% 0.6 2 _ _ 6 3 3 4
MÍNIMA DO LOTE.
ZONA DE USO ZONA DE INTERFACE E AMORTECIMENTO 6.2
1 COMÉRCIO VAREJISTA (EXCETO 1.24) 11 INSTALAÇÕES RELIGIOSAS

INSTALAÇÕES DE RECREAÇÃO E LAZER DE 26 (EXCETO
8.4 A 8.7 GRANDE PORTE 26.25 A 26.28) ATIVIDADES ESPECIAIS
3.1, 3.2 e 3.4 INSTALAÇÕES RESIDENCIAIS (3.4 APENAS EM AEIS) 13 PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS (EXCETO 13.46)
5 SERVIÇOS MÉDICOS E TRATAMENTOS DE SAÚDE 20 RESTAURANTES, BARES E CONGÊNERES
INDÚSTRIA I (MÁX. 250 M²) (EXCETO 21.11, 21.14, 21.15,

7 INSTALAÇÕES DE RECREAÇÃO E LAZER DE PEQUENO PORTE 21 21.18, 21.20, 21.28 A 21.30, 21.32 A 21.39 E 21.42)
9 INSTALAÇÕES CULTURAIS E SOCIAIS 23.2 PÁTIOS DESCOBERTOS DE ESTACIONAMENTO ROTATIVO
10 HOSPEDAGEM TRANSITÓRIA 27 ATIVIDADES PREDOMINANTEMENTE RURAIS
OBS 01: As a vidades do item 21 poderão ser licenciadas com área superior a 250 m², desde que a edificação onde se pretenda estabelecer a nova a vidade industrial, já tenha
sido ocupada com a vidade industrial ou possua habite-se industrial em data anterior à aprovação da presente lei, sendo vedada a ampliação do prédio. A comprovação da

SUPERFÍCIE MÁX. SUPERFÍCIE MÁX. TAXA DE NÚMERO DE COEFICIENTE IDEAL COEFICIENTE
OBS. NOVOS MÍNIMA(NOVOS APROVEITAMENTO
DE QUARTEIRÃO PARCELAMENTOS CONDOMÍNIO PARCELA MÍNIMA LOTES) OCUPAÇÃO (TO) (IA) PAVIMENTOS (CI) HOTELEIRO (CH) OBSERVAÇÃO

500 (Máximo 150
mul familiar máx. uhts. Observar PARCELA SEM EXIGÊNCIAS DO CONJUNTO
- - - - 10000 40 20% 0.7 4 de 150 un. Observar 10 8 8 10 URBANO
art.145 §7º)
art.145 §7º)
Esta zona deverá observar as disposições do art. 51 da Lei do PDDI -Plano Diretor de Desenvolvimento Integrado.
ZONA DE USO ZONA DE INTERFACE E AMORTECIMENTO 6.2 UNI
1.1 a 1.5 COMÉRCIO VAREJISTA 5 SERVIÇOS MÉDICOS E TRATAMENTOS DE SAÚDE
3.1 INSTALAÇÕES RESIDENCIAIS 9 INSTALAÇÕES CULTURAIS E SOCIAIS
4 ESCRITÓRIOS E GABINETES 20 RESTAURANTES, BARES E CONGÊNERES
13 (EXCETO 13.1
a 13.5, 13.7,
13.14 a 13.17,
13.25 a 13.28,
13.30, 13.32,
13.36, 13.39,
13.42, 13.46 a
13.52, 13.54 e
13.55)

DE QUARTEIRÃO DE NOVOS CONDOMÍNIO MÍNIMA MÍNIMA(NOVOS OCUPAÇÃO (TO) APROVEITAMENTO PAVIMENTOS IDEAL (CI) HOTELEIRO (CH) OBSERVAÇÃO
UNIDADE.
_ _ _ 800 - 30% 0.6 2 _ _ 6 3 3 4
MÍNIMA DO LOTE.
ZONA DE USO ZONA INDUSTRIAL 7.1
1 COMÉRCIO VAREJISTA 15 DEPÓSITO DE GRANDE PORTE 26 ATIVIDADES ESPECIAIS
2 COMÉRCIO ATACADISTA 16 EMPRESAS DE TRANSPORTE DE CARGAS
INSTALAÇÕES RESIDENCIAIS (VEDADO PARCELAMENTO DE

3.1 SOLO COM A FINALIDADE DE LOTEAMENTO RESIDENCIAL) 17 TRANSPORTE DE PASSAGEIROS
5 SERVIÇOS MÉDICOS E TRATAMENTO DE SAÚDE 19 OFICINAS
6 DIVERSÕES PÚBLICAS 20 RESTAURANTES, BARES E CONGÊNERES
7 INSTALAÇÕES DE RECREAÇÃO E LAZER DE PEQUENO PORTE 21 INDÚSTRIA I
8 INSTALAÇÕES DE RECREAÇÃO E LAZER DE GRANDE PORTE 22 INDÚSTRIA II
9 INSTALAÇÕES CULTURAIS E SOCIAIS 23 GARAGENS E ESTACIONAMENTOS
12 AGÊNCIA DE VALORES 25 POSTOS DE LAVAGEM
13 PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS 27 ATIVIDADES PREDOMINANTEMENTE RURAIS
14 DEPÓSITOS PEQUENOS

DE QUARTEIRÃO DE NOVOS CONDOMÍNIO PARCELA MÍNIMA MÍNIMA(NOVOS OCUPAÇÃO (TO) APROVEITAMENTO PAVIMENTOS IDEAL (CI) HOTELEIRO (CH) OBSERVAÇÃO
_ _ _ A EXISTENTE _ 50% 1 3 _ _ 10 6 6 6 OS RECUOS PODERÃO SER MENORES DO QUE O

INDICADO SE TIVER OUTRAS RESTRIÇÕES QUE AFETAM
O LOTE COMO APPs, TERRENOS EM DECLIVES
ACENTUADOS, ETC. ESTA ALTERNATIVA DEVE SER
AVALIADA PELAS EQUIPES TÉCNICAS DA PREFEITURA
10 ha 3 ha 10 ha B 5000 100 40% 0,6 3 _ _ 10 10 10 10 NA APRESENTAÇÃO DO PROJETO DE
DESMEMBRAMENTO DE LOTE E/OU EDIFICAÇÃO
ZONA DE USO ZONA INDUSTRIAL 7.2
USOS ADMITIDOS USO TOLERADOS
1 COMÉRCIO VAREJISTA 15 DEPÓSITO DE GRANDE PORTE 26 ATIVIDADES ESPECIAIS
2 COMÉRCIO ATACADISTA 16 EMPRESAS DE TRANSPORTE DE CARGAS
INSTALAÇÕES RESIDENCIAIS (VEDADO PARCELAMENTO DE

3.1 SOLO COM A FINALIDADE DE LOTEAMENTO RESIDENCIAL) 17 TRANSPORTE DE PASSAGEIROS
5 SERVIÇOS MÉDICOS E TRATAMENTO DE SAÚDE 19 OFICINAS
6 DIVERSÕES PÚBLICAS 20 RESTAURANTES, BARES E CONGÊNERES
7 INSTALAÇÕES DE RECREAÇÃO E LAZER DE PEQUENO PORTE 21 INDÚSTRIA I
8 INSTALAÇÕES DE RECREAÇÃO E LAZER DE GRANDE PORTE 22 INDÚSTRIA II
9 INSTALAÇÕES CULTURAIS E SOCIAIS 23 GARAGENS E ESTACIONAMENTOS ROTATIVOS
12 AGÊNCIA DE VALORES 25 POSTOS DE LAVAGEM
13 PRESTAÇÃO DE SERVIÇO 27 ATIVIDADES PREDOMINANTEMENTE RURAIS

14 DEPÓSITOS PEQUENOS

_ _ _ A EXISTENTE _ 60% 1,2 3 _ _ 10 4 4 4 OS RECUOS PODERÃO SER MENORES DO QUE O

INDICADO SE TIVER OUTRAS RESTRIÇÕES QUE AFETAM
O LOTE COMO APPs, TERRENOS EM DECLIVES
ACENTUADOS, ETC. ESTA ALTERNATIVA DEVE SER
AVALIADA PELAS EQUIPES TÉCNICAS DA PREFEITURA
5 ha 3 ha 5 ha B 1500 25 50% 1 3 _ _ 10 10 10 10 NA APRESENTAÇÃO DO PROJETO DE
DESMEMBRAMENTO DE LOTE E/OU EDIFICAÇÃO
Quando o lote ver testada igual ou inferior a 12,00m (doze metros) e a edificação for de pavimento térreo, subsolo e subtelhado, o recuo lateral em um dos lados, poderá ser dispensado numa extensão máxima de 10,00m (dez metros). Art. 180, §1.º .
A testada mínima é apenas para novos lotes. Para lotes existentes somente a respec va área determina os requisitos urbanís cos
ZONA DE USO ZONA RURAL 9.1
22.5 a 22.7,
22.16, 22.18,
COMÉRCIO VAREJISTA (EXCETO
1 14 DEPÓSITOS PEQUENOS 6.4 CASAS DE FESTAS E EVENTOS (MÁX. 500 M²) 22.51, 22.77 a INDÚSTRIA II (MAX. 500 M²)
1.24) - (MAX. 500 M²)
22.80, 22.96 e
22.98.
INSTALAÇÃO DE RECREAÇÃO E LAZER DE GARAGENS E ESTACIONAMENTOS DE

3.1 e 3.6 INSTALAÇÕES RESIDENCIAIS 16 EMPRESAS DE TRANSPORTE DE CARGAS 8.4 A 8.7 GRANDE PORTE 23.3 ÔNIBUS, CAMINHÕES
4 ESCRITÓRIOS E GABINETES 17 TRANSPORTE DE PASSAGEIROS 9.7 CENTRO DE TRADIÇÕES GAÚCHAS E SIMILARES 25 POSTOS DE LAVAGEM
26 (EXCETO
SERVIÇOS MÉDICOS E
26.2, 26.3, 26.10
5 TRATAMENTOS DE SAÚDE (MÁX. 18 ESTABELECIMENTOS DE ENSINO 19 OFICINAS (MÁX. 250 M²) ATIVIDADES ESPECIAIS
A 26.13, 26.22 E
500 M²)
26.25 A 26.28)
DIVERSÕES PÚBLICAS (EXCETO 6.2,

6 6.4 E 6.5) – (MÁX. 500 M²) 20 RESTAURANTES BARES E CONGENERES (MÁX. 500 M²)
INSTALAÇÕES DE RECREAÇÃO E
7 LAZER DE PEQUENO PORTE 21 INDÚSTRIA I (MAX. 500 M²)
INSTALAÇÕES CULTURAIS E SOCIAIS

9 (EXCETO 9.7) 23.2 PÁTIO DESCOBERTO DE ESTACIONAMENTO ROTATIVO
GARAGENS DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS RELACIONADOS

10 HOSPEDAGEM TRANSITÓRIA 23.4 A ATIVIDADE DE TERRAPLANAGEM
12 AGÊNCIA DE VALORES 27 ATIVIDADES PREDOMINANTEMENTE RURAIS
13 PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS
OBS 01: As a vidades do item 21 poderão ser licenciadas com área superior a 500 m² de área construída, desde que a edificação onde
OBS 03: As a vidades do item 22, descritas acima, poderão ser licenciadas com área superior a 300 m² de área construída desde
se pretenda estabelecer a nova a vidade industrial, já tenha sido ocupada com a vidade industrial ou possua habite-se industrial em
que a edificação onde se pretenda estabelecer a nova a vidade industrial já tenho sido ocupada com a vidade industrial ou que
data anterior à aprovação da presente lei, sendo vedada a ampliação de área construída. A comprovação da existência da a vidade
possua habite-se industrial, em data anterior à presente lei, sendo vedada a sua ampliação de área construída. A comprovação
industrial se dará através do alvará de localização e funcionamento emi do pela Secretaria Municipal da Fazenda.
da existência da a vidade industrial se dará através do alvará de localização e funcionamento emi do pela Secretaria Municipal
OBS 02: A soma das áreas das edificações que compõe o uso de a vidades de um mesmo grupo, não deverá ultrapassar o indicado
da Fazenda.
nesta tabela, independente da quan dade de edificações.
SUPERFÍCIE TESTADA ÍNDICE DE TAXA DE RECUOS
NÚMERO DE COEFICIENTE
OBS. MÁX. DE PARCELA MÍNIMA MÍNIMA(NOVOS APROVEITAMENTO OCUPAÇÃO COEFICIENTE IDEAL (CI) OBSERVAÇÃO
PAVIMENTOS HOTELEIRO (CH)
QUARTEIRÃO LOTES) (IA) (TO) FRENTE LATERAL 1 LATERAL 2 FUNDO
Parcelas pré-existentes como Uso de hospedagem transitória não

super cies menores a 10000m² A EXISTENTE _ 0,3 / 0,6 2 25% _ 50 (do eixo) 6 6 6 permi do
Lotes pré-
existentes e/ou
glebas com Não exigido (máximo 3
super cies unidades/matrícula
maiores que _ B EXISTENTE _ 0,2 / 0,4 2 15% 50 (do eixo) 10 10 10
10000m² e
menores que
30000m²
5000 (limitado a 35
uhts) Observar ar gos 75 a 80
120 (respeitando a
fração ideal de 1
un/10.000 m² de
Lotes com Lotes com 30.000
_ C 100 0,1 / 0,2 2 5% matrícula e limitado a 50 (do eixo) 10 10 25
30.000m² ou mais ou mais
10 unidades). Quando
até 3 un/matrícula CI
não é exigido.
Em lotes de esquina o recuo frontal deve ser adotado na frente com a via de maior importância, conforme hierarquização do Plano de Mobilidade. Na frente com a outra via devera ser adotado o maior recuo lateral da zona, independente do tamanho do lote e numero de
pavimentos. No lado oposto ao recuo frontal devera ser adotado o respec vo recuo de fundos.
Para an gos Núcleos Urbanos, regularizados antes da ins tuição desta lei, deverão obedecer aos requisitos urbanís cos conforme estabelecido na época de sua aprovação, conforme Art. 152.
22.5 a 22.7, 22.16,

1 (EXCETO 1.23 E
COMÉRCIO VAREJISTA (MÁX. 100 M²) 13 PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS (EXCETO 13.46) - (MÁX. 100 M²) 9.7 CENTRO DE TRADIÇÕES GAÚCHAS E SIMILARES 22.18, 22.51, INDÚSTRIA II (MÁX. 300M²) – (VER OBS 04)
1.24)
22.80
14.2 a 14.4, 14.7,

14.11, 14.15, INSTALAÇÕES DE RECREAÇÃO E LAZER DE GRANDE
3.1 e 3.6 INSTALAÇÕES RESIDENCIAIS 14.18, 14.19 E DEPÓSITOS PEQUENOS (VER OBS 03) 8.5 A 8.7 PORTE 26 (EXCETO 26.2,
14.20 26.3, 26.10 A
26.13, 26.22 E ATIVIDADES ESPECIAIS
26.25 A 26.29)
4 ESCRITÓRIOS E GABINETES (MÁX. 100 M²) 16.5 EMPRESAS DE TRANSPORTE DE CARGAS 19 OFICINAS (MÁX 100 M²)
5 SERVIÇOS MÉDICOS E TRATAMENTOS DE SAÚDE (MÁX. 100 M²) 18 ESTABELECIMENTOS DE ENSINO (MÁX. 250 M²)
INSTALAÇÕES DE RECREAÇÃO E LAZER DE PEQUENO PORTE (EXCETO 20. (EXCETO 20.1

7 7.1, 7.4 E 7.6) (MÁX. 200 M²) E 20.7) RESTAURANTES BARES E CONGENERES (MÁX 250 M²)
INDÚSTRIA I (MÁX. 500 M²) (EXCETO 21.11, 21.14, 21.15, 21.18,

9 INSTALAÇÕES CULTURAIS E SOCIAIS (EXCETO 9.6, 9.7 e 9.11) 21 21.20, 21.28 A 21.30, 21.32 A 21.39 E 21.42)
GARAGENS DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS RELACIONADOS A

10 HOSPEDAGEM TRANSITÓRIA 23.4 ATIVIDADE DE TERRAPLANAGEM
11 INSTALAÇÕES RELIGIOSAS 27 ATIVIDADES PREDOMINANTEMENTE RURAIS
12 AGÊNCIA DE VALORES (MÁX. 100 M²)
OBS 04: As a vidades do item 22, descritas acima, poderão ser licenciadas com área superior a 300 m² de área construída desde que a edificação
OBS 01: As a vidades do item 21 poderão ser licenciadas com área superior a 500 m² de área construída, desde que a edificação onde se pretenda estabelecer a nova onde se pretenda estabelecer a nova a vidade industrial já tenho sido ocupada com a vidade industrial ou que possua habite-se industrial, em
a vidade industrial, já tenha sido ocupada com a vidade industrial ou possua habite-se industrial em data anterior à aprovação da presente lei, sendo vedada a ampliação de data anterior à presente lei, sendo vedada a sua ampliação de área construída. A comprovação da existência da a vidade industrial se dará através
área construída. A comprovação da existência da a vidade industrial se dará através do alvará de localização e funcionamento emi do pela Secretaria Municipal da Fazenda. do alvará de localização e funcionamento emi do pela Secretaria Municipal da Fazenda.
OBS 02: A soma das áreas das edificações que compõe o uso de a vidades de um mesmo grupo, não deverá ultrapassar o indicado nesta tabela, independente da quan dade
de edificações.
OBS 03: Para a a vidade 14.20, a área total de até 100,00 m² compreende escritório e depósito (coberto e/ou descoberto).
RECUOS
SUPERFÍCIE SUPERFÍCIE MIN. SUPERFÍCIE TESTADA ÍNDICE DE NÚMERO DE TAXA DE COEFICIENTE COEFICIENTE
OBS. MÁX. DE DE NOVOS MÁX. PARCELA MÍNIMA MÍNIMA(NOVOS APROVEITAMENT OBSERVAÇÃO
PAVIMENTOS OCUPAÇÃO (TO) IDEAL (CI) HOTELEIRO (CH)
QUARTEIRÃO PARCELAMENTOS CONDOMÍNIO LOTES) O (IA) FRENTE LATERAL 1 LATERAL 2 FUNDO
Parcelas pré-existentes como super cies menores a 10000m² A EXISTENTE _ 0,2 / 0,4 2 20% _ 30 (do eixo) 6 6 6 Uso de hospedagem transitória não permi do
Lotes pré-
existentes e/ou Não exigido
glebas com (máximo 3
super cies unidades/matrícula
maiores que _ _ _ B EXISTENTE _ 0,15 / 0,3 2 15% 30 (do eixo) 10 10 10
10000m² e
menores que
30000m²
5000 (limitado a 35
uhts) Observar ar gos 75 a 80
150 (respeitando a
fração ideal de 1
un/10.000 m² de
Lotes com Lotes com 30.000 matrícula e
30.000m² ou mais _ _ _ C ou mais 100 0,075 / 0,15 2 4% limitado a 10 30 (do eixo) 10 10 25
unidades). Quando
até 3 un/matrícula
CI não é exigido.
1 (EXCETO 1.23 E INSTALAÇÕES DE RECREAÇÃO E LAZER DE GRANDE
1.24) COMÉRCIO VAREJISTA (MÁX. 100 M²) 13 PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS (EXCETO 13.46) – (MÁX. 100 M²) 8.5 A 8.7 PORTE
26 (EXCETO 26.2,
26.3, 26.10 A
14.2 a 14.4, 14.7, 26.13, 26.22 E ATIVIDADES ESPECIAIS
14.11, 14.15, 22.5 a 22.7,
3.1 e 3.6 INSTALAÇÕES RESIDENCIAIS DEPÓSITOS PEQUENOS 22.16, 22.18, INDÚSTRIA II (MÁX. 500M²) 26.25 A 26.28)
14.18, 14.19 E
22.51, 22.80
14.20
4 ESCRITÓRIOS E GABINETES (MÁX. 100 M²) 18 ESTABELECIMENTOS DE ENSINO (MÁX. 250 M²)
INSTALAÇÕES DE RECREAÇÃO E LAZER DE PEQUENO PORTE (EXCETO 7.1, 7.4 E 20. (EXCETO 20.1
7 7.6) (MÁX. 200 M²) E 20.7) RESTAURANTES BARES E CONGENERES (MÁX. 250 M²)

9 INSTALAÇÕES CULTURAIS E SOCIAIS (EXCETO 9.6, 9.7 e 9.11) 21 21.18, 21.20, 21.28 A 21.30, 21.32 A 21.39 E 21.42)
10 HOSPEDAGEM TRANSITÓRIA 27 ATIVIDADES PREDOMINANTEMENTE RURAIS
OBS 03: As a vidades do item 22, descritas acima, poderão ser licenciadas com área superior ao previsto no mesmo item, desde que a
OBS 01: As a vidades do item 21 poderão ser licenciadas com área superior a 500 m², desde que a edificação onde se pretenda estabelecer a nova a vidade industrial, já tenha edificação onde se pretenda estabelecer a nova a vidade industrial já tenho sido ocupada com a vidade industrial ou que possua habite-se
sido ocupada com a vidade industrial ou possua habite-se industrial em data anterior à aprovação da presente lei, sendo vedada a ampliação do prédio. A comprovação da industrial, em data anterior à presente lei, sendo vedada a sua ampliação. A comprovação da existência da a vidade industrial se dará através
existência da a vidade industrial se dará através do alvará de localização e funcionamento emi do pela secretaria municipal da fazenda. do alvará de localização e funcionamento emi do pela secretaria municipal da fazenda.
OBS 02: A soma das áreas das edificações que compõe o uso de a vidades de um mesmo grupo, não deverá ultrapassar o indicado nesta tabela, independente da quan dade de
edificações.
SUPERFÍCIE SUPERFÍCIE MIN. SUPERFÍCIE TESTADA ÍNDICE DE RECUOS
NÚMERO DE TAXA DE COEFICIENTE
OBS. MÁX. DE DE NOVOS MÁX. PARCELA MÍNIMA MÍNIMA(NOVOS APROVEITAMENTO
QUARTEIRÃO PARCELAMENTOS CONDOMÍNIO LOTES) (IA) PAVIMENTOS OCUPAÇÃO (TO) COEFICIENTE IDEAL (CI) HOTELEIRO (CH) OBSERVAÇÃO
Uso de hospedagem transitória não

Parcelas pré-existentes como super cies menores a 10000m² A EXISTENTE _ 0,2 / 0,4 2 20% _ 20 (do eixo) 10 10 10 permi do
Lotes pré-
existentes e/ou Não exigido (máximo 3
glebas com unidades/matrícula
super cies
maiores que _ _ _ B EXISTENTE _ 0,1 / 0,2 2 10% 20 (do eixo) 10 10 10
10000m² e
menores que
30000m² 5000 (limitado a
35 uhts) Observar ar gos 75 a 80
180 (respeitando a fração

ideal de 1 un/10.000 m²
Lotes com Lotes com de matrícula e limitado a
30.000m² ou mais _ _ _ C 30.000 ou mais 100 0,05 / 0,1 2 3% 10 unidades). Quando até 20 (do eixo) 10 10 25
3 un/matrícula CI não é
exigido.
INSTALAÇÕES DE RECREAÇÃO E LAZER DE GRANDE
3.1 e 3.6 INSTALAÇÕES RESIDENCIAIS 13 PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS (EXCETO 13.46) – (MÁX. 100 M²) 8.5 A 8.7 PORTE 26 (EXCETO 26.2
A 26.7, 26.10 A
26.14, 26.19 A ATIVIDADES ESPECIAIS
20. (EXCETO 20.1 22.05 a 22.07,
4 ESCRITÓRIOS E GABINETES (MÁX. 100 M²) E 20.7) RESTAURANTES BARES E CONGENERES (MÁX. 250 M²) 22.80 INDÚSTRIA II (MAX. 500 M²) 26.29)

10 HOSPEDAGEM TRANSITÓRIA 21 21.18, 21.20, 21.28 A 21.30, 21.32 A 21.39 E 21.42)
INSTALAÇÕES DE RECREAÇÃO E LAZER DE PEQUENO PORTE (EXCETO 7.1,

7 7.4 E 7.6) (MÁX. 200 M²) 27 ATIVIDADES PREDOMINANTEMENTE RURAIS
obs 01: as a vidades do item 21, descritas acima, poderão ser licenciadas com área superior a 500 m², desde que a edificação onde se pretenda estabelecer a nova
a vidade industrial, já tenha sido ocupada com a vidade industrial ou possua habite-se industrial em data anterior à aprovação da presente lei, sendo vedada a ampliação
do prédio. a comprovação da existência da a vidade industrial se dará através do alvará de localização e funcionamento emi do pela secretaria municipal da fazenda.
obs 02: a soma das áreas das edificações que compõe o uso de a vidades de um mesmo grupo, não deverá ultrapassar o indicado nesta tabela, independente da
quan dade de edificações.
SUPERFÍCIE MIN. DE TESTADA ÍNDICE DE TAXA DE RECUOS

OBS. SUPERFÍCIE MÁX. SUPERFÍCIE MÁX. PARCELA MÍNIMA NÚMERO DE COEFICIENTE COEFICIENTE OBSERVAÇÃO
NOVOS MÍNIMA(NOVOS APROVEITAMENTO OCUPAÇÃO
DE QUARTEIRÃO CONDOMÍNIO PAVIMENTOS IDEAL (CI) HOTELEIRO (CH)
PARCELAMENTOS LOTES) (IA) (TO)
200 (respeitando a
fração ideal de 1
un/10.000 m² de
matrícula e
Lotes com _ _ _ 30000 100 0,02 / 0,04 2 2% / 3% 5000 (Máximo 35 20 (do eixo) 10 10 25 Observar ar gos 75 a 80
limitado a 10
30.000m² ou mais uhts)
unidades).
Quando até 3
un/matrícula CI
não é exigido.
Em lotes de esquina o recuo frontal deve ser adotado na frente com a via de maior importância, conforme hierarquização do Plano de Mobilidade. Na frente com a outra via devera ser adotado o maior recuo lateral da zona, independente do tamanho do lote e numero de pavimentos. No lado oposto ao recuo frontal devera ser adotado o respec vo
recuo de fundos.

11 - Anexo - Xi - Tabelas de Regime Urbanistico - Lei Complementar - 17-2022

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ANEXO XI – LEI COMPLEMENTAR 17/2022

ZONA DE USO ZONA CENTRO 1.1

4 ESCRITÓRIOS E GABINETES 17 TRANSPORTE DE PASSAGEIROS

5 SERVIÇOS MÉDICOS E TRATAMENTOS DE SAÚDE 18 ESTABELECIMENTO DE ENSINO

6 DIVERSÕES PÚBLICAS (EXCETO 6.2 E 6.4) 20 RESTAURANTE, BARES E CONGÊNERES

21.1 a 21.3, 21.6

10 HOSPEDAGENS TRANSITÓRIAS – A 23.3 PÁTIOS DESCOBERTOS DE ESTACIONAMENTO ROTATIVO

REGIME URBANÍSTICO EXIGIDO PARA ESTA ZONA DE USO

SUPERFÍCIE MIN. TESTADA ÍNDICE DE RECUOS

A 450 a 899,99 15 55% 1.8 4 4 3 3* 3

5 SERVIÇOS MÉDICOS E TRATAMENTO DE SAÚDE 18 ESTABELECIMENTOS DE ENSINO

6 DIVERSÕES PÚBLICOS (EXCETO 6.2 E 6.4) 20 RESTAURANTE, BARES E CONGÊNERES

REGIME URBANÍSTICO EXIGIDO PARA ESTA ZONA DE USO

A 450 a 899,99 15 50% 1.4 3 4 3 2 3

ATIVIDADES ESPECIAIS (EXCETO 26.5 A

4 ESCRITÓRIOS E GABINETES 17 TRANSPORTE DE PASSAGEIROS

5 SERVIÇOS MÉDICOS E TRATAMENTOS DE SAÚDE 18 ESTABELECIMENTOS DE ENSINO

6 DIVERSÕES PÚBLICAS (EXCETO 6.2 E 6.4) 20 RESTAURANTES E CONGÊNERES

21.1 a 21.3, 21.6 a

GARAGENS E ESTACIONAMENTOS ROTATIVOS

REGIME URBANÍSTICO EXIGIDO PARA ESTA ZONA DE USO

A 450 a 899,99 15 50% 1.6 3 60 (Para uso 4 3 2 3

ATIVIDADES ESPECIAIS (EXCETO 26.5 A 26.7,

4 ESCRITÓRIOS E GABINETES 17 TRANSPORTE DE PASSAGEIROS

5 SERVIÇOS MÉDICOS E TRATAMENTO DE SAÚDE 18 ESTABELECIMENTOS DE ENSINO

6 DIVERSÕES PÚBLICAS (EXCETO 6.2 E 6.4) 20 RESTAURANTE, BARES E CONGÊNERES

21.1 a 21.3, 21.6 a

GARAGENS E ESTACIONAMENTOS ROTATIVOS

REGIME URBANÍSTICO EXIGIDO PARA ESTA ZONA DE USO

A 450 a 699,99 15 50% 1.6 3 70 (Para uso 7 3 2 3

4 ESCRITÓRIOS E GABINETES 17 TRANSPORTE DE PASSAGEIROS 15 DEPÓSITOS DE GRANDE PORTE 25 POSTOS DE LAVAGEM

ATIVIDADES ESPECIAIS (EXCETO 26.5 A

6 DIVERSÕES PÚBLICAS (EXCETO 6.2 E 6.4) 20 RESTAURANTE, BARES E CONGÊNERES

21.1 a 21.3, 21.6 a

REGIME URBANÍSTICO EXIGIDO PARA ESTA ZONA DE USO

A 450 a 699,99 15 50% 1.4 3 70 (Para uso 10 3 2 3

4 ESCRITÓRIOS E GABINETES 17 TRANSPORTE DE PASSAGEIROS 15 DEPÓSITOS DE GRANDE PORTE 25 POSTOS DE LAVAGEM

ATIVIDADES ESPECIAIS (EXCETO 26.5 A 26.7,

6 DIVERSÕES PÚBLICAS (EXCETO 6.2 E 6.4) 20 RESTAURANTE, BARES E CONGÊNERES

21.1 a 21.3, 21.6 a

GARAGENS E ESTACIONAMENTOS ROTATIVOS

10 HOSPEDAGENS TRANSITÓRIAS A 24 POSTOS DE ABASTECIMENTO

REGIME URBANÍSTICO EXIGIDO PARA ESTA ZONA DE USO

6 DIVERSÕES PÚBLICAS (EXCETO 6.2 E 6.4) 18 ESTABELECIMENTOS DE ENSINO

7 INSTALAÇÕES DE RECREAÇÃO E LAZER DE PEQUENO PORTE 20 RESTAURANTE, BARES E CONGÊNERES

9 INSTALAÇÕES CULTURAIS E SOCIAIS 21 INDUSTRIA I (MAX 250 M²)

REGIME URBANÍSTICO EXIGIDO PARA ESTA ZONA DE USO

50 (Para uso ÁREA MÁXIMA CONSTRUÍDA PARA USO HOTELEIRO DE

ATIVIDADES ESPECIAIS (EXCETO 26.5 A 26.7,

6 DIVERSÕES PÚBLICAS (EXCETO 6.2 e 6.4) 18 ESTABELECIMENTOS DE ENSINO

INSTALAÇÕES DE RECREAÇÃO E LAZER DE PEQUENO

9 INSTALAÇÕES CULTURAIS E SOCIAIS 21 INDÚSTRIA I (MAX. 250 M²)

REGIME URBANÍSTICO EXIGIDO PARA ESTA ZONA DE USO

ATIVIDADES ESPECIAIS (EXCETO 26.5 A 26.7, 26.10 A

6 DIVERSÕES PÚBLICAS (EXCETO 6.2 e 6.4) 18 ESTABELECIMENTOS DE ENSINO

7 INSTALAÇÕES DE RECREAÇÃO E LAZER DE PEQUENO PORTE 20 RESTAURANTE, BARES E CONGÊNERES

9 INSTALAÇÕES CULTURAIS E SOCIAIS 21 INDUSTRIA I (MAX 250 M²)

REGIME URBANÍSTICO EXIGIDO PARA ESTA ZONA DE USO

60 (Para uso ÁREA MÁXIMA CONSTRUÍDA PARA USO HOTELEIRO DE

GARAGENS DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS

6 DIVERSÕES PÚBLICAS (EXCETO 6.2 e 6.4) 18 ESTABELECIMENTOS DE ENSINO

INSTALAÇÕES DE RECREAÇÃO E LAZER DE PEQUENO

9 INSTALAÇÕES CULTURAIS E SOCIAIS 21 INDÚSTRIA I (MAX 250 M²)