Apelação Cível: Multa Contratual Reduzida

O Tribunal de Justiça de Santa Catarina decidiu, em apelação cível, reduzir a multa contratual de 5% para 20% dos débitos inadimplidos em uma ação de cobrança relacionada a um contrato de promessa de compra e venda de imóvel. A sentença também redimensionou a sucumbência, estabelecendo que as partes arcariam com as custas processuais e honorários advocatícios na proporção de 75% para a parte requerente e 25% para a parte requerida. O acórdão foi assinado pelo Desembargador Renato Luiz Carvalho Roberge em 26 de novembro de 2024.

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28/02/2025, 12:57 :: 5440700 - eproc - ::

ESTADO DE SANTA CATARINA

TRIBUNAL DE JUSTIÇA

APELAÇÃO Nº 5007972-33.2023.8.24.0018/SC
RELATOR: DESEMBARGADOR RENATO LUIZ CARVALHO ROBERGE
APELANTE: RICARDO ANTONIO PALUDO (RÉU)
APELADO: ALINE INES MAROCCO (AUTOR)
APELADO: JOZINEI DE OLIVEIRA BELLO (AUTOR)

EMENTA

APELAÇÃO CÍVEL. AÇÃO DE COBRANÇA C/C PEDIDOS

INDENIZATÓRIOS. CONTRATO DE PROMESSA DE COMPRA E
VENDA DE IMÓVEL. INADIMPLEMENTO PARCIAL DO
PROMISSÁRIO COMPRADOR. VALORES RELATIVOS A
FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO, IPTU E TAXA DE LIXO.
SENTENÇA QUE CONDENOU O RÉU AO PAGAMENTO DE MULTA
MORATÓRIA REDUZIDA PARA 5% DO VALOR DO CONTRATO.
MONTANTE QUE SUPERA OS DÉBITOS INADIMPLIDOS.
RAZOABILIDADE QUE RECOMENDA A FIXAÇÃO DO ENCARGO NA
PROPORÇÃO ORIGINARIAMENTE PACTUADA (20%), TENDO POR
BASE A SOMA DOS DÉBITOS INADIMPLIDOS. RECURSO
CONHECIDO E PARCIALMENTE PROVIDO. SUCUMBÊNCIA
REDIMENSIONADA.

ACÓRDÃO

Vistos e relatados estes autos em que são partes as acima indicadas, a Egrégia 6ª
Câmara de Direito Civil do Tribunal de Justiça do Estado de Santa Catarina decidiu, por
unanimidade, conhecer e dar parcial provimento ao recurso, para reduzir a multa contratual
para o valor equivalente a 20% dos débitos inadimplidos ao tempo da propositura da ação,
bem como para redimensionar a sucumbência, condenando as partes ao pagamento das custas
processuais e honorários advocatícios, na proporção de 75% (setenta e cinco por cento) para a
parte requerente e 25% (vinte e cinco por cento) para a requerida, nos termos do relatório,
votos e notas de julgamento que ficam fazendo parte integrante do presente julgado.

Florianópolis, 26 de novembro de 2024.

Documento eletrônico assinado por RENATO LUIZ CARVALHO ROBERGE, Desembargador, na forma do artigo
1º, inciso III, da Lei 11.419, de 19 de dezembro de 2006. A conferência da autenticidade do documento está disponível
no endereço eletrônico [Link] mediante o preenchimento do código verificador
5440700v8 e do código CRC 05d328c2.